房价的逻辑会写一个系列，共计6篇，分别是房价的逻辑-十九条定律，房价的逻辑-城市的对比，房价的逻辑-产业竞争力，房价的逻辑-金融杠杆率，房价的逻辑-规划和变局，房价的逻辑-楼市定位问题。
关于房价，有很多不靠谱的说法，看空的说房价太高了，泡沫太大了，随时会崩盘，现在房子太多了，以后房子没有人要，所以会房价如葱。看多的说，中国房价没有顶，只有更高，没有最高，可以继续上涨20年，还可以翻几番。房价是个经济现象，是由经济发展和货币发行决定的，下面就说一下房价的逻辑，从逻辑的角度来分析房价，是上涨还是下跌。
本篇是第六篇：房价的逻辑-楼市定位问题。
01
必要要明白的一个道理是：一个城市最重要的是发展经济，就业和税收永远是这个城市最重要的主题，房地产市场是为经济发展服务的，而不是经济发展为房地产服务，那种说房地产多么强大，政府没有办法控制房价 的说法是扯淡的。微博名人财宝宝曾经有句名言：京沪永远涨，可在2017年以来，京沪房价不仅没有上涨，甚至还是跌了。造成这种现象的根本原因是各城市对于楼市的定位问题。
各城市对楼市的定位，有短期目标，也有长期目标，不同阶段对于楼市的定位是不一样的，不同的定位下，会出不同的楼市政策。
房产投资，必须要明白楼市是政策市这个基本认知，销售几千亿的开发商都在研究政策，更不要说什么房产大V，置业顾问，个人房产投资者。大喊什么房价会一直涨或者房价会一直跌都是刻舟求剑、郑人买履。
02
未来是都市化，人口会快速的向大都市和大都市圈聚集，巨大的需求和经济以较快速度发展的情况下，核心大城市房价未来还会继续上涨。
房价是由供求关系和购买力决定的，虽然大城市供不应求、购买力旺盛造成房价上涨的压力很大，可限购限贷的政策调控会改变供求关系和购买力，也就会改变房价的走势。
必须看到，从一个较长的周期看，比如7到10年，一个城市的房价 总的涨幅是确定的，因为这个城市的购买力是确定的。政策只会影响2到5 年的短期走势，也就是说，一个城市7到10年总的涨幅是一定的，现在因为调控松，涨的快了，未来会上涨的慢，现在因为调控严涨的慢，未来会上涨的快。
为什么房价会暴涨，短短几个月房价上涨50%或者翻番，是因为调控，调控严格的时候压制了购买力，等调控放松了，房价会报复性上涨，把以前被压制的涨幅在短时间内涨回来。因为调控，所以暴涨。
判断一个城市房产是否值得投资，有个简单的标准，那就是调控的严厉程度，调控越严厉的地方，房子的投资价值越大。严厉调控压制的上涨幅度总会修正的。
03
北京是第二大经济城市，同时也是首都，承担着行政管理和国际交往功能，多重功能高度集中在三环内，造成严重的交通拥堵。所以必须进行功能拆分，把行政功能留在主城，而经济功能搬迁到通州副中心。实现这个目标，必须进行大量的空间腾挪。
北京主城恢复到老北京的样子，必将建设大量的文化设施，进行大量的绿化，进行大量的拆迁，这个情况下，你觉得是房价上涨好进行呢，还是房价不上涨好进行呢？
04
上海是中国最大城市，可工业发达，传统制造业多，这些产业很显然与上海的定位不太相配。作为世界知名的城市，上海要发展的是金融等高端第三产业，科技创新、高端制造等空间巨大的新兴产业，普通的制造业必须搬离上海，进行功能再造，这个时候就会涉及到大量的拆迁，区域功能进行功能转换升级，是高标准的腾笼换鸟，腾龙换鸟，你希望笼子的价格上涨还是不上涨？
05
过去三年，北京上海的房价不仅没有上涨，还下跌了，一个根本原因是在对空间进行重新布局，进行功能改造。作为中国仅有的两个世界级平台型城市，北京上海要承担中国成为世界领导者的功能。
很多人说北京上海不发展了，要赶人，刻舟求剑了。为啥大家去京沪？因为工作机会多，如果真的要赶人，不增加工作机会，甚至减少工作机会就好了。
如果真的赶人，北京不要再运河建世界最大的CBD了，把环球主题公园放到天津，把第二机场放在河北。如果赶人，上海的迪士尼乐园放在南京，特斯拉超级工厂放在杭州好了。
我们只看到了大量的工业制造，批发商贸等普通岗位离开京沪，我们没有看到大量的优质资源，优质工作岗位正在向京沪聚集中。
06
过去3年，限购最严格的是北京，比北京限购严格的是通州，比通州限购严格的是环京的北三县，说环京北三县限购严格是因为这里是唯一以县为单位进行限购的，限购的区域越小，越严格。如果北京以街道为单位进行限购，朝外街道的房子只能是朝外街道户口的人才能买，结果会怎么样？只能是下跌。
北三实行最严格的限购，一个根本原因是北三发生变局，要融入北京，变成北京功能的一部分，彻底改变原来的河北县城的角色，而变成新发展的都市市区。
产业定位为科技创新、高端制造、医疗养老，宜居生活，那就要把原来的小工厂赶走，实现彻底的腾笼换鸟，同时要大量的征收土地，新建各种基础设施，晚上市政布局，要实现这些，都需要土地功能的腾挪，你觉得这个大背景下，房价是上涨好呢，还是下跌好呢？
利好不断，房价腰斩这个反逻辑的市场表现只发生在环京的北三县，不符合逻辑的表现最终会被市场修正。
07
2017年前，京沪一直是人口流入最多的城市。2017年前，广深的人口增加不明显，最近两年人口增加明显多了，一个大背景是京沪在进行升级，在控制人口流入。
必须要明白的是高房价是个双刃剑，高房价可以增加政府的卖地收入，使得政府有更多的资金进行市政建设，可高房价也会增加营商成本，让刚刚毕业的年轻人望而却步，抑制对优秀年轻人的吸引。100000+的房价，买一套三室要1000万，首付300万很多家庭拿不出，贷款7000万，月还款要3万7，一个年薪50万的家庭月收入才4万2，这样的压力，每个年轻人都会考虑。
无论是金融服务、科技创新还是高端制造，对港口和城市位置等硬件依赖越来越低，而对于人的智力资源越来越高。这些年BAT、华为的研发机构大量布局新一线城市，正是看中了当地优质的智力资源和较低的房价。
所以从来不招商的深圳市去年开始大力度的招商，千方百计的降低营商成本，同时提出二次房改的目标，大量的增加住房供给，土地不多，向空间要面积，深圳未来会有大量的70层住宅楼，以期实现市民的安居乐业。
08
土地经营上，厦门是一个典型，供给量小，房价高，房价收入比明显的与当地收入不匹配。其实这是一个定位问题，厦门的第二产业不强，强的是医疗、教育、山海资源和环境、历史，吸引更多的富人到厦门，发展第三产业是个不错的选择。你的产品是空调，他的产品是优质的房子。他不担心因为营商成本高造成制造业没有竞争力，他拼的是第三产业，他的独特的资源是其他城市所没有的。
09
土地经营上的另外一个典型是重庆和长沙，这两个城市经济很不错，可房价很低，明显的低于同级别的城市，他们的一个思路是饱和式供给使得房价处于低位，降低营商成本，提高制造业的竞争力，这样可以更有利于吸引企业进入，吸引年轻人进入，做大经济规模，做大产业规模，做大人口规模，使得城市快速壮大，实现良性发展。
这个做法是系统的，有计划性的，苏州的笔记本制造业、深圳的手机制造业大量的搬迁到重庆就是很明显的例子。
10
房价的逻辑共计六篇，今天就写完了。从逻辑上把房价搞清楚了，投资的时候更会有的放矢，不符合逻辑的房价，要么高估了，要么低估了。无论是高估还是低估，都会最终被市场修正。#微博房产##房产微盘点#
关于房价，有很多不靠谱的说法，看空的说房价太高了，泡沫太大了，随时会崩盘，现在房子太多了，以后房子没有人要，所以会房价如葱。看多的说，中国房价没有顶，只有更高，没有最高，可以继续上涨20年，还可以翻几番。房价是个经济现象，是由经济发展和货币发行决定的，下面就说一下房价的逻辑，从逻辑的角度来分析房价，是上涨还是下跌。
本篇是第六篇：房价的逻辑-楼市定位问题。
01
必要要明白的一个道理是：一个城市最重要的是发展经济，就业和税收永远是这个城市最重要的主题，房地产市场是为经济发展服务的，而不是经济发展为房地产服务，那种说房地产多么强大，政府没有办法控制房价 的说法是扯淡的。微博名人财宝宝曾经有句名言：京沪永远涨，可在2017年以来，京沪房价不仅没有上涨，甚至还是跌了。造成这种现象的根本原因是各城市对于楼市的定位问题。
各城市对楼市的定位，有短期目标，也有长期目标，不同阶段对于楼市的定位是不一样的，不同的定位下，会出不同的楼市政策。
房产投资，必须要明白楼市是政策市这个基本认知，销售几千亿的开发商都在研究政策，更不要说什么房产大V，置业顾问，个人房产投资者。大喊什么房价会一直涨或者房价会一直跌都是刻舟求剑、郑人买履。
02
未来是都市化，人口会快速的向大都市和大都市圈聚集，巨大的需求和经济以较快速度发展的情况下，核心大城市房价未来还会继续上涨。
房价是由供求关系和购买力决定的，虽然大城市供不应求、购买力旺盛造成房价上涨的压力很大，可限购限贷的政策调控会改变供求关系和购买力，也就会改变房价的走势。
必须看到，从一个较长的周期看，比如7到10年，一个城市的房价 总的涨幅是确定的，因为这个城市的购买力是确定的。政策只会影响2到5 年的短期走势，也就是说，一个城市7到10年总的涨幅是一定的，现在因为调控松，涨的快了，未来会上涨的慢，现在因为调控严涨的慢，未来会上涨的快。
为什么房价会暴涨，短短几个月房价上涨50%或者翻番，是因为调控，调控严格的时候压制了购买力，等调控放松了，房价会报复性上涨，把以前被压制的涨幅在短时间内涨回来。因为调控，所以暴涨。
判断一个城市房产是否值得投资，有个简单的标准，那就是调控的严厉程度，调控越严厉的地方，房子的投资价值越大。严厉调控压制的上涨幅度总会修正的。
03
北京是第二大经济城市，同时也是首都，承担着行政管理和国际交往功能，多重功能高度集中在三环内，造成严重的交通拥堵。所以必须进行功能拆分，把行政功能留在主城，而经济功能搬迁到通州副中心。实现这个目标，必须进行大量的空间腾挪。
北京主城恢复到老北京的样子，必将建设大量的文化设施，进行大量的绿化，进行大量的拆迁，这个情况下，你觉得是房价上涨好进行呢，还是房价不上涨好进行呢？
04
上海是中国最大城市，可工业发达，传统制造业多，这些产业很显然与上海的定位不太相配。作为世界知名的城市，上海要发展的是金融等高端第三产业，科技创新、高端制造等空间巨大的新兴产业，普通的制造业必须搬离上海，进行功能再造，这个时候就会涉及到大量的拆迁，区域功能进行功能转换升级，是高标准的腾笼换鸟，腾龙换鸟，你希望笼子的价格上涨还是不上涨？
05
过去三年，北京上海的房价不仅没有上涨，还下跌了，一个根本原因是在对空间进行重新布局，进行功能改造。作为中国仅有的两个世界级平台型城市，北京上海要承担中国成为世界领导者的功能。
很多人说北京上海不发展了，要赶人，刻舟求剑了。为啥大家去京沪？因为工作机会多，如果真的要赶人，不增加工作机会，甚至减少工作机会就好了。
如果真的赶人，北京不要再运河建世界最大的CBD了，把环球主题公园放到天津，把第二机场放在河北。如果赶人，上海的迪士尼乐园放在南京，特斯拉超级工厂放在杭州好了。
我们只看到了大量的工业制造，批发商贸等普通岗位离开京沪，我们没有看到大量的优质资源，优质工作岗位正在向京沪聚集中。
06
过去3年，限购最严格的是北京，比北京限购严格的是通州，比通州限购严格的是环京的北三县，说环京北三县限购严格是因为这里是唯一以县为单位进行限购的，限购的区域越小，越严格。如果北京以街道为单位进行限购，朝外街道的房子只能是朝外街道户口的人才能买，结果会怎么样？只能是下跌。
北三实行最严格的限购，一个根本原因是北三发生变局，要融入北京，变成北京功能的一部分，彻底改变原来的河北县城的角色，而变成新发展的都市市区。
产业定位为科技创新、高端制造、医疗养老，宜居生活，那就要把原来的小工厂赶走，实现彻底的腾笼换鸟，同时要大量的征收土地，新建各种基础设施，晚上市政布局，要实现这些，都需要土地功能的腾挪，你觉得这个大背景下，房价是上涨好呢，还是下跌好呢？
利好不断，房价腰斩这个反逻辑的市场表现只发生在环京的北三县，不符合逻辑的表现最终会被市场修正。
07
2017年前，京沪一直是人口流入最多的城市。2017年前，广深的人口增加不明显，最近两年人口增加明显多了，一个大背景是京沪在进行升级，在控制人口流入。
必须要明白的是高房价是个双刃剑，高房价可以增加政府的卖地收入，使得政府有更多的资金进行市政建设，可高房价也会增加营商成本，让刚刚毕业的年轻人望而却步，抑制对优秀年轻人的吸引。100000+的房价，买一套三室要1000万，首付300万很多家庭拿不出，贷款7000万，月还款要3万7，一个年薪50万的家庭月收入才4万2，这样的压力，每个年轻人都会考虑。
无论是金融服务、科技创新还是高端制造，对港口和城市位置等硬件依赖越来越低，而对于人的智力资源越来越高。这些年BAT、华为的研发机构大量布局新一线城市，正是看中了当地优质的智力资源和较低的房价。
所以从来不招商的深圳市去年开始大力度的招商，千方百计的降低营商成本，同时提出二次房改的目标，大量的增加住房供给，土地不多，向空间要面积，深圳未来会有大量的70层住宅楼，以期实现市民的安居乐业。
08
土地经营上，厦门是一个典型，供给量小，房价高，房价收入比明显的与当地收入不匹配。其实这是一个定位问题，厦门的第二产业不强，强的是医疗、教育、山海资源和环境、历史，吸引更多的富人到厦门，发展第三产业是个不错的选择。你的产品是空调，他的产品是优质的房子。他不担心因为营商成本高造成制造业没有竞争力，他拼的是第三产业，他的独特的资源是其他城市所没有的。
09
土地经营上的另外一个典型是重庆和长沙，这两个城市经济很不错，可房价很低，明显的低于同级别的城市，他们的一个思路是饱和式供给使得房价处于低位，降低营商成本，提高制造业的竞争力，这样可以更有利于吸引企业进入，吸引年轻人进入，做大经济规模，做大产业规模，做大人口规模，使得城市快速壮大，实现良性发展。
这个做法是系统的，有计划性的，苏州的笔记本制造业、深圳的手机制造业大量的搬迁到重庆就是很明显的例子。
10
房价的逻辑共计六篇，今天就写完了。从逻辑上把房价搞清楚了，投资的时候更会有的放矢，不符合逻辑的房价，要么高估了，要么低估了。无论是高估还是低估，都会最终被市场修正。#微博房产##房产微盘点#
风风火火的土拍过后，环沪最值得买的房子在哪里……
近日，南通举办了几场轰轰烈烈的土拍大战，再次将地产界的目光，吸引到了启东这座璀璨的滨海之城，启东楼市再掀新高潮。
NEWS 1，4月17日，位于全国六大中心渔港之一启东吕四港1913、1914地块在自由竞价和限时竞价阶段均超过50轮竞价，最终均由启东中邦房地产开发有限公司（碧桂园）竞得该地块，平均楼面价为6457元/㎡，平均溢价率37.85%，在这次的土拍市场中成交单价双双过万！两地块先后刷新地区历史楼面价，成为吕四港新地王。
NEWS 2，5月15日，启东的土地市场热度也不小，5月15日开拍的华山路东、金沙江路南侧1904号地块，经过120轮竞价，最终以14.7亿元成交，成交楼面价8975.51元/㎡，溢价高达72.94%，总价14.70亿。这背后暗藏的逻辑是什么呢？，业内人士认为吕四港之所以能拍出超16255元/㎡成交单价，与启东在长三角城市群中崛起的事实密不可分
天时——国家战略扶持，随着“一带一路”“长江经济带”“长三角一体化”“江苏沿海开发”等多重国家战略的叠加影响，政策利好逐渐“拨云见日”。不仅如此，其它战略意义也不容忽视。比如最新发布的一项通州湾示范区总体规划（2018-2035）批前公示，该公示就旨在响应海洋强国建设、长江经济带战略、长三角一体化上升为国家战略。
NEWS 3，江苏省通州湾示范区总体规划（2018-2035）批前公示》，南通市自然资源局发布通州湾示范区总体规划（2018-2035）批前公示，透露了通州湾示范区的发展远景、战略定位、空间结构等未来具体规划。为建设好长江经济带战略支点和上海”北大门“，以滨江主城、通州湾新城、启东生命健康科技城三大组团为核心，推动高质量发展走在前列的战略部署。
地利——交通区位利好，南通启东处于江苏省沿江由东向西、沿海由南向北的龙头位置，正逐步实现30分钟可达上海，90分钟可达南京、杭州等长三角多个城市的目标。同时，和南通有关的更多过江通道也正呼之欲出，且不止一条！根据规划，涉及南通的五条过江通道——通沪、崇海、苏通第二、张皋过江通道、海太过江通道，将分别于“十四五”“十五五”“十六五”期间开工。
NEWS 4，陆永泉《江苏过江通道建设回顾与展望》，2019年4月13日、14日，中国高速铁路桥梁工程创新技术论坛在南通召开，与会院士、专家的发言得到了管理、科研、设计、施工等单位广大桥梁科技工作者的热烈关注。当然，作为“上海北大门”，启东还拥有一张交通网。其中涉及南通的过江通道定入“十四五”计划，起止时间为2021-2025年，意味着，这些过江通道将于2021年起陆续开工。另外，拟建的崇海大桥，为苏中地区连接上海提供一条最接近、最便捷的通道。位于在海门青龙港以西600m、崇明牛棚港东约1700m处。大桥北接通启高速、扬启高速与苏中、苏北相连，南连沪崇苏南通道直接到达上海浦东和大小洋山港。
2019年1月15日宁启铁路南通至启东段正式开通运营，标志着启东正式进入高铁时代。而随着北沿江高铁的建成，力争至2020年形成宁启高速、锡通高速、海启高速“三横”，同时，2021年还将新开工城际铁路：南通（启东）—上海。
拥有如此完善交通网络的启东，对于外来人群的吸引力也在持续增加，在带动启东城市价值提升的同时，这种改变势必带动启东在人口、经济、配套、城市环境等全面发展，并成为环沪城市中一颗闪耀的“未来之星”。
而启东楼市在经过长达半年时间，持续调整后将重焕生机，在这片价值高地，长泰海滨城不足万元的购房价格，也从各方面显现优势
低于万元/㎡ 品质住宅，虽然总体上说启东整体房价约12500元/㎡，但长泰海滨城不足万元的购房价格，更显其价格优势，可以说是性价比和未来潜力的下一高端居住板块，是万元房价时代的一颗珍珠。
临海而建住在浪漫里，在地大物博的中国，海岸线总约长18000公里，人均不足1.3厘米，海岸愈发减少的今天，海岸线的存在也愈发的难得、珍贵。约11公里海岸线的长泰海滨城，是这样一个幸运地：它拥有丰富的滨海资源，使得来到长泰海滨城的每个人都能得到海的青睐。
高端住宅圆梦长泰，长泰海滨国际住区的平均容积率仅为0.6，别墅的容积率更是低至0.3。和传统的别墅相比，这里的类独院别墅采用挡墙的设计，极大的提升了私密性，强化了业主的领域感。有着主力面积约116㎡~122㎡宽景类独栋合院别墅，室内诸物在温暖明亮的阳光下，显得安宁沉静；超大占地入室花园，透露着浓浓的浪漫西班牙地中海风情，多为名人雅士的寄情之所，同时也是续写传奇的人居之处。海景高层：面积约48㎡~94㎡新古典精装海景高层，拥有一线海景阳台，正午时分，斑驳的阳光渗过林木、落地玻璃，在客厅里绽放着，随着时间不短变化，与空间界面交织在一起，勾勒出自在和谐、温暖包容的共处时光。
近日，南通举办了几场轰轰烈烈的土拍大战，再次将地产界的目光，吸引到了启东这座璀璨的滨海之城，启东楼市再掀新高潮。
NEWS 1，4月17日，位于全国六大中心渔港之一启东吕四港1913、1914地块在自由竞价和限时竞价阶段均超过50轮竞价，最终均由启东中邦房地产开发有限公司（碧桂园）竞得该地块，平均楼面价为6457元/㎡，平均溢价率37.85%，在这次的土拍市场中成交单价双双过万！两地块先后刷新地区历史楼面价，成为吕四港新地王。
NEWS 2，5月15日，启东的土地市场热度也不小，5月15日开拍的华山路东、金沙江路南侧1904号地块，经过120轮竞价，最终以14.7亿元成交，成交楼面价8975.51元/㎡，溢价高达72.94%，总价14.70亿。这背后暗藏的逻辑是什么呢？，业内人士认为吕四港之所以能拍出超16255元/㎡成交单价，与启东在长三角城市群中崛起的事实密不可分
天时——国家战略扶持，随着“一带一路”“长江经济带”“长三角一体化”“江苏沿海开发”等多重国家战略的叠加影响，政策利好逐渐“拨云见日”。不仅如此，其它战略意义也不容忽视。比如最新发布的一项通州湾示范区总体规划（2018-2035）批前公示，该公示就旨在响应海洋强国建设、长江经济带战略、长三角一体化上升为国家战略。
NEWS 3，江苏省通州湾示范区总体规划（2018-2035）批前公示》，南通市自然资源局发布通州湾示范区总体规划（2018-2035）批前公示，透露了通州湾示范区的发展远景、战略定位、空间结构等未来具体规划。为建设好长江经济带战略支点和上海”北大门“，以滨江主城、通州湾新城、启东生命健康科技城三大组团为核心，推动高质量发展走在前列的战略部署。
地利——交通区位利好，南通启东处于江苏省沿江由东向西、沿海由南向北的龙头位置，正逐步实现30分钟可达上海，90分钟可达南京、杭州等长三角多个城市的目标。同时，和南通有关的更多过江通道也正呼之欲出，且不止一条！根据规划，涉及南通的五条过江通道——通沪、崇海、苏通第二、张皋过江通道、海太过江通道，将分别于“十四五”“十五五”“十六五”期间开工。
NEWS 4，陆永泉《江苏过江通道建设回顾与展望》，2019年4月13日、14日，中国高速铁路桥梁工程创新技术论坛在南通召开，与会院士、专家的发言得到了管理、科研、设计、施工等单位广大桥梁科技工作者的热烈关注。当然，作为“上海北大门”，启东还拥有一张交通网。其中涉及南通的过江通道定入“十四五”计划，起止时间为2021-2025年，意味着，这些过江通道将于2021年起陆续开工。另外，拟建的崇海大桥，为苏中地区连接上海提供一条最接近、最便捷的通道。位于在海门青龙港以西600m、崇明牛棚港东约1700m处。大桥北接通启高速、扬启高速与苏中、苏北相连，南连沪崇苏南通道直接到达上海浦东和大小洋山港。
2019年1月15日宁启铁路南通至启东段正式开通运营，标志着启东正式进入高铁时代。而随着北沿江高铁的建成，力争至2020年形成宁启高速、锡通高速、海启高速“三横”，同时，2021年还将新开工城际铁路：南通（启东）—上海。
拥有如此完善交通网络的启东，对于外来人群的吸引力也在持续增加，在带动启东城市价值提升的同时，这种改变势必带动启东在人口、经济、配套、城市环境等全面发展，并成为环沪城市中一颗闪耀的“未来之星”。
而启东楼市在经过长达半年时间，持续调整后将重焕生机，在这片价值高地，长泰海滨城不足万元的购房价格，也从各方面显现优势
低于万元/㎡ 品质住宅，虽然总体上说启东整体房价约12500元/㎡，但长泰海滨城不足万元的购房价格，更显其价格优势，可以说是性价比和未来潜力的下一高端居住板块，是万元房价时代的一颗珍珠。
临海而建住在浪漫里，在地大物博的中国，海岸线总约长18000公里，人均不足1.3厘米，海岸愈发减少的今天，海岸线的存在也愈发的难得、珍贵。约11公里海岸线的长泰海滨城，是这样一个幸运地：它拥有丰富的滨海资源，使得来到长泰海滨城的每个人都能得到海的青睐。
高端住宅圆梦长泰，长泰海滨国际住区的平均容积率仅为0.6，别墅的容积率更是低至0.3。和传统的别墅相比，这里的类独院别墅采用挡墙的设计，极大的提升了私密性，强化了业主的领域感。有着主力面积约116㎡~122㎡宽景类独栋合院别墅，室内诸物在温暖明亮的阳光下，显得安宁沉静；超大占地入室花园，透露着浓浓的浪漫西班牙地中海风情，多为名人雅士的寄情之所，同时也是续写传奇的人居之处。海景高层：面积约48㎡~94㎡新古典精装海景高层，拥有一线海景阳台，正午时分，斑驳的阳光渗过林木、落地玻璃，在客厅里绽放着，随着时间不短变化，与空间界面交织在一起，勾勒出自在和谐、温暖包容的共处时光。
#95后开心比工资更重要#【95后就业：新一线城市成首选 开心比工资更重要[酷]】数据显示，大学毕业生对于新一线城市，如杭州、天津、南京等地的就业满意度趋近甚至高于一些传统一线城市，“大家对于北京的执念不那么深了”。此外，年轻人找工作不再问工资多少，而是专注“有无员工活动场所，有没有健身房和下午茶，工作氛围怎么样，领导好不好相处”等。(中青报)开心和钱哪个更重要？[doge] #深圳生活#
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