#楼市速递# 【政策再次按下“加速键” 住房租赁市场迎来新利好】住房租赁市场再次迎来政策利好。日前，财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。国内租赁房源出现向一二线城市集中的趋势愈发明显。有迹象表明，一二线城市是住房消费的主体，租房就成了这些人群生活在城市里的首选。不仅是中央层面，今年以来，一二线城市各级政府陆续从金融、税收、土地、监管等多方面实施一系列政策，促进住房租赁市场发展。

(图片来源摄图网)

#微播报#【回山坪风电项目有序推进】日前，我县回山坪风电项目，第一个基座开始浇筑混凝土（如图）。据悉，丰都回山坪（80MW）风电场是由国家能源集团重庆风电开发有限公司投资建设，位于我县东南部山区的武平镇和太平坝乡之间的七曜山脊，项目于2015年12月29日取得重庆市发改委核准批复，项目动态投资7.17亿元，安装单机容量为2.0MW的风力发电机组40台，总装机容量为80MW，配套建设40座风机基础、箱变基础、40个吊装平台和26.27km施工检修道路，4回35kV场内集电线路，新建1座110kV升压站，项目建成后年平均上网发电量 19011 万 kW·h，实现年利润4000万元。（林登周 /摄）

多地楼市春节持续转冷 不少城市成交量同比腰斩

百城新开盘项目去化率持续走低、44城楼市供求双降，加之三四线城市返乡置业潮“爽约”，种种迹象显示，中国多地楼市在春节期间持续转冷。

克而瑞研究中心日前发布的一份研究报告显示，2019年春节假期，房企普遍调降新推案力度，过去两周(1月28日至2月10日)44个重点监测城市新增供应量明显回落，同比下降29%。

分析称，这主要是受到前期新开盘项目表现不佳影响，多数项目推售时间节点被迫向后延期。其中，二线城市供应量显著回落，同比跌幅多达42%，多数城市节前一周便开始减少供货，西安、福州等同比皆腰斩。摄

此外，过去两周，受该机构监测的100个中国城市新开盘项目平均去化率低至17.1%。同期，重点监测的44个城市商品房成交量有所回落，同比下降14%，市场热度略不及去年同期。其中，二线城市成交量同比微降4%，苏州、青岛等市场再陷低迷，成交量均有不同程度的回落。三四线市场不容乐观，以23%的同比跌幅居前，不少城市成交量同比腰斩。

返乡置业热曾是支撑三四线城市房地产市场的重要因素，但今年春节期间，三四线楼市分化明显，返乡置业退热。过去两周，韶关、台州等城市供应量以及成交量双双大幅回落，去年春节销售火爆的徐州、淮安等市场今年也出现供求双降的情形。克而瑞研究中心副总经理杨科伟分析称，一方面，三四线城市房价现已升至阶段性高点，市场购买力透支；另一方面，从去年四季度开始三四线城市房地产市场已相继进入调整期，市场成交明显减速，在此背景下，三四线城市未出现明显的春节返乡置业潮也属正常现象。

另据诸葛找房发布的一份春节假期购房调查，超八成受访者今年春节期间有置业计划，其中，回乡置业比例仅为四分之一。回乡置业的热门城市多集中于老家省会城市和老家地级市，县城楼市需求较淡。

中国指数研究院发布的数据显示，今年以来，多个重点城市房地产成交面积同比有所下滑，其中，重庆降幅近六成，杭州、南京、武汉降幅均近过半，仅上海降幅在17%以内。