加盟全味皇后奶茶店是个好投资吗？#餐饮创业# #全味皇后奶茶加盟# #奶茶加盟#

一般来说，投资奶茶店加盟项目，首先要考虑两个方面：一是奶茶加盟费，二是品牌实力，即加盟品牌后，能给您带来多少保障。在奶茶行业中，奶茶有很多加盟品牌，全味皇后奶茶就是其中之一。

加盟店开业初期，公司总部将协助加盟商选择店铺位置，根据店铺平面图提供装修方案，提供开业所需的各种设备设施和现场指导空间布局。为了让店铺顺利开业，总部还会规划有卖点的营销方案，在后期运营过程中提供不定期的店铺指导，让加盟商不再孤独。

加盟全味皇后是一个不错的投资选择。全味皇后是一家专营奶茶小吃的品牌店。每种奶茶都有独特的味道，经典美味，满足消费者味蕾的需求。同时，新产品的不断推出，让全味皇后奶茶店充满惊喜，带来更高的销量。

公司以对投资者和消费者负责的态度，不断优化全味皇后奶茶加盟品牌的创新，目前全国已有数千家全味皇后加盟店，遍布住宅区、步行街、商业街等。加盟全味皇后，总公司提供一系列培训，即使没有经验，也能做好奶茶生意。

全味皇后加盟品牌只需要几万块钱即可开店，非常适合刚起步的创业者，当然没有经验的人也可以开店。如今，全味皇后奶茶品牌正处于快速发展阶段，连锁规模不断扩大。如果你想创业，把握好全味皇后奶茶加盟品牌。

银保监会党委委员、副主席梁涛6月1日在中国银保监会新闻发布会上表示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制。银保监会牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，紧紧围绕着地价和房价稳预期的目标，坚决贯彻房地产长效机制的要求，促进房地产市场平稳运行。

截至4月末，房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年新低。仅去年以来，银保监会各级派出机构就配合各地政府出台了130多项房地产调控措施。

4月末 银行业房地产贷款创8年新低！

近年来，房地产金融强监管态势延续。据梁涛介绍，主要表现为以下几个方面：

首先是管好银行业资金闸门。强化房地产开发贷款、个人按揭贷款监管要求，加强房地产贷款集中度管理。会同住建部、人民银行印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，遏制“经营贷”违规流入房地产领域。

其次是因城施策，积极落实差别化房地产信贷政策。“初步统计，仅去年以来，银保监会各派出机构就配合各级政府出台了130多项房地产的调控措施。”梁涛表示。

同时，严厉惩治违法违规行为。银保监会持续三年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为“零容忍”。梁涛称：“近期，我们对5家银行罚款3.66亿元，很重要的原因就是违规开展房地产融资业务。

住房不炒下的经营贷政策

对于抵押经营贷，目前同时存在两个方向上的政策：一个是鼓励，一个是限制。

1、政策继续支持加大对小微企业贷款的扶植力度！

银保监会就2021年进一步推动小微企业金融服务高质量发展下发通知，要求五家大型银行要努力实现普惠型小微企业贷款全年增长30%以上。
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2、严防经营贷款流入房地产市场！

践行房住不炒，采取措施防止经营贷流入房地产市场。目前政策反对的是：拿经营贷的资金去买房。

鼓励和限制的政策同时存在，银行一方面要加大力度推进经营抵押贷，另一方面要防止经营抵押贷流入楼市。

为了同时完成这两方面的要求，银行主要从产品政策、贷前审查和贷后监控三个方向上进行了调整。
本期重点介绍下银行产品政策变化，以深圳为例。

抵押经营贷产品（一抵）
除了个别产品，大部分抵押贷产品有如下要求：
1、对房产证持有时间要求：持有6个月升级为8个月以上，防止买了房立即抵押；
2、对公司持股时间要求6个月以上，防止购买或注册一个公司就能办理经营贷；
3、公司有开票或有对公流水：要有真实经营迹象，防止空壳公司办理经营贷；
4、房产状态要求：关注公众号翻阅！
图片从银行的产品政策我们可以看到银行在认真落实监管要求。
所以目前的政策环境下办理经营抵押贷，应该注意的是：
1、合理合法经营公司
要自己注册一家企业，认真经营，正常缴税，不要偷税漏税。
2、不要用经营贷资金去购房（抽贷风险）
现在严控经营贷资金流入房地产。（详解添加微信咨询）
3、转按符合监管要求
如果您现名下有企业，也有经营抵押贷，可以考虑转按到利率更低的银行，不断降低小微企业负担也是监管的要求。

目前市面上比较火热的经营贷产品：利率仅年化3.85%(月息3.2厘），10年期先息后本，随借随还，每3年续签一次。这就像一张巨额贷款卡，使用灵活，有钱的时候可以把钱还进去，可以将利息支出最小化，降低了企业经营负担。
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抵押经营贷产品（二押）
针对已经有按揭或经营贷的房产，可以做加按或跨行不赎楼二押，这类产品要求和一抵基本是一致的，银行也在严格落实监管要求。
加按就是在原银行把房产空间按比例低息贷出来，不过并不是所有银行都有这类产品。
二押产品目前只有极少部分银行可以办理，去年比较火热的中国银行二押产品月利率3.5厘，5年先息后本，但是相对要求比较高，成数低。今年市面上推广比较多的二押大部分走的是机构或小额公司，月息1分左右。如有找非常非常非常专业靠谱人士不好办理银行低息贷款的前提下，小编才建议各位走高息二押。

现在政策大方向是鼓励经营贷的，反对的是拿经营贷的钱去购房！

居间小微企业融资服务
响应监管要求，我们也将重点为小微企业提供融资服务。个别银行还提供消费抵押贷，可以为上班人士提供服务。
如果你想创业，同时考虑将来可能有资金周转的需求，可以从注册公司、经营纳税上规划好。
如果你已经有企业，做过经营抵押贷，但之前的利率偏高，则可以考虑转贷做利率更低的产品，这符合监管要求。
针对上述合理合法的消费抵押贷、创业规划、经营贷转贷需求，我们可以提供合规的融资辅助服务。 https://t.cn/R9qxTRd

如果一个人八字转入财运，就是一百万个想跳槽的，想创业，想做生意，想拿奖金。然后也会疯狂的做，但是做的效果却不一样。走到好的财运，有运气加成，不是努力赚钱，就是一堆单子推着你必须做，必须赚钱，不得不努力。
不好的财运，八字命里运里没有好运气，投入了很多成本，像没有订单的工厂，努力都找不到方向。#清冥道[超话]##风水##玄宗风水堪舆[超话]#