常在广州、东莞两城走，这么多年也加了不少中介朋友，发觉从房子销售理念上看，东莞落后于广州（我水平肯定属广州之强，加上风水知识更少人能及，虽然我干的不是地产销售这行当），我在东莞、甚至广州，如今只要我去楼盘转，很易便吸到追随者；那么在东莞，几乎是“降维打击”的。
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当​东莞的理念还停留在有几个房、多少平，我广州目前住的汇景，有2个一楼边户的，当时买的同栋最便宜单元，但因为地下赠送面积大，且后又用中式围墙整成几乎独门独院式的（2楼以上由电梯上不影响），外面植小竹林遮挡，里面露天加个茶室绿色掩映中，便变成有独立天井又与别人不互相干扰影响的自在天地。那两个单元二手挂价过，去年一个卖4500万，一个卖7000万。2015年汇景卖5、6万/平时，它们200几平左右敢卖2500万和3500万，……所以，你买房要善于在差别化的最初产品中发现未来的价值。

又比如我20年前跟我爸妈反复说要重视明清老房子，左一个蚁子多又一个沒空调，事在人为呀，米给你了难道要别人煮好端上来，还不吃!不吃你便失去了有价值的东西。根本理念不同不可与谋，我没那么多分身术。
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​大城市房子的价值，首先是地段，地段不好，房子再大也是砖头一堆，能闹中取静，出则繁华入则安适，你在家夫妻打个架别人也不知道，打完架出门逛街喝杯猫尿，回来又小茶室互相抓骚，这个是最好的生活。
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​还有，好的楼盘是不用中介拼命推送的，除非高溢价明显摆在哪。[摊手] https://t.cn/RyhYY6Z

工夫
202206111248
今晚还算凉爽，吹着电扇，坐在茶室里喝工夫茶，所谓的“壶小乾坤大，茶薄人情厚”，故以小壶把玩，显闲暇工夫。

我的爱好很多，但没一样精通，全是浅尝辄止的，这也是我的一个观点：用众多的爱好冲抵自己的玩心，以防玩物丧志。

而其中一以贯之的爱好就是读书，这是坚持了最久，收获最多，效果最好的了。

如今又打造了茶室，但一直以闲坐，闲聊为主，以喝茶为媒，达到静思，交友的一个场地罢了。

从来就要有以文玩，雅玩的方式来发展自己的爱好，而且要可以出得世面，和有同好的朋友切磋提高，才是有益之事。

分享一下近期客户的返图。能收到客户的反馈是对我作品最好的肯定[心][心][心]感谢！（图123789）
最近工作室的茶室简单的装修了一下（图46），可以简单的招待客人和朋友喝茶了，不过还需要装饰布置一下。（也希望朋友们能给一些小建议ｸﾞｯ!(๑•̀ㅂ•́)و✧）
图5是个人最喜欢的一句话，也希望朋友们能够和幸运不期而遇！[打call][打call][打call]