低估！装配式建筑八大金刚 市盈率仅4-7倍 未来或有翻倍空间！
建筑行业虽然是我国经济重要支柱产业，但长期以来其工业化、数字化程度偏低，工地现场以现浇作业为主，需要大量工人参与，建筑行业占国内 GDP 比重达到 7%，就业占比达到 12%，然而数字化程度却在全行业垫底，未来以工业化代替现浇的装配式建筑势在必行。所谓装配式建筑是指在工厂预制部品部件，在工地装配而成的建筑，具有节能环保经济高效的特点。以房屋建筑为例，采用装配式建筑工艺后，技术人员在生产基地可以通过中央监控系统一键监控全部生产工序，实时监测和采集各种数据，在实现标准化生产后运送到工地进行快速装配，施工效率可提高35%以上，建筑垃圾可减少85%左右。它比传统现浇建筑节约 5.86%碳排放量，其中建材准备、建筑施工和建筑回收阶段碳排放节约10%以上。
住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确提出，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。
天风证券认为，在装配式与钢结构方面，在十三五规划中，装配式建筑已得到政策大力支持，而十四五规划中，装配式建筑的要求更为具体，体现出政策对于装配式建筑的质量要求明显提升，而钢结构的表述也变成“积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构”，预计十四五阶段学校、医院、住宅等此前钢结构渗透率较低的领域有望加速提升。
近期监管部门通知地方，要求地方申报2022年第三批地方政府专项债券项目。此批申报项目可在交通基础设施、能源、保障性安居工程等既有九大领域的基础上，将新型基础设施、新能源项目纳入申报范围。浙商证券认为，住建部要求“十四五”期间累计新增建筑光伏装机50GW，大力发展钢结构建筑、提升新建建筑节能标准，重点关注BIPV、钢结构、建筑节能三大赛道。
据有关研究机构估算，未来新基建投资将持续扩大，投资增速达到两位数，在基建投资中的占比将逐步提高到15%至20%左右，到2025年带动累计投资规模有望达到20万亿元。
一、中国建筑：动态市盈率4倍，流通市值2168亿元。
中国建筑作为全球最大的工程承包商，在《财富》“世界500强”2019年榜单上位列第21位。全资子公司中建科工集团是中国规模最大和世界领先的钢结构企业。
二、绿地控股：动态市盈率4.6倍，流通市值477亿元。
公司在互动平台表示，自2013年开始，积极推进装配式建筑的发展，落地项目、创新研发、制定标准。近年，已获评住建部示范项目7个，上海市示范项目5个。
三、中国铁建：动态市盈率4.7倍，流通市值898亿元。
公司在装配式建筑具有完整的全套资质，目前正在实施的装配式建筑项目遍及全国30余个省、自治区、直辖市。
四、中国中铁：动态市盈率4.9倍，流通市值1246亿元。
公司大力发展装配式建筑，2015年在北京建成中国铁建系统内首家住宅产业化基地、2016年在芜湖建成国内最大的大直径盾构管片生产基地、2017年在陕西建成国内首条隧道内混凝土支承块自动化生产线和套靴安装线、2018年在天津建成高智能化Ⅲ型轨道板自动生产线，至此桥梁、轨枕、轨道板、管片、箱涵、地下综合管廊、装配式住宅部品等百余种型号产品全部集齐，成为行业内最齐全的装配式建筑产品厂家。
五、金螳螂：动态市盈率6.6倍，流通市值130亿元。
公司积极布局装配式建筑装饰领域，目前已完成1.0版本的样板工程，并成为首批获得中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅认定的国家“装配式建筑产业基地”之一。
六、中国中冶：动态市盈率6.7倍，流通市值619亿元。
在装配式建筑领域，拥有国家钢结构工程技术研究中心，获得国家住建部认定了 5 个装配式建筑产业基地，形成了具有中冶特色的装配式混凝土结构体系、装配式钢-混结构体系、装配式低能耗建筑体系，成熟掌握了装配整体式混凝土结构设计方法和装配式钢结构设计技术、制造及模块化安装技术等。
七、中集集团：动态市盈率7倍，流通市值207亿元。
2019年获评深圳市唯一一家综合产业类装配式建筑产业基地。
八、浙江交科：动态市盈率7.9倍，流通市值116亿元。
2020年8月25日互动平台回复：部分基地如舟山、富阳，已开展装配式建筑的研发、生产，其中舟山建筑工业化基地生产的钢箱梁组件已广泛运用于公司多个桥梁工程项目。
（文章内容属于公开资料整理与分享，不构成推荐和任何买卖依据，请勿据此操作）
建筑行业虽然是我国经济重要支柱产业，但长期以来其工业化、数字化程度偏低，工地现场以现浇作业为主，需要大量工人参与，建筑行业占国内 GDP 比重达到 7%，就业占比达到 12%，然而数字化程度却在全行业垫底，未来以工业化代替现浇的装配式建筑势在必行。所谓装配式建筑是指在工厂预制部品部件，在工地装配而成的建筑，具有节能环保经济高效的特点。以房屋建筑为例，采用装配式建筑工艺后，技术人员在生产基地可以通过中央监控系统一键监控全部生产工序，实时监测和采集各种数据，在实现标准化生产后运送到工地进行快速装配，施工效率可提高35%以上，建筑垃圾可减少85%左右。它比传统现浇建筑节约 5.86%碳排放量，其中建材准备、建筑施工和建筑回收阶段碳排放节约10%以上。
住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确提出，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。
天风证券认为，在装配式与钢结构方面，在十三五规划中，装配式建筑已得到政策大力支持，而十四五规划中，装配式建筑的要求更为具体，体现出政策对于装配式建筑的质量要求明显提升，而钢结构的表述也变成“积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构”，预计十四五阶段学校、医院、住宅等此前钢结构渗透率较低的领域有望加速提升。
近期监管部门通知地方，要求地方申报2022年第三批地方政府专项债券项目。此批申报项目可在交通基础设施、能源、保障性安居工程等既有九大领域的基础上，将新型基础设施、新能源项目纳入申报范围。浙商证券认为，住建部要求“十四五”期间累计新增建筑光伏装机50GW，大力发展钢结构建筑、提升新建建筑节能标准，重点关注BIPV、钢结构、建筑节能三大赛道。
据有关研究机构估算，未来新基建投资将持续扩大，投资增速达到两位数，在基建投资中的占比将逐步提高到15%至20%左右，到2025年带动累计投资规模有望达到20万亿元。
一、中国建筑：动态市盈率4倍，流通市值2168亿元。
中国建筑作为全球最大的工程承包商，在《财富》“世界500强”2019年榜单上位列第21位。全资子公司中建科工集团是中国规模最大和世界领先的钢结构企业。
二、绿地控股：动态市盈率4.6倍，流通市值477亿元。
公司在互动平台表示，自2013年开始，积极推进装配式建筑的发展，落地项目、创新研发、制定标准。近年，已获评住建部示范项目7个，上海市示范项目5个。
三、中国铁建：动态市盈率4.7倍，流通市值898亿元。
公司在装配式建筑具有完整的全套资质，目前正在实施的装配式建筑项目遍及全国30余个省、自治区、直辖市。
四、中国中铁：动态市盈率4.9倍，流通市值1246亿元。
公司大力发展装配式建筑，2015年在北京建成中国铁建系统内首家住宅产业化基地、2016年在芜湖建成国内最大的大直径盾构管片生产基地、2017年在陕西建成国内首条隧道内混凝土支承块自动化生产线和套靴安装线、2018年在天津建成高智能化Ⅲ型轨道板自动生产线，至此桥梁、轨枕、轨道板、管片、箱涵、地下综合管廊、装配式住宅部品等百余种型号产品全部集齐，成为行业内最齐全的装配式建筑产品厂家。
五、金螳螂：动态市盈率6.6倍，流通市值130亿元。
公司积极布局装配式建筑装饰领域，目前已完成1.0版本的样板工程，并成为首批获得中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅认定的国家“装配式建筑产业基地”之一。
六、中国中冶：动态市盈率6.7倍，流通市值619亿元。
在装配式建筑领域，拥有国家钢结构工程技术研究中心，获得国家住建部认定了 5 个装配式建筑产业基地，形成了具有中冶特色的装配式混凝土结构体系、装配式钢-混结构体系、装配式低能耗建筑体系，成熟掌握了装配整体式混凝土结构设计方法和装配式钢结构设计技术、制造及模块化安装技术等。
七、中集集团：动态市盈率7倍，流通市值207亿元。
2019年获评深圳市唯一一家综合产业类装配式建筑产业基地。
八、浙江交科：动态市盈率7.9倍，流通市值116亿元。
2020年8月25日互动平台回复：部分基地如舟山、富阳，已开展装配式建筑的研发、生产，其中舟山建筑工业化基地生产的钢箱梁组件已广泛运用于公司多个桥梁工程项目。
（文章内容属于公开资料整理与分享，不构成推荐和任何买卖依据，请勿据此操作）
看到7月4日“中产先生”《住房空置率30%？不是吧…》一文把三个数据放到一起：
（1）中国家庭户人均居住面积达41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米。
（2）目前住房空置率已达15%，有的省份达到25%甚至30%。
（3）中国居民75%的财富都集中在房产上。
（1）（3）大家都知道，该文强调的（2）来自2022中国城市高质量发展智库论坛上住建部原副部长仇保兴的发言。
陆铭老师等大城市派肯定马上得出结论：应该给效率更高的大城市更多建设用地！
但这可能吗？何况疫情持续、大城市防疫舆情汹涌的情况下，城市化路线之争有了新砝码。
（1）中国家庭户人均居住面积达41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米。
（2）目前住房空置率已达15%，有的省份达到25%甚至30%。
（3）中国居民75%的财富都集中在房产上。
（1）（3）大家都知道，该文强调的（2）来自2022中国城市高质量发展智库论坛上住建部原副部长仇保兴的发言。
陆铭老师等大城市派肯定马上得出结论：应该给效率更高的大城市更多建设用地！
但这可能吗？何况疫情持续、大城市防疫舆情汹涌的情况下，城市化路线之争有了新砝码。
住建部原副部长仇保兴：
1、中国住房需求拐点正在形成。
2、我们开始进入一个不缺房子的时代。
3、有的省份住房空置率最高达到近30%，高于国际5%的空置率标准。
4、高空置率下房价没有暴跌的原因在于中国居民75%的财富都集中在房产上、若暴跌、很多人将成为“负翁”，届时经济/政治根基会动摇。
所以，从原领导的观点可做以下理解：
（1）房价不会暴跌，但会出现阶段式波动，对于自住群体而言，当前算是比较好的购买时机（2）房价很难大涨、投资属性在慢慢剥离，因为人均住房面积趋于饱和、人口增长乏力，击鼓传花的最后一棒无人再接。
（3）一线/省会核心城市、重要战略发展区域、配套牛逼的板块、舒适高品质改善的产品，这类房产还是有强保值增值率空间的，毕竟基础人群经济水平改善后任会向往更好的区域/产品/配套。
1、中国住房需求拐点正在形成。
2、我们开始进入一个不缺房子的时代。
3、有的省份住房空置率最高达到近30%，高于国际5%的空置率标准。
4、高空置率下房价没有暴跌的原因在于中国居民75%的财富都集中在房产上、若暴跌、很多人将成为“负翁”，届时经济/政治根基会动摇。
所以，从原领导的观点可做以下理解：
（1）房价不会暴跌，但会出现阶段式波动，对于自住群体而言，当前算是比较好的购买时机（2）房价很难大涨、投资属性在慢慢剥离，因为人均住房面积趋于饱和、人口增长乏力，击鼓传花的最后一棒无人再接。
（3）一线/省会核心城市、重要战略发展区域、配套牛逼的板块、舒适高品质改善的产品，这类房产还是有强保值增值率空间的，毕竟基础人群经济水平改善后任会向往更好的区域/产品/配套。
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