楼市持续降温,刚需买房风险大,牢记4大标准居住升值更有保障#楼市#
第一,买现房不买期房
虽然现房的价格要比期房贵很多,但在楼市遇冷的情况下,买现房要更安全一些。因为期房属于还未建好的房子,即便你付过了购房款,也无法参观检验,房子好坏都是未知数,而且房企降价售房,多半是资金有了问题,这时候建房,很可能会出现工期缩短、建筑材料以次充好,从而影响房子质量,说不定还会发生楼房烂尾的风险,最后钱房两失,竹篮打水一场空。而现房看得见摸得着,买房前能进行实地考察,不仅房子质量一目了然,小区环境、周边配套、交通情况等也基本都能了解清楚,能有效确保日后的居住舒适度。
第二,买毛坯不买精装
现如今,开发商为了迎合大众居住生活需求,除了开发毛坯房外,还会开发精装房。精装房虽然省去了人们自己装修的麻烦,减少了很多噪音干扰,但精装房是由开发商统一施工装修的,不仅装修材料的品质无从了解,施工过程也看不到,最终呈现的装修效果以及装修质量可能也会存在很大落差,不仅住着糟心,后期还要找人维修,白花不少冤枉钱。所以买房时,建议优先选购毛坯房,不仅房价相对便宜,装修成本可把控,装修质量也更有保障,入住更舒心。
第三,注意配套的选择
想必大家都知道,好地段的房子不仅居住舒适度高,升值空间也非常大,尤其在楼市不景气的情况下,抗跌能力也很好,然而由于房价过高,普通工薪家庭是很难负担起的。如果买房选不了特别好的地段,不想入手后悔,一定要多多关注周边的配套建设,首先基本生活配套必然是越齐全越好,比如公交站、地铁站、超市、菜市场、银行、餐饮店、理发店等等,可以大大便利人们的生活购物和出行,其次如果房子附近有重点名校、商圈或者公园等优质资源,那么不仅生活品质高,房子的升值潜力也不容小觑。
第四,衡量开发商的实力
开发商实力关系着房子的好坏,如果开发商负债较高,建议避开,因为建房需要大量资金支持,如果资金链断裂,最后就是得不偿失。同时也不太建议大家入手小房企开发的房子,因为资金实力比较弱,可能稍有不慎就有破产倒闭的风险。相较而言,知名房企建造的楼盘更有安全,不仅抗风险能力强,而且十分注重自己的品牌和口碑,所以房子质量基本不会出现太大问题。#房价#
第一,买现房不买期房
虽然现房的价格要比期房贵很多,但在楼市遇冷的情况下,买现房要更安全一些。因为期房属于还未建好的房子,即便你付过了购房款,也无法参观检验,房子好坏都是未知数,而且房企降价售房,多半是资金有了问题,这时候建房,很可能会出现工期缩短、建筑材料以次充好,从而影响房子质量,说不定还会发生楼房烂尾的风险,最后钱房两失,竹篮打水一场空。而现房看得见摸得着,买房前能进行实地考察,不仅房子质量一目了然,小区环境、周边配套、交通情况等也基本都能了解清楚,能有效确保日后的居住舒适度。
第二,买毛坯不买精装
现如今,开发商为了迎合大众居住生活需求,除了开发毛坯房外,还会开发精装房。精装房虽然省去了人们自己装修的麻烦,减少了很多噪音干扰,但精装房是由开发商统一施工装修的,不仅装修材料的品质无从了解,施工过程也看不到,最终呈现的装修效果以及装修质量可能也会存在很大落差,不仅住着糟心,后期还要找人维修,白花不少冤枉钱。所以买房时,建议优先选购毛坯房,不仅房价相对便宜,装修成本可把控,装修质量也更有保障,入住更舒心。
第三,注意配套的选择
想必大家都知道,好地段的房子不仅居住舒适度高,升值空间也非常大,尤其在楼市不景气的情况下,抗跌能力也很好,然而由于房价过高,普通工薪家庭是很难负担起的。如果买房选不了特别好的地段,不想入手后悔,一定要多多关注周边的配套建设,首先基本生活配套必然是越齐全越好,比如公交站、地铁站、超市、菜市场、银行、餐饮店、理发店等等,可以大大便利人们的生活购物和出行,其次如果房子附近有重点名校、商圈或者公园等优质资源,那么不仅生活品质高,房子的升值潜力也不容小觑。
第四,衡量开发商的实力
开发商实力关系着房子的好坏,如果开发商负债较高,建议避开,因为建房需要大量资金支持,如果资金链断裂,最后就是得不偿失。同时也不太建议大家入手小房企开发的房子,因为资金实力比较弱,可能稍有不慎就有破产倒闭的风险。相较而言,知名房企建造的楼盘更有安全,不仅抗风险能力强,而且十分注重自己的品牌和口碑,所以房子质量基本不会出现太大问题。#房价#
炒股,一旦出现“极致地量”我会格外珍惜,次日只要出现阳线反包,我会果断进场,并且坚定持有,然后坐等主力拉升。如果真正能掌握里面的精髓,你也能成为短线高手。
一、什么是“极致地量”就是成交量在某一天交投不活跃成交量极度缩量,其中成交量是近一个月内的新低,如果在次日出现一根反包的阳线,就预示着短期洗盘结束,后面往往就是强势的反弹行情。
二、极致地量的操作要领
1.出现的位置要求在相对的低位。
2.前期有过一波正常放量的上升行情,最近要有涨停,然后股价步入调整后,在调整末端出现一根地量小k线。
3.出现地量后次日出现一根反包的阳线。
4.入场点,第一入场点可以在出现极致地量尾盘直接进场,第二入场点:次日K线盖过地量那天再入场。
以上就是极致地量的核心操作要领,条件不是很多,但是细节很重要,说到这里肯定会有人说,成交量也可以造假,因为主力可以左手倒右手,确实是这样的,大量可以对倒,而地量主力无法对敲,如果一旦出现极致缩量,那就是个股止跌企稳的信号。为了让大家更好地理解,我整理里经典案例,并配有文字,建议收藏反复观看。
我是股市十三姨,每天分享不一样的技术干货!
一、什么是“极致地量”就是成交量在某一天交投不活跃成交量极度缩量,其中成交量是近一个月内的新低,如果在次日出现一根反包的阳线,就预示着短期洗盘结束,后面往往就是强势的反弹行情。
二、极致地量的操作要领
1.出现的位置要求在相对的低位。
2.前期有过一波正常放量的上升行情,最近要有涨停,然后股价步入调整后,在调整末端出现一根地量小k线。
3.出现地量后次日出现一根反包的阳线。
4.入场点,第一入场点可以在出现极致地量尾盘直接进场,第二入场点:次日K线盖过地量那天再入场。
以上就是极致地量的核心操作要领,条件不是很多,但是细节很重要,说到这里肯定会有人说,成交量也可以造假,因为主力可以左手倒右手,确实是这样的,大量可以对倒,而地量主力无法对敲,如果一旦出现极致缩量,那就是个股止跌企稳的信号。为了让大家更好地理解,我整理里经典案例,并配有文字,建议收藏反复观看。
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煤炭
上周五日照港准一级焦炭报2710元/吨,一级焦报2810元/吨。自11月中旬以来持续拉涨,主要是:焦煤持续上涨对焦炭有成本支撑;钢厂库存偏低,对焦炭有补库需求;需求边际有好转,预期有所回暖。但是今天焦煤大跌,成本支撑逻辑有所崩塌;钢厂补库已经持续了一个月,从可用天数来看已经不再是紧缺状态。另外焦炭现货涨幅相对疲软,钢焦博弈下,山西和河南的焦企提涨120元/吨,部分钢厂接受,但是主流钢厂保持观望,落地相对困难。现货无法跟涨的情况下,盘面开始向现货靠拢。整体来看,焦炭利好出尽,基本面回归供需双弱,后期关注冬奥会政策和冬储政策的影响。 盘面呈现期货升水现货,盘面升水需较强的基本面做支撑,同时需现货价格大幅上涨,但现实是现货几次提涨均落空,盘面大幅回调兑现预期的落空。 提涨预期落空,结合盘面基差来看,或仍有回落空间,反弹偏空操作为主。
#焦煤# #焦炭# #期嘴八舌# #期货# #动力煤#
上周五日照港准一级焦炭报2710元/吨,一级焦报2810元/吨。自11月中旬以来持续拉涨,主要是:焦煤持续上涨对焦炭有成本支撑;钢厂库存偏低,对焦炭有补库需求;需求边际有好转,预期有所回暖。但是今天焦煤大跌,成本支撑逻辑有所崩塌;钢厂补库已经持续了一个月,从可用天数来看已经不再是紧缺状态。另外焦炭现货涨幅相对疲软,钢焦博弈下,山西和河南的焦企提涨120元/吨,部分钢厂接受,但是主流钢厂保持观望,落地相对困难。现货无法跟涨的情况下,盘面开始向现货靠拢。整体来看,焦炭利好出尽,基本面回归供需双弱,后期关注冬奥会政策和冬储政策的影响。 盘面呈现期货升水现货,盘面升水需较强的基本面做支撑,同时需现货价格大幅上涨,但现实是现货几次提涨均落空,盘面大幅回调兑现预期的落空。 提涨预期落空,结合盘面基差来看,或仍有回落空间,反弹偏空操作为主。
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