【#广佛踩盘日记#——保利中海金地大国璟】近期随着水木芳华的爆红，增城朱村板块再次高调活跃于广州市场，因执信而闻名的大国璟特价1.75W，近期被人问起是否值得购买？
1、学位是该盘最大亮点
出门即是执信小学，一路之隔，小孩上学方便安全，而执信中学在广汕公路斜对面。只是执信学位是周边2公里范围11个小区共同摇号决定，能否入读看运气，但另外一个对口学校三联小学也不错，黄冈中学托管，学位在朱村板块还是杠杠的。这也是执信旁大国璟、润悦、国贸学原、学府悦城四大盘的共性。
2、央企背书，最显著优势
在目前暴雷不断的情况，央企背书成为重要保障，不用担心停工、交不了楼等问题
3、产品户型也是OK的
项目总见面约60万方，4000多户，容积率约3，在片区也不算高，在卖产品是项目二期，一期已卖完，72-124平三四房，包括72平三房一卫、84/88/96/98平三房二卫和110/124平三房二卫，户型都还方正，主要是看预算，但刚需是不建议买四房，本来周边供应巨大，越大对刚需越不易转手。
5、价格方面算片区中等偏上
最低价1.75W，主流在1.9W左右，总价在150W，这个价位对刚需是比较有吸引力的，但相对旁边润悦1.7W、学府悦城1.6W、国贸学原1.6W优势就不明显了。大国璟是本土央企积累更深，物管是保利物业近年口碑还不错，具体选择还是看个人喜好，也并非全部看价格。
6、生活配套有待提升
目前项目临街商铺已陆续开业，进驻了餐饮、便利店、生鲜、家装、驿站等店铺，基本日常需求能得到部分满足，对面润悦5、6千平的商业街距离开业估计要一段时间，另外大型商业配套就是万达、东汇城等增城中心城区配套，一站地铁可达。
7、最大缺点是离地铁有点远
到地铁21号线山田站、钟岗站都有点远，都在2公里以上，两头不靠，走路去是有点困难的。大国璟现在安排有楼巴接驳，但班次有点少，要卡准时间，还有要忍耐拥挤。
8、另外一个问题就是临广汕有点吵，
广汕公路上货车比较多，另外还是地铁由高架转向地下的入口，噪音比较大，未来项目旁边是荔新公路外延线高架转盘所在，未来更吵。项目旁边有条臭水沟，会有一点内味道。

总体上说，该盘打分在中上，若手里只有50-60W预算，想要好学位、大品牌、好物业的话，还是纯自住可以考虑；当然投资不建议，朱村未来供应大，周边价格内卷厉害。

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【铜川发放9600万元景区门票优惠券】6月11日，2022陕西省群众文化节铜川分会场暨铜川“文化和自然遗产日”活动在铜川市耀州区照金镇溪山胜境景区开幕。当日，“铜川旅游官方平台”在支付宝上线，可实现铜川所有景区门票购买、线上预约、信息查询、健康码行程卡查看等便民功能。同时，铜川通过支付宝平台向市民发放总价值9600万元的景区门票优惠券，激发文旅消费潜能。

据了解，本次陕西省群众文化节铜川分会场活动与“文化和自然遗产日”活动相结合，通过广泛开展文艺展演、文物展览等活动，充分展示群众文化风采。开幕活动现场，铜川发布了第六批市级非物质文化遗产项目名录，照金景区溪山客栈民宿等被授牌为星级旅游民宿，铜川康骨专科医院康养项目等被授牌为铜川市中医药健康文化旅游示范项目。为盘活文化和自然遗产，铜川还将举办第29届消夏广场文化活动，推出文化惠民演出、博物馆研学、非遗进景区进校园、戏曲进乡村等20余项文化惠民活动。

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