我前同事要买房结婚，找我问房价，她平时看房价，觉得几百万不算多。真的要自己拿首付，才发现6个钱包都凑不出来两百万。

姑娘们，我劝大家买房，不是让你规划着买房。
1.我喜欢的房子要750万。
2.750万需要225-260的首付款，中介费➕税费有没有提前准备好，比如我第一次买房就不知道税费那么高。
3.我手上有60万，家里可以支撑我XX万，老家的不动产是否可以变卖，变卖周期是XX天。
4.我预计我什么时候可以买，找哪个银行贷款会放款。
5.如果实在买不了，预算有限，那我选择再远一点再偏一点再老一点的，能不能接受，有没有找好中介。

这个叫规划，不是想买房，想但是不行动是不行的。

有些咨询者蠢到我了，说老公在规划买房了，在存钱买房了。然后自己都怀孕了老公还没买房，她很生气感觉自己被骗了，甚至和我说“买房不是男人应该考虑操心的吗？我懒得管”，甩手掌柜型的女生配画饼男绝对妥妥的。

不要沉浸在“男人都会准备好的”，“这种事情他就应该负责”，“难道他不是孩子的爸爸吗？”，成年人世界结果导向来看，你没地方住/和婆婆住/住自己家次卧等等劣势局面，这个是需要你自己承担的。

#房地产# #房产# #买房# 现在的楼市很好玩，政策鼓励买，但是大家不买，过去是，政策不鼓励大家买，大家偏要买。有点像谈恋爱，得到的不珍惜，得不到的永远在骚动！
​前段时间看了新闻，说首付比例下滑了，利息也下滑到4.5%，可以买房了。但是为什么大家都不买？现在的人都不傻，只降首付，不降房价，就如同耍流氓，虽然首付是降了，但是贷款利息却增加了！
​最重要的一点，还是因为真的没钱，普通人一辈子供一套房，都已经够呛了！现在疫情，工作又不稳定，收入也在减少，大家生活都很艰难，谁还有能力去买第二套房子？所以没人再冒险投资房产！
​再说刚需人群，他们的确想买房，但是面对如今的高房价，也只能是望而却步，都在持币观望当中，毕竟现在的楼市，泡沫还是很大的，谁都不想高位接盘，我始终坚信，房价跟成本无关，主要是看供需关系！
​只要大家坚持不买，过几年房价肯定会跌，早点明白楼市的真相，对自己是有好处的，避免高位站岗！

现在的楼市很好玩，政策鼓励买，但是大家不买，过去是，政策不鼓励大家买，大家偏要买。有点像谈恋爱，得到的不珍惜，得不到的永远在骚动！

前段时间看了新闻，说首付比例下滑了，利息也下滑到4.5%，可以买房了。但是为什么大家都不买？现在的人都不傻，只降首付，不降房价，就如同耍流氓，虽然首付是降了，但是贷款利息却增加了！

最重要的一点，还是因为真的没钱，普通人一辈子供一套房，都已经够呛了！现在疫情，工作又不稳定，收入也在减少，大家生活都很艰难，谁还有能力去买第二套房子？所以没人再冒险投资房产！

再说刚需人群，他们的确想买房，但是面对如今的高房价，也只能是望而却步，都在持币观望当中，毕竟现在的楼市，泡沫还是很大的，谁都不想高位接盘，我始终坚信，房价跟成本无关，主要是看供需关系！

只要大家坚持不买，过几年房价肯定会跌，早点明白楼市的真相，对自己是有好处的，避免高位站岗！#财经##股票##房地产#