探盘日记77
西湖区 万科西雅图
周三杭州难得晴天，晚上和米娅姐夫看了一套万科西雅图的笋盘。
边套四房630带车位。
万科内部的精装修千篇一律，中等水平。
两房朝南，两房朝北。
朝北的两个房间有点鸡肋，看后期怎么设计优化。
小区环境可以打100分，万科在社区打造上是极其专业的。
除了目前严重的噪音，后期西雅图西边还会有高铁通过，噪音加倍。
其他的话，这个小区是相当不错的。
同时还要更正下，西雅图的东边几栋楼和西边靠快速路的几栋楼，噪音一样大。说东边安静的都是智商税。
西湖区 万科西雅图
周三杭州难得晴天，晚上和米娅姐夫看了一套万科西雅图的笋盘。
边套四房630带车位。
万科内部的精装修千篇一律，中等水平。
两房朝南，两房朝北。
朝北的两个房间有点鸡肋，看后期怎么设计优化。
小区环境可以打100分，万科在社区打造上是极其专业的。
除了目前严重的噪音，后期西雅图西边还会有高铁通过，噪音加倍。
其他的话，这个小区是相当不错的。
同时还要更正下，西雅图的东边几栋楼和西边靠快速路的几栋楼，噪音一样大。说东边安静的都是智商税。
赣州南康推进工业＋旅游融合发展——家居小镇成网红打卡地
作者：吕卓然 李芸莉 张林霞
“设计之都”“打卡圣地”，网友们对江西省赣州市南康区家居小镇的美景赞叹不已。
传统家具产业因工艺加工低端、企业生产分散、VOCs治理难度大、生产安全隐患多，一直是绿色发展的“困难户”。作为国内实木家具制造平台最完善、链条最齐全、成本最低廉的家具产业集群地之一，近年来，南康区克服传统家具产业的不利因素，积极发展以家具采购体验为主的工业旅游，呈现出文旅融合、产业引领的态势，成为赣州市“工业+旅游”的新标杆。
“产城人文”四位一体，领航小镇生态旅游
不少游客被南康家居小镇造型各异的建筑吸引而流连忘返。这里有以“中国木匠鼻祖”——鲁班为核心元素的鲁班广场，广场上高24米、宽10米的大型浮雕，是目前全球最大的记录中外家具文化发展历程的浮雕；31栋体现世界五大洲建筑风格的木屋群，就像一座世界木屋大观园。
“几年前我们这里还聚集着各种‘散乱污’企业，人们走到这里都没有游玩驻足的欲望。”南康生态环境局工作人员告诉记者。
2016年，南康区委区政府率先打出了“拆转建”组合拳，拆除“散乱污”厂棚2000多万平方米，安装废气治理设施2300余家，建成危废暂存点1800余个，建设16个家具生产聚集区，推动1022家企业转型发展，这才逐步扭转了“散乱污”发展局面。
为让小镇设计更加吸引游客，南康区整合了清华大学、中科院等10多所一流科研院校设计单位的优质资源，打造以生产、生活、生态融合和“产城人文”四位一体的家居小镇个性。
现如今，小镇规划用地面积5平方公里，核心区占两平方公里，主要建筑围绕300多亩的景观湖进行布局。景观湖东侧建设具有五大洲风情的木屋建筑群；南侧建设“一桥两中心”，即家居大桥、家居会展中心、家居博览中心；西侧建设集唐、宋、元、明、清5个朝代和56个民族及客家民居等风格为一体的特色建筑群；北侧则建设家居产业创新“孵化园”。
“我们是冲着家居小镇的家具来的，但是因为这些好看的设计、优美的风景，还有舒适的旅店以及可口的美食，让我们把原本一天多的出行计划拉长到了3天。”前来购买家具的郝女士告诉记者。
家具产业绿色转型，产值突破2000亿元
“作为家居小镇，我们主打的自然是家具产业和旅游业，但是家具不论是它的原材料——油漆、胶黏剂等，还是生产工艺，都很容易造成环境污染。”赣州市生态环境技术服务中心南康技术服务站站长黄绍祥向记者介绍。
2021年，为进一步推动家具产业高质量发展，南康区委区政府印发《南康区家具企业挥发性有机物整治工作方案》，推进原辅材料替代，提高免漆产品、水性漆产品以及粉末产品市场占比，严厉打击销售劣质漆、劣质稀释剂、劣质胶黏剂等违法行为。
同时，从VOCs原辅材料替代、喷涂工艺智能化入手，引导家具企业使用高效废气治理设施，建成了汇有美、华赣集团集中共享喷涂中心，从源头上管控污染排放，既满足了企业环保及喷涂需求，又为企业节省了资金。
一家企业管理人员告诉记者：“现在家居小镇内推广使用的都是自动静电喷涂技术，并建成高标准厂房和先进催化燃烧处理设备，从前端到末端削减污染排放。”据介绍，小镇内还成立了中科院院士专家团队废弃物资源化产学研联合实验基地，通过科研手段助推南康家具产业高质量发展。
目前，南康家居小镇聚集了全国乃至全球研发、设计、电商、销售、物流、品牌等各领域高端要素、人才，初步成为业态集群的孵化器和总部经济的俱乐部。家居小镇内企业绿色转型取得明显成效，产值已经突破2000亿元，成为传统产业数字化转型升级的江西样板。
挂牌帮扶、规范管理，守护最美特色小镇
“这几年我们接到大量群众投诉，通过处理投诉解决了很多家具产业污染问题。”南康生态环境局党组书记、局长伍江涛介绍。
让伍江涛印象深刻的是一个省级环保督察信访件，有群众反映桥口村的一家板材生产厂胶水味道刺鼻，影响周边居民生活。接到举报后，南康生态环境局工作人员立刻实地指导帮扶企业，安装废气处理设施，实现达标排放，解决了扰民问题。
之后，南康生态环境局联合各乡镇，以点带面拉开了全区家具行业大气污染整治行动。并运用科技手段建成多个空气自动监测站，通过数字化监控平台开展实时监管。同时聘请专业团队，采用质子转移反应飞行质谱仪，开展全区域大气VOCs走航监测服务，捕获挥发性有机物数据，精确查找污染源，坚决关停严重污染企业。
南康区委区政府还专门印发了《南康区“环保管家”工作实施方案》，每年配备396万元用于派遣技术人员组建乡镇环保技术站，与区环委会、村网格化管理员结合实现区、乡、村三级联动监管，利用企业数据库APP，对家具企业全覆盖“挂牌帮扶”，实现精准化环境管理。
“南康的空气这几年变化可大了，前几年抬头都是灰蒙蒙的，现在家具厂逐渐规范化管理起来了，朋友圈经常都在刷‘南康蓝’呢！”在南康生活多年的王阿姨说。
数据显示，南康的空气质量持续改善，2021年PM2.5均值从38μg/m3下降到27μg/m3，南康家居小镇也跻身“全国最美特色小镇”，获评“国家AAAA级旅游景区”“江西省工业旅游示范基地”。 https://t.cn/R2WxjYe
作者：吕卓然 李芸莉 张林霞
“设计之都”“打卡圣地”，网友们对江西省赣州市南康区家居小镇的美景赞叹不已。
传统家具产业因工艺加工低端、企业生产分散、VOCs治理难度大、生产安全隐患多，一直是绿色发展的“困难户”。作为国内实木家具制造平台最完善、链条最齐全、成本最低廉的家具产业集群地之一，近年来，南康区克服传统家具产业的不利因素，积极发展以家具采购体验为主的工业旅游，呈现出文旅融合、产业引领的态势，成为赣州市“工业+旅游”的新标杆。
“产城人文”四位一体，领航小镇生态旅游
不少游客被南康家居小镇造型各异的建筑吸引而流连忘返。这里有以“中国木匠鼻祖”——鲁班为核心元素的鲁班广场，广场上高24米、宽10米的大型浮雕，是目前全球最大的记录中外家具文化发展历程的浮雕；31栋体现世界五大洲建筑风格的木屋群，就像一座世界木屋大观园。
“几年前我们这里还聚集着各种‘散乱污’企业，人们走到这里都没有游玩驻足的欲望。”南康生态环境局工作人员告诉记者。
2016年，南康区委区政府率先打出了“拆转建”组合拳，拆除“散乱污”厂棚2000多万平方米，安装废气治理设施2300余家，建成危废暂存点1800余个，建设16个家具生产聚集区，推动1022家企业转型发展，这才逐步扭转了“散乱污”发展局面。
为让小镇设计更加吸引游客，南康区整合了清华大学、中科院等10多所一流科研院校设计单位的优质资源，打造以生产、生活、生态融合和“产城人文”四位一体的家居小镇个性。
现如今，小镇规划用地面积5平方公里，核心区占两平方公里，主要建筑围绕300多亩的景观湖进行布局。景观湖东侧建设具有五大洲风情的木屋建筑群；南侧建设“一桥两中心”，即家居大桥、家居会展中心、家居博览中心；西侧建设集唐、宋、元、明、清5个朝代和56个民族及客家民居等风格为一体的特色建筑群；北侧则建设家居产业创新“孵化园”。
“我们是冲着家居小镇的家具来的，但是因为这些好看的设计、优美的风景，还有舒适的旅店以及可口的美食，让我们把原本一天多的出行计划拉长到了3天。”前来购买家具的郝女士告诉记者。
家具产业绿色转型，产值突破2000亿元
“作为家居小镇，我们主打的自然是家具产业和旅游业，但是家具不论是它的原材料——油漆、胶黏剂等，还是生产工艺，都很容易造成环境污染。”赣州市生态环境技术服务中心南康技术服务站站长黄绍祥向记者介绍。
2021年，为进一步推动家具产业高质量发展，南康区委区政府印发《南康区家具企业挥发性有机物整治工作方案》，推进原辅材料替代，提高免漆产品、水性漆产品以及粉末产品市场占比，严厉打击销售劣质漆、劣质稀释剂、劣质胶黏剂等违法行为。
同时，从VOCs原辅材料替代、喷涂工艺智能化入手，引导家具企业使用高效废气治理设施，建成了汇有美、华赣集团集中共享喷涂中心，从源头上管控污染排放，既满足了企业环保及喷涂需求，又为企业节省了资金。
一家企业管理人员告诉记者：“现在家居小镇内推广使用的都是自动静电喷涂技术，并建成高标准厂房和先进催化燃烧处理设备，从前端到末端削减污染排放。”据介绍，小镇内还成立了中科院院士专家团队废弃物资源化产学研联合实验基地，通过科研手段助推南康家具产业高质量发展。
目前，南康家居小镇聚集了全国乃至全球研发、设计、电商、销售、物流、品牌等各领域高端要素、人才，初步成为业态集群的孵化器和总部经济的俱乐部。家居小镇内企业绿色转型取得明显成效，产值已经突破2000亿元，成为传统产业数字化转型升级的江西样板。
挂牌帮扶、规范管理，守护最美特色小镇
“这几年我们接到大量群众投诉，通过处理投诉解决了很多家具产业污染问题。”南康生态环境局党组书记、局长伍江涛介绍。
让伍江涛印象深刻的是一个省级环保督察信访件，有群众反映桥口村的一家板材生产厂胶水味道刺鼻，影响周边居民生活。接到举报后，南康生态环境局工作人员立刻实地指导帮扶企业，安装废气处理设施，实现达标排放，解决了扰民问题。
之后，南康生态环境局联合各乡镇，以点带面拉开了全区家具行业大气污染整治行动。并运用科技手段建成多个空气自动监测站，通过数字化监控平台开展实时监管。同时聘请专业团队，采用质子转移反应飞行质谱仪，开展全区域大气VOCs走航监测服务，捕获挥发性有机物数据，精确查找污染源，坚决关停严重污染企业。
南康区委区政府还专门印发了《南康区“环保管家”工作实施方案》，每年配备396万元用于派遣技术人员组建乡镇环保技术站，与区环委会、村网格化管理员结合实现区、乡、村三级联动监管，利用企业数据库APP，对家具企业全覆盖“挂牌帮扶”，实现精准化环境管理。
“南康的空气这几年变化可大了，前几年抬头都是灰蒙蒙的，现在家具厂逐渐规范化管理起来了，朋友圈经常都在刷‘南康蓝’呢！”在南康生活多年的王阿姨说。
数据显示，南康的空气质量持续改善，2021年PM2.5均值从38μg/m3下降到27μg/m3，南康家居小镇也跻身“全国最美特色小镇”，获评“国家AAAA级旅游景区”“江西省工业旅游示范基地”。 https://t.cn/R2WxjYe
【我市培育壮大市场主体 充分释放发展动能】
市场主体是经济活动的主要参与者、就业岗位的主要提供者、技术进步的主要推动者，在经济社会发展中发挥着十分重要的作用。
“截至去年年底，全市各类市场主体发展到15.5万户，比2016年增长30.3%。”市市场监管局相关负责人告诉记者，蓬勃发展的市场主体，为经济高质量发展提供了韧性和底气。
市场主体有活力，高质量发展才有源头活水。近日，我市印发《通化市开展培育壮大市场主体三年行动（2022—2024年）实施方案》，明确提出了到2024年培育壮大市场主体的目标、重点任务及政策措施，进一步彰显了市委、市政府着力培育壮大市场主体，持续激发市场主体活力，大力推动市场主体多生成、快成长、早做强的决心。
实施方案提出，未来三年力争新登记市场主体6万户以上，其中新登记企业1.4万户以上，到2024年，全市市场主体力争达到20.7万户以上，实现每千人拥有市场主体150户以上。同时，力争用三年左右时间，打造一批龙头企业、培育一批“专精特新”企业、支持一批上市挂牌企业、增加一批成长入规企业、创建一批知名品牌企业，推动大企业“顶天立地”、中小企业“铺天盖地”、微型企业及个体工商户“枝繁叶茂”，形成量质双升发展格局。
聚焦市场主体多生成、快成长、早做强，我市强化顶层设计，高位推进，着力实施“十大培育提升行动”，为市场主体提供充足的“阳光雨露”，让市场主体层出不穷、生机勃勃。
科技型企业培育提升行动
加大对高新技术企业科技金融、创新发展的支持力度，加快培育壮大一批；支持各类创新创业孵化基地和众创空间建设，加快孵化生成一批；推动传统工业企业加大研发投入和技术改造力度，加快改造提升一批；瞄准生物医药、新材料等战略性新兴产业，加快引进落地一批。到2024年，全市科技型中小企业由33户力争提升至50户（次），年增速在15%以上；全市高新技术企业由65户力争发展到90户，年增速在15%以上；省级“专精特新”企业力争达到50户。
“四上企业”培育提升行动
按照企业入库标准，实施清单管理，全程跟踪监测，加强综合施策，确保达标企业（项目）及时入库入统。全市规模以上服务业企业预计逐年递增5户，规模以上工业企业三年培育20户，资质等级建筑业企业三年培育15户，限额以上批零住餐企业三年新增60户，到2024年分别达到70户、222户、194户、260户。
个体工商户和小微企业培育提升行动
提升企业开办便利度，推动信用分级分类监管，积极推进企业降本减负，持续推动“个转企”。到2024年，全市个体工商户达到16.3万户，小微企业达到3万户，“个转企”达到1600户。
新型农业经营主体培育提升行动
壮大农业产业化龙头企业，到2024年，市级以上重点农业产业化龙头企业力争发展到165户，农业产业化联合体力争发展到45户。规范提升新型农业经营主体质量，到2024年，市级示范性农民专业合作社力争占县级示范性农民专业合作社5%以上，市级示范性家庭农场力争占县级示范性家庭农场20%以上。培育肉牛产业市场主体，到2024年，培育千万元以上肉牛产业化龙头企业，肉牛新型农业经营主体力争达到10户。深入推进“吉农码”应用，到2024年，力争各类群体“吉农码”注册人数达5万人以上。发展农村数字产业主体，到2024年，培训农村网络主播1000人，农村电商服务站441个，培育2户以上乡村新业态市场主体。
汽车企业培育提升行动
落实《通化市人民政府关于印发通化市支持一汽暨红旗新能源汽车推广工作方案的通知》，重点推动出租车、公务车等公共领域率先应用一汽红旗新能源换电车型，加快换电站选址和建设工作，持续推动汽车产业发展。
新材料企业培育提升行动
实施新材料产业深度开发工程，推动年产300万吨环保新材料产业基地、兴达选矿万吨石墨烯生产线等项目建设，支持企业与高校、科研院所共建协同创新体，深度开发玄武岩应用技术，支持重点企业发展壮大，培育和发展一批优势企业，构建新材料产业发展新格局。
医药产业企业培育提升行动
培育和扶持生物企业发展，打造百亿级生物医药产业集群。抢抓药品上市许可持有人制度改革机遇，加快推进优质医药研究成果落地转化，支持龙头企业成立医药集团、实施园区式发展，鼓励和引导中小企业进行生产技术升级改造，不断延伸产业链、强化供应链，优化集群发展产业生态，着力构建“一区七基地”产业发展格局。
文旅康养产业市场主体培育提升行动
实施文化产业发展工程，到2024年，文化创意优质企业达到5户。实施旅游融合发展工程，到2024年，全市A级旅游景区数量达到50家，乡村旅游经营单位数量达到35家。实施健康养老服务业发展工程，建设区域康养中心城市。
商贸流通业市场主体培育提升行动
强化商贸消费升级，增加高品质产品和服务供给。推动外贸企业做大做强，实施孵化外贸企业“破零倍增”计划，每年培训外贸企业100户以上。实施“电商通化”建设工程，推动互联网企业与实体经济深度融合，打造“电商通化”品牌，到2024年，培育市级直播电商示范基地1—2个、示范企业4户，力争全市网络销售额达到70亿元。
金融企业培育提升行动
积极引进各类金融机构，充分发挥吉林股交所通化分公司和深交所通化基地作用，推动“8+10”拟上市培育计划，发展投融资对接、理财规划等专业金融服务业态，建设通化“金谷”。到2024年，上市挂牌企业力争达到40户，撬动社会资本和域外资金突破15亿元。
同时，我市通过实施营商环境优化、招大引强、双创服务、要素保障、品牌培育、减负助力、市场环境净化、企业家素质提升等“八大服务保障工程”，全力下好援企惠企“先手棋”，打好政策帮扶“组合拳”，纾难解困、扶小做优、培大育强，多措并举帮市场主体稳起来，为经济社会持续健康发展提供强力支撑和强劲动力。
千方百计培育壮大市场主体，不断激发市场主体创造活力，通化的发展就会拥有源源不断的澎湃动能，在高质量发展征程上将走得更加坚定有力。
记者：王远洋（通化日报）
市场主体是经济活动的主要参与者、就业岗位的主要提供者、技术进步的主要推动者，在经济社会发展中发挥着十分重要的作用。
“截至去年年底，全市各类市场主体发展到15.5万户，比2016年增长30.3%。”市市场监管局相关负责人告诉记者，蓬勃发展的市场主体，为经济高质量发展提供了韧性和底气。
市场主体有活力，高质量发展才有源头活水。近日，我市印发《通化市开展培育壮大市场主体三年行动（2022—2024年）实施方案》，明确提出了到2024年培育壮大市场主体的目标、重点任务及政策措施，进一步彰显了市委、市政府着力培育壮大市场主体，持续激发市场主体活力，大力推动市场主体多生成、快成长、早做强的决心。
实施方案提出，未来三年力争新登记市场主体6万户以上，其中新登记企业1.4万户以上，到2024年，全市市场主体力争达到20.7万户以上，实现每千人拥有市场主体150户以上。同时，力争用三年左右时间，打造一批龙头企业、培育一批“专精特新”企业、支持一批上市挂牌企业、增加一批成长入规企业、创建一批知名品牌企业，推动大企业“顶天立地”、中小企业“铺天盖地”、微型企业及个体工商户“枝繁叶茂”，形成量质双升发展格局。
聚焦市场主体多生成、快成长、早做强，我市强化顶层设计，高位推进，着力实施“十大培育提升行动”，为市场主体提供充足的“阳光雨露”，让市场主体层出不穷、生机勃勃。
科技型企业培育提升行动
加大对高新技术企业科技金融、创新发展的支持力度，加快培育壮大一批；支持各类创新创业孵化基地和众创空间建设，加快孵化生成一批；推动传统工业企业加大研发投入和技术改造力度，加快改造提升一批；瞄准生物医药、新材料等战略性新兴产业，加快引进落地一批。到2024年，全市科技型中小企业由33户力争提升至50户（次），年增速在15%以上；全市高新技术企业由65户力争发展到90户，年增速在15%以上；省级“专精特新”企业力争达到50户。
“四上企业”培育提升行动
按照企业入库标准，实施清单管理，全程跟踪监测，加强综合施策，确保达标企业（项目）及时入库入统。全市规模以上服务业企业预计逐年递增5户，规模以上工业企业三年培育20户，资质等级建筑业企业三年培育15户，限额以上批零住餐企业三年新增60户，到2024年分别达到70户、222户、194户、260户。
个体工商户和小微企业培育提升行动
提升企业开办便利度，推动信用分级分类监管，积极推进企业降本减负，持续推动“个转企”。到2024年，全市个体工商户达到16.3万户，小微企业达到3万户，“个转企”达到1600户。
新型农业经营主体培育提升行动
壮大农业产业化龙头企业，到2024年，市级以上重点农业产业化龙头企业力争发展到165户，农业产业化联合体力争发展到45户。规范提升新型农业经营主体质量，到2024年，市级示范性农民专业合作社力争占县级示范性农民专业合作社5%以上，市级示范性家庭农场力争占县级示范性家庭农场20%以上。培育肉牛产业市场主体，到2024年，培育千万元以上肉牛产业化龙头企业，肉牛新型农业经营主体力争达到10户。深入推进“吉农码”应用，到2024年，力争各类群体“吉农码”注册人数达5万人以上。发展农村数字产业主体，到2024年，培训农村网络主播1000人，农村电商服务站441个，培育2户以上乡村新业态市场主体。
汽车企业培育提升行动
落实《通化市人民政府关于印发通化市支持一汽暨红旗新能源汽车推广工作方案的通知》，重点推动出租车、公务车等公共领域率先应用一汽红旗新能源换电车型，加快换电站选址和建设工作，持续推动汽车产业发展。
新材料企业培育提升行动
实施新材料产业深度开发工程，推动年产300万吨环保新材料产业基地、兴达选矿万吨石墨烯生产线等项目建设，支持企业与高校、科研院所共建协同创新体，深度开发玄武岩应用技术，支持重点企业发展壮大，培育和发展一批优势企业，构建新材料产业发展新格局。
医药产业企业培育提升行动
培育和扶持生物企业发展，打造百亿级生物医药产业集群。抢抓药品上市许可持有人制度改革机遇，加快推进优质医药研究成果落地转化，支持龙头企业成立医药集团、实施园区式发展，鼓励和引导中小企业进行生产技术升级改造，不断延伸产业链、强化供应链，优化集群发展产业生态，着力构建“一区七基地”产业发展格局。
文旅康养产业市场主体培育提升行动
实施文化产业发展工程，到2024年，文化创意优质企业达到5户。实施旅游融合发展工程，到2024年，全市A级旅游景区数量达到50家，乡村旅游经营单位数量达到35家。实施健康养老服务业发展工程，建设区域康养中心城市。
商贸流通业市场主体培育提升行动
强化商贸消费升级，增加高品质产品和服务供给。推动外贸企业做大做强，实施孵化外贸企业“破零倍增”计划，每年培训外贸企业100户以上。实施“电商通化”建设工程，推动互联网企业与实体经济深度融合，打造“电商通化”品牌，到2024年，培育市级直播电商示范基地1—2个、示范企业4户，力争全市网络销售额达到70亿元。
金融企业培育提升行动
积极引进各类金融机构，充分发挥吉林股交所通化分公司和深交所通化基地作用，推动“8+10”拟上市培育计划，发展投融资对接、理财规划等专业金融服务业态，建设通化“金谷”。到2024年，上市挂牌企业力争达到40户，撬动社会资本和域外资金突破15亿元。
同时，我市通过实施营商环境优化、招大引强、双创服务、要素保障、品牌培育、减负助力、市场环境净化、企业家素质提升等“八大服务保障工程”，全力下好援企惠企“先手棋”，打好政策帮扶“组合拳”，纾难解困、扶小做优、培大育强，多措并举帮市场主体稳起来，为经济社会持续健康发展提供强力支撑和强劲动力。
千方百计培育壮大市场主体，不断激发市场主体创造活力，通化的发展就会拥有源源不断的澎湃动能，在高质量发展征程上将走得更加坚定有力。
记者：王远洋（通化日报）
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