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【山东滨州：开发商未取得预售许可，频繁组织“团购”并称收取“意向金”选房】近日，滨州森林花语小区开发商在没有取得预售许可证的情况下，在酒店组织“团购”并收取所谓“意向金”被质疑违规！
​据了解，森林花语小区5月17日在滨州某酒店组织“选房”，他们此前在各个单位搞“团购”，称提前交20万，每平优惠500元，市民到达现场还吐槽称：此前口头宣传的是无遮挡楼房，现场一看不是！这一点也引起参与该所谓“团购”活动参与者的愤怒！
​本博从以往案例中，观察得出结论：开发商以收会费的形式变相收取了购房定金，不合法也不合规！而且交了钱，后期没有任何保障，时至今日，仍有很多市民深陷此类陷阱的泥沼出不来......
​相关法律参考：
​《城市商品房预售管理办法》
​第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
​《城市房地产开发经营管理条例》
​第三十九条：违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
​《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》
​未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
​（文章原创：看滨州）

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