2016年城南新区规划编研中心:六大组团发展规划
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2016年主要工作任务和目标规划
我中心将持续强化城市形象创塑,丰富城市内涵品质,提升新区城市的首位度,以全面提高城市化水平、创造优良人居环境、促进产城融合发展为方向,推进科学规划、有序建设、集约开发、高效运行、精细管理,致力打造组团有序开发、产城互促并进、环境美丽宜居、城市特色彰显、社会和谐文明的现代化、国际化新城区。
(1)完善城市功能,发挥规划的“龙头”作用。
根据发展需要,与市规划部门充分对接,完成盐渎公园地块、聚龙湖组团、职教园组团、海洋路组团、新河南组团、串场河东组团6个组团的控规修编成果,同时加强城市的规划研究,编制城南新区国际化策略研究规划、聚龙湖及周边规划提升、城南新区蓝线规划、城南新区绿线规划、城南新区慢行交通规划及伍佑古镇发展规划等专项规划研究。
按照城市新中心的定位,秉持“精明增长、紧凑城市”的发展理念,推动城市组团发展,节约发展。
聚龙湖组团:着重抓提升,实施绿化、亮化、美化、净化等“十大工程”,全力打造新的城市中心。
盐渎公园组团:以宝龙商圈为中心,丰富商业服务、文化娱乐功能,实现组团功能的提升。
海洋路组团:按照“宜业宜居”的要求,推进组团内公共配套建设,加快引导生活业态、优质教育资源进驻,打造高品质标志性的居住组团。
职教园组团:通过大数据产业园、智能装备制造园等重要产业平台,构建大数据产业生态体系,打造国内一流大数据创新发展基地。
龙湖组团:坚持拉框架、打基础,依托“一镇一湖一园一校一带”,力争尽快出形象。
高速以南组团:加快推进新型农村建设,强化农村基础设施和公共服务配套,建设秀美和谐的田园村庄。
串场河东组团:依托高铁及综合交通枢纽建设,打造高铁新城,推动传统产业“退二进三”,完善提升城市整体功能。
通过各组团滚动式、互促型、差异化的发展,形成城乡一体化体系。到2020年,建成区人口规模力争达到50万人以上,为全市打造160万人口特大城市提供重要支撑。
2、具体措施
聚龙湖组团:加快实施绿化、亮化、美化和商业提档工程,努力实现水清、岸绿、商业兴、人气旺目标。对盐都区政府周边1平方公里的托管区域进行研究。督促聚龙城、雅家乐地块尽快开发,确定成华学校定位,提升聚龙湖核心区整体形象。
盐渎公园组团:启动青年路南侧、鹿鸣路周边等耿伙城中村地块改造;督促已出让江苏银行南侧地块、石磊地块、盐塘河北侧地块等项目的开发建设,继续保持建成区的发展活力。
职教园组团:启动大数据三期、四期园区、能源中心三联供项目建设;推进西环路、南环路、解放南路城市天际线研究,展示城南的新立面与新轮廓。
海洋路组团:督促中南集团按照原规划设计要点将商业配到到位,构建多元化、高层次的商住业态,提升人气。海洋路南侧未开发地块增加公共设施配套尤其是商业布点,适当降低开发容积率,与海洋路北侧已开发地块差异化发展。推动城南医院、体育场周边土地开发,引进养老地产、体育地产综合运营商,组团发展整体推进。
龙湖组团:按照特色小镇的建设标准,积极推进伍佑老镇区改造、花样年华城市公园提升工程、龙湖公园项目,共同构建“2.5天”精品休闲旅游产品。适时启动五星级高中项目,加快实施新河南“三横一纵”城市路网建设,实施新盐道、125省道等道路实施,改造步湖路,打通盐城主城区向南的主入口。通过优质教育、旅游资源的集聚,全面激活小新河南16平方公里城市空间。
高速以南组团:按照生态小镇标准对三星、宏心黄巷两个中心村规划设计,建筑造型、风貌、体量与色彩体现苏北民居特色,实现太阳能发电、垃圾不出村、污水处理后达二类水标准的生态目标。
串场河东组团:以恒大帝景项目的挂牌出让为龙头,推动串场河东侧成熟地块的收储和挂牌上市,盐渎路北地区通过政府征收改造、招商引资等方式,加快“腾笼换鸟”、“退二进三”步伐,整体推进公建配套,鼓励连片改造、集约更新。盐渎路南地区强化产城联动,打造具有集聚效应、产业园区和城市建设同步发展的高地,从而推进河东片区整体面貌的改变和城市功能的提升,真正实现河东版块的快速崛起。
实施海洋路、聚亨路2座跨串场河桥梁建设,加强河东、河西的互联互通。实施新园路、文港路等老旧道路改造,新建新河路、滨河路等规划支路,配合市建设局加快东进路东延等道路完善,实现河东城市基础设施全面提升。开工建设亨威地块学校,增强城市综合服务功能。结合高铁站的规划建设,优化提升周边城市形象、配套商务办公、酒店会议、旅游集散等公共设施,形成城市综合交通枢纽,带动串场河东片区的发展。
(2)全力推进项目设计,保障重点项目开工建设。
计划做好聚龙湖核心区提升、串场河小学、亨威地块小学、康居路初中扩建、大数据产业园四期、智能停车楼等项目的方案设计,为项目按时开工提供保障。
(3)加强城市研究,提供技术支撑。
按照管委会要求,组织编制了开放大道东、南环路北地块,盐渎路学校西侧地块,西环路东、盐渎路南地块,人民南路、解放南路、125省道跨盐淮高速接线,景观大道跨南环路高架接线等项目规划编研方案,为城市发展提供了技术支撑。
我中心将紧紧咬定全年目标不放松,更大力度抓落实,不断提高规划及方案设计的速度、质量和效率,确保全面、超额完成目标任务。
一是围绕打造城市特色。开展伍佑农示园旅游规划、科教城城市设计的规划编制工作,同时开展城南新区地下综合管廊研究、大数据产业园沿高架建筑天际线研究等规划,进一步提升城南新区城市的面貌。
二是围绕完善城市功能。开展城南新区停车专项规划、健身步道系统规划、伍佑高速外中心村方案等项目的编制工作,充分研究城市功能的内涵,从规划层面对城南新区发展提出指导性意见。
三是围绕提升城市品位。邀请国内外知名设计团队参与城南新区的规划及方案编制工作,同时邀请知名的专家、学者为城南新区的规划出谋划策。
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2016年主要工作任务和目标规划
我中心将持续强化城市形象创塑,丰富城市内涵品质,提升新区城市的首位度,以全面提高城市化水平、创造优良人居环境、促进产城融合发展为方向,推进科学规划、有序建设、集约开发、高效运行、精细管理,致力打造组团有序开发、产城互促并进、环境美丽宜居、城市特色彰显、社会和谐文明的现代化、国际化新城区。
(1)完善城市功能,发挥规划的“龙头”作用。
根据发展需要,与市规划部门充分对接,完成盐渎公园地块、聚龙湖组团、职教园组团、海洋路组团、新河南组团、串场河东组团6个组团的控规修编成果,同时加强城市的规划研究,编制城南新区国际化策略研究规划、聚龙湖及周边规划提升、城南新区蓝线规划、城南新区绿线规划、城南新区慢行交通规划及伍佑古镇发展规划等专项规划研究。
按照城市新中心的定位,秉持“精明增长、紧凑城市”的发展理念,推动城市组团发展,节约发展。
聚龙湖组团:着重抓提升,实施绿化、亮化、美化、净化等“十大工程”,全力打造新的城市中心。
盐渎公园组团:以宝龙商圈为中心,丰富商业服务、文化娱乐功能,实现组团功能的提升。
海洋路组团:按照“宜业宜居”的要求,推进组团内公共配套建设,加快引导生活业态、优质教育资源进驻,打造高品质标志性的居住组团。
职教园组团:通过大数据产业园、智能装备制造园等重要产业平台,构建大数据产业生态体系,打造国内一流大数据创新发展基地。
龙湖组团:坚持拉框架、打基础,依托“一镇一湖一园一校一带”,力争尽快出形象。
高速以南组团:加快推进新型农村建设,强化农村基础设施和公共服务配套,建设秀美和谐的田园村庄。
串场河东组团:依托高铁及综合交通枢纽建设,打造高铁新城,推动传统产业“退二进三”,完善提升城市整体功能。
通过各组团滚动式、互促型、差异化的发展,形成城乡一体化体系。到2020年,建成区人口规模力争达到50万人以上,为全市打造160万人口特大城市提供重要支撑。
2、具体措施
聚龙湖组团:加快实施绿化、亮化、美化和商业提档工程,努力实现水清、岸绿、商业兴、人气旺目标。对盐都区政府周边1平方公里的托管区域进行研究。督促聚龙城、雅家乐地块尽快开发,确定成华学校定位,提升聚龙湖核心区整体形象。
盐渎公园组团:启动青年路南侧、鹿鸣路周边等耿伙城中村地块改造;督促已出让江苏银行南侧地块、石磊地块、盐塘河北侧地块等项目的开发建设,继续保持建成区的发展活力。
职教园组团:启动大数据三期、四期园区、能源中心三联供项目建设;推进西环路、南环路、解放南路城市天际线研究,展示城南的新立面与新轮廓。
海洋路组团:督促中南集团按照原规划设计要点将商业配到到位,构建多元化、高层次的商住业态,提升人气。海洋路南侧未开发地块增加公共设施配套尤其是商业布点,适当降低开发容积率,与海洋路北侧已开发地块差异化发展。推动城南医院、体育场周边土地开发,引进养老地产、体育地产综合运营商,组团发展整体推进。
龙湖组团:按照特色小镇的建设标准,积极推进伍佑老镇区改造、花样年华城市公园提升工程、龙湖公园项目,共同构建“2.5天”精品休闲旅游产品。适时启动五星级高中项目,加快实施新河南“三横一纵”城市路网建设,实施新盐道、125省道等道路实施,改造步湖路,打通盐城主城区向南的主入口。通过优质教育、旅游资源的集聚,全面激活小新河南16平方公里城市空间。
高速以南组团:按照生态小镇标准对三星、宏心黄巷两个中心村规划设计,建筑造型、风貌、体量与色彩体现苏北民居特色,实现太阳能发电、垃圾不出村、污水处理后达二类水标准的生态目标。
串场河东组团:以恒大帝景项目的挂牌出让为龙头,推动串场河东侧成熟地块的收储和挂牌上市,盐渎路北地区通过政府征收改造、招商引资等方式,加快“腾笼换鸟”、“退二进三”步伐,整体推进公建配套,鼓励连片改造、集约更新。盐渎路南地区强化产城联动,打造具有集聚效应、产业园区和城市建设同步发展的高地,从而推进河东片区整体面貌的改变和城市功能的提升,真正实现河东版块的快速崛起。
实施海洋路、聚亨路2座跨串场河桥梁建设,加强河东、河西的互联互通。实施新园路、文港路等老旧道路改造,新建新河路、滨河路等规划支路,配合市建设局加快东进路东延等道路完善,实现河东城市基础设施全面提升。开工建设亨威地块学校,增强城市综合服务功能。结合高铁站的规划建设,优化提升周边城市形象、配套商务办公、酒店会议、旅游集散等公共设施,形成城市综合交通枢纽,带动串场河东片区的发展。
(2)全力推进项目设计,保障重点项目开工建设。
计划做好聚龙湖核心区提升、串场河小学、亨威地块小学、康居路初中扩建、大数据产业园四期、智能停车楼等项目的方案设计,为项目按时开工提供保障。
(3)加强城市研究,提供技术支撑。
按照管委会要求,组织编制了开放大道东、南环路北地块,盐渎路学校西侧地块,西环路东、盐渎路南地块,人民南路、解放南路、125省道跨盐淮高速接线,景观大道跨南环路高架接线等项目规划编研方案,为城市发展提供了技术支撑。
我中心将紧紧咬定全年目标不放松,更大力度抓落实,不断提高规划及方案设计的速度、质量和效率,确保全面、超额完成目标任务。
一是围绕打造城市特色。开展伍佑农示园旅游规划、科教城城市设计的规划编制工作,同时开展城南新区地下综合管廊研究、大数据产业园沿高架建筑天际线研究等规划,进一步提升城南新区城市的面貌。
二是围绕完善城市功能。开展城南新区停车专项规划、健身步道系统规划、伍佑高速外中心村方案等项目的编制工作,充分研究城市功能的内涵,从规划层面对城南新区发展提出指导性意见。
三是围绕提升城市品位。邀请国内外知名设计团队参与城南新区的规划及方案编制工作,同时邀请知名的专家、学者为城南新区的规划出谋划策。
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