现在珠海房价还是跌个不停，珠海楼市去年靠着那些房产专家带的购房者来珠海，还能勉强把珠海房价给维持住，但是今年就明显不行了。
其实以珠海楼市这几年的情况来看，在珠海买二手房的人基本上都没有赚到钱的。这几年珠海的新房房价越来越高，而珠海的二手房房价却没有涨价，购房者买了新房以后再往出卖，也就是二手房了，如果二手房房价不涨，购房者根本赚不到钱。
珠海二手房房价不但不会上涨，反而还会下跌。像是珠海香洲区的改善房小区，中信红树湾二期的房子，去年7月份的时候，单价还能卖到37700多元，而等到了今年3月份，就只能卖到31800多元了，等于是一年不到的时间，单价下跌了6000元。虽然这套单价31800的房子是低层楼，但房价低了6千元，也是降幅比较大了。
珠海楼市连限购没有，可想而知珠海楼市的底子是什么情况了。
在珠海买房，还是不要抱着投资赚钱的心态，不然会亏很多钱的。
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珠海楼市看着有投资价值，但实际上没有多大的投资价值。在珠海买房能赚钱的人，数量太少了。
珠海目前的新房房价是高于了珠海的二手房房价，从2018年珠海二手房房价达到顶点之后，珠海的二手房房价几乎都没有涨过，现在珠海楼市除了横琴那边有那么一点点的二手房和新房房价存在倒挂之外，其他的地区几乎二手房和新房都不存在倒挂。
目前珠海香洲区的平均二手房房价才2.9万，斗门那边二手房挂牌价才1.3万，金湾区那边的二手房挂牌价是1.5万，整体都是低于珠海的二手房，并且二手房房价都低于新房了，依旧是没有什么成交量。
在珠海投资新房，最后想要变现，还是要把房子卖出去才行，卖房的时候新房就成了二手房，二手房这么难卖，想要变现，太难了。
现在珠海的人口数量只有243万，而珠海的房子数量远远超过了这个人口量，珠海楼市总体是供大于求的。
在珠海买房，最好还是以自住为主，投资的话大概率是亏本的。
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