#风水八字小常识# 风水八卦镜的用法及作用有哪些
八卦镜的用法是怎么样的呢？我们使用八卦镜的时候有哪些忌讳需要我们注意的呢？下面是有关八卦镜的用法及忌讳有哪些的相关文章，快来看看吧！

八卦镜的用法及忌讳有哪些
　　盘点八卦镜的用法及忌讳
　　八卦镜的用法
　　八卦镜在风水学上应用很广，其功能为挡煞、化煞、收煞以及斗煞。而每种镜又有不同之作用，在选择八卦镜时，要针对运用。八卦镜主要分为平面镜、凹面镜和凸面镜三种。现把三种八卦镜的用途简单说明一下：
　　八卦平光镜八卦平面镜有反射作用，可以遮挡户外不良建筑形状，比如墙角或者尖形的大厦等；用法是对着室外，忌放在室内照人。
　　八卦凸镜指的是镜面凸出成圆弧形的八卦镜，挂在门外或窗口，其凸出的弧形镜面，可把对面的煞气散向四方，从而化解煞气对本宅的影响。一般用来化解尖角煞、天斩煞等
　　八卦凹镜镜面凹入的八卦镜，称为八卦凹镜，其作用是收聚。当出现吉祥之气远离的情形，可利用八卦凹镜收聚。
　　八卦镜的用法如果家居、办公场所出现了以下情形：建筑物正对马路、建筑物正对尖角煞、门窗正对变压器、高压线、电线杆、臭水沟、烟囟。将八卦镜悬挂于正对煞气的门窗上方，就可以起到化煞，驱除不利气场的作用。
　　使用八卦镜时的忌讳事项
　　1、己所不欲勿施于人，八卦镜反射出去的光不要射到别人家里，以免将煞气转向别人家，为了自己避煞，却将煞气转到别人家里，这种做法是不可取的。也容易因此引起邻里间的争执、打斗等不良后果。
　　总之，八卦镜要注意运用好，在确定是风水极差之屋可把镜对大门，把衰气反射出去，使凶宅转化为吉宅。特殊情况要采用特殊处理方式；如没有特殊，不可以对着人家或自家的厨房、房门、大门以及厕所等。推荐阅读:七星阵摆放顺序图解

　　八卦镜的挂法 八卦镜的正确使用方法
　　一、八卦镜基本知识
　　八卦镜源于八卦与镜的组合。八卦代表天、地、风、雷、水、火、山、泽，而镜自古以来就是震慑邪魅的吉祥之物。传说“帝会王母于王屋，铸镜十二，随月用之，此镜之始也。”
　　一般八卦镜的周围由天干地支、先天八卦、河洛九星、配二十四节气组成，背面画有“八卦祖师-四方贵人-五路财神”符。
　　古人使用八卦镜，相传具有招财积福和化煞驱邪的作用。不仅可以使人气定神安，增大福报，还能化解五黄大煞、毒煞、对冲马路、大尖角煞等刚烈煞气，如兽王八卦镜等。
　　二、八卦镜的分类
　　八卦镜根据其形状有八卦平光镜和八卦凸镜之分。
　　八卦平光镜的性质为遮挡户外不良建筑形状，比如墙角或者尖形的大厦等；用法是对着室外，忌放在室内照人。因此，此物只能对外，但不宜挂得太多，一个方位只能挂一个，全屋不可超过三个。
　　八卦凸镜与平光镜不同，如果发现对面有煞气对着本宅，则可摆放此法器，作用是将对方法器反射，送回他人家中，不致受到对方影响。这个镜子也是朝外摆放的，不可照人及放在门前，否则不吉反凶。
　　三、八卦镜的用途及用法
　　现在的人选楼建房，因多数都不懂风水，又加上房屋外观设计五花八门，所以出现很多“角、尖、刀、箭”，再加上其它不规则的建筑物，如电线杆、水塔、铁塔、变压器、道路等，造成的煞气就更多了。如果不巧居室正对着这些煞气的话，最好能及时化解。否则很可能出现轻者工作不顺，身体不好，病多，重者伤残、牢役、破财、甚至死亡的情况。这种情况下，八卦镜就不失为一种很有用的化煞工具。
　　八卦镜化煞一般用于以下情形：门窗对马路，门窗对楼房的倒棱角，门窗对天井、变压器、电线杆、臭水沟、烟囟、高耸建筑物等，室内房门正对厕所、厨房等。
　　其用法是：将八卦镜挂于门窗的上方，即可起到化解煞气，转换气场，驱除不利地势对自身的影响；将八卦镜挂于房内或摆放于桌上，可以调节房间内气场与磁场，使人心情平和，微调身体内平衡，慢性疾病逐渐恢复。
　　需要注意的是，通常情况下，八卦是一种符号，只会化煞，不会构成不利。但如果八卦上方有三叉或刻画神将，骑虎、手执神器，便会对其他住宅构成不利。因为三叉是尖锐物，神将手执的神器或骑着的白虎也带煞，故不宜挂于向着其他住宅的方位。
　　四、悬挂八卦镜的注意事项：
　　1、悬挂时间以午时（11点---13点）为宜，中午12点整为最佳。
　　午时为一天中阳气最盛的时间，此时悬挂八卦镜，更可增助八卦镜的化煞功力。
　　2、八卦镜须经过开光；
　　开过光的八卦镜才能充分发挥出其真正的效用,如需请购开光的八卦镜,可到旗舰店请,那里的八卦镜都是经过大师开光的,发力斐然。
　　3、八卦镜反射出去的光不要射到别人家里，以免将煞气转向别人家；
　　己所不欲勿施于人，自己为了避煞，却将煞气转到别人家里，这种做法是不可取的。也容易因此引起邻里间的争执、打斗等不良后果。
　　五、有八卦镜正对自己家怎么办
　　正像文章开头所说的王太太一样，不少人对风水吉祥物并不是很了解，却往往就乱用这些风水化煞的吉祥物，更不讲究注意事项，只求自己好了就行。
　　其实她这种情况很容易对自己本身造成一定的不利影响。比方说，她在同一个方位挂了三面八卦镜，长此下去，就可能导致家人运气的逆转。这是因为，这类风水化煞吉祥物，本身就带有煞气，在过分密集的情况下，难免也会伤到自己家人，就好像药可以治病，但吃的太多却会对身体不利。
　　如果真像文中的李太太一样，遇到八卦镜正对着自家的情形，除了和对方去沟通以外，还可采取以下措施：
　　1、煞气不太严重的话，可在窗帘上做做文章；
　　换一幅图案吉祥的窗帘，并加上纱帘，以隔避冲射；
　　2、在窗口摆放针叶植物，也可缓解煞气；
　　可在窗口摆放一些针叶植物，诸如仙人掌、仙人刺、仙人球之类，但需要不妨碍宅主及其他成员的命理吉方而定，否则同样不利；
　　3、如果煞气太重，也可放一面凸镜对着对方的八卦镜；
　　在窗口正对着对方的八卦镜，放一面八卦凸镜，也可抵消冲射过来的煞气。
　　4、有时候会出现八卦镜正对着自家大门的情形，这时候可采取内外相结合的办法。
　　（1）增助自家的生气；
　　在屋内大门两旁分别挂一盆叶长而下垂的植物，例如常春藤、吊兰等。
　　（2）在门外贴门神；
　　利用门神来挡住煞气。

　　家里八卦镜的用法及忌讳
　　八卦镜是一种风水化煞道具，一般分为八卦平光镜和八卦凸镜。它一般用遮挡风水上户外奇怪建筑所引起的煞气，比如墙角或者尖形装的东西，在家里的话能化解隔角煞的煞气对人体的伤害和对运势的影响。所以八卦镜对家居风水的影响是非常大的，能对家居风水布局和环境进行补救。并不是像电影里面那样能对鬼怪进行伤害，而这个世界上更本么有鬼怪。连风水学上都没有这样的说法。所以说鬼怪才是迷信，而风水不算。
　　刚才我们也说了八卦镜分为两种，一种是八卦平光镜和八卦凸镜。它们两种的用发也是不一样的，以下是两种八卦镜的用法:
　　八卦平光镜:其用法是放在屋外，比如挂在屋檐、墙壁上等，但是不能放在室内照人。而且不能放置太多，一个方位只能放置一个，整个住宅不能超过三个，不然的话会适得其反的。
　　八卦凸镜:八卦凸镜的作用是反弹别人家的八卦平光镜的光煞，如果发现有别家的八卦平光镜对着你们家则可以用八卦凸镜发射出去，而八卦凸镜也是放置在室外的。也不能放在室内、大门或者照人。
　　所有风水物品都是有禁忌的，八卦镜也不例外。我们了解了八卦镜的用法必须要了解它的禁忌，只有了解了八卦镜的用法及禁忌我们才能驾驭八卦镜。一下是八卦镜的一些禁忌。
　　1、八卦凸镜反射出去的光不要对着任何人家，也不要用这种方法去报复别人，这样的话是非常缺德的，对运势损伤非常的大。
　　2、八卦镜悬挂的话要再中午十二点整的时候才能悬挂。
　　3、八卦镜千万不能放置在自己家里或者用来照人，切忌。

新形势下的商业地产互联网快销模式高级研修班

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张老师还是“商业地产十三参数分析法”创立者，“商业地产双操盘模式”开创者，撰写了《商业地产投资分析》，《商业房地产操盘实务》，《商业地产销售分级训练》等书籍，其专业性和可行性均得到行业的高度认可。

【课程大纲】

一、 变通售价来促进有效成交
1. 售价是销售成败的首要武器
（1） 售价的内涵是每个销售必知的首要内容
（2） 在实际销售中如何变通售价来促进成交
2. 销售返租风险与风险规避策略
3. 租金的几种模式
4. 使用权模式真假返租为何是衡量商业的优质标准
（1）使用权销售与产权销售的联系
（2）使用权在商业销售中的应用
二、 单兵系统
1. 何为单兵系统
2. 单兵系统之球场理论
3. 单兵系统三要素
三、 销售三层级的技能要求及职责
1. 业务员级别技能要求：如何成为一个优秀的业务员
2. 经理级别技能要求：团队的管理、培训
3. 销售总监/案场项目负责人级别技能要求：全局把控及策略制定
四、 商业地产销售的核心
五、 商铺价格制作及注意要素
1. 价格制作概述
2. 整体均价制定（成本法、收益法、比较法）
3. 平层均价系统（影响平层价格制定时的几个因素）
4. 价格微调系统
5. 回报率微调系统
6. 虚实价格制定
7. 制定一铺一价表
8. 价格制定过程要素
六、 销售策略
1. 高开低走模式
2. 双开盘模式
（1）一般双开盘模式
（2）双开盘模式的优点
七、 销售方案的制定
1、4P理论：1）产品、2）团队、3）客户、4）促销
 确定项目产品属性
 明确项目目标客群画像
 项目的优劣重要还是团队重要
 如何在各个阶段使用合理的促销方式
2、商铺自持与销售的比例
八、 销售六大节点把控及营销去化
1、 销售团队建设及注意事项
（1）销售人员的招聘
（2）销售人员的培训方向
（3）专业团队组建要素
（4）营销组织的搭建安排
2、 预热的几种方式
（1）作战思想的包装深化
（2）作战策略的包装深化
3、 互联网营销的有效方法
（1）LBS、摇一摇、积攒、转发、裂变等方法的有效使用原则
（2）其他根据实际情况的阶段性策略
4、 县城项目营销注意事项
5、 销售六大节点把控及营销去化
（1） 销售筹备期
 实施方案的准备：营销方案及推广方案的确定和理解；
 工程方面的准备工作：工程进度表、工程答客问；
 营销文本准备制作：各种协议、合同、认购书、销售合同、认购合同等；
 销售合同风险及规避
（2） 销售蓄水期
 大客户先行落位工作：
投资户与自营户的多渠道寻找；
大客户谈判及意向铺位确定；
 客户日常蓄水登记接待工作：
来访客户、来电客户日常登记接待工作、外出陌拜客户登记工作；
异地巡展客户挖掘接待工作；
日常会议人员组织与接待，如项目洽谈、合作交流、投资研讨会；
 到访客户的审核工作：
客户审核工作如销售客户回访审核、来访客户回访审核、异地客户回访审核；
审核后的数据汇总处理、客户分类工作；
（3） 销售预热期
 借势与造势：预热方式执行方案和周期确定
 热度测定：每日客户量化处理分析、现场客户访谈了解、价格试探；
 虚拟排位：铺位预留、批量客户模拟落位
 销控队伍组织：放盘流程的确定和放盘三部曲审核流程确定（销控部、操盘人、财务部）；
 关于封冻的处理
 铺位卡的应用技巧
（4） 销售强销期
 分批放量：依据模拟排位进行安排制放盘
 策略调整：根据放盘情况进行放盘策略微调和现场把控
 客户调整：根据放量情况和现场追捧程度进行客户的批量处理和通知；
 技术处理：现场氛围技术处理和烘托、突发事件的处理；
（5） 销售持销期
 短暂的持销
 单一的较长时间持销
 强销持销的交混式持销
 4P理论在实际持销期中的应用分析
 产品属性分析工作：
业务团队培训；
产品卖不动出现的问题及如何解决；
客户的精准搜索；
渠道的利用——互联网（微信中的积赞、转发；直播、游戏、微博等等）；
 销控核对调整：虚实销控处理把控；促销政策、策略；调价策略运用等；
 客户属性分析：经营户分析；投资人分析；客户建档；客户积分；客户维护，回访沟通；
 营销人员组织安排：末位淘汰制、分组微调、业务人员以老带新、单兵攻克业务人员分组调整；
 营销方式调整变化
 持销期放盘策略：活动营销、全民营销、分销、行销、异地营销、电商平台搭建、老带新策略执行；
 持销期案场管理
 持销期切记勿要出现技术性错误：分批次错误、“博弈”现象、抗性、租售势态决策错误，形成滞销、降价、人员管理混乱；
 商铺购买客户的有效甄别策略
 商铺自销与代销的营销战术
（6） 销售扫尾期
 扫尾期的表现形式
 扫尾铺位的优惠策略确定
 针对扫尾铺位的重点推广及扫尾期的常用最新销售方式
 每天量化指标安排和控制
九、 销售和招商之间的联系
1. 招商工作与销售工作的特性对比分析
2. 为何说真正的流程关系是由招商平面图导出销售平面图
3. 招商品牌落位图注意要素
4. 招商先行，带动销售，为何招商尤为重要
十、 销售和广告策划的联系
1. 广告传播中窄人群与泛人群处理
2. 筹备期营销道具的准备
3. 蓄水期广告策略的制定、营销活动的组织实施
4. 预热期开盘告知、组织预热活动
5. 强销期广告的推广
6. 持销期媒介道具的完善、暖场活动的持续
7. 开业期广告推广
8. 互联网推广的重要应用
十一、 新零售
1. 新零售的背景
2. 新零售的概念
3. 新零售的表现形式
4. 运营管理
（1） 吸粉
（2） 线上交易
（3） 社群经济
（4） 大数据
（5） 全渠道
5. 新零售案例
十二、 各种商业建筑模式的解读及操作方式
1. 地上商业街
（1） 商业街对建筑的要求
（2） 各楼层业态配比问题
（3） 销售单价的合理制定
（4） 商业街应该采用何种销售模式
2. 地下商业街
（1） 地下商业街一般都是没有产权的
（2） 地下商业街哪些业态不能做
（3） 应采用哪种销售模式
3. 围合式商业街
（1） 论动线的重要性
（2） 地标建筑
4. 社区型商业街
（1） 如何去化大铺位总款高的铺子
（2） 社区商业街客户拓客技巧
5. 高密度型商业
（1） 高密度商业的特性
（2） 高密商业的抗性要清楚
（3） 高密商业建筑设计要求
（4） 高密度商业销售特性
6. 大盒子类商业
（1） 大盒子商业特性
（2） 什么样的包租模式是最合适的
7. 万达模式
大盒子+金街模式的优劣
8. 小万达模式
9. 低密度商业
（1） 兵营商业的特性
（2） 非常暴利的商业销售模式
（3） 低密商业的建筑特征
10. 文旅小镇商业
11. 专业市场
（1） 各类专业市场简介
（2） 专业市场要以客户的真实需求为导向
12. 写字楼
13. 商务公寓
14. 快捷酒店
15. 主题酒店
十三、 销售项目案例
1. 沈阳五联商业广场
2. 山东德州国际商贸城
3. 山西大同海盛服饰商厦
4. 北京3.3服饰大厦
5. 中传百乐里
6. 临淄上地广场
7. 银川欢乐PARK
8. 兰州宝丰西湖生活MALL
9. （略）

【课程说明】
【主办单位】中房商学院
【培训时间】2019年7月20-21日 青岛（详见报道通知）

【培训费用】特价4800元/人 包含：讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等；会务组提供酒店代订服务，如需订餐或住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

【联 系 人】陈老师13220116135、18301562532（同微信） QQ：2113220432

邓海清：中国货币大幅宽松预言是神经过敏反应过度
市场对货币政策的预期突然反转：3月底4月初市场普遍预期央行会加码货币宽松，而4月中旬之后，预期央行会紧货币的声音急剧加强。

　　反转的背后是种种事件信号：社融拐点、经济拐点、通胀拐点接踵而至，宏观经济杠杆率“一夜回到解放前”，MLF缩量、降准降息落空，各种会议要求保持定力，市场情绪大反转，预期央行会紧货币。

　　而在疑虑情绪下，刚刚，中国央行进行2674亿元TMLF操作，为创设该工具以来第二次实施操作；操作利率3.15%，与上次操作持平，仍较MLF利率优惠15个基点，这是4月中旬以来，罕见的货币政策维稳信号。

　　货币政策真的像市场预期那样，像电风扇那样快速转动吗？货币政策V型紧缩的可能性有多少？

　　一、紧货币预期出现的五大理由：谁在炒作“狼来了”？

　　近期市场关于紧货币的扰攘之声甚嚣尘上，市场认为的紧货币的理由主要包括：

　　1、从基本面看，一季度金融数据显示社融拐点已经出现；3月份经济数据全面反弹，经济回升短期难以证伪；CPI、PPI阶段性低点已过，猪周期再现，房价同比大涨，通胀预期高企。

　　2、从资金面的稳定性来看，2019年2月开始，资金面波动性显著放大，临时性的资金紧张开始出现。4月17日3665亿元MLF到期，央行缩量续作，不及市场预期。

　　3、3月政府工作会议提出“适时运用存款准备金率、利率等数量和价格手段”，市场降准降息预期随之高涨，但进入4月以来一再落空。

　　4、一季度社融存量增速远高于名义GDP增速，宏观杠杆率飙升，市场对新一轮加杠杆和房价泡沫的担忧浮现。

　　5、央行一季度例会提出“保持战略定力”、“坚持逆周期调节”，删去了“提高货币政策前瞻性、灵活性和针对性”，重提“把好货币供给总闸门”。4月政治局会议强调“保持定力、增强耐力”、“结构性去杠杆”。中央财经委员会第四次会议要求“货币政策要松紧适度，根据经济增长和价格形势变化及时预调微调”。一系列会议基调都对市场流动性“不友好”。

　　于是市场上传出“紧缩来了”的声音。上周末，媒体都在炒作“宽松政策结束”，而且在移动互联网时代，这种情绪被快速传播和放大了——在自媒体大行其道的今天，这些论调相互共振，形成一股浪潮，激荡不休，裹挟了一大群“不明觉厉”的吃瓜群众，如同羊群效应一般影响着市场大势。周一（4月22日）股债双杀，就是市场对货币政策紧缩的恐慌情绪的注脚。

　　犹记得，3月底的时候，欧美PMI数据不佳，美国收益率曲线倒挂，市场开始狂欢式预期中国将追随美国降息预期，加码货币宽松。

　　事实上，当时预期中国货币大幅宽松的，和现在预期中国货币大幅紧缩的，可能是同一批人：“听风就是雨”、“神经过敏、反应过度”，市场极端化、情绪化的看待政策，与政策层的本意或许并不相符。

　　二、广义流动性：社融超高增速难以持续

　　一季度社融拐点确立，3月新增信贷1.69万亿，市场预期1.25万亿；社融增量2.86万亿，市场预期1.85万亿；M2同比增速8.6%，市场预期8.2%，前值8%；M1同比增速4.6%，市场预期3%，前值2%。社融存量增速高达10.7%，为2018年9月以来最高增速。

　　宽信用的效果已经体现在稳增长层面。一季度通胀回升，3月经济数据全面超预期，经济拐点和通胀阶段性拐点已现。但是在这种情况下，对新一轮加杠杆和房地产泡沫的担忧加剧。

　　一季度经济数据在总量层面表现较好，一系列会议和文件对于经济形势的判断也明显比2018年四季度更乐观。但在结构层面上，经济的表现和中央的思路并不符合。

　　今年1-3月基建投资和房地产投资累计同比增速较1-2月提高，房地产开发企业到位资金同比增速比1-2月份提高3.8个百分点，但制造业投资同比增速回落；国有控股投资增速上升，但民间固定资产投资增速回落。这表明一季度融资可能主要进入了基建和房地产领域，进入了国企、房企和城投。

　　从政府的角度看，中国经济要实现长期稳定发展，必须依赖于转型升级和科技创新，基建和地产只能起托底作用，防止经济失速下滑。但如果当前的局面不加以调整，就会走向大水漫灌强刺激、大搞基建和地产的老路，积累更加严重的债务问题，结构改革进一步延迟，这是政府不希望看到的。政治局会议强调，要注重以供给侧结构性改革的办法稳需求。李总理也多次重申，我们已经积累了不搞“大水漫灌”的经验。

　　3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　房价上涨已经引起中央警惕，政治局会议重提“房住不炒”，预计房地产行业融资将受到约束。

　　2018年去杠杆由金融领域进入实体经济领域，当年实现了宏观杠杆率的稳定。但一季度宏观经济杠杆率有抬升的势头。一季度名义GDP增速为7.84%，低于M2增速，更远低于社融存量增速。

　　从数学上推导，只要债务的增长速度高于GDP的增长速度，杠杆率就一定是趋势性上升的。

　　对于信贷和社融增速，2018年的要求是“保持货币信贷及社会融资规模合理增长”，2019年的口径则是“广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配”。相匹配的目的就是为了稳杠杆。

　　在四季度货币政策执行报告中，央行表示2018年“广义货币（M2）和社会融资规模存量增速与名义GDP增速基本匹配”，而2018年M2增速为8.1%，社融存量增速为9.78%，名义GDP增速为9.69%。

　　从历史上讲，M2的合理增速是名义GDP增速+2-3%，我们合理推测，社融增速的相匹配程度可能也是名义GDP增速+2-3%。

　　目前市场普遍预期，2019年GDP实际增速约6.3%—6.5%，综合考虑CPI和PPI的通胀水平约1.5%，这意味着M2和社融存量同比增速应该落在9.8-11%的范围内。

　　2019年3月M2同比增速8.6%，社融存量增速10.7%。因此M2增速或许还有提升的空间，但社融增速如果继续提高，则显然超过了相匹配的要求。

　　事实上，如果我们假定2019年名义GDP增速为8%（较2018年回落，特别是GDP平减指数），而社融增速超过10%（重新回到2018年末的10%以下，经济又将下行压力显著增大），那么全社会杠杆率一定会比2018年上升，也就是2019年杠杆率上升是一个必然结果；但是，政府一定不希望杠杆率上升的太快。

　　政治局会议要求坚持结构性去杠杆，我们认为监管层的态度是对于地方政府（城投）、国企要坚持去杠杆特别是去隐性杠杆，而对于民营和小微企业则允许适度加杠杆。从这个角度讲，信贷和社融增速将会边际下降，广义货币政策收紧。同时，需要对信贷和社融投向进行内部结构调整，提高民营和小微企业融资规模和占比。

　　本轮稳增长不搞强刺激的一个原因是要走高质量发展道路，另一个原因则是不想让中国经济独挑全球增长的大梁。2018年以来，欧洲、日本经济见顶回落，美国经济自2018年四季度开始边际调整。2019年，全球经济整体步入下行周期。国际货币基金组织（IMF）1月21日发布的《全球经济展望》分别下调2019、2020年全球经济增速预期0.2和0.1个百分点至3.5%和3.6%，这也是继2018年10月IMF两年内首次调降全球经济增长预期之后的再度下调。4月9日IMF继续将2019年全球经济增长预期下调至3.3%。