【各部门积极行动!促进房地产业良性发展】许昌市政府办公室自今年 4 月 22 日出台 9 号文《关于进一步促进房地产业良性循环健发展的意见》以来,市住建、税务、人社等市直各部门和各县市区相继出台配套政策,积极促进房地产业良性循环健康发展。

01 许昌市住房公积金中心

2022年5月20日,许昌市住房公积金中心(以下简称“中心”)发布了《关于调整住房公积金资金流动性调节系数的通知》(以下简称《通知》),对我市住房公积金资金流动性调节系数进行了调整。

(一)调整公积金贷款资金流动性调节系数

自2022年5月23日起,我市公积金贷款资金流动性调节系数由0.8调整为0.9。流动性系数是根据公积金满足职工住房贷款需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数,该系数根据我市公积金个贷率变化情况进行动态调整,进而实现对公积金贷款可贷额度的动态调控,既强化住房公积金住房保障功能,又突出资金安全性,有效防范流动性风险。

(二)加大对职工购房支持力度

本次资金流动性调节系数调整适度提高了职工的可贷额度。假设根据职工家庭公积金缴存情况,本次流动性系数调整前,计算出该职工最高可贷额度为40万元(50×0.8=40);流动性系数调整后,计算该职工最高可贷额度为45万元(50×0.9=45),通过流动性系数调整适度提高了可贷额度,有利于提高资金使用率,切实减轻职工购房负担。

(三)2022年5月23日以前受理的公积金贷款不受影响

本次资金流动性调节系数的调整自2022年5月23日起施行。2022年5月23日以前受理的公积金贷款,不受本次流动性调节系数调整影响,仍按原政策执行。

本次资金流动性调节系数调整不改变我市现行的公积金使用政策。

02 人民银行许昌市中心支行

人民银行许昌市中心支行根据《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》的要求,在全省统一的贷款利率下限基础上,指导许昌市市场利率定价自律机制自主确定辖内首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限,推动形成《许昌市市场利率定价自律机制住房金融小组会议决议》,根据决议结果,目前许昌辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。通过认真实施好差别化住房信贷政策,引导辖区金融机构合理确定商业性个人住房贷款利率,支持刚性和改善性住房需求,更好地满足购房者合理融资需求,保持辖区房地产市场平稳健康发展。

一、提高受困人群住房金融服务质效

翻印《中国人民银行 国家外汇管理局关于做好疫情和经济社会发展金融服务的通知》(许银翻[2022]15号),根据通知要求,鼓励金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,及时优化信贷政策,区分还款能力和还款意愿,区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力,对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长还款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

二、完善住房领域金融服务

(一)加大房地产贷款投放。引导金融机构适度加大房地产贷款投放,特别是开发贷投放。在坚持市场化、法制化前提下,平衡好支持房地产企业合理融资需求与优化信贷结构、满足人民群众合理的购房贷款需求与避免房价大幅波动之间的关系,维护住房消费者合法权益。

(二)加大对优质项目支持力度。要求金融机构区分项目风险和集团风险,加大对优质项目的支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序投放;做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务,稳妥有序开展并购贷款业务。

(三)适度加大流动性贷款支持。鼓励金融机构在风险可控基础上,适度加大流动性贷款等支持力度,满足建筑企业合理融资需求,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持建筑企业融资连续稳定。

03 许昌市住房和城乡建设局

一、加快推进问题楼盘的化解工作。对于已确定的问题楼盘项目,建立“一楼一策一专班”制度,实行会前研判、例会审定、领导会签的工作流程,妥善推进问题楼盘处置化解工作,盘活存量住房,确保社会大局稳定,维护房地产市场健康平稳发展。

二、优化预售资金拨付流程。规范商品房预售资金监管的归集和使用,在政策允许范围内,对信用佳、风险可控的本地龙头性企业采取差异化监管,可通过银行保函、商业保险替代等方式,释放预售监管资金流动性。强化纾困解难,促进房地产市场良性循环;对符合商品房预售资金拨付条件的企业,实行承诺+事后监管的模式进行快速办理。

三、进一步提高办事效率。对办理商品房预售证和开发资质的企业,实行一次性告知,一站式服务,压缩办事流程和办事时限;加快推行商品房“网签即备案”工作,切实维护购房者利益。

四、推行老旧小区适老化改造。为更好的满足老年人就近就便享受养老服务的需求,促进居家社区机构养老服务融合发展,按照“十四五”期间国家积极推动智慧健康养老产业发展的精神,对老旧小区适时进行改造,推动家庭养老照护床位建设。

五、推进存量房屋转化。依据我市房地产市场形势,结合去化周期,对未开工建设的安置房,鼓励拆迁群众选择货币化安置。对符合条件的商品房或已建安置房中群众自住以外房屋,采取政府回购、回租等方式,盘活转化为保障性住房。

六、加强完善基础设施的建设。按照“应铺尽铺、应供尽供”的原则,加强对新建小区基础设施的建设,集中供热规划区域内的新建住宅应当安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置,实现分户计量;热用户整体建筑建设用地红线以内的集中供热设施建设竣工后,建设单位及时依法组织竣工验收。竣工验收合格后,移交给热经营企业实行专业化运营管理。

七、加快开工节奏。精简建设项目审批程序,工程建设项目全流程审批时间控制在45天以内,实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施,增加有效施工天数。

八、探索引入保险机制。探索将房屋工程质量、交房逾期等问题与第三方商业保险相结合,提高房地产企业风险管理能力,切实保障购房者权益。

04 许昌市自然资源和规划局

一、住宅用地供应工作

一是已经和住建部门建立了联动机制,根据去化周期合理确定住宅用地的供应量;二是在我市2022年4月8日第二批土地出让工作中,已经执行了逐步降低竞买保证金比例、拉长缴款期限的具体措施。

二、不动产登记工作

一是深入推进“交房即发证”工作。主动作为、靠前服务,通过部门联动、企业配合,采取流程再造、并行办理、主动服务、信息共享等措施,深入各房地产开发企业,大力推行“交房即发证”服务,即解决了购房者的后顾之忧,保障了购房者的合法权益,又能够提前将各项税收快速应收尽收。目前已与3个开发公司4个住宅小区进行了沟通,正在积极准备完善各项手续。二是积极开展“不动产登记服务进社区”活动。联合市住建、税务部门,对全市15个交房小区(共计业主7000余户)集中现场办理不动产登记业务,节省群众办证时间,解决群众实际困难。

05国家税务总局许昌市税务局

1、普通二手房住房交易。按照原业主承诺不能提供完整、准确的房屋原值凭证、实际支付的住房装修费用凭证、住房贷款利息、手续费、公证费等费用凭证,依照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号 )可按照转让住房收入1%的征收率核定征收个人所得税。

2、法院拍卖住房。依据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2007]38号),纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。

3、对于能提供合法、完整、准确的财产原值凭证,能正确计算财产原值的。依照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)及《中华人民共和国个人所得税法》规定,按20%差额征收个人所得税。

06 许昌市市场监督管理局

营业执照办理流程

一、线上办理流程

可通过许昌市政务服务网、河南省企业登记全程电子化服务平台、河南掌上登记APP办理各项业务。

1.许昌市政务服务网,网址https://t.cn/A6avl0pE,注册登记后根据办理业务登记机关选择办理部门,选择办理事项在线办理即可。

2.河南省企业登记全程电子化服务平台,网址https://t.cn/RT6Yned,注册登记后选择个人登陆,在业务办理选项中,选择需要办理的业务选项在线办理即可。

3.可通过河南掌上登记办理。在河南省企业登记全程电子化服务平台下载安装河南掌上登记APP,注册登录后选择业务办理类型办理即可。

二、线下办理流程

(一)企业开办:申请人办理企业开办相关业务到各级市民之家企业开办(市场监督管理局)窗口统一办理业务咨询、表格填写和材料提交。

许昌市市场监督管理局:许昌市东城区竹林路许昌市市民之家313窗口,2968010。

许昌市场监督管理局魏都区分局:天宝路魏都区政府东100米魏都区市民之家,2333975,2333976。

许昌市市场监督管理局示范区分局:许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦三楼,3372076。

许昌市市场监督管理局开发区分局:许昌经济技术开发区灞陵路与屯田路交叉口,2838661。

许昌市市场监督管理局东城区分局:许昌市前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心,2956802,2956803。

(二)个体工商户注册:申请人到辖区市场监督管理所办理。

#海南抗击新冠肺炎# 【事关疫情防控!#海口# 、#三亚# 、#儋州# 、#万宁# 、#文昌# 、#琼海# 、#澄迈#等地最新要求看这里】4月1日至2日,海南多个市县发布相关通告。部分市县要求暂停清明节现场祭扫活动;部分市县要求暂停举办聚集性活动;还有部分市县针对人员的流动,发布最新要求。海南省教育厅发布倡议书,倡议师生清明节期间原则上不要出岛,非必要不跨市返乡和跨区域祭扫。

关于通过指定服务通道进入澄迈县的通告

澄迈县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部4月2日发布通告,为切实做好该县疫情防控工作,保障民众生命安全和社会秩序稳定,结合当前防疫形势,该指挥部决定4月2日15时起采取以下措施:
一、凡进入澄迈人员均需通过指定服务通道进入,具体服务通道:1.环岛西线高速白莲互通;2.环岛西线高速大丰互通;3.环岛西线高速墩茶互通;4.南海大道(澄迈段);5.海榆中线(澄迈县永发段);6.海三高速永发互通。
二、凡海口、三亚、琼海、万宁、陵水、儋州等重点地区来澄迈人员需持48小时内2次(间隔≥24小时)核酸检测阴性报告,并全部入住集中隔离酒店,隔离费用自理。实施7天集中隔离医学观察和7天自我健康监测;7天集中隔离医学观察期间每天检测1次核酸;7天自我健康监测期间,在第9天、第11天、第14天分别进行1次核酸检测。
三、以上重点地区以外的省内其他市县来澄迈人员需及时到就近采样点进行1次核酸采样检测,结果未出前居家观察,并做好个人防护。如出现发热(体温≥37.3℃)、干咳、乏力、鼻塞流涕、咽痛、嗅(味)觉减退、结膜炎、肌痛、腹泻等不适症状时,要在做好个人防护的基础上,立即就近前往医疗机构发热门诊就诊,如实告知医生流行病学史,就医途中全程佩戴口罩,尽量避免乘坐公共交通工具。
四、省内重点地区如有变动参照此通告执行。
如有疑问或遇政策问题,请拨打澄迈县疫情防控工作指挥部电话:0898-67611944。(澄迈新闻微信公众号)

#东方# 4月2日起暂停各公墓现场祭扫活动

4月1日,东方市民政局发布通告,4月2日起暂停该市各公墓现场祭扫活动,禁止组织群众集中祭扫、集体共祭和各类聚集性祭扫活动。具体恢复时间另行通知。同时,东方市马岭公墓、金山公墓均可免费为群众提供敬献鲜花、清洁墓位等代客祭扫服务,市民群众可通过公墓预约电话详细了解。(海南日报客户端)

关于对进入#白沙# 交通路口临时管控的公告

为有效落实"外防输入、内防反弹"防控策略,进一步做好白沙新冠肺炎疫情防控工作,该县疫情防控指挥部决定自https://t.cn/A66Wrkk6 、阜龙乡政府路口、元门乡黑榄村路口、高速路入邦溪镇路口、昌江进入邦溪镇路口、荣邦乡芙蓉田医院路口、打安镇狮球居路口、七坊镇珠碧江路口、七坊镇城区路口等9个路口进行临时管控。凡从外地返回白沙的人员,特别是疫区人员,务必要主动报告情况。
一、持健康码绿码且行程码提示未涉及中高风险地区及海口、三亚、万宁、陵水、琼海、儋州等发生疫情地区的,可直接进入白沙区域;
二、持健康码绿码但行程码提示涉及中高风险地区及海口、三亚、万宁、陵水、琼海、儋州等发生疫情地区的,需持48小时内2次(间隔≥24小时)核酸检测报告(阴性),如不能提供48小时内2次(间隔≥24小时)核酸检测报告(阴性),需现场采样进行1次新冠肺炎病毒核酸检测后方可进入白沙区域,进入白沙区域后需做好个人防护和居家健康监测,待核酸检测报告(阴性)后继续做好7天居家健康监测;三、持健康码黄码且行程码提示涉及中高风险地区及海口、三亚、万宁、陵水、琼海、儋州等发生疫情地区的,需持48小时内2次(间隔≥24小时)核酸检测报告(阴性),如不能提供48小时内2次(间隔≥24小时)核酸检测报告(阴性),需现场采样进行1次新冠肺炎病毒核酸检测,检测结果未出之前需原地留观等待,待核酸检测结果出来后方能进入白沙区域,进入白沙区域后仍需做好个人防护及居家健康监测,24小时后再次到辖区卫生院做核酸检测采样,待核酸检测报告(阴性)继续做好7天居家健康监测。(白沙官方新闻客户端)

#三亚暂停清明节现场祭扫活动#

4月1日,海南省三亚市民政局发布《关于暂停清明节现场祭扫活动的通告》,其中要求:即日起,暂停全市各公墓、骨灰楼现场祭扫活动(含预约祭扫人员),禁止组织群众集中祭扫、集体共祭和各类祖坟、祖庙、宗祠等聚集性祭祀活动。具体恢复时间另行通知。三亚市殡仪馆、全市各公墓均已推出代客祭扫服务,可为群众提供墓碑描红、敬献鲜花、清洁墓位等代客祭扫服务,市民群众可电话预约,咨询电话13307535566。

#文昌清明期间暂停现场祭扫活动#

文昌市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部办公室1日发布通告称,根据疫情防控要求,文昌即日起暂停全市各公墓现场祭扫活动(含已预约祭扫人员),禁止组织民众集中祭扫、集体共祭和各类祖坟、祖庙、宗祠等聚集性祭扫活动。具体恢复时间另行通知。文昌市各公墓可为群众提供代客祭扫服务,市民可通过公墓预约电话了解。预约电话:文昌市殡葬管理所:63233586;文城青山岭卧龙园公墓预约电话:63573811;文城青山岭公墓预约电话:13617536261;文城镇福园公益性公墓预约电话:13078912513、13617553817;东郊镇安乐园公益性公墓预约电话:15203672618;龙楼镇公益性公墓预约电话:63561187;铺前镇公益性公墓预约电话:63653281;潭牛镇美文居安详园公益性公墓预约电话:63441233;翁田镇公益性公墓预约电话:13876748498。

#琼海4月2日起暂停清明节现场祭扫活动#

琼海市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部要求:4月2日起,暂停全市各公墓现场祭扫活动。对于有落葬需求的市民,需严格控制参加人数,每户不超过5人,入园市民除出示健康码、行程码外,还需提供48小时内核酸检测阴性证明(中高风险地区人员严禁参加)。禁止组织群众集中祭扫、集体共祭和各类祖坟、祖庙、宗祠等聚集性祭祀活动。具体恢复时间另行通知。

#万宁呼吁在外人员避免或暂缓返乡祭扫#

4月1日,万宁市发布清明节文明安全祭扫倡议书,呼吁疫情之下,市民主动劝导在外亲友尽量避免回乡祭扫或暂缓祭扫,近期非必要不回万宁,不跨区域祭扫,可通过远程祭祀、居家追思、代祭等方式表达思念。

海南省教育厅倡议:师生非必要不跨市返乡和跨区域祭扫

4月1日,海南省教育厅发布倡议书,倡议师生清明节期间原则上不要出岛,非必要不跨市返乡和跨区域祭扫,更不要前往中高风险地区和有病例报告的地区。一旦发现健康异常状况,及时上报信息,及时就医就诊。

#儋州暂停举办聚集性活动#

儋州要求,全市暂停举办大型聚集性活动,原计划近期举办活动的,举办方应立即发布活动取消或延期的信息,妥善做好解释说明工作,禁止出现人群聚集现象。提倡“红事缓办、白事简办、宴请不办”,事前要主动向村(社区)报备,由镇疫情防控指挥部审核。严格农贸集市及城区公园、游园管控,严禁举办庙会和各类大型促销活动,切实减少人员扎堆聚集,有效降低疫情传播风险。

#澄迈疫情防控政策# 调整如下:

1.省外来(返)澄人员在执行24小时内落地核酸检测的基础上,要严格落实“三天两检”,核酸检测结果未出之前要严格实行居家(酒店)隔离。核酸检测结果均为阴性,在做好个人防护的情况下方可流动,同时做好14天自我健康监测。
2.省内有疫情的市县来(返)澄人员须落实“三天两检”,在核酸检测结果未出之前,严格实行居家(酒店)隔离,核酸检测结果均为阴性,在做好个人防护的情况下方可流动,同时做好14天自我健康监测。
3.暂时关停全县KTV、棋牌室、酒吧、网吧等密闭性活动场所(恢复营业时间另行通知),禁止举办聚集性活动,自觉做到“红事缓办、白事简办”,最大限度避免人员聚集。其余公共场所要严格落实扫码(场所码、健康码、行程码)、测体温、戴口罩等常态化防控措施。
4.自2022年4月1日下午3时起,暂停从海口、三亚、陵水、琼海、万宁开往澄迈县的班线车。
5.全县人民在清明节期间要减少人员流动、聚集,非必要不离开本县。暂停颜春岭、海福陵园、山口公墓等殡葬服务机构及相关祭祀场所祭扫服务,倡导以家庭追思、网上祭奠等形式寄托哀思。

#文昌暂停举办聚集性活动#

文昌市要求,全市停止集会活动、大型聚餐活动、聚集性文娱活动。

进入文昌人员均需通过指定检测服务通道进入

文昌市疫情防控指挥部决定4月2日3时起采取以下措施:
一、凡进入文昌人员均需通过指定检测服务通道进入,具体检测服务通道如下:1.海文高速英城互通口;2.海文高速南阳互通口;3.海文大桥;4.灵文嘉线琼海往文昌方向;5.灵文嘉线海口往文昌方向。
二、凡海口、三亚、琼海、万宁、陵水等重点地区来文昌人员需持48小时内2次(间隔≥24小时)核酸检测阴性报告,并全部入住集中隔离酒店,隔离费用自理。实施7天集中隔离医学观察和7天自我健康监测;7天集中隔离医学观察期间每天检测1次核酸;7天自我健康监测期间,在第9天、第11天、第14天分别进行1次核酸检测。
三、以上重点地区以外的省内其他市县来文昌人员需在指定检测服务点落实“落地检”。
四、省内重点地区如有变动参照此通告执行。

#临高# 发布疫情防控最新通告

为进一步做好疫情防控工作,临高即日起对来(返)临高县人员采取以下措施:
一、有上海市、吉林省吉林市旅居史人员
自3月30日起,有上海市、吉林市旅居史的人员:(一)对来琼未满7天的,补齐7天严格居家隔离,对不具备居家隔离条件者,一律实行免费集中隔离留观,直至满7天,期间每天检测1次核酸,检测结果阴性者,继续实行7天自我健康监测,并在第9天、第11天、第14天分别进行1次核酸检测。(二)对来琼7天以上未满14天的,24小时内开展1次核酸检测,居家等待结果。
二、有海口、三亚、万宁、琼海、陵水旅居史人员
自4月2日0时起,从海口、三亚、万宁、琼海、陵水来(返)临高县的人员按以下措施进行管控:(一)从封控区、管控区来(返)临高县的人员,一律进行7天居家隔离管理(足不出户)和7天居家自我监测管理,对不具备居家隔离管理条件的进行集中隔离医学观察;7天居家隔离管理期间,每天进行1次核酸检测;7天居家自我监测管理期间,在第9天、第11天、第14天分别进行1次核酸检测。(二)从非封控区、管控区来(返)临高县的人员,进行“三天两检”,7天居家自我监测管理,满7天再做一次核酸。
三、省外其他涉疫区旅居史人员
如您14天内有省外其他涉疫地区旅居史,请返回临高前3天向目的地所在社区、村(居)委会报备,返回前凭48小时内2次(间隔≥24小时)核酸检测阴性报告办理登机(车、船)手续;返回后严格落实“落地检”+“三天两检”,结果未出前居家等待。
四、省外非涉疫区旅居史人员
实施“落地检”24小时后,再进行一次核酸检测。
临高县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部提醒,凡属于居家隔离管理人员,由指挥部统一安排人员上门采样。

从海口、三亚、琼海、陵水、万宁来#昌江# 的人员须落实以下核酸检测

即日起,从海口、三亚、琼海、陵水、万宁来昌江的人员要做好个人防护,抵达当天前往就近采样点进行核酸检测,第1、3、7天分别做一次核酸检测,居家健康监测等待结果。

同时,以上地区来昌江的人员要做好健康监测,如有出现发热(体温≥37.3℃)、干咳、乏力、鼻塞流涕、咽痛、嗅(味)觉减退、结膜炎、肌痛、腹泻等不适症状时,做好个人防护,立即就近前往医疗机构发热门诊就诊排查,如实告知医生流行病学史,就医途中全程佩戴口罩,避免乘坐公共交通工具。#疫情防控人人有责#

【小组活动】【21级经济三班】【活动预告 】
21级经济三班“预防诈骗,人人有责”志愿服务活动即将开展啦
活动地点:芙蓉区锦林社区
活动时间:2021年3月12号
活动时长:上午10点到12点(2个小时)
活动人数:12人
在此次活动中志愿者们需通过调查问卷的形式向居民宣传防诈骗知识,了解到预防诈骗的重要性,以减少诈骗发生频率。


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