刚才看到有人diss鑫苑鑫都汇，有点意思。5年前卖五千，现在涨到两万，五年四倍啊，同志们。成都均价五年也不过才从八千涨到一万五，才2倍而已。五年前不限购，你花500万买十套，现在就是2000万好不好。 而且当时还可以并发，或者直接全款买下再抵押，实际购房成本更低。可以说鑫苑买到了，绝对是翻身仗。

成都市#鑫苑鑫都汇南区#大数据评房报告，不讲情面、不做中介！
【房价】挂牌均价2.0万/平米，处于本市前5%，比AI评估价高15%
【人口】年轻化程度优于同城86%小区；消费高于55%，餐饮客单价45元
【配套】幼儿园优于同城5%小区、小学>5%、就医>21%、购物>18%，幼儿园1所
【交通】地铁优于同城46%小区，公交>18%，堵车>82%，地铁714米，公交132米，1公里站点14个
【未来】会跑平双流区平均涨幅
看报告全文☞https://house.2861.wiki/weibo/f25bd0f80226f85027a21b82292e3d4b

#鑫苑鑫都汇# 这种85平的套三双卫无疑是性价比之王了，家庭条件允许的前提下，把这种户型作为首次购房的选择，可以说是进可攻退可守。
这种2卧室1书房（可以改成3卧室无书房）的配置，足够满足一个小家庭的刚需需求，挤一挤满足二胎需求也问题不大。
我一直在说，以目前成都的住宅均价，套三双卫，这样的户型是流通变现之王，哪怕是在鑫苑这种刚需盘。套三双卫一样是硬通货。
投资，也是首选套三双卫。
当然，这是目前#成都限购# 限售的综合产物，尤其是限售，如果#限售# 松动，小户型的春天才会到来。
况且，这种大赠送偷面积的户型，也是未来房产税到来时的香饽饽～当然，这是后话了～