《岁月钟情》之《买光盘》
2003年，我大学毕业。因为是设计专业，天天要跟电脑打交道，所以刚刚还清房贷的父母还没来得及释怀，就又从牙缝里挤出一笔巨资，帮我配了一台电脑。这台电脑在当时绝对属于高配，性能比学校机房里的电脑强太多了，那时的喜悦不亚于这会儿买了辆新车。
我亟待给自己的电脑装上一些常用的软件，于是一个周末的下午，我去了当时青岛贩卖软件光盘最多的地方——-“菠萝油子”，我的故事也是从这里开始的。
然而，在讲故事之前，有必要先向各位看官交代一下什么是“菠萝油子”？
提起“菠萝油子”，80后往上的青岛人都会记得。那是把好几万块儿长约20公分，宽约10公分，高度将近60公分的立方体岩石，靠人工开凿埋入地下，铺成的一条位于繁华市区的山路。纵然它与旁边车流不息的马路形成了几十米的落差，高低起伏，蜿蜒曲折，也丝毫不会影响到“菠萝油子”石块之间那紧密契合的节奏感。尤其在旁晚，夕阳漫射在整条路上，每块石头都会闪着柔和的光，散发着一种浪漫的艺术气息。如果这条路保留到现在，估计也成了应有几百万粉丝的大网红了。
“菠萝油子”并非青岛的专利，这种石板路在欧洲的米兰、佛洛伦萨、法兰克福、巴黎等地，也很常见。毕竟它是解放前德国人留下的产物。在这条路上留下了不少历史殖民的痕迹，比如石路旁那一排排木头楼梯的小洋房。也不知什么时候那些房子里头做起了买卖，啤酒屋、拉面馆、外贸服饰……同时也藏着许多卖光盘的小贩，需要个什么软件、游戏、电影、音乐……就得去寻找他们，秘密接头。
那天下午，我颇有兴致的在“菠萝油子”里“淘店”找光盘贩子。路过一啤酒屋，正好老板在门口抽烟，于是我上前询问……啤酒屋老板用手一指对面的木头二层小楼说道：“进去，左手边第一家应该有。谢过老板，我随后进了小楼，走廊乌漆嘛黑，待稍稍适应一下才能看见点东西，我踩着吱嘎吱嘎的木地板找到了那个门，推门刚迈进一只脚我就傻眼了。
就见屋子中央的小板凳上，坐着一个虎背熊腰的“小哥”。这家伙三十岁左右，青碴儿的板寸头、长方脸、三角眼，上身穿着一件黑色的短袖衬衣，敞开的领口中隐约能看见纹身。下身穿着一条牛仔短裤，一条小腿的外侧还纹着一艘深青色的海盗船，脚上踩着一双黑布鞋，两腿之间放着一个纸箱，里面码着一排排光盘。
说句实在话，在我印象中的光盘小贩应该是《水浒传》里时迁的形象，这位俨然一个《征服》里的刘华强！“小哥”一脸扈气的向上歪头瞟着我，当时感觉空气都凝固了，我想退出去，纠结着还有点儿不太敢，迈进去吧，更不敢！
正在这时“华强”发话了：“进来，伙计！来…进来呀！我只好按照他的指令行动，挪着步来到屋中，从嗓子眼儿里轻轻地挤出一句：“请问有没有Photoshop （俗称PS，是我们常用的修图软件）……有……吗？对方稍作停顿，利落干脆道：“有、有、有，什么都有！矗在原地的我，就琢磨着，这种“小哥”一般都拿拳头当道理，别软件没买成，兜里的一百多元“巨款”再被他抢了，最后送我一顿胖揍。要是这样的话，你说冤不冤？！此刻，他一扭头冲着身后的里屋吼了一声：“老三，来买软件的了！
不一会儿，门帘儿一掀，打里屋出来一个人，年纪和前面坐着的这位“华强”差不多，但是当我见到他以后，悬着的心确舒缓地放下来了。因为我终于见到“时迁”了，出来的这位“老三”，从个头到相貌简直就是光盘小贩的标配啊，我放心了。
此时，“华强”歪过头又问我：“伙计，你要什么来着？我依然老老实实的回答：“我想要一个Photoshop 。“华强”为了表现出他销售岗位的专业性，吩咐“时迁”：“你去给伙计（伙计是青岛年轻人之间的称呼，类似朋友）拿一个“帕基照部”。“帕基照部”？我当时肚子里瞬间就百花齐放了，我完全靠着一些意志品质，来与身体对抗，努力不让嘲笑在我的脸上流露出来。
只见“时迁”一摇身子滑进里屋，片刻抱出一盒子软件光盘，朝我笑着问道：“小哥，你要什么来？我一板一眼地轻声道：“你好，我要一个Photoshop 。有、有、有！“帕…基…什么布，刚刚卖了四五张……“时迁”一边嘟囔，一边挺直身子，左手托着盒子底儿，右手在上面快节奏的翻着一张张光盘。这种展示着实会让他的客户卑服其专业性，换了咱们用这速度去翻光盘，用不了两下就把盒子扣地上了。你看他，有条不紊，速度均衡，不得不服光盘界的术业有专攻。
“时迁”盯着盒子，正在快速地翻着光盘，头也不抬的又问道：“兄弟，你要什么来？我笑着又认真地回答：“要一个Photoshop!突然“时迁”的手一个急刹，可是脸上却晕染了一层憨厚尴尬的笑容，呢喃细语：“要不你快自己找吧。”我到他近前，抽出了第二张光盘，“就是这个。”随后，我又挑了一张系统盘，一张中文字库盘，明明白白的结了账，回家了。
时过境迁，买光盘距离2022年将近二十年了，我认为“青岛小哥”有些地方真的很可爱，没事找茬儿的很少，最起码我没遇见过。他们在社会上混，大多都相信一个“理”字。今天，我们是否也反思一下，与人相处是不是要以理服人；规划愿景是不是要崇尚真理呢？讲理应该是现代社会每一个人的标配，应该是每一个人的信仰。
原创散文《岁月钟情》第二章《买光盘》
作者：青岛开创品牌设计工作室—老董
2022年7月7日（小暑）
2003年，我大学毕业。因为是设计专业，天天要跟电脑打交道，所以刚刚还清房贷的父母还没来得及释怀，就又从牙缝里挤出一笔巨资，帮我配了一台电脑。这台电脑在当时绝对属于高配，性能比学校机房里的电脑强太多了，那时的喜悦不亚于这会儿买了辆新车。
我亟待给自己的电脑装上一些常用的软件，于是一个周末的下午，我去了当时青岛贩卖软件光盘最多的地方——-“菠萝油子”，我的故事也是从这里开始的。
然而，在讲故事之前，有必要先向各位看官交代一下什么是“菠萝油子”？
提起“菠萝油子”，80后往上的青岛人都会记得。那是把好几万块儿长约20公分，宽约10公分，高度将近60公分的立方体岩石，靠人工开凿埋入地下，铺成的一条位于繁华市区的山路。纵然它与旁边车流不息的马路形成了几十米的落差，高低起伏，蜿蜒曲折，也丝毫不会影响到“菠萝油子”石块之间那紧密契合的节奏感。尤其在旁晚，夕阳漫射在整条路上，每块石头都会闪着柔和的光，散发着一种浪漫的艺术气息。如果这条路保留到现在，估计也成了应有几百万粉丝的大网红了。
“菠萝油子”并非青岛的专利，这种石板路在欧洲的米兰、佛洛伦萨、法兰克福、巴黎等地，也很常见。毕竟它是解放前德国人留下的产物。在这条路上留下了不少历史殖民的痕迹，比如石路旁那一排排木头楼梯的小洋房。也不知什么时候那些房子里头做起了买卖，啤酒屋、拉面馆、外贸服饰……同时也藏着许多卖光盘的小贩，需要个什么软件、游戏、电影、音乐……就得去寻找他们，秘密接头。
那天下午，我颇有兴致的在“菠萝油子”里“淘店”找光盘贩子。路过一啤酒屋，正好老板在门口抽烟，于是我上前询问……啤酒屋老板用手一指对面的木头二层小楼说道：“进去，左手边第一家应该有。谢过老板，我随后进了小楼，走廊乌漆嘛黑，待稍稍适应一下才能看见点东西，我踩着吱嘎吱嘎的木地板找到了那个门，推门刚迈进一只脚我就傻眼了。
就见屋子中央的小板凳上，坐着一个虎背熊腰的“小哥”。这家伙三十岁左右，青碴儿的板寸头、长方脸、三角眼，上身穿着一件黑色的短袖衬衣，敞开的领口中隐约能看见纹身。下身穿着一条牛仔短裤，一条小腿的外侧还纹着一艘深青色的海盗船，脚上踩着一双黑布鞋，两腿之间放着一个纸箱，里面码着一排排光盘。
说句实在话，在我印象中的光盘小贩应该是《水浒传》里时迁的形象，这位俨然一个《征服》里的刘华强！“小哥”一脸扈气的向上歪头瞟着我，当时感觉空气都凝固了，我想退出去，纠结着还有点儿不太敢，迈进去吧，更不敢！
正在这时“华强”发话了：“进来，伙计！来…进来呀！我只好按照他的指令行动，挪着步来到屋中，从嗓子眼儿里轻轻地挤出一句：“请问有没有Photoshop （俗称PS，是我们常用的修图软件）……有……吗？对方稍作停顿，利落干脆道：“有、有、有，什么都有！矗在原地的我，就琢磨着，这种“小哥”一般都拿拳头当道理，别软件没买成，兜里的一百多元“巨款”再被他抢了，最后送我一顿胖揍。要是这样的话，你说冤不冤？！此刻，他一扭头冲着身后的里屋吼了一声：“老三，来买软件的了！
不一会儿，门帘儿一掀，打里屋出来一个人，年纪和前面坐着的这位“华强”差不多，但是当我见到他以后，悬着的心确舒缓地放下来了。因为我终于见到“时迁”了，出来的这位“老三”，从个头到相貌简直就是光盘小贩的标配啊，我放心了。
此时，“华强”歪过头又问我：“伙计，你要什么来着？我依然老老实实的回答：“我想要一个Photoshop 。“华强”为了表现出他销售岗位的专业性，吩咐“时迁”：“你去给伙计（伙计是青岛年轻人之间的称呼，类似朋友）拿一个“帕基照部”。“帕基照部”？我当时肚子里瞬间就百花齐放了，我完全靠着一些意志品质，来与身体对抗，努力不让嘲笑在我的脸上流露出来。
只见“时迁”一摇身子滑进里屋，片刻抱出一盒子软件光盘，朝我笑着问道：“小哥，你要什么来？我一板一眼地轻声道：“你好，我要一个Photoshop 。有、有、有！“帕…基…什么布，刚刚卖了四五张……“时迁”一边嘟囔，一边挺直身子，左手托着盒子底儿，右手在上面快节奏的翻着一张张光盘。这种展示着实会让他的客户卑服其专业性，换了咱们用这速度去翻光盘，用不了两下就把盒子扣地上了。你看他，有条不紊，速度均衡，不得不服光盘界的术业有专攻。
“时迁”盯着盒子，正在快速地翻着光盘，头也不抬的又问道：“兄弟，你要什么来？我笑着又认真地回答：“要一个Photoshop!突然“时迁”的手一个急刹，可是脸上却晕染了一层憨厚尴尬的笑容，呢喃细语：“要不你快自己找吧。”我到他近前，抽出了第二张光盘，“就是这个。”随后，我又挑了一张系统盘，一张中文字库盘，明明白白的结了账，回家了。
时过境迁，买光盘距离2022年将近二十年了，我认为“青岛小哥”有些地方真的很可爱，没事找茬儿的很少，最起码我没遇见过。他们在社会上混，大多都相信一个“理”字。今天，我们是否也反思一下，与人相处是不是要以理服人；规划愿景是不是要崇尚真理呢？讲理应该是现代社会每一个人的标配，应该是每一个人的信仰。
原创散文《岁月钟情》第二章《买光盘》
作者：青岛开创品牌设计工作室—老董
2022年7月7日（小暑）
如果说当下什么行业最挣钱，我想可能大家第一反应便是明星，毕竟动不动就是几百万甚至几千万的报酬，这样的收入谁能不心动。
只是让大家没有想到，有的人进圈为的是天价报酬，可是有的人就单纯的就是爱好。
毕竟演艺圈的收入，对他们来说只是很小部分，副业收入才是大头。
今天就给大家盘点娱乐圈6位隐形富豪，进群只为兴趣，最后一个完全没有想到！
杜海涛
提到他想必大家并不陌生，可能大家对杜海涛的印象，只是一个胖胖的主持人。
毕竟在当初沈梦辰回应与杜海涛在一起，这让大众疑惑沈梦辰看上了他啥，一个胖胖的可爱男孩？
结果发现是我们太简单，杜海涛除了湖南台主持人外，还有便是杜老板。
杜海涛所涉及的领域也相当广泛，饮食、影视、房地产等名下都有他的产业。
其中杜海涛早在2012年就在创建自己的家居品牌“熊”，主要是以家具为主的网店，据知情人透漏一个月收入200万，现在线下也已经开起了实体店。
线下杜海涛还有一家连锁餐厅“海赤海河”，虽然是一家自助餐厅可是品类丰富，受众
多年轻人喜爱，生意更是火爆！
私下的法拉利、劳斯莱斯、路虎灯豪车更是十多辆，最重要的是在长沙、北
京城、沈阳等地都有他价值1000万的房地产。所以我们看上的杜海涛，绝对不是那个平平无奇的小胖子。
玲花
凤凰传奇中国农业重金属音乐的代表，他们的歌只要在广场一放，那绝对的王者地位。
只是没有想到，就在我们以为他们就是普普通通的歌手时，却没有想到人家是隐形的富豪。
近日凤凰传奇参加综艺，节目中玲花问李雪琴喜欢吃羊肉吗？如果喜欢自己就送给她。
这可把李雪琴高兴的，只是没有想到旁边的曾毅直接爆料。
玲花家有几千亩草原,还有几百只羊。
其实这都还只是一部分，因为玲花的老公徐明朝就是一位隐形富豪。
两人都是喜欢音乐，所以走在了一起，并且徐明朝也是一位知名的乐评和词曲作家。
值得一提的就是，玲花的所在的公司便是老公的公司，所以玲花这不是打工人，就是老板娘喜欢唱歌下来体验生活。
王刚
一部《铁齿铜牙纪晓岚》在全国掀起观影狂潮，张国立、张铁林和王刚“铁三角”更是观众心中的最佳搭档。
其中王刚饰演的和珅那更是富甲一方，但现实中的王刚与“和珅”也相差无几。
王刚在北京拥有一栋四合院，位置还是在什刹海旁，那个位置可谓是北京的中心地方，估价上亿元。
这还不算啥王刚私下很喜欢收藏，一次采访去到他家，房间内的摆设都是用的黄梨木家具，这套日常的家具估值都得上千万。
并且家中的墙上还挂着齐白石的画和韩美林的字，这个价值同样不会低于百万。
可以说家中随处可见，都是珍藏的贵重珍品，每一件都价值不菲。
娱乐圈的隐形富豪身份无疑了！
林依轮
一首《爱情鸟》成为林依轮留在观众的经典歌曲，虽然近几年他也鲜少出现在公众面前，可是却不知人家早已经不需要辛苦出来挣那点通告费，因为自己早已经是那个富豪。
林依轮也是出生在一个普通家庭，出道多年最后因为《爱情鸟》一举成名。
但是林依轮也非常有投资眼光，成名后赚的首桶金，便投入把房产里面，买入了北京CBD地段两栋楼，现在这栋楼价值上亿，每月收租金就是高达千万。
并且现在的他在北京更是有着500多万的高档别墅。
林依轮除了歌手还有一个身份便是厨师，他甚至有着“一汤七千万”的江湖传言，自己也开了高档的米其林餐厅，华谊兄弟老板黄中磊也都是他的顾客。
同时林依轮也很喜欢收藏，家中就有价值500万的《夕阳下的骆驼》，价值700万的季大纯作品《二十，三十，四十》等等。
所以现在他的身价也早已经是上亿，偶尔出来接节目，也全是因为自己的兴趣爱好而已。
任泉
小时候看到他饰演的公孙策，真的向大家诠释了什么是君子墨如玉，迷倒众多荧幕前的女生。
可是任泉2016便正式宣布息影，再次出现在经济座谈会上，这才知道人家是去经商了。
其实任泉早在大学时期就开始经商，当时在学校门口开了一家餐馆，启动资金还是给李冰冰借的三万块。
早年任泉更是拿着赚的700万原始资金，投入到华谊兄弟成为一名股东，现在股份直接翻倍价值7000多万。
这还不止李冰冰、章子怡和黄渤也跟着他一起做投资，创立了新风投公司“StarVC”，
首次开门就收到了3000多份创业计划书，最后的结果那当然是收益颇丰。
之后任泉更是收购了杂志《中国嘉人》，现在的他早已经是身价百亿的富豪，中国福布斯富豪榜上的成功企业家，就算是王思聪见到也要叫一句“任哥”。
李成儒
一句“如坐针毡、如芒刺背、如鲠在喉”三个成语的经典点评，瞬间将李成儒送上热搜热门话题，可能作为演员李成儒自己都没有想到，自己的这一句点评引来如此多的关注，但可能大家对李成儒老师了解还不够深刻。
李成儒老师还有着“北京第一玩主”的称号，因为最开始并没有当演员而是经商。当时的李成儒做的是服装生意，后面直接做起了对外出口的单子了。
所以在那个90年代，别人想要个自行车都要攒几年，李成儒老师早已经开上大奔了，更夸张的是那时候口袋的外汇就有差不多1300万美金。
后面都是四十岁了才进入演艺圈，出演《重案六组》、《你是我的生命》等众多作品。
现在的李成儒住的地方，传闻就是故宫边上的四合院，家里面更是种着500颗的樱桃树。最重要的是家里面也基本都是文玩，家具也都是金丝楠木，这地段再加上这家里的摆设，价值就已经超出我们常人的想象了。
以上就是给大家盘点娱乐圈的隐形富豪，可以说娱乐圈完全就是卧虎藏龙，所以应了别人一句话，可能人家真的就只是喜欢。除此之外你还知道哪些？
如有侵权，请联系将删除。
只是让大家没有想到，有的人进圈为的是天价报酬，可是有的人就单纯的就是爱好。
毕竟演艺圈的收入，对他们来说只是很小部分，副业收入才是大头。
今天就给大家盘点娱乐圈6位隐形富豪，进群只为兴趣，最后一个完全没有想到！
杜海涛
提到他想必大家并不陌生，可能大家对杜海涛的印象，只是一个胖胖的主持人。
毕竟在当初沈梦辰回应与杜海涛在一起，这让大众疑惑沈梦辰看上了他啥，一个胖胖的可爱男孩？
结果发现是我们太简单，杜海涛除了湖南台主持人外，还有便是杜老板。
杜海涛所涉及的领域也相当广泛，饮食、影视、房地产等名下都有他的产业。
其中杜海涛早在2012年就在创建自己的家居品牌“熊”，主要是以家具为主的网店，据知情人透漏一个月收入200万，现在线下也已经开起了实体店。
线下杜海涛还有一家连锁餐厅“海赤海河”，虽然是一家自助餐厅可是品类丰富，受众
多年轻人喜爱，生意更是火爆！
私下的法拉利、劳斯莱斯、路虎灯豪车更是十多辆，最重要的是在长沙、北
京城、沈阳等地都有他价值1000万的房地产。所以我们看上的杜海涛，绝对不是那个平平无奇的小胖子。
玲花
凤凰传奇中国农业重金属音乐的代表，他们的歌只要在广场一放，那绝对的王者地位。
只是没有想到，就在我们以为他们就是普普通通的歌手时，却没有想到人家是隐形的富豪。
近日凤凰传奇参加综艺，节目中玲花问李雪琴喜欢吃羊肉吗？如果喜欢自己就送给她。
这可把李雪琴高兴的，只是没有想到旁边的曾毅直接爆料。
玲花家有几千亩草原,还有几百只羊。
其实这都还只是一部分，因为玲花的老公徐明朝就是一位隐形富豪。
两人都是喜欢音乐，所以走在了一起，并且徐明朝也是一位知名的乐评和词曲作家。
值得一提的就是，玲花的所在的公司便是老公的公司，所以玲花这不是打工人，就是老板娘喜欢唱歌下来体验生活。
王刚
一部《铁齿铜牙纪晓岚》在全国掀起观影狂潮，张国立、张铁林和王刚“铁三角”更是观众心中的最佳搭档。
其中王刚饰演的和珅那更是富甲一方，但现实中的王刚与“和珅”也相差无几。
王刚在北京拥有一栋四合院，位置还是在什刹海旁，那个位置可谓是北京的中心地方，估价上亿元。
这还不算啥王刚私下很喜欢收藏，一次采访去到他家，房间内的摆设都是用的黄梨木家具，这套日常的家具估值都得上千万。
并且家中的墙上还挂着齐白石的画和韩美林的字，这个价值同样不会低于百万。
可以说家中随处可见，都是珍藏的贵重珍品，每一件都价值不菲。
娱乐圈的隐形富豪身份无疑了！
林依轮
一首《爱情鸟》成为林依轮留在观众的经典歌曲，虽然近几年他也鲜少出现在公众面前，可是却不知人家早已经不需要辛苦出来挣那点通告费，因为自己早已经是那个富豪。
林依轮也是出生在一个普通家庭，出道多年最后因为《爱情鸟》一举成名。
但是林依轮也非常有投资眼光，成名后赚的首桶金，便投入把房产里面，买入了北京CBD地段两栋楼，现在这栋楼价值上亿，每月收租金就是高达千万。
并且现在的他在北京更是有着500多万的高档别墅。
林依轮除了歌手还有一个身份便是厨师，他甚至有着“一汤七千万”的江湖传言，自己也开了高档的米其林餐厅，华谊兄弟老板黄中磊也都是他的顾客。
同时林依轮也很喜欢收藏，家中就有价值500万的《夕阳下的骆驼》，价值700万的季大纯作品《二十，三十，四十》等等。
所以现在他的身价也早已经是上亿，偶尔出来接节目，也全是因为自己的兴趣爱好而已。
任泉
小时候看到他饰演的公孙策，真的向大家诠释了什么是君子墨如玉，迷倒众多荧幕前的女生。
可是任泉2016便正式宣布息影，再次出现在经济座谈会上，这才知道人家是去经商了。
其实任泉早在大学时期就开始经商，当时在学校门口开了一家餐馆，启动资金还是给李冰冰借的三万块。
早年任泉更是拿着赚的700万原始资金，投入到华谊兄弟成为一名股东，现在股份直接翻倍价值7000多万。
这还不止李冰冰、章子怡和黄渤也跟着他一起做投资，创立了新风投公司“StarVC”，
首次开门就收到了3000多份创业计划书，最后的结果那当然是收益颇丰。
之后任泉更是收购了杂志《中国嘉人》，现在的他早已经是身价百亿的富豪，中国福布斯富豪榜上的成功企业家，就算是王思聪见到也要叫一句“任哥”。
李成儒
一句“如坐针毡、如芒刺背、如鲠在喉”三个成语的经典点评，瞬间将李成儒送上热搜热门话题，可能作为演员李成儒自己都没有想到，自己的这一句点评引来如此多的关注，但可能大家对李成儒老师了解还不够深刻。
李成儒老师还有着“北京第一玩主”的称号，因为最开始并没有当演员而是经商。当时的李成儒做的是服装生意，后面直接做起了对外出口的单子了。
所以在那个90年代，别人想要个自行车都要攒几年，李成儒老师早已经开上大奔了，更夸张的是那时候口袋的外汇就有差不多1300万美金。
后面都是四十岁了才进入演艺圈，出演《重案六组》、《你是我的生命》等众多作品。
现在的李成儒住的地方，传闻就是故宫边上的四合院，家里面更是种着500颗的樱桃树。最重要的是家里面也基本都是文玩，家具也都是金丝楠木，这地段再加上这家里的摆设，价值就已经超出我们常人的想象了。
以上就是给大家盘点娱乐圈的隐形富豪，可以说娱乐圈完全就是卧虎藏龙，所以应了别人一句话，可能人家真的就只是喜欢。除此之外你还知道哪些？
如有侵权，请联系将删除。
自去年下半年至今，我国楼市一直保持着遇冷状态，此时很多欲购房者，都害怕自己入市后，要承担家庭资产缩水，以及继续按照原先贷款合同上约定金额还款的经济和心理压力，纷纷选择了持币观望。在房屋销售量直线下滑的今天，各大开发商的回款情况不容乐观，再加上国家“三道红线”政策，对企业融资渠道的负面影响。很多本身负债率比较高的开发商，只能被迫中止手头项目的开发，各地期房烂尾的风险是越来越大。
受此影响很多刚需以及改善型住房家庭，将自己的目光放在了所见即所得的二手房上，这一做法的确不失为一大明智之举。但很多二手房都是已经装修好的，其中被掩盖一些细节，毕竟不像新房那样可以直接明了地看到，因此购房者还是要承担一定风险的。要想买到一套舒适度高还不容易贬值的二手房，我们最好能事先避开具备以下4大条件的，提前看以免踩坑：
第一，周围有不好建筑的
房子的升值空间是大是小，除了要看房屋的质量，住宅周边有什么建筑，一定程度上也起到了决定作用。当前随着我国人口老龄化趋势的不断加重，以及人类观念的逐渐更新，老年人的住房问题，引起了社会各界人士的关注，像公园、体育场这种适合上年纪之人活动的场所，就是大家买房时可以着重注意的；中国作为一个教育大国，青少年的教育问题，被他们的家长放在重中之重，像距离优质教育资源比较近的学区房，也同样受到了大家的欢迎。家里具体情况不同的人，对房子周边建筑的要求不尽相同，但不管任何年龄阶段的人，都不适合居住在靠近以下3种建筑物的房子：
其一是垃圾焚烧厂，首先这里常年要被运输进来很多垃圾，很多地方并没有垃圾分类，尤其是炎热的夏天，这些气味在空气中的异味会愈发浓烈，我们要想给家里透个气都是一种奢望，因为打开窗户这种混合味道就会传入；其次即使焚烧场地再密闭，也会有浓烟涌出，周围住户的玻璃上、阳台上，总是有一些乌漆嘛黑的粉末，无形中增加了打扫清理的难度。
其二是铁路，铁路上的火车常年无休，不分昼夜的疾驰输送货物或者给大家的出行提供方便，其运行和鸣笛时产生的噪音，非常影响附近住户的睡眠。因为这一明显的缺点，此处房子的升值空间也不会大到哪里去，当未来我们有了换房的打算，未必能尽快找到接盘的人，即使找到了也不见得能卖出一个好价钱。
其三是墓地，这里每天都会有大量已故之人被送来，自己心里多多少少会有一些不舒服。即使不介意每天来看望的家属也不在少数，尤其是到了清明节这种祭祖之日，来来往往的人会发出各种噪音不说，重要的是很多人都带着悲伤情绪。我们看到这样的情形，可能也会想起很多伤心事。如果是自己一个人在家，一个不经意看到了窗外的情形，也难免有一种后背凉飕飕的感觉。
第二，建造年代久远的
二手房多多少少会有这样那样的居住痕迹，建造年代越久远的房子越是这样，诸如电线老化、家具磨损程度大、地板裂缝等问题更是层出不穷。这是根本无法避免的，因为以往的建造工艺、建材肯定不如现在好，审核标准也比较低，虽然房屋的产权年限有70年，但整体的使用寿命也就只有20年左右。
老旧房子虽然便宜，但要想保障自己居住在此的基本生活品质，我们难免要对其进行一番改造，改造地方多了花费较大，还不如省点儿钱买更好的房子，但不改造自己生活又不够便利，哪种选择都会让人左右为难。
这种小区的物业一般也不够负责，随处可见垃圾、普遍较低的绿化覆盖、乱糟糟停泊的车辆......让各个角落看起来都比较脏乱差；主要的是总也找不见物业的身影，我们平时有些什么问题很难得到解决；现在疫情仍然潜伏在各大城市，万一自己被隔离在家缺少物资，形同虚设的物业，势必会加重我们的痛苦。
第三，楼间距小的
以前有很多“握手楼”，即楼间距比较小，相邻两栋楼的同层住户，打开窗户甚至能互相递东西的房子。这样的小区首先采光条件不够好，各个房间整天都是暗暗的，如果外面天气稍微阴一些，住户大白天也得开灯照明，长此以往个人住房成本就增加了许多，这对那些收入水平较低的家庭而言很不友好；相应的通风量也不足，即使开一天窗户，也不见得房间异味和微小细菌，能被很好地带走，长期生活在这样的环境中，我们的身心健康都得不到保障；楼间距不足的时候，产生的噪音也比较大，如果我们有居家办公的需求，或者家里适龄上学儿童数量比较多，一定要谨慎选购这样的房子。
第四，贷款尚未结清的
贷款尚未结清的房子，一方面是有产权风险，即卖家并非房屋真正意义上的所有者，也许房子已经被查封、抵押；另一方面还存在有资金风险，万一我们缴纳购房款后卖家跑路，大家就要走上漫长且艰辛的维权之路，还不一定能取得得偿所愿的结果。水电费、物业费等没有清偿完毕，也是交易过程中常见的问题。
当然如果自己就是看上了这样的房子，也不是没有办法，这就需要我们事先做好功课，应该亲自去房管所查明房子的产权归属，在合同中约定好违约责任也很重要。
受此影响很多刚需以及改善型住房家庭，将自己的目光放在了所见即所得的二手房上，这一做法的确不失为一大明智之举。但很多二手房都是已经装修好的，其中被掩盖一些细节，毕竟不像新房那样可以直接明了地看到，因此购房者还是要承担一定风险的。要想买到一套舒适度高还不容易贬值的二手房，我们最好能事先避开具备以下4大条件的，提前看以免踩坑：
第一，周围有不好建筑的
房子的升值空间是大是小，除了要看房屋的质量，住宅周边有什么建筑，一定程度上也起到了决定作用。当前随着我国人口老龄化趋势的不断加重，以及人类观念的逐渐更新，老年人的住房问题，引起了社会各界人士的关注，像公园、体育场这种适合上年纪之人活动的场所，就是大家买房时可以着重注意的；中国作为一个教育大国，青少年的教育问题，被他们的家长放在重中之重，像距离优质教育资源比较近的学区房，也同样受到了大家的欢迎。家里具体情况不同的人，对房子周边建筑的要求不尽相同，但不管任何年龄阶段的人，都不适合居住在靠近以下3种建筑物的房子：
其一是垃圾焚烧厂，首先这里常年要被运输进来很多垃圾，很多地方并没有垃圾分类，尤其是炎热的夏天，这些气味在空气中的异味会愈发浓烈，我们要想给家里透个气都是一种奢望，因为打开窗户这种混合味道就会传入；其次即使焚烧场地再密闭，也会有浓烟涌出，周围住户的玻璃上、阳台上，总是有一些乌漆嘛黑的粉末，无形中增加了打扫清理的难度。
其二是铁路，铁路上的火车常年无休，不分昼夜的疾驰输送货物或者给大家的出行提供方便，其运行和鸣笛时产生的噪音，非常影响附近住户的睡眠。因为这一明显的缺点，此处房子的升值空间也不会大到哪里去，当未来我们有了换房的打算，未必能尽快找到接盘的人，即使找到了也不见得能卖出一个好价钱。
其三是墓地，这里每天都会有大量已故之人被送来，自己心里多多少少会有一些不舒服。即使不介意每天来看望的家属也不在少数，尤其是到了清明节这种祭祖之日，来来往往的人会发出各种噪音不说，重要的是很多人都带着悲伤情绪。我们看到这样的情形，可能也会想起很多伤心事。如果是自己一个人在家，一个不经意看到了窗外的情形，也难免有一种后背凉飕飕的感觉。
第二，建造年代久远的
二手房多多少少会有这样那样的居住痕迹，建造年代越久远的房子越是这样，诸如电线老化、家具磨损程度大、地板裂缝等问题更是层出不穷。这是根本无法避免的，因为以往的建造工艺、建材肯定不如现在好，审核标准也比较低，虽然房屋的产权年限有70年，但整体的使用寿命也就只有20年左右。
老旧房子虽然便宜，但要想保障自己居住在此的基本生活品质，我们难免要对其进行一番改造，改造地方多了花费较大，还不如省点儿钱买更好的房子，但不改造自己生活又不够便利，哪种选择都会让人左右为难。
这种小区的物业一般也不够负责，随处可见垃圾、普遍较低的绿化覆盖、乱糟糟停泊的车辆......让各个角落看起来都比较脏乱差；主要的是总也找不见物业的身影，我们平时有些什么问题很难得到解决；现在疫情仍然潜伏在各大城市，万一自己被隔离在家缺少物资，形同虚设的物业，势必会加重我们的痛苦。
第三，楼间距小的
以前有很多“握手楼”，即楼间距比较小，相邻两栋楼的同层住户，打开窗户甚至能互相递东西的房子。这样的小区首先采光条件不够好，各个房间整天都是暗暗的，如果外面天气稍微阴一些，住户大白天也得开灯照明，长此以往个人住房成本就增加了许多，这对那些收入水平较低的家庭而言很不友好；相应的通风量也不足，即使开一天窗户，也不见得房间异味和微小细菌，能被很好地带走，长期生活在这样的环境中，我们的身心健康都得不到保障；楼间距不足的时候，产生的噪音也比较大，如果我们有居家办公的需求，或者家里适龄上学儿童数量比较多，一定要谨慎选购这样的房子。
第四，贷款尚未结清的
贷款尚未结清的房子，一方面是有产权风险，即卖家并非房屋真正意义上的所有者，也许房子已经被查封、抵押；另一方面还存在有资金风险，万一我们缴纳购房款后卖家跑路，大家就要走上漫长且艰辛的维权之路，还不一定能取得得偿所愿的结果。水电费、物业费等没有清偿完毕，也是交易过程中常见的问题。
当然如果自己就是看上了这样的房子，也不是没有办法，这就需要我们事先做好功课，应该亲自去房管所查明房子的产权归属，在合同中约定好违约责任也很重要。
✋热门推荐