【#珠海二手房个税拟由2%降为1%#，200万一套房子省税2万】9月16日，国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布了《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。
根据征求意见稿，珠海市自2021年11月1日起即将调整个人二手房转让个人所得税及土地增值税核定征收率。其中，备受关注的是珠海市二手房转让个人所得税税率将由2%调整为1%。
按照征求意见稿中的新规，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。此外，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
值得关注的是，按照此前《国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》（2019年3号），该政策明确销售不动产的个人所得税核定征收率为2%。
这也意味着，调整后，珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减少了一半。（凤凰网财经）#楼市动态#

【#珠海二手房个税拟由2%降为1%#，200万一套房子省税2万】9月16日，国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布了《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。
根据征求意见稿，珠海市自2021年11月1日起即将调整个人二手房转让个人所得税及土地增值税核定征收率。其中，备受关注的是珠海市二手房转让个人所得税税率将由2%调整为1%。
按照征求意见稿中的新规，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。此外，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
值得关注的是，按照此前《国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》（2019年3号），该政策明确销售不动产的个人所得税核定征收率为2%。
这也意味着，调整后，珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减少了一半。
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【重磅，珠海二手房买卖个税将由2%降为1%】之所以是重磅，不是因为这个政策力度有多大，而是全国目前都在以一种喊打喊杀方式调控楼市的时候，珠海竟然来了个快闪一般的小利好。背后的目的和意义暂时我吃不透。评： ​​​
1、降低二手交易税费就是大幅降低二手房交易的中间成本，首先对降低普通家庭二手税费的负担有积极作用。利好普遍家庭。其次多少也能对二手交易起到一定的刺激作用，二手楼市也收获利好。
2、政策对珠海楼市不会起到太明显的刺激作用。在当前房住不炒，全国调控楼市的大背景下，无是行业政策还是融资政策目前都仍然偏紧。任何楼市局部放松都不太可能改变整个市场的大趋势。PS：珠海二手放款一样遥遥无期。