房产投资3大黄金法则:
①人口净流入
黑龙江、新疆、连上海都是人口净流出的,这些城市你敢去投吗? 可重点关注一线+强一线城市的好位置(住宅商铺有所不同,高级班会细讲)。
②租售比
如果你一套100万的房子,每月出租租金才2000元,则租售比为2.4% (即2000*12月/100万),都不如银行存款年利息了(余额宝都4.1%年利息啦),你还碰吗? 注意:大于5%才考虑。
③当地平均工资水平
如果当地平均薪资3000元,一套房子100万,你觉得多少年工资能还清?超过30年了吧。 以20年职业期为参考点为最佳。
年底各大房产销售都在冲业绩,也适合买房哦。但真正可投资的不到1%。怎样才能少亏几十万投资?请一定要谨慎,搞懂了再投更稳妥。
算算自己买的房子,贵了还是便宜。别觉得有了房子感觉不错,你可能还不知道他成了你一生的负债。
①人口净流入
黑龙江、新疆、连上海都是人口净流出的,这些城市你敢去投吗? 可重点关注一线+强一线城市的好位置(住宅商铺有所不同,高级班会细讲)。
②租售比
如果你一套100万的房子,每月出租租金才2000元,则租售比为2.4% (即2000*12月/100万),都不如银行存款年利息了(余额宝都4.1%年利息啦),你还碰吗? 注意:大于5%才考虑。
③当地平均工资水平
如果当地平均薪资3000元,一套房子100万,你觉得多少年工资能还清?超过30年了吧。 以20年职业期为参考点为最佳。
年底各大房产销售都在冲业绩,也适合买房哦。但真正可投资的不到1%。怎样才能少亏几十万投资?请一定要谨慎,搞懂了再投更稳妥。
算算自己买的房子,贵了还是便宜。别觉得有了房子感觉不错,你可能还不知道他成了你一生的负债。
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#南通微博房产# 【上海集体土地建租赁房试点:投8000万8年回本 年回报率约15%】 今年8月29日,国土部、住建部印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》显示,根据地方自愿,确定第一批在北京(楼盘)、上海(楼盘)、沈阳、南京(楼盘)、杭州(楼盘)、合肥(楼盘)、厦门(楼盘)、郑州(楼盘)、武汉(楼盘)、广州(楼盘)、佛山(楼盘)、肇庆(楼盘)、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。详情请戳https://t.cn/RpL3UcG
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