#房地产# “专业机构数据显示，2021年全国有6300多万套商品房已售，但未竣工交付给购房人，有部分开发商的负债已经上千亿甚至达到万亿以上，随时都有引发债务危机的风险。”全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹表示，近期以来，房地产公司债务危机及商品房逾期交付对广大购房群体形成强烈冲击，导致部分购房人焦虑难安。周世虹认为，目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式，商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。#房产#

近日到京西深度踩盘，来到了最近网友咨询的比较多的项目【龙湖北辰揽境】。项目位于门头沟地铁S1号线四道桥站南侧，但售楼处在石景山区绿地环球文化金融城1层，距离项目约5KM。

我们首先去了项目的地块位置，与金地项目相邻，只有一路之隔，中间道路开阔，整体看起来非常规整。#踩盘碎片#

【龙湖北辰揽境】项目地块由龙湖、北辰在2021年10月二批次集中供地中拿下，拿地仅66天，取得预售证，同年12月项目开盘，动作可谓是非常之快。

户型面积段为62-98 ㎡，整体偏刚需。目前房源62、69 ㎡两居户型基本已售罄，79 ㎡两居户型也所剩不多，目前存量比较多的户型为98 ㎡的三居，开盘持续热销，总体去化率已达到70%。

项目的定位非常清晰，京西刚需盘，小户型，低总价，且临铁，项目距离地铁S1号线四道桥站约600米，一站金安桥站换乘6/11/S1号线，两站苹果园站，换乘1/6号线，轨道交通便捷。

商业配套方面，项目紧邻首钢商务区，将重点打造为区域级商业中心，国家重点发展的未来产业也将在此聚集。周边商业还有龙湖长安天街购物中心、喜隆多、京西大悦城、山姆会员店、365plus、欢乐大都会等。

医疗配套方面，在极致交通条件下，10分钟可到达三甲级京煤集团总医院、20分钟直达301、304、空军总医院、武警总医院。

最后说回到开发商—— 龙湖，世界五百强企业，在园林景观打造方面有着非常多的经典案例，品质开发商的形象生根已久。项目的物业也是龙湖，深耕物业领域24载，用实力定义了口碑。

可能正是清晰的定位，高性价比，品质大牌开发商，使得龙湖北辰揽境项目热度居高不下。感兴趣的朋友不妨去看一看，亲自去感受一下，据说有小户型的特价房源哦～

想了解更多的信息，可添加买房群主，vx搜索：maifang05

#买房小知识# 【买房，不但要选择口碑好的开发商，而且项目亦必须要五证齐全】选择口碑好、信誉佳、实力强的大开发商买房，可以减少或避免烂尾、质量差等风险，即便出现了维权也相对容易。在选择好开发商后也必须要查看项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等“无证”是否齐全有效，通常这些都由土地规划住建等相关职能部门颁发。拥有“无证”是楼盘销售的必备条件，只有拥有这五证，你买的房子才有保障。