楼市下行，中介与开发商也是纠葛如麻！
2018年底，青岛尚房与卓越签订协议，拿下李沧卓越皇后道项目的453套房屋，总价两亿八千三百四十余万元，采用分期付款的方式。双方签署的全民营销线上合同中约定，每销售一套房屋的佣金提成为3000元。
此后因为销售遇阻，回款不及时，双方对簿公堂。
上了法庭之后，各种纠葛如麻：双方是委托代理销售关系还是房屋买卖关系？已出售并更名的房屋怎么办？每套房屋的具体情况该如何细化？银行陆续放款怎么算？尚房的个人股东如何承担连带责任？罚金和利息的起止点如何计算？......
真是难为了法官。
有时间写一写这个判例，有很多值得探讨的地方。
2018年底，青岛尚房与卓越签订协议，拿下李沧卓越皇后道项目的453套房屋，总价两亿八千三百四十余万元，采用分期付款的方式。双方签署的全民营销线上合同中约定，每销售一套房屋的佣金提成为3000元。
此后因为销售遇阻，回款不及时，双方对簿公堂。
上了法庭之后，各种纠葛如麻：双方是委托代理销售关系还是房屋买卖关系？已出售并更名的房屋怎么办？每套房屋的具体情况该如何细化？银行陆续放款怎么算？尚房的个人股东如何承担连带责任？罚金和利息的起止点如何计算？......
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各位亲,原谅我打个广告下。家里是西双版纳的勐腊县易武麻黑茶农和毛茶加工者，因各种原因，今年春茶(普洱茶:大树，小树的散茶和饼茶都有）还没有大量没有出售完，地里的还有大量老了的没采因等着支付小工费用现按低于市场价出售，原产地茶农直接发货没有中间商，保证百分百纯料和正品，如有需要的可以联系18988113451 https://t.cn/RMXfGtw
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到上世纪九十年代后期，村里还是以自然经济为主。印象里，我们都是每家独立，家族互助。麦收过后，交完公粮，村人们就把剩余的小麦储存起来，很少出售。自己往往要种植各种各样的东西，蔬菜、水果、五谷杂粮，甚至麻什么的，养头猪，再养几只鸡产蛋，一家的需求就基本足了。唯一的经济作物是棉花，卖棉花要到本地的油棉厂，排起长长的队伍，有时候甚至要等上好几天。然后会换回些棉籽油，挑回来存缸里以备一年之用。集市是有的，可是总是商品匮乏，于是大家总期待一年一度的庙会。
到上世纪九十年代后期，村里还是以自然经济为主。印象里，我们都是每家独立，家族互助。麦收过后，交完公粮，村人们就把剩余的小麦储存起来，很少出售。自己往往要种植各种各样的东西，蔬菜、水果、五谷杂粮，甚至麻什么的，养头猪，再养几只鸡产蛋，一家的需求就基本足了。唯一的经济作物是棉花，卖棉花要到本地的油棉厂，排起长长的队伍，有时候甚至要等上好几天。然后会换回些棉籽油，挑回来存缸里以备一年之用。集市是有的，可是总是商品匮乏，于是大家总期待一年一度的庙会。
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