#2020，要幸福啊# 【深圳一豪宅逃税拟被罚478万！半年前曾涉730万天价违约金】477.69万元！这是深圳市对一起二手房交易开出的税务行政处罚事项告知书中的金额。这一处房屋因涉买家合同违约，一审被法院判处730万元违约金，刷新当年深圳二手房交易违约罚款记录。如果正式决定书决议处罚477.69万元，那么一前一后该房产涉及的罚惩金额就将达1208万元，已经能抵深圳某些区一套房产的价格。

业内人士表示，在房地产交易领域，这种阴阳合同必须是买卖双方达成一致，多是为了避税和贷款，所以一般被举报的情况很少。该案主要牵连于前一次交易的遗留问题，遭到了前买家举报，如今既然相关部门查处了，后面只能该补多少就交多少。

房地产交易领域对税收的设置繁杂，税赋在房地产交易过程中多少会影响到买卖双方的交易，所以有专家表示是否可以考虑通过调整税收比例、范围，从源头上解决阴阳合同的问题。

《龙猫》这个电影，讲的是一个男人带着俩孩子，买了一套二手房，因为老婆住院，没钱装修，就先搬家住了进去，结果这个房子给他们全家改变了命运的故事。

普通人，买房子，换环境，认识新邻居，大人孩子都交到新朋友，可以改变命运。

在1988年，宫崎骏就明白了这个道理，并且把这个道理以漫画的形式推送给了全世界。

今天，如果我不说，你是不是依然会认为，这只是个卖呆萌的低幼动画？

现在严格的限购限贷政策，改善客被限制的牢牢的，所以90平以下占了整个二手房市场一大半，可改善需求一直都在，而且时间越久，需求越强烈。

19年成交量相比前两年有很大提升，但各总价位段的成交比例相比较前两年基本不变，也就是说这三年都是一个刚需主导的市场。刚需客买入改善客卖出的小面积，改善客买入稍大面积改善盘，逐级交易。

这个市场最有实力的改善客，只能以小换大来实现改善目的，现在只要信贷政策有一点点放松，改善客完全可以直接上车改善盘，而不需要卖掉已有的住房，这一波力量是接下来市场上最值得关注的。

贷款政策才是现在房价调控的杀手锏。