冲上热搜!情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”

文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
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6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。

陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。

26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。

租客陈先生与中介发生冲突

据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

租客称出租屋内遭中介掀被殴打

6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。

极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。

中介人员董某扔陈先生物品

陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。

事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。

警方出具的行政处罚决定书

6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

双方冲突因房屋退租矛盾所致

6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。

“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。

极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。

租房合同细则

此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。

对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。

中介人员称被租客“套路”

“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。

“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”

对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。

董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。

董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。

租客陈先生医院检查报告

“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。

对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。

“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。

律师:中介应采取合理方式清退

陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”

26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。

对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。

“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。

对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。

柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。

音乐竞演综艺《浪姐3》播出后不断收割话题,芒果再次成功拿捏住了观众的喜好。节目的热度、播放量和内容质量都非常能打,放在当下的音综市场,依旧是天花板级别的存在。

《浪姐3》目前已经完成了两次公演舞台,宁静同盟和那英同盟难分伯仲,各取得了一次胜利,吴莫愁、黄小蕾、赵樱子3位姐姐因为个人喜爱度排名靠后也惨遭淘汰。

6月24日,《浪姐3》最新一期节目正式上线。两次公演之后,《浪姐3》第二赛段开启,三公竞演分为团战和师姐助攻战。师姐助攻战中,各队派出一位最强能力者分别与两位师姐进行合作对决,演唱《孤勇者》和《Stronger》两首歌曲。五队团战中,姐姐们将挑战唱跳、唱演、唱秀3大舞台,演唱《星星点灯》《玉》《佳人》《无名的人》和《11》5首歌曲。

《浪姐3》三公舞台,27位姐姐将组成全新的固定团体,谭维维、郑秀妍、于文文、徐梦桃和王心凌5位队长全新诞生。

整个队长的诞生过程也是看点十足,二公中带着小组取得胜利的谭维维和郑秀妍两位队长继续连任,二公无队长的获胜队伍中,队内个人喜爱度第一的于文文和徐梦桃也成为新队长,第5位队长则由其他的姐姐投票选举产生。

除了四位队长不参与投送外,其余的21位姐姐每人手中有2票,可投自己,也可以重复投给他人,但不可以弃票。队长关乎整个团队接下来的成绩,人气高、业务能力强、有责任心和时间的姐姐成为大家选择的重点。

张蔷直接告诉姐姐不要给自己投票,齐溪、蔡卓妍和郭采洁等人想要掌握主动权,所以都给自己投了票。最后的结果有些出人意料,王心凌在二公舞台一鸣惊人,最后凭借8票当选队长,包括那英、黄奕、毛俊杰、朱洁静、吴谨言、刘恋、张天爱等在内的7位姐姐都给她投了票,这个队长也是实至名归。王心凌在二公准备《山海》的时候,每天都练到凌晨4点,付出也终于有了回报。

除此之外,朱洁静和郭采洁都获得了5票,薛凯琪、刘恋和吴谨言获得了4票,张歆艺和齐溪获得了3票。这些姐姐的实力有目共睹,尤其是在公演中都有抢眼的发挥,她们也获得了其他姐姐的认可。

5位队长诞生后,她们需要各自邀请4人组建自己的队伍,组队的方式是限时邀约,节目组为5位队长发放邀约信物花花戒指,队长发放戒指邀约队员,其他人可以选择接受或者继续等待。

第一轮每位队长在5分钟邀请一位队员组队,这个时候考验的是队长的个人魅力和抢人的能力了。

王心凌、徐梦桃和于文文都把目标锁定在蔡卓妍身上,蔡卓妍此前一直很想和王心凌一起合作,所以最后她选择了和王心凌组队。

郑秀妍直接把戒指给了吴谨言,但吴谨言并没有选择接受,而是要考虑一番。王心凌这时候加入了抢人大战中,她告诉吴谨言自己的团队构成,目的是为了留住吴谨言。

谭维维这边不慌不忙,一番思考之后,她选择去争取一下薛凯琪,但是薛凯琪没有目光有些躲避,谭维维最后选择了郭采洁,郭采洁本来就已经对谭维维心有所属,两个人一拍即合。

徐梦桃抢蔡卓妍失败后,她又开始去邀请齐溪,但是齐溪已经心有所属,直接拒绝了徐梦桃。徐梦桃心有不甘,开始劝朱洁静加入自己的队伍,但是最后依旧被拒绝。整个选人过程徐梦桃备受打击,虽然是奥运冠军,人气也不错,但是硬实力摆在那里,所以姐姐们的选择也很现实。

于文文争抢蔡卓妍失败后,向刘恋发出了邀请,她给出的理由也很简单,想要保住唱这一块的内容。而刘恋有自己内心的小九九,她想和赵梦一起合作一个舞台,想着有一个队能够同时接收自己和赵梦两个人,所以她没有答应于文文。

于文文又找到了赵梦和刘恋两个人,直言大家一起组队可以保住声乐的部分,然后去干什么都可以。赵梦和刘恋两个人都没有直接答应,于文文在最后关头找到了唐诗逸,唐诗逸爽快地接受了于文文的邀请。

第一轮组队波折不断,徐梦桃和郑秀妍都没有选到成员,谭维维、王心凌和于文文都有了自己的伙伴。看到郭采洁加入了谭维维组,赵梦其实已经内心更倾向谭维维组了,她在采访中也直言更欣赏谭维维的唱功。明明想要跟谭维维组队,但是又放不下内心的小骄傲,所以只能原地等待。

第二轮邀约,每一位队长需要在10分钟内补齐队伍中的其他成员,这个时候考验队长的抢人的思路和速度。

王心凌和郑秀妍两个队长选人的眼光很一致,第一轮一起争夺吴谨言,第二轮又开始抢张天爱,张天爱选择加入王心凌小组。蔡卓妍主动邀请来了钟欣潼,几个人一起来争取吴谨言,万分纠结之后,吴谨言选择加入王心凌小组。

王心凌这一小组的组队很顺利,王心凌抢人快、准、狠,整个小组的配置也非常高,人气和实力兼具。王心凌当了队长后变了一个人,对于整个团队非常有责任心,为了舞台创意写了很多页PPT,彩排过程也是面面俱到,照顾每个人的情绪,是一个非常合格的队长。

虽然没有抢下吴谨言和张天爱,但是郑秀妍依旧不慌张,她选择了张俪、王紫璇、张歆艺,3位姐姐也都第一时间答应了,她们又一起邀请了朱洁静,其实朱洁静已经等待多时,大家也很快达成了一致。

谭维维和郭采洁组队后又邀请了齐溪,大家一起攻克薛凯琪,薛凯琪看到这一组的配置后也选择加入谭维维小组。在争抢钟欣潼失败后,她们最后选择了存在感很弱的毛俊杰,毛俊杰真的是锦鲤附体,幸运女神再一次眷顾了她。

看到谭维维和郭采洁邀请了薛凯琪,一旁的赵梦已经傻了眼,她们的名单中并没有自己的名字,赵梦也很伤心。而于文文再次来邀请赵梦和刘恋,赵梦这才勉强地拉着刘恋去和于文文组队。4个人又一起去邀请了一直无人问津的张蔷,5个人的组合个性鲜明,每个人都有自己的风格,三公舞台对于她们来说挑战最大。

在二公分组的时候,赵梦、郭采洁、薛凯琪、张天爱等人就抱团很明显,三公分组郭采洁、张天爱和薛凯琪都放下了这种执念,都选择了自己很欣赏的队长来组队。但是赵梦显然没有从这种小团体中走出来,还要和郭采洁、刘恋等人一起组队,她可能没有清楚地意识到,她和刘恋两人的人气并不高且跳舞方面短板明显,对于其他队长的吸引力原本也没有那么大,除了于文文不离不弃外,基本没人抛出橄榄枝。

对于这档节目来说,观众更想看到不同姐姐组合产生不同的火花,从一公就抱团显然行不通,也没有人愿意看到这样的结果,赵梦和刘恋无异于给自己挖坑,刘恋在三公舞台被淘汰一点都不可惜,她要为自己的任性选择买单。

徐梦桃多次被拒绝后终于想明白了,第二轮选择了黄奕、阿雅,坐在一桌的黄杏儿和许茹芸也加入了徐梦桃战队。这一组的结合可以说很随意,一桌子的人聊着聊着就分到了一组。徐梦桃是个很热心的队长,本人胜负欲也很强,但她作为队长能带来的专业方面的输出确实不够,本组缺少人气王加持,所以也为三公的惨败埋下了伏笔。

对于《浪姐3》三公分组和选曲,你们有什么要点评的吗?

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