其实我比较好奇大家是如何定义“线上机”和“线下机”的？
以往的“线下机”可不是什么好词，以前代表的OV，一般说线下机，往往就代表智商税，低配、高价，靠着“售货员”的忽悠，而让消费者选择；
现在“线下机”在我看来，一般指有好看的设计，有明星代言，线下很受欢迎，随到随买，店铺主推。
小米11成为“线下机”，算是对小米线下渠道铺展的肯定吗？
以往的“线下机”可不是什么好词，以前代表的OV，一般说线下机，往往就代表智商税，低配、高价，靠着“售货员”的忽悠，而让消费者选择；
现在“线下机”在我看来，一般指有好看的设计，有明星代言，线下很受欢迎，随到随买，店铺主推。
小米11成为“线下机”，算是对小米线下渠道铺展的肯定吗？
#鹤壁新闻# 让“中国碗”盛上更多“鹤壁优质粮”
农业是安天下、稳民生的战略产业，必须把饭碗牢牢端在自己手上。如何让“中国碗”盛上更多“鹤壁优质粮”，我市始终在探索——
近年来，我市坚持把“三农”工作摆在重中之重的位置，聚力打赢脱贫攻坚战，大力实施乡村振兴战略，农业农村现代化发展水平、农村全面小康社会建设综合评比全省第一；
农业高质量发展水平、乡村振兴现实基础综合排名全省第二；
累计创下25项全国粮食高产纪录；
先后荣获全国农业综合标准化示范市等10多张农业国字号名片；
农业人均产粮、人均肉蛋奶产量等指标连续多年居全省首位……
取得如此成绩，我市有何秘诀？近日，记者就此进行了采访。
从种到收，一个人掌管200多亩高标准粮田
人勤春来早。随着气温回升，小麦已进入拔节阶段，也是小麦田间管理的关键时期。3月18日，市农业农村局组织农业技术人员深入田间地头，指导农户开展春季麦田管理，有效解决春季小麦生产中的实际问题，为夏粮丰产丰收提供保障。
一望无际的麦田里，近500米的游走式喷灌机，犹如钢铁雄鹰，在希望的田野上“翱翔”；几十架植保无人飞机嗡嗡作响，唱出了一首首欣欣向荣的“田园牧歌”。
“游走式喷灌机1天可浇灌农田1200亩，植保飞机打农药1天能打200多亩地，收割机5分钟能收1亩地，省时省工还省力。种地需要的人工越来越少，高科技玩意儿用得越来越多。”家在浚县卫溪街道傅庄村的傅太华说，种地变得简单了。以前几十口人忙活三四天的活儿，现在一个人一天就能干完。
今年59岁的傅太华从过去全家总动员拿着镰刀、背着锄头下地干活儿，到现在一个人轻松掌管200多亩高标准粮田。他的故事映射着鹤壁农业种植方式的发展变化。
近年来，我市深入实施“藏粮于地、藏粮于技”战略，以开展绿色高产高效示范创建行动为抓手，打造整市建制粮食高产创建升级版，持续加大高标准粮田建设力度。
截至2020年底，全市建成“田地平整肥沃、田间道路通畅、林网建设适宜、灌排设施完善、农机装备齐全、技术集成到位、优质高产高效、绿色生态安全”的高标准农田88.14万亩，占我市常用耕地面积的61.1％。通过高标准粮田建设，我市探索建立了人工、能源、种子、农药高效利用的“鹤壁模式”，做到了用药用水用肥有减无增。
市农业农村局农田建设科科长杨洁表示，我市高标准农田建设坚持统一投资标准、统一技术路线、统一建设模式、统一项目实施、统一建设规范“五统一”的建设模式，实行田、土、水、路、林、电、技、管综合配套，基础设施的改善，大大提高了农业生产抵御自然灾害的能力，平均每亩可实现年稳产增产100公斤。
据了解，2020年全市夏粮总产量67.95万吨，较上年增长4.07％；秋粮总产量69.71万吨，较上年增长6.9％。
“在高标准粮田建设的基础上，我市深入推进农业供给侧结构性改革，推进优质强筋小麦新品种、绿色防控新技术、农机农艺融合新成果的示范应用，通过绿色高产高效技术集成模式和标准化生产，促进了种植业提质增效和转型升级，推进了我市农业和粮食生产高质量发展。”市农业农村局局长张波说，这就是我市农业现代化发展水平连续多年获得全省第一的原因所在。
全市农作物良种覆盖率达到98%以上，形成“买种子到鹤壁”的品牌效应
周位起是位于浚县的河南省伟一种业的负责人，已经从事小麦种子繁育18年。今年主要繁育了优质专用小麦新品种新麦26、周麦33等，并开始选育自己公司的小麦新品种。
窥一斑而知全豹，伟一种业的发展折射出鹤壁种业极不平凡的前进历程。
被中宣部、中国科协等六部门评为2020年“最美科技工作者”的市农科院名誉院长、首席玉米育种专家程相文，50多年来，带领团队苦心钻研、奋力攻关，一棵棵选配，一株株鉴定，一代代繁育，先后培育出了国审浚单18，国审浚单20，浚单29，浚单0898、3136等39个优质玉米品种，其中国审玉米新品种浚单20荣获2010年河南省科技进步奖一等奖、2011年国家科技进步奖一等奖，被农业农村部列为国家重点示范推广玉米新品种和全国玉米优势产区主推品种，累计种植3亿多亩，10年来先后成为河南第一，全国第二、第三大玉米种植品种。
程相文、周位起等一代代鹤壁育种人，将毕生精力投入到鹤壁种业的事业发展中。
我市以良种选育为重点，把种业作为农业高质量发展的基础和“芯片”，立足自主创新，着力培育了以“永优”浚单系列、丰黎系列玉米品种为代表的主要粮食作物良种，逐步形成了以政府为引导，以企业为主体，以科技为支撑，以服务为依托，产学研相结合、育繁推一体化的现代种业体系，全市农作物良种覆盖率达到98%以上。
“我市的良种选育工作，瞄准市场和农民需求，主要粮食作物良种不仅声誉好，而且卖得好。”市农业农村局种植业科科长刘斌说，截至目前，我市共有农作物种业企业22家，在全国、全省及周边地区叫响了主要粮食作物良种品牌，形成了“买种子到鹤壁”的品牌效应。
深耕种业不仅要巩固现有优势，还要深入挖掘潜在优势。市农科院经市政府批准，建立了分子育种实验室，建有生理生化分析、基因操作、DNA分子检测等10个工作室，配备有分子生物学研究和遗传育种各种先进仪器设备。
分子育种实验室是我市玉米遗传育种辅助技术支撑平台，近年来主持完成的“碱煮法DNA提取与简化PCR技术研究及应用”项目被确认为河南省科学技术成果，获鹤壁市科技进步奖二等奖。主持和完成国家级、省部级科研项目6项，包括国家新增千亿斤粮食项目、河南省超级产粮大省奖励资金项目、河南省院企合作项目、河南省科技攻关项目等。
我市已经成为区域性主要粮食作物制种基地，创造了显著的经济和社会效益，为保障国家粮食安全发挥了积极作用。
星陆双基监测平台， 为农业生产装上“千里眼” “顺风耳”
钜桥镇刘寨村万亩高标准粮田示范方，一组被白色栅栏围起的仪器特别引人注目。
聚喜来合作社负责人唐全合说，这就是农田信息监视系统。这套系统的360度旋转摄像头，对农作物生长进行24小时监测，并利用星陆双基监测平台，对大田里的土壤水分、温度、湿度和风速等要素进行数据传输和分析。
“俺农民说不上这套气象卫星系统的高科技原理，大家就管它叫‘千里眼’‘顺风耳’。”唐全合说，以前种地随大溜、凭感觉，现在啥时浇水、如何防病，全听这套系统“招呼”，操作起来更精准、更科学了，手机里安装着星陆双基物联系统App，点开实景监测，田间农作物长势一览无遗。
“农作物科学种植、精细化管理，农药化肥用量下去了，产量却上来了，用卫星种地能让每亩地平均多挣100元。”唐全合说。
国家数据显示，星陆双基遥感农田信息协同反演系统在我市实施，实现了四个“最”：最早，项目实施属全国第一家；最新，部分技术最新，特别是田间作物的叶面积指数实现了自动化观测，为国内首次运用；最多，设备监测参数数量最多；最大，建立100平方公里的外场示范试验区，为国际上同类试验区最大。
作为全国农业信息化、智能化应用的典型，2020年9月，全省数字乡村暨农产品质量安全追溯体系建设推进会在我市召开，兄弟市纷纷前来借鉴取经。
市农业农村局总农艺师朱志清说，近年来，我市紧紧抓住数字乡村建设机遇，积极探索、先行先试，加快现代信息技术与农业生产、农村信息基础设施建设、农村产业、治理体系等深度融合，探索走出了一条“农田数字化、园区数字化、村庄数字化、政务数字化、数字产业化”的数字乡村新模式。
种啥赚钱，买谁的农资 实惠？智慧农业为“三农”发展指点迷津
今年种啥赚钱，买谁的农资最实惠，哪里的粮食收购价格高……长期困扰农民的老难题，如今在全国唯一的农业高科技产业基地——中国（鹤壁）农业硅谷产业园得到了很好的回答。
“通过云计算、大数据、物联网、移动互联网等技术手段，公司成立了益农信息社，通过这种线上线下相结合的网络和平台，为农民在农业生产、农技推广、农资买卖等方面提供了科学、精准、及时的信息服务。”农信通集团负责人李勇说，在这个平台上，农技专家可以根据视频和农作物生产参数，远程指挥农业生产，进一步打破了时间和距离上的局限。
依托中国（鹤壁）农业硅谷产业园的强大智力支持，2013年我市被农业部确定为全国首批整体推进型农业农村信息化示范基地。
家在淇滨区钜桥镇岗坡村的于田田，每天找他办事的村里人有很多。农产品信息咨询、在线联系农技专家、交话费、快递收发、农产品出村、健康水站充值、共享打印等……这些原来要村民自己跑腿的事，到了于田田的益农信息社，只要一台“益农管家”电脑就能完成。
截至目前，像于田田这样的益农信息社全市共有794家，在全省率先实现信息进村入户全覆盖。
益农信息社作为信息进村入户的重要渠道，已经形成了信息获取+农产品交易+农情咨询+远程诊断+基础服务+物流配送的服务模式，开通了买、卖、推广、缴费、业务代办、物流配送六大核心业务，将农业信息资源服务延伸到乡村和农户，有效解决农业生产各个阶段遇到的问题，促进了我市现代农业的高质量发展。
“奋进‘十四五’，逐梦新征程，下一步，我市将认真贯彻落实中央农村工作会议精神，紧紧围绕在实施乡村振兴战略、做好‘三农’工作上走在全省前列、为全省探索路径，总体实现农民收入增速高于全省平均水平，农业结构调整持续优化、农村环境更加优美、城乡协调发展更具优势，在粮油绿色高质高效创建、畜牧业绿色发展、农业农村信息化、农产品精深加工等方面保持全国领先水平，在全省率先实现农业农村现代化目标。”市农业农村局局长张波说。
农业是安天下、稳民生的战略产业，必须把饭碗牢牢端在自己手上。如何让“中国碗”盛上更多“鹤壁优质粮”，我市始终在探索——
近年来，我市坚持把“三农”工作摆在重中之重的位置，聚力打赢脱贫攻坚战，大力实施乡村振兴战略，农业农村现代化发展水平、农村全面小康社会建设综合评比全省第一；
农业高质量发展水平、乡村振兴现实基础综合排名全省第二；
累计创下25项全国粮食高产纪录；
先后荣获全国农业综合标准化示范市等10多张农业国字号名片；
农业人均产粮、人均肉蛋奶产量等指标连续多年居全省首位……
取得如此成绩，我市有何秘诀？近日，记者就此进行了采访。
从种到收，一个人掌管200多亩高标准粮田
人勤春来早。随着气温回升，小麦已进入拔节阶段，也是小麦田间管理的关键时期。3月18日，市农业农村局组织农业技术人员深入田间地头，指导农户开展春季麦田管理，有效解决春季小麦生产中的实际问题，为夏粮丰产丰收提供保障。
一望无际的麦田里，近500米的游走式喷灌机，犹如钢铁雄鹰，在希望的田野上“翱翔”；几十架植保无人飞机嗡嗡作响，唱出了一首首欣欣向荣的“田园牧歌”。
“游走式喷灌机1天可浇灌农田1200亩，植保飞机打农药1天能打200多亩地，收割机5分钟能收1亩地，省时省工还省力。种地需要的人工越来越少，高科技玩意儿用得越来越多。”家在浚县卫溪街道傅庄村的傅太华说，种地变得简单了。以前几十口人忙活三四天的活儿，现在一个人一天就能干完。
今年59岁的傅太华从过去全家总动员拿着镰刀、背着锄头下地干活儿，到现在一个人轻松掌管200多亩高标准粮田。他的故事映射着鹤壁农业种植方式的发展变化。
近年来，我市深入实施“藏粮于地、藏粮于技”战略，以开展绿色高产高效示范创建行动为抓手，打造整市建制粮食高产创建升级版，持续加大高标准粮田建设力度。
截至2020年底，全市建成“田地平整肥沃、田间道路通畅、林网建设适宜、灌排设施完善、农机装备齐全、技术集成到位、优质高产高效、绿色生态安全”的高标准农田88.14万亩，占我市常用耕地面积的61.1％。通过高标准粮田建设，我市探索建立了人工、能源、种子、农药高效利用的“鹤壁模式”，做到了用药用水用肥有减无增。
市农业农村局农田建设科科长杨洁表示，我市高标准农田建设坚持统一投资标准、统一技术路线、统一建设模式、统一项目实施、统一建设规范“五统一”的建设模式，实行田、土、水、路、林、电、技、管综合配套，基础设施的改善，大大提高了农业生产抵御自然灾害的能力，平均每亩可实现年稳产增产100公斤。
据了解，2020年全市夏粮总产量67.95万吨，较上年增长4.07％；秋粮总产量69.71万吨，较上年增长6.9％。
“在高标准粮田建设的基础上，我市深入推进农业供给侧结构性改革，推进优质强筋小麦新品种、绿色防控新技术、农机农艺融合新成果的示范应用，通过绿色高产高效技术集成模式和标准化生产，促进了种植业提质增效和转型升级，推进了我市农业和粮食生产高质量发展。”市农业农村局局长张波说，这就是我市农业现代化发展水平连续多年获得全省第一的原因所在。
全市农作物良种覆盖率达到98%以上，形成“买种子到鹤壁”的品牌效应
周位起是位于浚县的河南省伟一种业的负责人，已经从事小麦种子繁育18年。今年主要繁育了优质专用小麦新品种新麦26、周麦33等，并开始选育自己公司的小麦新品种。
窥一斑而知全豹，伟一种业的发展折射出鹤壁种业极不平凡的前进历程。
被中宣部、中国科协等六部门评为2020年“最美科技工作者”的市农科院名誉院长、首席玉米育种专家程相文，50多年来，带领团队苦心钻研、奋力攻关，一棵棵选配，一株株鉴定，一代代繁育，先后培育出了国审浚单18，国审浚单20，浚单29，浚单0898、3136等39个优质玉米品种，其中国审玉米新品种浚单20荣获2010年河南省科技进步奖一等奖、2011年国家科技进步奖一等奖，被农业农村部列为国家重点示范推广玉米新品种和全国玉米优势产区主推品种，累计种植3亿多亩，10年来先后成为河南第一，全国第二、第三大玉米种植品种。
程相文、周位起等一代代鹤壁育种人，将毕生精力投入到鹤壁种业的事业发展中。
我市以良种选育为重点，把种业作为农业高质量发展的基础和“芯片”，立足自主创新，着力培育了以“永优”浚单系列、丰黎系列玉米品种为代表的主要粮食作物良种，逐步形成了以政府为引导，以企业为主体，以科技为支撑，以服务为依托，产学研相结合、育繁推一体化的现代种业体系，全市农作物良种覆盖率达到98%以上。
“我市的良种选育工作，瞄准市场和农民需求，主要粮食作物良种不仅声誉好，而且卖得好。”市农业农村局种植业科科长刘斌说，截至目前，我市共有农作物种业企业22家，在全国、全省及周边地区叫响了主要粮食作物良种品牌，形成了“买种子到鹤壁”的品牌效应。
深耕种业不仅要巩固现有优势，还要深入挖掘潜在优势。市农科院经市政府批准，建立了分子育种实验室，建有生理生化分析、基因操作、DNA分子检测等10个工作室，配备有分子生物学研究和遗传育种各种先进仪器设备。
分子育种实验室是我市玉米遗传育种辅助技术支撑平台，近年来主持完成的“碱煮法DNA提取与简化PCR技术研究及应用”项目被确认为河南省科学技术成果，获鹤壁市科技进步奖二等奖。主持和完成国家级、省部级科研项目6项，包括国家新增千亿斤粮食项目、河南省超级产粮大省奖励资金项目、河南省院企合作项目、河南省科技攻关项目等。
我市已经成为区域性主要粮食作物制种基地，创造了显著的经济和社会效益，为保障国家粮食安全发挥了积极作用。
星陆双基监测平台， 为农业生产装上“千里眼” “顺风耳”
钜桥镇刘寨村万亩高标准粮田示范方，一组被白色栅栏围起的仪器特别引人注目。
聚喜来合作社负责人唐全合说，这就是农田信息监视系统。这套系统的360度旋转摄像头，对农作物生长进行24小时监测，并利用星陆双基监测平台，对大田里的土壤水分、温度、湿度和风速等要素进行数据传输和分析。
“俺农民说不上这套气象卫星系统的高科技原理，大家就管它叫‘千里眼’‘顺风耳’。”唐全合说，以前种地随大溜、凭感觉，现在啥时浇水、如何防病，全听这套系统“招呼”，操作起来更精准、更科学了，手机里安装着星陆双基物联系统App，点开实景监测，田间农作物长势一览无遗。
“农作物科学种植、精细化管理，农药化肥用量下去了，产量却上来了，用卫星种地能让每亩地平均多挣100元。”唐全合说。
国家数据显示，星陆双基遥感农田信息协同反演系统在我市实施，实现了四个“最”：最早，项目实施属全国第一家；最新，部分技术最新，特别是田间作物的叶面积指数实现了自动化观测，为国内首次运用；最多，设备监测参数数量最多；最大，建立100平方公里的外场示范试验区，为国际上同类试验区最大。
作为全国农业信息化、智能化应用的典型，2020年9月，全省数字乡村暨农产品质量安全追溯体系建设推进会在我市召开，兄弟市纷纷前来借鉴取经。
市农业农村局总农艺师朱志清说，近年来，我市紧紧抓住数字乡村建设机遇，积极探索、先行先试，加快现代信息技术与农业生产、农村信息基础设施建设、农村产业、治理体系等深度融合，探索走出了一条“农田数字化、园区数字化、村庄数字化、政务数字化、数字产业化”的数字乡村新模式。
种啥赚钱，买谁的农资 实惠？智慧农业为“三农”发展指点迷津
今年种啥赚钱，买谁的农资最实惠，哪里的粮食收购价格高……长期困扰农民的老难题，如今在全国唯一的农业高科技产业基地——中国（鹤壁）农业硅谷产业园得到了很好的回答。
“通过云计算、大数据、物联网、移动互联网等技术手段，公司成立了益农信息社，通过这种线上线下相结合的网络和平台，为农民在农业生产、农技推广、农资买卖等方面提供了科学、精准、及时的信息服务。”农信通集团负责人李勇说，在这个平台上，农技专家可以根据视频和农作物生产参数，远程指挥农业生产，进一步打破了时间和距离上的局限。
依托中国（鹤壁）农业硅谷产业园的强大智力支持，2013年我市被农业部确定为全国首批整体推进型农业农村信息化示范基地。
家在淇滨区钜桥镇岗坡村的于田田，每天找他办事的村里人有很多。农产品信息咨询、在线联系农技专家、交话费、快递收发、农产品出村、健康水站充值、共享打印等……这些原来要村民自己跑腿的事，到了于田田的益农信息社，只要一台“益农管家”电脑就能完成。
截至目前，像于田田这样的益农信息社全市共有794家，在全省率先实现信息进村入户全覆盖。
益农信息社作为信息进村入户的重要渠道，已经形成了信息获取+农产品交易+农情咨询+远程诊断+基础服务+物流配送的服务模式，开通了买、卖、推广、缴费、业务代办、物流配送六大核心业务，将农业信息资源服务延伸到乡村和农户，有效解决农业生产各个阶段遇到的问题，促进了我市现代农业的高质量发展。
“奋进‘十四五’，逐梦新征程，下一步，我市将认真贯彻落实中央农村工作会议精神，紧紧围绕在实施乡村振兴战略、做好‘三农’工作上走在全省前列、为全省探索路径，总体实现农民收入增速高于全省平均水平，农业结构调整持续优化、农村环境更加优美、城乡协调发展更具优势，在粮油绿色高质高效创建、畜牧业绿色发展、农业农村信息化、农产品精深加工等方面保持全国领先水平，在全省率先实现农业农村现代化目标。”市农业农村局局长张波说。
【仅此一家!1.2w档买到豪宅配置，7.6米阳台+6.9米横厅，中央空调交付！https://t.cn/A6yoXsoL
近月，武汉楼市可谓风生水起，多盘集中拿证、购房者飞奔而至，不少“神盘”重出江湖，“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来，武汉楼市需求被彻底释放，5月楼市成交量环比上涨了200%，6月迎来60多个楼盘集中入市，导致不少购房者已经挑花了眼。
在老欢的粉丝团里，咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多，首付预算40多万，不想买在太偏远的地段，又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议，在选择区域时，选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
搜索一圈，老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
前段时间，武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城，引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名，而是区域的发展战略升级，官方文件显示，未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，整体打造集“空、铁、港、城”一体， 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
从地理位置来看，因为三环线在汉口段“凹”向二环，所以武汉几大置业热区中，空港新城是最接近中心城区的新城区。
并且经过多年的发展，区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块，完全不需等待，即买即住。
区域发展潜力方面，武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上，扩大为55平方公里，武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地，区域内落定了一个巨无霸级的会展中心，随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化，未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区，区域内新盘扎堆，购房者该如何选择?
相同的价格区间以内，当然选择品质更高的改善项目。
刚需价买改善盘!
空港新城楼盘中的一股“清流”
目前区域内新盘扎堆，均价在1.1w-1.3w之间，竞争激烈，且产品同质化严重，让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘，发现一个区域改善市场的“清流”项目。
为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下，尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目，值不值得买，老欢来论证。
》》实景呈现 三期品质升级 明年3月全部交付
尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%，前期业主已经入住，且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房，可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现，看得见摸得着，购房者可以亲临感受。
前期的基础上，又进行了进一步的升级，主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面，其中园林景观设计由汇张思景观公司打造，拥有世界级设计水准，曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观，将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘，一直以来就定位改善，当周边还在做毛坯的时候，项目率先开始做精装修楼盘，旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体，而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是，项目的装修是真正为了保证交付的品质，且在装修标准方面非常用心且实在。
其中，最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调，通过嵌入式安装在吊顶部分，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗，在同等装修价位的楼盘中，档次明显拔高。老欢对比了一番，整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中，带中央空调的只有尚璟瑞府一个，也就是说同等价位的楼盘，该项目的装修标准最高，可以说非常良心了。
》》细节加分!提升改善居住的品质感
很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大，居住的空间更宽敞，其实不然，大多数改善购房者更关注的是居住细节，大到小区园林景观设计，小到家里的开关、挂钩。
说到居住细节，这点尚璟瑞府让老欢很佩服。
在社区打造方面，小区完全人车分流，入户打造经典的私家宅院的入户方式，玻璃墙体、三面采光的入户大堂，彰显业主尊贵身份，且归家仪式感十足;小区内部设置大草坪、雕塑，配置降温喷雾，移步换景，赏心悦目。
考虑到业主都是高知人群，比较注重圈层，项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间，即48平米的社区会客厅，同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座，wifi全覆盖，并在景观座椅下设置户外USB充电口，业主可以在这里会客、社交、办公。
另外还设置全年龄化的运动设施，两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间，全方面满足不同年龄段的业主需求。
项目外立面也非常上档次，整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面，在阳光的照射下，外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局，外围的楼栋南偏东15°朝向，最大保证了通风和采光及景观视角。
在房子内部，厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩，走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计，非常人性化，居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
改善最看重的就是户型，老欢今天重点咵咵项目的户型。
尚璟瑞府三期一共有11栋住宅，均为15层高的小高层，意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温，与武汉大多数项目是内墙保温不同的是，项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系，可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付，不需要单体机位，每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
三期楼栋依旧采用连廊设计，是目前市场上最主流的结构布局，每个户型都是南北通透。
目前主推31、36、37号楼，建面约101-163平米，其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计，37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计，共有8种户型结构，低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型，三室两厅两卫设计，位于37号楼边户，拥有约6.9米宽的横厅设计，南北通透三面采光，室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间，具备私密性和舒适性。
建面约125-126平户型，三房两厅两卫，该户型位于36号楼边户，南北通透且三面采光，做了约6.7米宽的大横厅设计，整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计，大横厅设计完全是豪宅的配置，舒适度非常高;wpsF95E.tmp
建面约137平户型，四房两厅两卫，位于36号楼单元拼接处的边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南，南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台，主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计，该户型设计很不错。
建面约163平户型，四房两厅两卫，位于31号楼西边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南且三面采光，是非常舒适的四房设计，南向有开间达7.55的超大阳台，且可优化面积较多。
另外，项目还有部分一楼复式房源在售，买一层得三层，带地下室空间，相当于高层的价格买到洋房，得房率超高，极为稀缺。
咵到这里，该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆，项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
交通方面，区域内有地铁机场线，距离航空总部站大概700米左右，可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁，前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速，半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近，约1.4公里，出城也比较方便;
居住配套方面，项目自带1.5万方的商业，可以满足日常的生活需求，目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内，规划比较好，未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套，另外龙港大道上有三甲医院的规划，项目北面有建成的香虹艺术公园等。
教育配套方面，与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校，项目自带一所北师大新标准幼儿园，位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修，多数户型能做到1梯1户，目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个，敬请关注!
近月，武汉楼市可谓风生水起，多盘集中拿证、购房者飞奔而至，不少“神盘”重出江湖，“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来，武汉楼市需求被彻底释放，5月楼市成交量环比上涨了200%，6月迎来60多个楼盘集中入市，导致不少购房者已经挑花了眼。
在老欢的粉丝团里，咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多，首付预算40多万，不想买在太偏远的地段，又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议，在选择区域时，选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
搜索一圈，老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
前段时间，武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城，引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名，而是区域的发展战略升级，官方文件显示，未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，整体打造集“空、铁、港、城”一体， 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
从地理位置来看，因为三环线在汉口段“凹”向二环，所以武汉几大置业热区中，空港新城是最接近中心城区的新城区。
并且经过多年的发展，区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块，完全不需等待，即买即住。
区域发展潜力方面，武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上，扩大为55平方公里，武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地，区域内落定了一个巨无霸级的会展中心，随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化，未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区，区域内新盘扎堆，购房者该如何选择?
相同的价格区间以内，当然选择品质更高的改善项目。
刚需价买改善盘!
空港新城楼盘中的一股“清流”
目前区域内新盘扎堆，均价在1.1w-1.3w之间，竞争激烈，且产品同质化严重，让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘，发现一个区域改善市场的“清流”项目。
为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下，尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目，值不值得买，老欢来论证。
》》实景呈现 三期品质升级 明年3月全部交付
尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%，前期业主已经入住，且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房，可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现，看得见摸得着，购房者可以亲临感受。
前期的基础上，又进行了进一步的升级，主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面，其中园林景观设计由汇张思景观公司打造，拥有世界级设计水准，曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观，将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘，一直以来就定位改善，当周边还在做毛坯的时候，项目率先开始做精装修楼盘，旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体，而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是，项目的装修是真正为了保证交付的品质，且在装修标准方面非常用心且实在。
其中，最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调，通过嵌入式安装在吊顶部分，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗，在同等装修价位的楼盘中，档次明显拔高。老欢对比了一番，整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中，带中央空调的只有尚璟瑞府一个，也就是说同等价位的楼盘，该项目的装修标准最高，可以说非常良心了。
》》细节加分!提升改善居住的品质感
很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大，居住的空间更宽敞，其实不然，大多数改善购房者更关注的是居住细节，大到小区园林景观设计，小到家里的开关、挂钩。
说到居住细节，这点尚璟瑞府让老欢很佩服。
在社区打造方面，小区完全人车分流，入户打造经典的私家宅院的入户方式，玻璃墙体、三面采光的入户大堂，彰显业主尊贵身份，且归家仪式感十足;小区内部设置大草坪、雕塑，配置降温喷雾，移步换景，赏心悦目。
考虑到业主都是高知人群，比较注重圈层，项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间，即48平米的社区会客厅，同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座，wifi全覆盖，并在景观座椅下设置户外USB充电口，业主可以在这里会客、社交、办公。
另外还设置全年龄化的运动设施，两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间，全方面满足不同年龄段的业主需求。
项目外立面也非常上档次，整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面，在阳光的照射下，外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局，外围的楼栋南偏东15°朝向，最大保证了通风和采光及景观视角。
在房子内部，厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩，走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计，非常人性化，居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
改善最看重的就是户型，老欢今天重点咵咵项目的户型。
尚璟瑞府三期一共有11栋住宅，均为15层高的小高层，意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温，与武汉大多数项目是内墙保温不同的是，项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系，可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付，不需要单体机位，每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
三期楼栋依旧采用连廊设计，是目前市场上最主流的结构布局，每个户型都是南北通透。
目前主推31、36、37号楼，建面约101-163平米，其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计，37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计，共有8种户型结构，低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型，三室两厅两卫设计，位于37号楼边户，拥有约6.9米宽的横厅设计，南北通透三面采光，室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间，具备私密性和舒适性。
建面约125-126平户型，三房两厅两卫，该户型位于36号楼边户，南北通透且三面采光，做了约6.7米宽的大横厅设计，整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计，大横厅设计完全是豪宅的配置，舒适度非常高;wpsF95E.tmp
建面约137平户型，四房两厅两卫，位于36号楼单元拼接处的边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南，南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台，主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计，该户型设计很不错。
建面约163平户型，四房两厅两卫，位于31号楼西边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南且三面采光，是非常舒适的四房设计，南向有开间达7.55的超大阳台，且可优化面积较多。
另外，项目还有部分一楼复式房源在售，买一层得三层，带地下室空间，相当于高层的价格买到洋房，得房率超高，极为稀缺。
咵到这里，该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆，项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
交通方面，区域内有地铁机场线，距离航空总部站大概700米左右，可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁，前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速，半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近，约1.4公里，出城也比较方便;
居住配套方面，项目自带1.5万方的商业，可以满足日常的生活需求，目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内，规划比较好，未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套，另外龙港大道上有三甲医院的规划，项目北面有建成的香虹艺术公园等。
教育配套方面，与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校，项目自带一所北师大新标准幼儿园，位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修，多数户型能做到1梯1户，目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个，敬请关注!
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