#买房指导#【2022年上半年重庆卖房哪家强？第一名卖了62个亿！】
乐居买房讯  2022年上半年，重庆楼市成交下滑严重，房企业绩普遍下降、分化。对于购房人而言，上半年你买的房，是不是出自这些房企呢？（2022年上半年销售金额TOP30）2022年重庆主城区上半年房企销售金额相对于去年上半年销售金额缩水严重，购房者保持情绪浓厚，导致重庆楼市处于平缓期。榜单...
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开发商和二手房业主为什么不肯降价卖房？原因有4个：
​1、全球性通货膨胀下，土地不断上涨，建材不断上涨，建筑工人的工资不断增加，建房成本不断上涨，新房如果降价，开发商就无法长期经营下去，开发商只有涨价求生一条路。
​2、二手房市场上低成本房源越来越少，能够赚钱的房源越来越少，2016年以后买入的房子，算上购房成本和供房成本，目前都处于亏损状态，二手房业主只有硬扛不降价一条路。
​3、房地产是刚需产品，相亲结婚落户读书都需要用到房子，购房需求不会凭空消失，只会累积下来，现在还在唱空房地产的人，才是真正的刚需购房人群，才是楼市将来的接盘侠。
​4、现在楼市越不景气，唱空房地产的人越多，将来楼市就越景气，潜在接盘侠就越多，开发商和业主没有必要降价卖房。#房价##房地产##买房#

#买房# 贷款买二手房的完整流程，快码住[吃瓜]！

1、买卖双方签订房屋买卖合同，买房向卖房支付定金（定金不超过总房款的20%）。
2、买方到房管局做限购核查！
3、买卖双方办理网签，面签！（限购核查通过后，10个工作日内办理网签，首付款做资金监管）
4、银行贷款审批通过后办理 过户 缴税。
5、买方领取新的房产证，首付款由资金监管账户转入卖方账户。
6、等银行通知办理抵押。（房管局给银行出具他项权证）
7、银行放款。
8、物业交割，交易完成。

（via.快乐的牙哥）