贵州贵阳，刘女士将自己的房子以110万的价格卖给了买家，而买家先是支付了22万的首付款给刘女士，然后，刘女士把房子过户给买家，让买家去银行申请房贷，可是买家并没有去银行申请房贷，而是把房子拿去银行做了抵押，拿着钱跑了，这可把何女士气坏了。
刘女士在贵阳有一套110平方米的房子，不过她本人在苏州，不在贵阳居住，所以她就想把房子卖掉，可是没想到，买家和中介的工作人员联合起来，将她的房子骗到手后，就就房子抵押给了银行，拿着钱就跑了。
更为关键的是，居然还有其他人和刘女士一样的遭遇，那么，事情的经过到底怎么回事呢，我们先从头说起。
2021年7月份左右，远在苏州工作的刘女士找到了她的弟弟，让她的弟弟帮她把房子挂牌出售。
没过多久，一个叫秦尧的人联系上了刘女士的弟弟，他自称是房屋中介的工作人员，有一对夫妻想要买他的房子。
很快，秦尧就带着张昕和王韬来看房子，看完房子后，张昕和王韬均表示对房子比较满意，愿意买下这套房子。
而远在苏州的刘女士便回到了贵阳，本来，房子的挂牌价格是123万元，在经过双方的沟通后，刘女士做出了让步，最终以110万的价格成交，张昕和王韬当天就支付了1万元定金给刘女士。
接下来在2021年8月4日，刘女士和王韬夫妻俩签订了房屋买卖协议，并支付了21万的首付款给刘女士，至于剩下的88万元，会去申请房贷。
于是，刘女士便配合王韬，把房子过户到了王韬的名下，其实这一个步骤不对，只是刘女士不知道她被秦尧给骗了。
后来，刘女士以为王韬会拿着房子去银行申请房贷，而要不了多久，她就能收到尾款，可是让她没有想到的是，王韬并没有去申请房贷，而是在过户的当天下午，就拿着房本去银行做了抵押，然后带着钱跑了。
另一边，刘女士还在等着收尾款，可是一连等了好几个月都没有收到尾款，而她联系秦尧，秦尧却说，银行那边正在排队，还得再等一等。
就这样，一直到了2022年的4月份，当刘女士再次联系秦尧时，却发现已经联系不到秦尧了，打电话不接，发信息不回。
这个时候，刘女士才意识到不妙，她赶忙联系买家王韬，然而，王韬和张昕也联系不上了，这时，刘女士就找人去银行查找，这才发现，王韬已经拿房子做了抵押了，如果王韬后续不还钱，那么房子就会被拍卖，而刘女士将什么也没有得到。
想到这里，刘女士去找了秦尧所在的房屋中介公司，结果这个公司也早就关门了，而且她还发现，还有一户人家，也是在2021年的7月份，通过秦尧将房子卖给了王韬和张昕，而这人的遭遇和刘女士一模一样，而且，这人已经起诉王韬和秦尧了。
2022年的6月份，刘女士找到了调解员，而调解员得知了刘女士的遭遇后，便联系了房屋中介公司的老板罗兰，罗兰表示，他已经知道这件事了，而且他也认识秦尧，但是，他们的店铺在六盘水，根本就没有在贵阳开过分店，他也不知道秦尧买房的事。
而且罗兰还透露了一个重要的信息，那就是秦尧曾经问过他，他的店名叫什么。
如此看来，秦尧应该利用了罗兰的房屋中介公司的名字，来实施诈骗行为。
至于王韬，他说所有的一切都是张昕让他做的，他什么都不知道，之后再也联系不到王韬了。
事情暂时就到这里。
刘女士在贵阳有一套110平方米的房子，不过她本人在苏州，不在贵阳居住，所以她就想把房子卖掉，可是没想到，买家和中介的工作人员联合起来，将她的房子骗到手后，就就房子抵押给了银行，拿着钱就跑了。
更为关键的是，居然还有其他人和刘女士一样的遭遇，那么，事情的经过到底怎么回事呢，我们先从头说起。
2021年7月份左右，远在苏州工作的刘女士找到了她的弟弟，让她的弟弟帮她把房子挂牌出售。
没过多久，一个叫秦尧的人联系上了刘女士的弟弟，他自称是房屋中介的工作人员，有一对夫妻想要买他的房子。
很快，秦尧就带着张昕和王韬来看房子，看完房子后，张昕和王韬均表示对房子比较满意，愿意买下这套房子。
而远在苏州的刘女士便回到了贵阳，本来，房子的挂牌价格是123万元，在经过双方的沟通后，刘女士做出了让步，最终以110万的价格成交，张昕和王韬当天就支付了1万元定金给刘女士。
接下来在2021年8月4日，刘女士和王韬夫妻俩签订了房屋买卖协议，并支付了21万的首付款给刘女士，至于剩下的88万元，会去申请房贷。
于是，刘女士便配合王韬，把房子过户到了王韬的名下，其实这一个步骤不对，只是刘女士不知道她被秦尧给骗了。
后来，刘女士以为王韬会拿着房子去银行申请房贷，而要不了多久，她就能收到尾款，可是让她没有想到的是，王韬并没有去申请房贷，而是在过户的当天下午，就拿着房本去银行做了抵押，然后带着钱跑了。
另一边，刘女士还在等着收尾款，可是一连等了好几个月都没有收到尾款，而她联系秦尧，秦尧却说，银行那边正在排队，还得再等一等。
就这样，一直到了2022年的4月份，当刘女士再次联系秦尧时，却发现已经联系不到秦尧了，打电话不接，发信息不回。
这个时候，刘女士才意识到不妙，她赶忙联系买家王韬，然而，王韬和张昕也联系不上了，这时，刘女士就找人去银行查找，这才发现，王韬已经拿房子做了抵押了，如果王韬后续不还钱，那么房子就会被拍卖，而刘女士将什么也没有得到。
想到这里，刘女士去找了秦尧所在的房屋中介公司，结果这个公司也早就关门了，而且她还发现，还有一户人家，也是在2021年的7月份，通过秦尧将房子卖给了王韬和张昕，而这人的遭遇和刘女士一模一样，而且，这人已经起诉王韬和秦尧了。
2022年的6月份，刘女士找到了调解员，而调解员得知了刘女士的遭遇后，便联系了房屋中介公司的老板罗兰，罗兰表示，他已经知道这件事了，而且他也认识秦尧，但是，他们的店铺在六盘水，根本就没有在贵阳开过分店，他也不知道秦尧买房的事。
而且罗兰还透露了一个重要的信息，那就是秦尧曾经问过他，他的店名叫什么。
如此看来，秦尧应该利用了罗兰的房屋中介公司的名字，来实施诈骗行为。
至于王韬，他说所有的一切都是张昕让他做的，他什么都不知道，之后再也联系不到王韬了。
事情暂时就到这里。
《中华人民共和国民事强制执行法》草案24号已经通过，估计很快就要正式颁布实施了，对于那些老赖、故意转移财产逃避债务的人将进行严厉打击，也赋予了律师更多的调查取证的权利，我国执行难问题估计会得到缓解。符合可以被拘留、罚款，甚至构成犯罪的依法追究刑事责任的条件，新法里面比以前的多很多。
第47条还规定了报告前5年的财产状况，对于那些将财产登记在亲戚、朋友名下，逃避债务的人将无所遁形了。
还规定了管理人制度，就是如果房屋暂时拍卖不了，可以设管理人，就是专门找人替你收租还钱
第47条还规定了报告前5年的财产状况，对于那些将财产登记在亲戚、朋友名下，逃避债务的人将无所遁形了。
还规定了管理人制度，就是如果房屋暂时拍卖不了，可以设管理人，就是专门找人替你收租还钱
贵州贵阳，刘女士将自己的房子以110万的价格卖给了买家，而买家先是支付了22万的首付款给刘女士，然后，刘女士把房子过户给买家，让买家去银行申请房贷，可是买家并没有去银行申请房贷，而是把房子拿去银行做了抵押，拿着钱跑了，这可把何女士气坏了。
刘女士在贵阳有一套110平方米的房子，不过她本人在苏州，不在贵阳居住，所以她就想把房子卖掉，可是没想到，买家和中介的工作人员联合起来，将她的房子骗到手后，就就房子抵押给了银行，拿着钱就跑了。
更为关键的是，居然还有其他人和刘女士一样的遭遇，那么，事情的经过到底怎么回事呢，我们先从头说起。
2021年7月份左右，远在苏州工作的刘女士找到了她的弟弟，让她的弟弟帮她把房子挂牌出售。
没过多久，一个叫秦尧的人联系上了刘女士的弟弟，他自称是房屋中介的工作人员，有一对夫妻想要买他的房子。
很快，秦尧就带着张昕和王韬来看房子，看完房子后，张昕和王韬均表示对房子比较满意，愿意买下这套房子。
而远在苏州的刘女士便回到了贵阳，本来，房子的挂牌价格是123万元，在经过双方的沟通后，刘女士做出了让步，最终以110万的价格成交，张昕和王韬当天就支付了1万元定金给刘女士。
接下来在2021年8月4日，刘女士和王韬夫妻俩签订了房屋买卖协议，并支付了21万的首付款给刘女士，至于剩下的88万元，会去申请房贷。
于是，刘女士便配合王韬，把房子过户到了王韬的名下，其实这一个步骤不对，只是刘女士不知道她被秦尧给骗了。
后来，刘女士以为王韬会拿着房子去银行申请房贷，而要不了多久，她就能收到尾款，可是让她没有想到的是，王韬并没有去申请房贷，而是在过户的当天下午，就拿着房本去银行做了抵押，然后带着钱跑了。
另一边，刘女士还在等着收尾款，可是一连等了好几个月都没有收到尾款，而她联系秦尧，秦尧却说，银行那边正在排队，还得再等一等。
就这样，一直到了2022年的4月份，当刘女士再次联系秦尧时，却发现已经联系不到秦尧了，打电话不接，发信息不回。
这个时候，刘女士才意识到不妙，她赶忙联系买家王韬，然而，王韬和张昕也联系不上了，这时，刘女士就找人去银行查找，这才发现，王韬已经拿房子做了抵押了，如果王韬后续不还钱，那么房子就会被拍卖，而刘女士将什么也没有得到。
想到这里，刘女士去找了秦尧所在的房屋中介公司，结果这个公司也早就关门了，而且她还发现，还有一户人家，也是在2021年的7月份，通过秦尧将房子卖给了王韬和张昕，而这人的遭遇和刘女士一模一样，而且，这人已经起诉王韬和秦尧了。
2022年的6月份，刘女士找到了调解员，而调解员得知了刘女士的遭遇后，便联系了房屋中介公司的老板罗兰，罗兰表示，他已经知道这件事了，而且他也认识秦尧，但是，他们的店铺在六盘水，根本就没有在贵阳开过分店，他也不知道秦尧买房的事。
而且罗兰还透露了一个重要的信息，那就是秦尧曾经问过他，他的店名叫什么。
如此看来，秦尧应该利用了罗兰的房屋中介公司的名字，来实施诈骗行为。
至于王韬，他说所有的一切都是张昕让他做的，他什么都不知道，之后再也联系不到王韬了。
事情暂时就到这里。
1，那么，刘女士还能要回她的房子吗？
我认为，刘女士无法要回她的房子。
因为王韬将房子抵押给银行时，房子在王韬名下，根据《民法典》规定，房子以登记为准，在谁的名下就是谁的房子。
所以，银行并不知道王韬和刘女士的房屋买卖合同，也不知道王韬没有给刘女士支付尾款，所以，银行的行为属于善意第三人。
因此，刘女士和王韬之间的房屋买卖合同，不能对抗第三人，所以刘女士的房子会被拍卖，用于偿还银行欠款，而刘女士可以起诉王韬违约，主张她的权利。
2，那么，秦尧和王韬以及张昕三人的行为，属于什么性质呢？
我认为，三人的行为，就是明显的诈骗。
所谓的诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
而秦尧三人冒用他人的中介公司，和刘女士签订一份虚假的房屋买卖合同，这就是一起典型的诈骗，而且数额巨大。
根据《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
而诈骗公私财物价值五十万元以上的，应当认定为刑法第二百六十六条规定的“数额特别巨大”。
也就是说，秦尧三人已经触犯了刑法，且诈骗数额已经达到了100多万，属于数额特别巨大，将会处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
大家觉得我说得对吗？
刘女士在贵阳有一套110平方米的房子，不过她本人在苏州，不在贵阳居住，所以她就想把房子卖掉，可是没想到，买家和中介的工作人员联合起来，将她的房子骗到手后，就就房子抵押给了银行，拿着钱就跑了。
更为关键的是，居然还有其他人和刘女士一样的遭遇，那么，事情的经过到底怎么回事呢，我们先从头说起。
2021年7月份左右，远在苏州工作的刘女士找到了她的弟弟，让她的弟弟帮她把房子挂牌出售。
没过多久，一个叫秦尧的人联系上了刘女士的弟弟，他自称是房屋中介的工作人员，有一对夫妻想要买他的房子。
很快，秦尧就带着张昕和王韬来看房子，看完房子后，张昕和王韬均表示对房子比较满意，愿意买下这套房子。
而远在苏州的刘女士便回到了贵阳，本来，房子的挂牌价格是123万元，在经过双方的沟通后，刘女士做出了让步，最终以110万的价格成交，张昕和王韬当天就支付了1万元定金给刘女士。
接下来在2021年8月4日，刘女士和王韬夫妻俩签订了房屋买卖协议，并支付了21万的首付款给刘女士，至于剩下的88万元，会去申请房贷。
于是，刘女士便配合王韬，把房子过户到了王韬的名下，其实这一个步骤不对，只是刘女士不知道她被秦尧给骗了。
后来，刘女士以为王韬会拿着房子去银行申请房贷，而要不了多久，她就能收到尾款，可是让她没有想到的是，王韬并没有去申请房贷，而是在过户的当天下午，就拿着房本去银行做了抵押，然后带着钱跑了。
另一边，刘女士还在等着收尾款，可是一连等了好几个月都没有收到尾款，而她联系秦尧，秦尧却说，银行那边正在排队，还得再等一等。
就这样，一直到了2022年的4月份，当刘女士再次联系秦尧时，却发现已经联系不到秦尧了，打电话不接，发信息不回。
这个时候，刘女士才意识到不妙，她赶忙联系买家王韬，然而，王韬和张昕也联系不上了，这时，刘女士就找人去银行查找，这才发现，王韬已经拿房子做了抵押了，如果王韬后续不还钱，那么房子就会被拍卖，而刘女士将什么也没有得到。
想到这里，刘女士去找了秦尧所在的房屋中介公司，结果这个公司也早就关门了，而且她还发现，还有一户人家，也是在2021年的7月份，通过秦尧将房子卖给了王韬和张昕，而这人的遭遇和刘女士一模一样，而且，这人已经起诉王韬和秦尧了。
2022年的6月份，刘女士找到了调解员，而调解员得知了刘女士的遭遇后，便联系了房屋中介公司的老板罗兰，罗兰表示，他已经知道这件事了，而且他也认识秦尧，但是，他们的店铺在六盘水，根本就没有在贵阳开过分店，他也不知道秦尧买房的事。
而且罗兰还透露了一个重要的信息，那就是秦尧曾经问过他，他的店名叫什么。
如此看来，秦尧应该利用了罗兰的房屋中介公司的名字，来实施诈骗行为。
至于王韬，他说所有的一切都是张昕让他做的，他什么都不知道，之后再也联系不到王韬了。
事情暂时就到这里。
1，那么，刘女士还能要回她的房子吗？
我认为，刘女士无法要回她的房子。
因为王韬将房子抵押给银行时，房子在王韬名下，根据《民法典》规定，房子以登记为准，在谁的名下就是谁的房子。
所以，银行并不知道王韬和刘女士的房屋买卖合同，也不知道王韬没有给刘女士支付尾款，所以，银行的行为属于善意第三人。
因此，刘女士和王韬之间的房屋买卖合同，不能对抗第三人，所以刘女士的房子会被拍卖，用于偿还银行欠款，而刘女士可以起诉王韬违约，主张她的权利。
2，那么，秦尧和王韬以及张昕三人的行为，属于什么性质呢？
我认为，三人的行为，就是明显的诈骗。
所谓的诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
而秦尧三人冒用他人的中介公司，和刘女士签订一份虚假的房屋买卖合同，这就是一起典型的诈骗，而且数额巨大。
根据《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
而诈骗公私财物价值五十万元以上的，应当认定为刑法第二百六十六条规定的“数额特别巨大”。
也就是说，秦尧三人已经触犯了刑法，且诈骗数额已经达到了100多万，属于数额特别巨大，将会处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
大家觉得我说得对吗？
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