#西山金茂府#
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自在西山下 又见金茂府
【☎️:010-53390555 】
北京十二年,市场沉浮,
从广渠金茂府开山之作,到如今七府同耀北京,
金茂府一次次的征服购房者挑剔的品位,
成为高端住宅市场产品与流量的担当,
不断给予市场惊喜的“金茂红”,
也成为回归“品质为王”市场最好的诠释。
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自在西山下 又见金茂府
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从广渠金茂府开山之作,到如今七府同耀北京,
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#买房指导#【开盘预告|嘉屋文宸府三期洋房9月12日开盘】
乐居买房银川讯2021年房地产调控已突破420次,购房者入市欲望不高,但也有一部分项目逆风而上,抢抓金九置业黄金时期,推出新房源吸引购房者,比如嘉屋文宸府,项目三期洋房登记进入倒计时。 据了解,嘉屋文宸府位于西夏区核心地段北京路与同心路交汇处,是嘉屋地产在西夏区打造的低密新中式人文社区。项目内自建幼...
https://t.cn/A6IgwKNQ
乐居买房银川讯2021年房地产调控已突破420次,购房者入市欲望不高,但也有一部分项目逆风而上,抢抓金九置业黄金时期,推出新房源吸引购房者,比如嘉屋文宸府,项目三期洋房登记进入倒计时。 据了解,嘉屋文宸府位于西夏区核心地段北京路与同心路交汇处,是嘉屋地产在西夏区打造的低密新中式人文社区。项目内自建幼...
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楼市调控只严不松,房价大涨基本无望,炒房客死扛房价是为啥?#楼市#
自从国家以房住不炒为原则开始调控楼市后,多年来从控制房价上涨,规范买卖市场,遏制违规资金进入房地产等等方面,不断给楼市打补丁,目的就是让房地产行业走稳定发展陆续。
既然房价大涨无望了,现在的炒房客握着那么多房产,为啥还没有集中抛房呢?死扛房价是什么原因?我觉得与5个现实条件有关:
第一,房地产的支柱属性没有被代替
楼市调控虽然不断加码,但是迄今为止,房产的支柱属性并没有被动摇,多行业仍然在依附房企生存。
作为企业,如果这一行业没有红利可以获取,这么多行业早就开始转型,抛弃房地产了,但是每年仍有大量企业进驻房地产,现在已经有格力电器,阿里巴巴,小米等实体行业大佬纷纷进驻房地产,尤其是格力电器,董事长董明珠曾经多次抨击房地产,如今却还要来分蛋糕,曾经撤离内地房地产市场的前首富李嘉诚,也被曝出重回内地拿地开发,既然房地产的支柱地位还在,未来的收益就仍有上行空间。
第二,房产开发和销售成绩喜人
据统计数据显示,截至目前,年内全国累计房地产调控突破400次,月均超过50次,在2020年的时候,前8个月调控为368次,2021年不到8个月,调控次数已经再创新高,仅今年7月份就达到66次,创年内单月调控次数之最。
按理说,楼市调控力度更高,房产销售应该是下降,但是根据国家统计局的数据显示,今年1~7月份,全国房地产开发投资84895亿元,同比增长12.7%,商品房销售面积101648万平方米,同比增长21.5%,商品房销售额106430亿元,增长30.7%。
调控收紧,房企和购房者却还积极投资房产,说明中国楼市仍然很坚挺。相比个人,开发商们更清楚楼市是不是有收益,他们还没有撤离,炒房客更不会着急走。
第三,三胎限制放开了
买房对于大部分来说,主要与结婚和生育挂钩,随着三胎生育放开,未来楼市需求还有更大的增长力,人口是支撑房价的重要因素,现在的家庭生了三胎后,他们的孩子将来再生三胎,对住房需求量会越来越高。
第四,落户限制已经放开
即使只看目前的楼市环境,我国还有大量农民可以进城购房,因为国家已经放开了常住人口300万以下城市的落户限制,放宽了500万人以下城市的落户条件。
根据全国第七次人口普查数据显示,居住在城镇的人口为90199万人,占63.89%;居住在乡村的人口为50979万人,占36.11%。也就是说,中国的城镇化率才近64%,而欧美国家的城镇化率都在70%~80%以上,说明未来还有大量农民有机会进城买房。
第五,炒房客的房子与普通住房不同
很多人觉得炒房客只是手中的房产多,其实他们手中的房子要比一般家庭的房子更有升值力,这部分人最初买房就是奔着等房子增值后转手的,所以他们买房时,会更注重地段选择,房屋质量,周边未来的规划,他们的房子多数都是黄金地段的房产,学区房,政府单位附近的房子等等,即使房价走低,这些房子都是最后贬值的,想要买的人很多,多数炒房客根本不着急低价抛售这类优质房源。#买房者说#
自从国家以房住不炒为原则开始调控楼市后,多年来从控制房价上涨,规范买卖市场,遏制违规资金进入房地产等等方面,不断给楼市打补丁,目的就是让房地产行业走稳定发展陆续。
既然房价大涨无望了,现在的炒房客握着那么多房产,为啥还没有集中抛房呢?死扛房价是什么原因?我觉得与5个现实条件有关:
第一,房地产的支柱属性没有被代替
楼市调控虽然不断加码,但是迄今为止,房产的支柱属性并没有被动摇,多行业仍然在依附房企生存。
作为企业,如果这一行业没有红利可以获取,这么多行业早就开始转型,抛弃房地产了,但是每年仍有大量企业进驻房地产,现在已经有格力电器,阿里巴巴,小米等实体行业大佬纷纷进驻房地产,尤其是格力电器,董事长董明珠曾经多次抨击房地产,如今却还要来分蛋糕,曾经撤离内地房地产市场的前首富李嘉诚,也被曝出重回内地拿地开发,既然房地产的支柱地位还在,未来的收益就仍有上行空间。
第二,房产开发和销售成绩喜人
据统计数据显示,截至目前,年内全国累计房地产调控突破400次,月均超过50次,在2020年的时候,前8个月调控为368次,2021年不到8个月,调控次数已经再创新高,仅今年7月份就达到66次,创年内单月调控次数之最。
按理说,楼市调控力度更高,房产销售应该是下降,但是根据国家统计局的数据显示,今年1~7月份,全国房地产开发投资84895亿元,同比增长12.7%,商品房销售面积101648万平方米,同比增长21.5%,商品房销售额106430亿元,增长30.7%。
调控收紧,房企和购房者却还积极投资房产,说明中国楼市仍然很坚挺。相比个人,开发商们更清楚楼市是不是有收益,他们还没有撤离,炒房客更不会着急走。
第三,三胎限制放开了
买房对于大部分来说,主要与结婚和生育挂钩,随着三胎生育放开,未来楼市需求还有更大的增长力,人口是支撑房价的重要因素,现在的家庭生了三胎后,他们的孩子将来再生三胎,对住房需求量会越来越高。
第四,落户限制已经放开
即使只看目前的楼市环境,我国还有大量农民可以进城购房,因为国家已经放开了常住人口300万以下城市的落户限制,放宽了500万人以下城市的落户条件。
根据全国第七次人口普查数据显示,居住在城镇的人口为90199万人,占63.89%;居住在乡村的人口为50979万人,占36.11%。也就是说,中国的城镇化率才近64%,而欧美国家的城镇化率都在70%~80%以上,说明未来还有大量农民有机会进城买房。
第五,炒房客的房子与普通住房不同
很多人觉得炒房客只是手中的房产多,其实他们手中的房子要比一般家庭的房子更有升值力,这部分人最初买房就是奔着等房子增值后转手的,所以他们买房时,会更注重地段选择,房屋质量,周边未来的规划,他们的房子多数都是黄金地段的房产,学区房,政府单位附近的房子等等,即使房价走低,这些房子都是最后贬值的,想要买的人很多,多数炒房客根本不着急低价抛售这类优质房源。#买房者说#
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