#读楼##买房小知识# 今年是金茂进驻天津的第6年。在过去的5年中，它从初来乍到的“黑马”，发展到一个个楼市现象级案例的缔造者。

金茂改变了天津。

首先是行业上的转变。当时的市场流行以“豪宅”标签项目，金茂的第一步就是发挥其在开发高科技、高品质住宅上的优势，重塑天津高端客群的置业观念。

第二点，是交付的改变。

2021年，是金茂项目集中交付的一年。从2020年年底开始，海河金茂府、上东金茂府、上东金茂悦、御江臺以及运河文化城等项目陆续交付。

为了保证产品的交付品质，金茂天津在海河金茂府、上东金茂府双府交付时，推出了业内首个交付管理标准即《交付白皮书》，从自身出发解决市场关于交付的担心和焦虑，推动着行业进一步发展。

第三点，是城市发展模式的改变。

金茂对天津的深耕，不止于住宅。在成功打造长沙梅溪湖等城市运营典范之后，2019年，东丽区政府与中国金茂就“智慧科学城”合作签约，中国金茂首次正式将产城一体化项目落址东丽区。

城市运营，在金茂入津的第二个5年中，将扮演着举足轻重的角色。

经过3年的发展建设，一座约127万方的超级大城雏形已现，通过产业升级带动城市升级，为城东发展注入新动能。

住宅部分率先推出的8号地产品，一经面世便成为城东置业的头部力量，在成交量、热度上领跑。

项目仅用了不到8个月的时间，便实现了774套房源全面售罄。

2022年推出的7号地产品，在市场整体低迷的情况下，依旧做到了屡开屡罄，月成交70余套的数据，稳居区域销冠。

依托于中国金茂强大的城市运营与资源整合能力，项目与东丽区政府通力协作，以引入多业态、多配套、产城融合的多元化资源，进一步提升城东配套的深度以及广度。

引入南开公能小学，弥补了区域内优质学校的空白；

由金茂代建的约2.2万㎡体育公园，定位一站式全龄体育中心；

地铁4号线南段开通运营，轨道先于住宅兑现，地铁10号线走向确定，日后实现双轨配置；

城东就此也进入了高速发展的时代。

2022年，金茂天津还将坚定地在城市运营上持续发力。

在今年第一批集中供地中，金茂天津再度摘得科学城地块，随后又实现了旗下商业项目-览秀城落位，为城东再添重要的商业中心。

未来，金茂天津还将推动智慧科学城内的界域路网建设；3、6号地新品入市；8号地产品交付……一座城东大城即将呈现。#天津[超话]#
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