常在广州、东莞两城走，这么多年也加了不少中介朋友，发觉从房子销售理念上看，东莞落后于广州（我水平肯定属广州之强，加上风水知识更少人能及，虽然我干的不是地产销售这行当），我在东莞、甚至广州，如今只要我去楼盘转，很易便吸到追随者；那么在东莞，几乎是“降维打击”的。
​
当​东莞的理念还停留在有几个房、多少平，我广州目前住的汇景，有2个一楼边户的，当时买的同栋最便宜单元，但因为地下赠送面积大，且后又用中式围墙整成几乎独门独院式的（2楼以上由电梯上不影响），外面植小竹林遮挡，里面露天加个茶室绿色掩映中，便变成有独立天井又与别人不互相干扰影响的自在天地。那两个单元二手挂价过，去年一个卖4500万，一个卖7000万。2015年汇景卖5、6万/平时，它们200几平左右敢卖2500万和3500万，……所以，你买房要善于在差别化的最初产品中发现未来的价值。

又比如我20年前跟我爸妈反复说要重视明清老房子，左一个蚁子多又一个沒空调，事在人为呀，米给你了难道要别人煮好端上来，还不吃!不吃你便失去了有价值的东西。根本理念不同不可与谋，我没那么多分身术。
​
​大城市房子的价值，首先是地段，地段不好，房子再大也是砖头一堆，能闹中取静，出则繁华入则安适，你在家夫妻打个架别人也不知道，打完架出门逛街喝杯猫尿，回来又小茶室互相抓骚，这个是最好的生活。
​
​还有，好的楼盘是不用中介拼命推送的，除非高溢价明显摆在哪。[摊手] https://t.cn/RyhYY6Z

分享一下近期客户的返图。能收到客户的反馈是对我作品最好的肯定[心][心][心]感谢！（图123789）
最近工作室的茶室简单的装修了一下（图46），可以简单的招待客人和朋友喝茶了，不过还需要装饰布置一下。（也希望朋友们能给一些小建议ｸﾞｯ!(๑•̀ㅂ•́)و✧）
图5是个人最喜欢的一句话，也希望朋友们能够和幸运不期而遇！[打call][打call][打call]

早起
202205080974
今天早上六点不到就起床了，早睡自然就早起了，早上六点开始下雨了。

到茶室去清理一下，把一些空的瓶瓶罐罐全部倒到垃圾袋里，上午外出的时候，去倒掉。

外面下雨，楼上是最好的观雨的地方，尤其是茶室的窗口，看雨水落在荷叶上，很安静的样子。

这两天订了一个二十格的杯架，到了之后可以把博物架上的茶杯调整一下，就更清坎了。

今天还是可以先把一些茶点什么的都收纳好，至于要购的东西就尽量慎重一点，东西太多了，也不好。