#中原地产原总裁升职当日宣布离职#【独家 | 对话中原地产内地主席黎明楷：我不是一个“逃兵”】还有不到两个月，黎明楷就要退休了。11月3日，中原集团发布人事新部署，中原地产(中国内地)主席黎明楷将在今年年终退休，接任者是创始人施永青33岁的儿子施俊嵘。
“我退休跟市场没关系”，黎明楷告诉时代财经，在4年前自己查出心血管堵塞，为此做过两次手术，一共搭了6个心脏支架，“三年前做完第二次手术，我就跟老板（施永青）提了退休。‘如果我还有命就再帮你顶三年’当时我是这么跟他说的”。
“三年约定”即将届满，房地产行业恰逢步入下行通道，包括中原在内的许多中介机构都在削减规模、调整架构和降薪裁员，黎明楷有过短暂的动摇，“我后来在想，这个时间退休会不会不好看，因为市场不行了，我好像逃兵一样”。
但思来想去，黎明楷还是决定按照原计划退休，“因为我还是留在中原体系，只是退出一线工作，保留顾问的身份。就像自行车队一样，我不做领头冲锋的人，但我还在队伍里”。>>>https://t.cn/A6xUO3tf

#财经#施永青在TVB“财经演义”的专访中这样说道：

我是在九十年代初去内地发展的。跟我一起上去的也有一批企业家，大部分都死光了。我算是做得还算好的。我曾经有过一段时间是中国做得最大的房地产仲介公司。

到了金融海啸之后，才有一批新的内地企业家冒出来。因为有了互联网之后，给很多人一个更加宏伟的愿景，觉得他可以颠覆旧的运营模式，引进一个新的模式，把旧的一套完全推倒重来。所以，正因为我们本来是做的好，反而变成被淘汰的对象。也是因为你曾经做得好，你不愿意去改变。

当然，现在我们可以去追，不过，你要推翻自己去做一个新的，难度是比较高的。

你说现在香港的公司进内地，除非你真的很有创新能力，也有比较宏伟的愿景。如果你没有宏伟的愿景，你就没法汇聚人才、汇聚资金。现在做房地产跟以前不一样了，以前是夫妻老婆店也可以做，现在是大企业。

你看链家、贝壳在美国上市，上市的市值比香港新鸿基地产还要高。内地的企业家说，我在中国做的最大，就是全球最大。你在香港做了最大，老鼠尾巴的一段而已。

评：我能够清晰的感受到，施老板的这番话是发自肺腑之言。相比起三四年前，在面对链家南下竞争时他所发表的文章和言论，今天访谈中的感概可谓是充满了大写的“服”字。

我想，施老板这番肺腑之言是对左晖先生致以的最崇高的敬意！同时也深深的流露出他对内地企业家群体的敬畏之心。

中原施永青谈贝壳左晖：他的路我走不来，中原迟早会完

我一开始就知道，他要走的路我是走不来的，因为我们有一个先天的不足，主要的股东是有意见分歧的，公司的股份是不能让“外人”分享的，他们认为会吃亏。链家的崛起，是中国经济发展到一定水平，资本有一定的积累，有相当多的资金没有出路，大量的资金才会进入到一个新的产业，所以才有链家。

左晖拥有了很好的时代背景和机遇。但中原已经发展了40年，合伙人一直反对中原上市，反对引入新的合作对象，经营理念不一致，内部不统一，很难有突破。我知道这是所有的公司都会面临的情况，中原中原终有一天“会原（完）”，如果跟不上时代，就会被淘汰。

##贝壳创始人左晖#