老小区升级改造，是不是可以买了？

经过几年的老旧社区改造计划，郑州很多老旧社区都得以“重生”。现在很多期房又面临交房困难的问题，所以一些购房者会转向购买老房子。老房子一般都位于城市的老城，老城区在配套、交通、学校等方面会比较有优势。

但老旧小区也同样有一些无法避免的问题：
1、 贷款困难。一般房龄越高的房子，申请商业贷款就越困难。购房者不得不以更高的代价购房。

2、 转手困难。老房子适合自住和出租，但房龄过老，后期接手的人会更少，以后换房的难度要更高。

3、 其他问题多。老旧社区的户型设计、绿化、停车位等问题大都无法升级改造。此外，老房子的维修和保养成本、物业环境维护成本也会大幅增加。

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#哈尔滨历史# #哈尔滨文化# #哈尔滨的老故事# #发现哈尔滨# #老照片#【哈尔滨旧影】位于今哈尔滨市南岗区花园街351号的基督教青年会学校,照片由服务于基督教青年会国际委员会的美国人沃特森·刘易斯(Watson·Lewis)拍摄于1920年，由于哈尔滨基督教青年会及其附设机构的成立时间有多种争论，这些照片至少可以说明YMCA在1920年之前就已经在哈尔滨存在了，其附属的基督教青年会学校则至迟在1920年就已经在南岗区花园街(该建筑就位于日本总领事馆旁)开办，约1930年代由基督教青年会对建筑进行了改扩建(由原来的二层改建为今天我们可以见到的三层建筑).该建筑现为铁路系统所有。

#徐州# 【九里山实验学校改扩建项目】

九里山实验学校位于九里山北侧，天齐路西侧，沙虎山南侧，始建于1978年，建校较早，规模较小，设施老旧。2020年，市政府将该校改扩建项目列为我市城建重点工程。

近日记者来到项目所在地，一座现代化的学校映入眼帘：在阳光的照耀下，绿植点点，洁净的玻璃熠熠生辉，整座学校主体已经基本完工，正在进行扫尾工作。

该项目规划占地面积约75.6亩，分两期实施，其中一期规划占地面积约35.2亩，即在原老校区范围内进行建设。

二期规划建设有综合教学楼、食堂、风雨操场等运动场地，在一期南侧地块征收完成后开始实施。

项目负责人介绍说，一期于2020年底正式开工建设，今年6月主体就封顶了，原计划年底完工，现已提前完工，比预计时间提早一个月，计划2022年9月份正式投入使用。