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最近入 手了一款绿联的HiTune Max3，拿到这款耳机的第一感觉就是AirPods Max的平替产品。当初选择这款耳机的时候就是看着「空间音频』、「降噪耳机』这俩名头入手的，其实想想毕竟称为Max，整体体验下来也确实是向苹果的AirPods Max看齐，我认为就是差个IOS的生态。虽然这款耳机是黑色，但是很耐脏，而且看起来也没有那么纯纯黑色商务风；其次就是按键触感舒适，还有其表面材质很有亲肤感，续航就是我每天就佩戴个四五个小时，现在一周了都还没充过电，我看手机上蓝牙电量显示还剩 百分之四十，和官网宣称的续航60小时差不多属实。
对于音质，咱也不能确切描述，简单说听音乐是绝对对得起这个价位的；这款耳机让我最惊讶的是蓝牙连接表现，我日常从卧室到客厅阳台差不多两堵墙再加十多米距离还是稳稳连接；关于头戴感觉就是轻便，我连续佩戴两小时也不会感觉到头重。、
对于“空间音频”、“降噪耳机”，降噪是确确实实可以，毕竟是头戴耳机，有物理阻隔，再加上主动降噪功能，确实比较顶；而对于空间音频，给我的感觉就是比较生疏的空间音频，但是空间音频主要是为看电影而打造，所以其实虽然听音乐比较生硬，但是看电影的时候就很爽了，体验感比左右声道的好得多；对了，它还可以支持重新进行空间定位 。
整体使用下来就是绿联 HiTune Max3的细节体验还是到位的，而且经过这几天的体验，这款耳机超过了我对他的预期，它的空间音频营造出了不错空间环绕声效果，结合佩戴舒适感和蓝牙连接的稳定，确确实实算得上是一款不错的头戴式耳机，对于这个价格下，也算不错的定位。#耳机# #蓝牙耳机# #数码# #数码体验# https://t.cn/A6X6bqpf
最近入 手了一款绿联的HiTune Max3，拿到这款耳机的第一感觉就是AirPods Max的平替产品。当初选择这款耳机的时候就是看着「空间音频』、「降噪耳机』这俩名头入手的，其实想想毕竟称为Max，整体体验下来也确实是向苹果的AirPods Max看齐，我认为就是差个IOS的生态。虽然这款耳机是黑色，但是很耐脏，而且看起来也没有那么纯纯黑色商务风；其次就是按键触感舒适，还有其表面材质很有亲肤感，续航就是我每天就佩戴个四五个小时，现在一周了都还没充过电，我看手机上蓝牙电量显示还剩 百分之四十，和官网宣称的续航60小时差不多属实。
对于音质，咱也不能确切描述，简单说听音乐是绝对对得起这个价位的；这款耳机让我最惊讶的是蓝牙连接表现，我日常从卧室到客厅阳台差不多两堵墙再加十多米距离还是稳稳连接；关于头戴感觉就是轻便，我连续佩戴两小时也不会感觉到头重。、
对于“空间音频”、“降噪耳机”，降噪是确确实实可以，毕竟是头戴耳机，有物理阻隔，再加上主动降噪功能，确实比较顶；而对于空间音频，给我的感觉就是比较生疏的空间音频，但是空间音频主要是为看电影而打造，所以其实虽然听音乐比较生硬，但是看电影的时候就很爽了，体验感比左右声道的好得多；对了，它还可以支持重新进行空间定位 。
整体使用下来就是绿联 HiTune Max3的细节体验还是到位的，而且经过这几天的体验，这款耳机超过了我对他的预期，它的空间音频营造出了不错空间环绕声效果，结合佩戴舒适感和蓝牙连接的稳定，确确实实算得上是一款不错的头戴式耳机，对于这个价格下，也算不错的定位。#耳机# #蓝牙耳机# #数码# #数码体验# https://t.cn/A6X6bqpf
高手！新冠牛股连拉11涨停，员工持股高位一把清仓，狠赚183%套现近亿
减持如何做到又稳又准又狠？新华制药这家近期炙手可热的新冠牛股，给出了一个教科书式的样板。
5月12日晚，新华制药公告，其“第一期员工持股计划”当日完成减持，套现9800余万元，跟当初的买入金额相比，大赚183％。公司此次减持提前作了预披露，且中途也不断有提示，完全合规，可谓“稳”；减持价格是公司上市25年来的历史高点，比当天涨停价就差了5分钱，可谓“准”；减持不拖泥带水，一把卖光，可谓“狠”。
不过减持完后，5月13日精华制药继续涨停，连续收出11个涨停，主要是4月27日公告与真实生物签署战略合作协议，成为后者进度靠前的新冠特效药“阿兹夫定”的生产商和经销商。
反观一个多月前的小房企宋都股份，发布涉锂公告后股价大涨，公司员工持股计划也是趁机高位减持，却存在诸多信披瑕疵。参与持股计划的董监高不得不放弃到手的2700多万收益，董事长和董秘还被处罚。
教科书式减持！并不违规！
2022年5月12日，新华制药公告，收到员工持股计划管理委员会发来的《减持计划实施进展情况告知函》，获悉员工持股计划通过集中竞价交易方式减持公司股份的数量已按计划减持完毕。
具体来看，此次公司员工持股计划在二级市场集中竞价一次性卖完，共404万股，卖出价格24.28元/股，合计减持金额9813万元。24.28元的减持均价，基本卖在了当天股价的最高点，只比涨停价24.33元少了0.05元，复权来看实际上也是公司1997年上市25年来的股价历史高点。
3月下旬，房地产牛股宋都股份员工持股计划高位减持引来广泛质疑，随后收到监管关注函和问询函，董监高回吐了到嘴的2700多万收益，董事长和董秘为此还吃到罚单。
此次新华制药发布大利好后“又准又狠”地减持，也引来不少投资者质疑，有没有违规？中国基金报记者仔细核查了一遍发现，还真没违规！
新华制药此次减持在2021年12月29日做了预披露公告，随后在4月22日减持期间过半的时候发布了实施进展情况的公告，在近期股价异常波动期间的数次异动公告中，也有提示员工持股计划事项。尤其在5月12日减持完第一时间公告，且在同日的股价异常波动公告中也作了说明。
另外，公司该员工持股计划于2017年10月13日在深圳证券交易所上市，于2020年10月13日锁定期届满解除限售，到目前减持时点解禁早已超过12个月，也不受减持比例限制，一把卖光也没有问题。
股吧平台不少网友留言，也对这样教科书式的减持表示叹服。网友称“精准减持，厉害”“跑路价格真完美”，有的表示“新华员工可以去聚餐了”，还有的称公司有个优秀的董秘，老板应该加工资。
苦熬五年一朝出头
回顾新华制药此番员工持股计划历程，虽然结果非常完美，但其实道路并不平坦，中途经常被套，最高的时候甚至浮亏一半。因为没赚到钱，就在一个多月前，公司还通过了员工持股计划展期一年的决定。也就是靠着最近半个月的股价爆发，才让该员工持股计划彻底飞天，可以说是“等了好久终于等到今天”。
依据证监会核发的《关于核准山东新华制药股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可【2017】459号），公司员工持股计划于2017年10月以认购公司非公开发行股票的方式认购公司股份311万股，占公司非公开发行后总股本的0.65％，其中公司董事、监事和高级管理人员（计12人）认购79.1万份，占员工持股计划的25.44％。员工持股计划认购价格为人民币11.15元/股，认购金额为3467.3万元。经过一次转增，持股计划股份最终变为404万股。
2020年10月13日，公司员工持股计划与其他参与非公开发行的股东持有的公司股份一起解除限售条件并上市流通。但解禁时公司的股价并不“美丽”，也就刚够持股计划成本，此后股价一直处于缓慢下跌通道，到一年后的2021年11月，持股计划已经套了大约30％。
进入2022年，新华制药股价有所回升，但涨幅不大，3月24日公司公告对员工持股计划存续期限展期12个月，即延期至2023年3月28日。此时的股价在9.29元，持股计划市值大约3755万元，跟3467万元的初始成本相比，10％的收益都不到，差不多五年时间的持有，连付利息都不够。
但谁也没想到，一个月后公司“傍上”了国产新冠特效药“阿兹夫定”，与原研商真实生物签订了战略合作协议，成为该药的生产商和经销商之一，股价也随之迎来爆发，持股计划“一夜之间”暴赚183％，获利6000多万。
不过值得注意是，阿兹夫定目前获批的只是抗艾滋病药物，治疗新冠适应症的临床试验结果尚未公开发布，治疗新冠适应症尚未获得国家药监局批准。
大分歧后继续高举高打
5月12日，新华制药股价也在连续8个一字板后出现大分歧，当天集合竞价低于预期，开盘低开后才拉升，封板也不坚决，烂板大半天，午后接近14:00才勉强封住涨停。全天成交139万手，涨停封单只有区区2万手，而成交金额32亿元也创造了上市25年的历史。
盘后的龙虎榜数据来看，各路游资激烈博弈，不乏知名游资。
天风上海浦东分公司买入1.32亿元占据买一，中泰淄博重庆路则卖出1.19亿占据卖一；一深股通席位买入7300万元占据买二，而知名游资华泰深圳荣超商务中心卖出7000万占据卖二。而整个买入前五合计买了3.59亿元，卖出前五合计则卖了3.08亿，可谓难分伯仲。
但如此剧烈的分歧，叠加浙江建投、建艺集团等高标股大跌甚至跌停，5月13日新华制药居然扛住了，又收出一个涨停，大有成妖之势。盘后龙虎榜显示，买盘力量已经显著强于卖盘，买入前五吃货2.8亿元，但卖出前五卖出额不到1.8亿。
减持如何做到又稳又准又狠？新华制药这家近期炙手可热的新冠牛股，给出了一个教科书式的样板。
5月12日晚，新华制药公告，其“第一期员工持股计划”当日完成减持，套现9800余万元，跟当初的买入金额相比，大赚183％。公司此次减持提前作了预披露，且中途也不断有提示，完全合规，可谓“稳”；减持价格是公司上市25年来的历史高点，比当天涨停价就差了5分钱，可谓“准”；减持不拖泥带水，一把卖光，可谓“狠”。
不过减持完后，5月13日精华制药继续涨停，连续收出11个涨停，主要是4月27日公告与真实生物签署战略合作协议，成为后者进度靠前的新冠特效药“阿兹夫定”的生产商和经销商。
反观一个多月前的小房企宋都股份，发布涉锂公告后股价大涨，公司员工持股计划也是趁机高位减持，却存在诸多信披瑕疵。参与持股计划的董监高不得不放弃到手的2700多万收益，董事长和董秘还被处罚。
教科书式减持！并不违规！
2022年5月12日，新华制药公告，收到员工持股计划管理委员会发来的《减持计划实施进展情况告知函》，获悉员工持股计划通过集中竞价交易方式减持公司股份的数量已按计划减持完毕。
具体来看，此次公司员工持股计划在二级市场集中竞价一次性卖完，共404万股，卖出价格24.28元/股，合计减持金额9813万元。24.28元的减持均价，基本卖在了当天股价的最高点，只比涨停价24.33元少了0.05元，复权来看实际上也是公司1997年上市25年来的股价历史高点。
3月下旬，房地产牛股宋都股份员工持股计划高位减持引来广泛质疑，随后收到监管关注函和问询函，董监高回吐了到嘴的2700多万收益，董事长和董秘为此还吃到罚单。
此次新华制药发布大利好后“又准又狠”地减持，也引来不少投资者质疑，有没有违规？中国基金报记者仔细核查了一遍发现，还真没违规！
新华制药此次减持在2021年12月29日做了预披露公告，随后在4月22日减持期间过半的时候发布了实施进展情况的公告，在近期股价异常波动期间的数次异动公告中，也有提示员工持股计划事项。尤其在5月12日减持完第一时间公告，且在同日的股价异常波动公告中也作了说明。
另外，公司该员工持股计划于2017年10月13日在深圳证券交易所上市，于2020年10月13日锁定期届满解除限售，到目前减持时点解禁早已超过12个月，也不受减持比例限制，一把卖光也没有问题。
股吧平台不少网友留言，也对这样教科书式的减持表示叹服。网友称“精准减持，厉害”“跑路价格真完美”，有的表示“新华员工可以去聚餐了”，还有的称公司有个优秀的董秘，老板应该加工资。
苦熬五年一朝出头
回顾新华制药此番员工持股计划历程，虽然结果非常完美，但其实道路并不平坦，中途经常被套，最高的时候甚至浮亏一半。因为没赚到钱，就在一个多月前，公司还通过了员工持股计划展期一年的决定。也就是靠着最近半个月的股价爆发，才让该员工持股计划彻底飞天，可以说是“等了好久终于等到今天”。
依据证监会核发的《关于核准山东新华制药股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可【2017】459号），公司员工持股计划于2017年10月以认购公司非公开发行股票的方式认购公司股份311万股，占公司非公开发行后总股本的0.65％，其中公司董事、监事和高级管理人员（计12人）认购79.1万份，占员工持股计划的25.44％。员工持股计划认购价格为人民币11.15元/股，认购金额为3467.3万元。经过一次转增，持股计划股份最终变为404万股。
2020年10月13日，公司员工持股计划与其他参与非公开发行的股东持有的公司股份一起解除限售条件并上市流通。但解禁时公司的股价并不“美丽”，也就刚够持股计划成本，此后股价一直处于缓慢下跌通道，到一年后的2021年11月，持股计划已经套了大约30％。
进入2022年，新华制药股价有所回升，但涨幅不大，3月24日公司公告对员工持股计划存续期限展期12个月，即延期至2023年3月28日。此时的股价在9.29元，持股计划市值大约3755万元，跟3467万元的初始成本相比，10％的收益都不到，差不多五年时间的持有，连付利息都不够。
但谁也没想到，一个月后公司“傍上”了国产新冠特效药“阿兹夫定”，与原研商真实生物签订了战略合作协议，成为该药的生产商和经销商之一，股价也随之迎来爆发，持股计划“一夜之间”暴赚183％，获利6000多万。
不过值得注意是，阿兹夫定目前获批的只是抗艾滋病药物，治疗新冠适应症的临床试验结果尚未公开发布，治疗新冠适应症尚未获得国家药监局批准。
大分歧后继续高举高打
5月12日，新华制药股价也在连续8个一字板后出现大分歧，当天集合竞价低于预期，开盘低开后才拉升，封板也不坚决，烂板大半天，午后接近14:00才勉强封住涨停。全天成交139万手，涨停封单只有区区2万手，而成交金额32亿元也创造了上市25年的历史。
盘后的龙虎榜数据来看，各路游资激烈博弈，不乏知名游资。
天风上海浦东分公司买入1.32亿元占据买一，中泰淄博重庆路则卖出1.19亿占据卖一；一深股通席位买入7300万元占据买二，而知名游资华泰深圳荣超商务中心卖出7000万占据卖二。而整个买入前五合计买了3.59亿元，卖出前五合计则卖了3.08亿，可谓难分伯仲。
但如此剧烈的分歧，叠加浙江建投、建艺集团等高标股大跌甚至跌停，5月13日新华制药居然扛住了，又收出一个涨停，大有成妖之势。盘后龙虎榜显示，买盘力量已经显著强于卖盘，买入前五吃货2.8亿元，但卖出前五卖出额不到1.8亿。
【买房要避开4楼、8楼、14楼、18楼？懂行人：这三个楼层更不建议买】前不久，克而瑞研究院针对2022年春节置业客户需求做了一份调查问卷，调研结果显示：2022年客户购房迫切程度大幅下降，计划一年内完成购房的群体从2021年近八成下降至2022年的六成，其中只有6%的客户计划一个月内买房，3个月内买房的比例较2021年下降5个百分点，有19%的客户选择在2022年下半年买房，这一比例较2021年下降21个百分点。
另一方面，根据央行公布的最新储户房价预期调查报告数据显示，对下季度房价“预期看涨”的比例已经降至历史最低，只有16.8%的居民认为未来房价会继续上涨。由此可见，在楼市下行的趋势下，根据“买涨不买跌”的心态，许多购房者都转变为观望态度，暂时搁置了买房计划。克而瑞认为，近期虽然政策面有缓和、好转的趋势，但就目前的市场情况来说，短期内房地产市场依旧面临较大的下行压力。
正因如此，对于今明两年准备买房的人来说，承受着更大的买房压力，如果是过去房价大涨的周期，买了房子只需要坐等房价上涨即可，但对于楼市下行的周期来说，买房更需要小心谨慎，避免未来遇到贬值的问题。但在买房的过程中，很多人却遇到了这样的问题：地段、户型、朝向、楼栋都已经选好了，但是对于楼层却陷入了纠结，不知道到底该买哪一层好。
事实上，目前买房关于楼层的选择有许多说法，最为常见的就是带“4”和“8”的楼层不要买，比如4、14、24楼或者8、18、28楼，原因在于“4”的谐音不好，同时根据成语“七上八下”，也不建议购买带“8”的楼层，寓意为走下坡路。那么这些说法真的靠谱吗？答案显然是否定的，四方来财、四海升平都是寓意十分好的成语，而8一直以来都被认为是吉祥的数字，可见这种说法毫无科学依据。懂行人表示，这三个楼层才不建议购买：
一、不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼
一直以来1楼和顶楼都是比较受争议的楼层，原因是其优点和缺点都特别明显。首先是1楼，优点在于楼层低接地气，并且上下班十分方便不用等电梯，同时也不会因为东西落在家里需要反复上下楼耽误时间，对于比较健忘以及怕麻烦的人来说是十分不错的选择。1楼的缺点在于楼层过于低，采光和通风效果十分差，导致家里长期处于阴暗潮湿的状态，并且一旦遇到大雨天气室内容易形成积水，夏天的时候蚊虫也比较多，一定程度上隐私也得不到保障。
其次是顶楼，顶楼的优势在于视野开阔，采光和通风效果十分好，并且不用受到楼上住户产生的噪音干扰，楼道常年也十分干净。但缺点在于夏天的时候由于阳光直射，导致室内十分闷热，并且由于通风效果过于好，一旦遭遇大风天气，就会出现明显的“呜呜呜”风声干扰，更为重要的是由于常年雨水冲刷，可能会出现墙壁渗水的问题，到时候还要额外花钱去修理。
对于上述这些问题，商家也注意到了，因此在新建高层住宅的时候，往往会在1楼配置花园、顶楼配置阁楼来解决其中部分问题，因此如果是不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼的话，不建议购房者入手。
二、腰线层、设备层
为了增加美观，许多开发商会给楼栋增设腰线，显得更加有层次感，简单来说就是有凸起的部分。为什么不建议购买腰线层呢？主要原因是腰线层有4个方面的缺点：1、影响采光，由于腰线层做了腰线，因此窗户基本都不是落地窗，相当于减少了采光面，因此腰线层光照往往会差一些；2、如果腰线部分的坡度没有做好，那么遇到雨雪天气就会形成积水积雪，甚至会流到室内；3、遇到刮风天气容易堆积杂物，并且难以清理；4、如果腰线层过低的话，有被盗风险。
所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。一般来说设备层是单独空出来的一层，但有些开发商为了增加利润会在设备层增设住房以低价出售，但设备层同样不建议购买，原因是随着设备老化，噪音问题也会越来越严重，并且部分设备自带一定的辐射，长期接触可能会对身体产生影响。
需要注意的是，不少人认为“扬灰层”也不能购买，但早有专家团队考证过，扬灰层并不存在，属于人为编造出来的楼层，每个楼层落灰情况都差不多。
三、2楼
为何不建议购买2楼呢？原因是1楼具有的缺点2楼基本上全部都包含进去了，比如光照通风效果十分差，夏天蚊虫问题明显、隐私有泄露风险等等。与此同时，许多过来人表示2楼还有两个十分明显的问题，其一就是反水情况，随着房龄增加排水管道自然也会出现老化的问题，而1楼一般是独立的下水道，因此2楼就成为了整栋楼层的最低点，容易出现反水的问题，并且很难解决。第二个问题就是安全问题，许多1楼家庭出于安全考虑往往会增设防盗网，但也成为了许多小偷的垫脚石，往往会通过防盗网攀爬至2楼，因此2楼的安全问题也不容忽视。
那么什么样的楼层适合购买呢？业内有一种“黄金楼层”的说法，指的是住房1/3~2/3之间的楼层，这些楼层没有什么特别的优点，但也没有明显的缺点，因此购房者可以根据自身需求选择具体的楼层，比如家里有老人和小孩就尽量选择低一些的位置，但不能太低，需要良好的采光通风效果的家庭可以选择中间偏上的楼层，最后是不要像过去一样背负巨额的负债买房了，就算今年买不起也可以等明年再买。
另一方面，根据央行公布的最新储户房价预期调查报告数据显示，对下季度房价“预期看涨”的比例已经降至历史最低，只有16.8%的居民认为未来房价会继续上涨。由此可见，在楼市下行的趋势下，根据“买涨不买跌”的心态，许多购房者都转变为观望态度，暂时搁置了买房计划。克而瑞认为，近期虽然政策面有缓和、好转的趋势，但就目前的市场情况来说，短期内房地产市场依旧面临较大的下行压力。
正因如此，对于今明两年准备买房的人来说，承受着更大的买房压力，如果是过去房价大涨的周期，买了房子只需要坐等房价上涨即可，但对于楼市下行的周期来说，买房更需要小心谨慎，避免未来遇到贬值的问题。但在买房的过程中，很多人却遇到了这样的问题：地段、户型、朝向、楼栋都已经选好了，但是对于楼层却陷入了纠结，不知道到底该买哪一层好。
事实上，目前买房关于楼层的选择有许多说法，最为常见的就是带“4”和“8”的楼层不要买，比如4、14、24楼或者8、18、28楼，原因在于“4”的谐音不好，同时根据成语“七上八下”，也不建议购买带“8”的楼层，寓意为走下坡路。那么这些说法真的靠谱吗？答案显然是否定的，四方来财、四海升平都是寓意十分好的成语，而8一直以来都被认为是吉祥的数字，可见这种说法毫无科学依据。懂行人表示，这三个楼层才不建议购买：
一、不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼
一直以来1楼和顶楼都是比较受争议的楼层，原因是其优点和缺点都特别明显。首先是1楼，优点在于楼层低接地气，并且上下班十分方便不用等电梯，同时也不会因为东西落在家里需要反复上下楼耽误时间，对于比较健忘以及怕麻烦的人来说是十分不错的选择。1楼的缺点在于楼层过于低，采光和通风效果十分差，导致家里长期处于阴暗潮湿的状态，并且一旦遇到大雨天气室内容易形成积水，夏天的时候蚊虫也比较多，一定程度上隐私也得不到保障。
其次是顶楼，顶楼的优势在于视野开阔，采光和通风效果十分好，并且不用受到楼上住户产生的噪音干扰，楼道常年也十分干净。但缺点在于夏天的时候由于阳光直射，导致室内十分闷热，并且由于通风效果过于好，一旦遭遇大风天气，就会出现明显的“呜呜呜”风声干扰，更为重要的是由于常年雨水冲刷，可能会出现墙壁渗水的问题，到时候还要额外花钱去修理。
对于上述这些问题，商家也注意到了，因此在新建高层住宅的时候，往往会在1楼配置花园、顶楼配置阁楼来解决其中部分问题，因此如果是不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼的话，不建议购房者入手。
二、腰线层、设备层
为了增加美观，许多开发商会给楼栋增设腰线，显得更加有层次感，简单来说就是有凸起的部分。为什么不建议购买腰线层呢？主要原因是腰线层有4个方面的缺点：1、影响采光，由于腰线层做了腰线，因此窗户基本都不是落地窗，相当于减少了采光面，因此腰线层光照往往会差一些；2、如果腰线部分的坡度没有做好，那么遇到雨雪天气就会形成积水积雪，甚至会流到室内；3、遇到刮风天气容易堆积杂物，并且难以清理；4、如果腰线层过低的话，有被盗风险。
所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。一般来说设备层是单独空出来的一层，但有些开发商为了增加利润会在设备层增设住房以低价出售，但设备层同样不建议购买，原因是随着设备老化，噪音问题也会越来越严重，并且部分设备自带一定的辐射，长期接触可能会对身体产生影响。
需要注意的是，不少人认为“扬灰层”也不能购买，但早有专家团队考证过，扬灰层并不存在，属于人为编造出来的楼层，每个楼层落灰情况都差不多。
三、2楼
为何不建议购买2楼呢？原因是1楼具有的缺点2楼基本上全部都包含进去了，比如光照通风效果十分差，夏天蚊虫问题明显、隐私有泄露风险等等。与此同时，许多过来人表示2楼还有两个十分明显的问题，其一就是反水情况，随着房龄增加排水管道自然也会出现老化的问题，而1楼一般是独立的下水道，因此2楼就成为了整栋楼层的最低点，容易出现反水的问题，并且很难解决。第二个问题就是安全问题，许多1楼家庭出于安全考虑往往会增设防盗网，但也成为了许多小偷的垫脚石，往往会通过防盗网攀爬至2楼，因此2楼的安全问题也不容忽视。
那么什么样的楼层适合购买呢？业内有一种“黄金楼层”的说法，指的是住房1/3~2/3之间的楼层，这些楼层没有什么特别的优点，但也没有明显的缺点，因此购房者可以根据自身需求选择具体的楼层，比如家里有老人和小孩就尽量选择低一些的位置，但不能太低，需要良好的采光通风效果的家庭可以选择中间偏上的楼层，最后是不要像过去一样背负巨额的负债买房了，就算今年买不起也可以等明年再买。
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