【壮丽新中国·奋进新海北——“五个治理”共筑平安海北】海北藏族自治州位于我省东北部，因地处青海湖北岸而得名。全州辖门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县和青海湖农场4县1场，全州土地总面积3.41万平方公里，有28个民族29.68万人。海北是草原文化和农耕文化的接合部，青藏铁路、兰新高铁、315国道、227国道等穿越州境，是全省藏区人流、物流、信息流的重要枢纽地区之一。
海北州委、州政府历来高度重视平安建设各项工作。特别是党的十八大以来，海北州紧紧围绕推进社会治理体系和社会治理能力现代化建设，主动适应经济发展新常态和社会治理新要求，坚持专项治理与系统治理、依法治理、综合治理、源头治理相结合，注重强基固本，激发社会治理的末梢神经，推进“枫桥经验”本地化，打牢了长治久安的基础，不断提升群众安全感和满意度，确保了全州社会大局持续稳定、经济社会健康发展、人民群众安居乐业。
社会治理“四化”水平不断提升
近年来，海北全州上下以深化社会治理“微创新”为契机，紧紧围绕“维护社会稳定、服务改革发展、保障人民安居乐业”的总目标，不断在体制机制建设上下功夫、出实招，为提升社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平打下了坚实基础。
一是党建引领协同共治助力社会治理“社会化”。秉持“党委领导、政府负责、社会协同、公众参与”的共治思路，推动基层党组织从“舵手”变“推手”，基层党员从“观察员”变“服务员”。注重党组织全融合，将全州各级党委、工委、党组、党支部以及15353名党员全部纳入889个大小网格中，通过充分发挥党组织在网格中的“政治引领、组织引领、制度引领、思想引领”四大作用，形成了“党建促稳定、促脱贫、促发展”的党建特色。注重党建资源全整合，以州、县、乡、村四级综治中心挂牌运行为基础，进一步整合全州各类党建资源，打造区域化党建项目。围绕基层网格运行建立“资源清单、需求清单、项目清单”，做到有“需”就有“供”，切实做到了党员在网格中服务、问题在网格中解决。注重群众主体全参与，将村警、社区“五老”、扶贫工作队、志愿者等人员纳入网格信息员当中，全州组建各类群众性社会治理队伍745个13410人，如海晏县西海镇群防群治“五支队伍”、刚察县泉吉乡“摩托车巡逻队”、门源县“老马调解室”、祁连县“草原护牧巡山队”等。通过“党建引领、协同共治”模式的落实，推动多元化的社会主体参与基层治理，让政府、社会组织、群众找准了各自“治理空间”。
二是线上线下信息整合助力社会治理“智能化”。推动社会治理从单项管理转向双向互动，让信息“活”起来，数据“联”起来，网格“动”起来。突出平台建设，在为村警配备警务通的基础上，组建村警微信群，通过微信群开展便民服务、社情民意反馈等工作，实现大事小情“一网打尽”。今年以来，海北全州村警通过微信群受理处理群众各类诉求1000余次。突出分析研判，在全州推广“四库”建设，强化对“源头信息采集、流程动态管理、综合分析研判”等三个主要环节的管理运作。坚持每天日常信息分析和每月综合信息研判，及时预测和发现不稳定、不和谐的隐患和苗头。近年来，通过“四库”（“矛盾纠纷”“困难问题”“意见建议”、“四风”问题数据库），掌握化解各类矛盾隐患862件。突出信息运用，州县两级公安机关实施建设视频监控巡查平台、违停抓拍、高空瞭望系统等技防项目。海晏县将12345政务服务热线与综治信息平台整合，为智慧海晏建设打下了基础。
三是以人为本、服务为先助力社会治理“法治化”。鼓励民事民议、民事民办、民事民管，做到以德治春风化雨、以自治消除矛盾、以法治定纷止争，实现政府治理与基层群众自治的有效衔接和良性互动。做实“自治”，在海晏县西海镇探索“百姓说事厅”模式，规范居民说事、理事、议事、办事、评事、查事工作流程，广泛征求群众的意见，实行民主决策。做好“德治”，开展原子城红色精神、尕布龙精神的挖掘，提升人民的道德素养。推广“德瓦尕宝”“五小工程”，以小纠纷、小隐患、小案件、小问题、小需求的解决为切入点，通过“微生态”实现全州社会“大环境”风清气正。做强“法治”，坚持依法治州、依法执政、依法行政共同推进，法治海北、法治政府、法治社会一体建设，深入开展普法基层行和“法律八进”活动，全力打造县、乡、村“三级一圈”和半小时法律援助服务圈。通过“三治合一”，全州实现90%以上矛盾纠纷化解在村社一级，有效减少了“民转刑” “刑转命”案件的发生。
四是创新推动特色示范助力社会治理“专业化”。根据不同单位的资源特点和工作领域，大力推动社会治理微创新，着力打造基层治理“微品牌”。做到思路谋划“有出新”，努力构建“大服务、大巡防、大数据、大关怀、一体化”“四大一体”的工作格局，健全了“县级综治维稳中心＋行政服务中心，乡镇综治中心＋民生服务大厅，村级综治工作站＋便民服务站”的工作模式。矛盾纠纷调处“有创新”，在机构上成立了州、县两级矛盾纠纷排查调处指挥中心，全面负责矛盾隐患协调指导。在方法上，推行邻里乡亲“预诊”，村警“助诊”，人民调解“接诊”，调委会“会诊”，司法所“回诊”的“五诊”矛盾纠纷调处模式，极大地调动了基层力量的积极性和主观能动性。
网格化管理实现全覆盖
近年来，海北州全面贯彻落实全省综治中心规范化建设推进会精神，按照州委、州政府印发的《关于推进全州综治中心建设的实施意见》，制定印发了《关于深化村级综治中心建设和网格化服务管理工作的通知》，在各乡镇、社区和农牧区全面推行网格化服务管理，全州城镇社区和农牧区共划分基础网格889个，共有网格管理人员2020人，较好地完成了录入人口信息、收集社情民意、受理群众救助、调处矛盾纠纷、开展便民服务等工作。州、县、乡政务服务大厅成立了综治中心；村一级设立了综治工作站，有效开展了城乡社会治理工作。为了有效发挥基层网格员的职能作用，采取农牧区网格员由村“两委”成员、村警等有一定报酬的人员担任，提高了工作质量，有效推进了网格化管理。
村警队伍履职尽责
自村警队伍组建以来，充分发挥人熟、地熟、环境熟、情况明的优势，认真履职，发挥了积极作用。广泛搜集情报信息及时上报；加强治安巡逻，增加群众安全感；盘查询问外来人员，参与流动人口管理；开展法制宣传，倡导依法办事；与特殊人群交心谈心，掌握思想动向；把大量矛盾纠纷化解在基层，消除在萌芽状态；为村民代办各类事项，提供便利服务等等。自村警队伍组建以来，全州村警共协助公安、司法部门调解纠纷2494起，提供线索查处治安案件169起、侦破刑事案件16起，登记出租房屋9262间、流动人口29887人，提供各类情报信息11476条，开展法制宣传8629次。总体来看，村警队伍建立以来，全州社会大局持续稳定，刑事、治安案件明显下降，大量矛盾纠纷化解在基层，得到了广大群众的拥护和欢迎。
有村民反映，有了村警后，村里好多治安问题一有苗头就解决了，村里吵嘴打架的少了，邻里矛盾少了，治安秩序比以前更好了。还有村民反映，村警在走门串户中，给群众讲一些法律知识，说一些防盗、防火、防交通事故的常识，很实用；村警经常去派出所，群众的好多事情都是他们顺便代办的，很方便；村警身穿警服在村里转，一些违过法、犯过罪的人和想干违法事情的人老实了，再不敢胡来了，很管用。公安民警反映，有了村警后，便有了耳朵和眼睛，有了与群众联系的纽带。
对刑事犯罪坚决依法予以打击
长期以来，州县两级政法部门对刑事犯罪始终保持严打高压态势，坚决做到露头就打，发现一起，打击一起，形成了强大震慑，确保了全州社会大局持续稳定。2013年5月25日，刚察县哈尔盖镇贡公麻村原党支部书记仁青等人纠集50余名村民到刚察县哈尔盖火车站北侧堵路，有意妨碍青海湖农场一分场职工在退耕还林地补植补栽工作。不顾县乡领导的劝阻，与农场80余名职工及家属发生冲突，贡公麻村部分群众用石头等殴打青海湖农场职工及家属，致使农场二十几名职工及家属不同程度受伤，树苗死亡、车辆被砸等严重损失，造成了极为恶劣的社会影响。2014年4月24日，海晏县人民法院依法作出一审判决，仁青犯贪污罪判处有期徒刑12年，犯聚众扰乱社会秩序罪判处有期徒刑2年，决定执行有期徒刑13年。违法所得47.5万元予以追缴上缴国库。2016年5月至2018年2月，海晏县三角城镇居民李霞城镇拆迁，向县政府提出价值不对等的无理要求，先后多次越级上访、非正常上访，对接访工作人员辱骂，恶语伤人，扰乱公共场所秩序，被海晏县人民法院以寻衅滋事罪判处有期徒刑3年。2017年12月至2018年4月，海晏县金滩乡光明村村民罗生忠伙同颜久平多次私分集体财产，辱骂、威胁乡村干部，严重扰乱生产、工作秩序，干扰基层政权，在社会上造成恶劣影响。2018年5月，海晏县人民法院以寻衅滋事罪依法判处罗生忠有期徒刑3年，颜久平有期徒刑两年两个月。（本报记者 滕继伦 马智尧 整理）
海北州委、州政府历来高度重视平安建设各项工作。特别是党的十八大以来，海北州紧紧围绕推进社会治理体系和社会治理能力现代化建设，主动适应经济发展新常态和社会治理新要求，坚持专项治理与系统治理、依法治理、综合治理、源头治理相结合，注重强基固本，激发社会治理的末梢神经，推进“枫桥经验”本地化，打牢了长治久安的基础，不断提升群众安全感和满意度，确保了全州社会大局持续稳定、经济社会健康发展、人民群众安居乐业。
社会治理“四化”水平不断提升
近年来，海北全州上下以深化社会治理“微创新”为契机，紧紧围绕“维护社会稳定、服务改革发展、保障人民安居乐业”的总目标，不断在体制机制建设上下功夫、出实招，为提升社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平打下了坚实基础。
一是党建引领协同共治助力社会治理“社会化”。秉持“党委领导、政府负责、社会协同、公众参与”的共治思路，推动基层党组织从“舵手”变“推手”，基层党员从“观察员”变“服务员”。注重党组织全融合，将全州各级党委、工委、党组、党支部以及15353名党员全部纳入889个大小网格中，通过充分发挥党组织在网格中的“政治引领、组织引领、制度引领、思想引领”四大作用，形成了“党建促稳定、促脱贫、促发展”的党建特色。注重党建资源全整合，以州、县、乡、村四级综治中心挂牌运行为基础，进一步整合全州各类党建资源，打造区域化党建项目。围绕基层网格运行建立“资源清单、需求清单、项目清单”，做到有“需”就有“供”，切实做到了党员在网格中服务、问题在网格中解决。注重群众主体全参与，将村警、社区“五老”、扶贫工作队、志愿者等人员纳入网格信息员当中，全州组建各类群众性社会治理队伍745个13410人，如海晏县西海镇群防群治“五支队伍”、刚察县泉吉乡“摩托车巡逻队”、门源县“老马调解室”、祁连县“草原护牧巡山队”等。通过“党建引领、协同共治”模式的落实，推动多元化的社会主体参与基层治理，让政府、社会组织、群众找准了各自“治理空间”。
二是线上线下信息整合助力社会治理“智能化”。推动社会治理从单项管理转向双向互动，让信息“活”起来，数据“联”起来，网格“动”起来。突出平台建设，在为村警配备警务通的基础上，组建村警微信群，通过微信群开展便民服务、社情民意反馈等工作，实现大事小情“一网打尽”。今年以来，海北全州村警通过微信群受理处理群众各类诉求1000余次。突出分析研判，在全州推广“四库”建设，强化对“源头信息采集、流程动态管理、综合分析研判”等三个主要环节的管理运作。坚持每天日常信息分析和每月综合信息研判，及时预测和发现不稳定、不和谐的隐患和苗头。近年来，通过“四库”（“矛盾纠纷”“困难问题”“意见建议”、“四风”问题数据库），掌握化解各类矛盾隐患862件。突出信息运用，州县两级公安机关实施建设视频监控巡查平台、违停抓拍、高空瞭望系统等技防项目。海晏县将12345政务服务热线与综治信息平台整合，为智慧海晏建设打下了基础。
三是以人为本、服务为先助力社会治理“法治化”。鼓励民事民议、民事民办、民事民管，做到以德治春风化雨、以自治消除矛盾、以法治定纷止争，实现政府治理与基层群众自治的有效衔接和良性互动。做实“自治”，在海晏县西海镇探索“百姓说事厅”模式，规范居民说事、理事、议事、办事、评事、查事工作流程，广泛征求群众的意见，实行民主决策。做好“德治”，开展原子城红色精神、尕布龙精神的挖掘，提升人民的道德素养。推广“德瓦尕宝”“五小工程”，以小纠纷、小隐患、小案件、小问题、小需求的解决为切入点，通过“微生态”实现全州社会“大环境”风清气正。做强“法治”，坚持依法治州、依法执政、依法行政共同推进，法治海北、法治政府、法治社会一体建设，深入开展普法基层行和“法律八进”活动，全力打造县、乡、村“三级一圈”和半小时法律援助服务圈。通过“三治合一”，全州实现90%以上矛盾纠纷化解在村社一级，有效减少了“民转刑” “刑转命”案件的发生。
四是创新推动特色示范助力社会治理“专业化”。根据不同单位的资源特点和工作领域，大力推动社会治理微创新，着力打造基层治理“微品牌”。做到思路谋划“有出新”，努力构建“大服务、大巡防、大数据、大关怀、一体化”“四大一体”的工作格局，健全了“县级综治维稳中心＋行政服务中心，乡镇综治中心＋民生服务大厅，村级综治工作站＋便民服务站”的工作模式。矛盾纠纷调处“有创新”，在机构上成立了州、县两级矛盾纠纷排查调处指挥中心，全面负责矛盾隐患协调指导。在方法上，推行邻里乡亲“预诊”，村警“助诊”，人民调解“接诊”，调委会“会诊”，司法所“回诊”的“五诊”矛盾纠纷调处模式，极大地调动了基层力量的积极性和主观能动性。
网格化管理实现全覆盖
近年来，海北州全面贯彻落实全省综治中心规范化建设推进会精神，按照州委、州政府印发的《关于推进全州综治中心建设的实施意见》，制定印发了《关于深化村级综治中心建设和网格化服务管理工作的通知》，在各乡镇、社区和农牧区全面推行网格化服务管理，全州城镇社区和农牧区共划分基础网格889个，共有网格管理人员2020人，较好地完成了录入人口信息、收集社情民意、受理群众救助、调处矛盾纠纷、开展便民服务等工作。州、县、乡政务服务大厅成立了综治中心；村一级设立了综治工作站，有效开展了城乡社会治理工作。为了有效发挥基层网格员的职能作用，采取农牧区网格员由村“两委”成员、村警等有一定报酬的人员担任，提高了工作质量，有效推进了网格化管理。
村警队伍履职尽责
自村警队伍组建以来，充分发挥人熟、地熟、环境熟、情况明的优势，认真履职，发挥了积极作用。广泛搜集情报信息及时上报；加强治安巡逻，增加群众安全感；盘查询问外来人员，参与流动人口管理；开展法制宣传，倡导依法办事；与特殊人群交心谈心，掌握思想动向；把大量矛盾纠纷化解在基层，消除在萌芽状态；为村民代办各类事项，提供便利服务等等。自村警队伍组建以来，全州村警共协助公安、司法部门调解纠纷2494起，提供线索查处治安案件169起、侦破刑事案件16起，登记出租房屋9262间、流动人口29887人，提供各类情报信息11476条，开展法制宣传8629次。总体来看，村警队伍建立以来，全州社会大局持续稳定，刑事、治安案件明显下降，大量矛盾纠纷化解在基层，得到了广大群众的拥护和欢迎。
有村民反映，有了村警后，村里好多治安问题一有苗头就解决了，村里吵嘴打架的少了，邻里矛盾少了，治安秩序比以前更好了。还有村民反映，村警在走门串户中，给群众讲一些法律知识，说一些防盗、防火、防交通事故的常识，很实用；村警经常去派出所，群众的好多事情都是他们顺便代办的，很方便；村警身穿警服在村里转，一些违过法、犯过罪的人和想干违法事情的人老实了，再不敢胡来了，很管用。公安民警反映，有了村警后，便有了耳朵和眼睛，有了与群众联系的纽带。
对刑事犯罪坚决依法予以打击
长期以来，州县两级政法部门对刑事犯罪始终保持严打高压态势，坚决做到露头就打，发现一起，打击一起，形成了强大震慑，确保了全州社会大局持续稳定。2013年5月25日，刚察县哈尔盖镇贡公麻村原党支部书记仁青等人纠集50余名村民到刚察县哈尔盖火车站北侧堵路，有意妨碍青海湖农场一分场职工在退耕还林地补植补栽工作。不顾县乡领导的劝阻，与农场80余名职工及家属发生冲突，贡公麻村部分群众用石头等殴打青海湖农场职工及家属，致使农场二十几名职工及家属不同程度受伤，树苗死亡、车辆被砸等严重损失，造成了极为恶劣的社会影响。2014年4月24日，海晏县人民法院依法作出一审判决，仁青犯贪污罪判处有期徒刑12年，犯聚众扰乱社会秩序罪判处有期徒刑2年，决定执行有期徒刑13年。违法所得47.5万元予以追缴上缴国库。2016年5月至2018年2月，海晏县三角城镇居民李霞城镇拆迁，向县政府提出价值不对等的无理要求，先后多次越级上访、非正常上访，对接访工作人员辱骂，恶语伤人，扰乱公共场所秩序，被海晏县人民法院以寻衅滋事罪判处有期徒刑3年。2017年12月至2018年4月，海晏县金滩乡光明村村民罗生忠伙同颜久平多次私分集体财产，辱骂、威胁乡村干部，严重扰乱生产、工作秩序，干扰基层政权，在社会上造成恶劣影响。2018年5月，海晏县人民法院以寻衅滋事罪依法判处罗生忠有期徒刑3年，颜久平有期徒刑两年两个月。（本报记者 滕继伦 马智尧 整理）
【全产业链、三大主题 2020成都建博会筹备火热推进 参展远超去年】
成都建博会作为中西部大家居建装行业旗舰展，2020成都建博会自2019年9月正式启动展位预定工作，截至到12月15日本届展会规划展位已预定超80%，较去年同期展位预定面积增长60%，参展商数量增加43%，目前黄金展位所剩无几，招展工作仍正在如火如荼地推进中。
2020年成都建博会将秉承全产业链展出的聚合优势，不断完善“大家居、智能舒适家居、节能建筑新材料“三大主题展，势必夯实全国同类展会前三，中西部第一的稳定地位。
大家居主题展，全产业链覆盖
“整装”作为当下大家居行业发展的目标方向，是实现装修模块化，将家装中的吊顶和墙面、家具和饰品“化整为零”。成都建博会紧跟行业发展方向，2020年展会大家居主题展区在上届定制家居、系统门窗、集成吊顶、厨房电器板块的基础上，增加了灯饰照明和陶瓷卫浴板块，各版块紧密关联，旨在打造从主材到全屋交付的完整装修业态，助力中西部整装市场发展。
系统门窗板块聚集了“粤派”、“川派”高端门窗品牌，将在1、2、3号馆中展出，目前参展企业包括：雅之轩、贝安美/金阳宇、锐澳、亚吕欧材、新逸巢、洛兰世嘉、新帝皇、雅晟、帕尔玛、伟昌、家亿轩、皇派、新逸巢，粤派阳光，菲镁斯，福莱斯，耀银山，百得利，蜀乐，神盾，家美佳、广东省门窗协会展团、佛山市门业协会展团、蓉窗汇展团等共计210家门窗知名企业已报名参展，行业领军企业在节能环保、隔音降噪、安全智能各种性能的同时，紧扣消费潮流、地域特点、人文喜好等市场需求，发布大量高品质门窗系列产品，从型材、成品到五金配件及配套全覆盖。
定制家居板块同比上届展会，将11、14号馆规划为定制家居专馆，14-15连接馆规划为定制家居机械展区，联合九正建材集团共同承办，已成为全国定制行业龙头企业、新贵的聚集地，目前参展企业包括：全友、众邦、米兰仕、三维家、酷家乐、圣雅居、蜀绣、智恒宜家，宝德来，卡莱斯，安泰诺，红星美凯龙云设计，依蒗，恋尼菲雅，丽晶，繁云，佑隆，柯立芙，易菲特，广润五金，奇步，美森，柏藤，重庆衣柜橱柜定制行业协会展团、佛山市南海区全铝家居行业协会展团等共计148家定制知名企业已报名参展；
灯饰照明板块作为全新开辟领域，联合中国建筑材料流通协会照明灯饰委员会共同承办，中山古镇照明产业集中地的知名品牌厂家纷纷入驻，包括汉的电气、顶上明珠、迈典、骏涛、中意灯饰、梵空照明、优莱鼎饰灯饰、哥曼尼照明、灯无忧、凡尔顿等共计48家照明知名企业已报名参展，都将2020成都建博会作为他们在西部的首秀平台，将在6号馆集中展出。
陶瓷卫浴板块联合中国建筑材料流通协会陶瓷制造生产服务委员会、成都市浴室柜行业协会、夹江陶瓷行业协会共同承办，届时“粤派”、“川派”高端品牌将亮相4号馆及4-5号连接馆，包括：欧派、中宇、恒洁、东鹏、梦特丽尔、百居益整体卫浴、澳瑞斯淋浴房、统筹智能马桶、斯洛维智能卫浴、丽臣电热毛巾架、伊米特卫浴、山水卫浴、巴波尔卫浴、统用厨卫、恒通达卫浴、安彼卫浴、乐鹏卫浴、简优陶瓷、新中源陶瓷、永强陶瓷、新润成、盛世东方、威雅仕、大港市场展团等共计120家陶瓷卫浴知名企业已报名参展，各厂家将带来最新产品和前沿技术。
顶墙地材板块将延续上届布局，将在5号馆展出，融入了涂装定制、顶墙集成定制、软装定制、地面材料、其他及配材，目前入驻品牌包括：万磊涂料、PPG大师漆、舒尔茨、百色熊、日本汉得克、春绣墙布、陇盛软硬包、鲁班大师、森林人、爱玛集成吊顶、品择、金海霸、成都涂料行业协会展团等等共计168家顶强地材知名企业已报名参展。
厨房电器板块同比上届将单独规划展示区，届时将在10-11号馆连接馆集中展出，将涵盖厨房家具、厨电、水槽及配件、厨房台面、厨房照明及吊顶、厨房设备及配件在内的厨房电器全品类，目前参展品牌：千科、美万家 尼高、普森、板川、金帅、柏信、川皇、美多等等共计28家厨电知名企业已报名参展。
智能舒适家居主题展，不断提升居住品质
智能舒适家居包括三大要素：良好的室内空气品质、有利健康的用水品质、满足人的心理需求。当下随着我国生活水平的不断提高，人们对健康、舒适、生态、节能、智能的生活理念愈发尊崇，全面提升居住舒适度，建立智能舒适家居系统作为了健康住宅标准的重要部分。2020成都建博会智能舒适家居主题展将夯实4号馆智能家居板块及10号馆暖通舒适家居专馆，紧扣“智能舒适生活”主题，覆盖智能锁、智能卫浴、智能系统、暖通、新风、净水全品类，力邀行业大咖进驻，将给参观企业呈现智能舒适系统全套产品与方案。
暖通舒适家居专馆目前入驻部分品牌有：威能、博世、多乐信、百诺肯、菲斯曼、史密斯、美景、前锋、德国大赫、浩泽、兰舍、爱迪士、金牛管业、广东燃气采暖热水炉商会展团、店口水暖产业联盟展团等共计92家暖通行业知名企业已报名参展。
智能家居展区目前入驻部分品牌有：紫光乐物联、家畅、狄耐克、科必佳、顾家、安毅、普鑫、杨格、汇巨、普鲁狮、施若德、德洛克、固尚、锁贸通展团等共计34家智能行业知名企业已报名参展。
节能建筑新材料主题展，助力行业绿色发展
随着近年来经济快速发展,环境在不断恶化,生态严重失衡，人们的环保意识不断提高，各行各业都在倡导绿色发展，建筑行业也不例外。建筑节能材料及装配式建筑可以有效降低建筑工程成本,提升绿色建筑整体水准,促进建筑行业的可持续发展。为了促进中西部绿色建筑的发展，2020成都建博会节能建筑新材料主题展将由15号馆建筑新材料及城市更新材料专馆和16号馆装配式建筑/园林专馆组成，全面展示行业全品类，大力推广节能降耗的新型建筑材料。
建筑新材料专馆目前入驻部分品牌有：普莱斯德、华美、华邦保和、飞翎、舒纳沃恩、虹闰、钢铁长城、西牛、宗盛、关西、成都市节能及新材料产业协会展团、成都名优产品供需企业联盟展团、四川省地坪工程技术协会展团等共计79家新材料知名企业已报名参展。
装配式建筑/园林专馆目前入驻部分品牌有：成都建工、北新房屋、大禾众邦、临建科技、丰远宏大、天艺、瑞尼尔、旭锦、蓉馨、中德禄江、德开住工、可成、中电建、摩勒、四川省装配式建筑产品协会展团、成都市建筑材料行业协会展团等共计92家装配式及园林知名企业已报名参展。
目前展会观众邀约也在按照计划有序的进行中，媒体合作、买家走访邀约、电话邀约、邮件、短信等各项邀观工作也在有条不紊地开展，地推团队的工作人员更是马不停蹄地飞扑中西部各省市地区宣传，并与相关地区的商/协会及专业市场达成组团参观合作，邀请优质买家团到场采购。届时中西部200+建材装饰城、行业协会/商会将组团参观，到场观众将以中西部的经销商、代理商、开发商、设计院、物业公司、装饰公司等为主。同时我们将紧扣行业热点，举办超20场不同主题的行业活动，涵盖建筑材料、暖通、园林、设计师、定制家居、智能家居、灯饰照明、陶瓷卫浴等建材家居全产业链，搭建行业专家、设计师、房地产、经销商、行业企业家共同交流的平台，促进行业健康发展。上成都建博会官网：www.cdjbh.cn参观预登记享VIP参观礼遇。
2020成都建博会总规划12个展馆+3个展区、15万㎡展出面积，1600+家展商，90000+专业观众，4月17-19日，中国西部国际博览城诚邀您来！
组委会联系方式：
英富曼天一展览（成都）有限公司
吕小姐17381825072（微信）
QQ：2031077327
成都建博会作为中西部大家居建装行业旗舰展，2020成都建博会自2019年9月正式启动展位预定工作，截至到12月15日本届展会规划展位已预定超80%，较去年同期展位预定面积增长60%，参展商数量增加43%，目前黄金展位所剩无几，招展工作仍正在如火如荼地推进中。
2020年成都建博会将秉承全产业链展出的聚合优势，不断完善“大家居、智能舒适家居、节能建筑新材料“三大主题展，势必夯实全国同类展会前三，中西部第一的稳定地位。
大家居主题展，全产业链覆盖
“整装”作为当下大家居行业发展的目标方向，是实现装修模块化，将家装中的吊顶和墙面、家具和饰品“化整为零”。成都建博会紧跟行业发展方向，2020年展会大家居主题展区在上届定制家居、系统门窗、集成吊顶、厨房电器板块的基础上，增加了灯饰照明和陶瓷卫浴板块，各版块紧密关联，旨在打造从主材到全屋交付的完整装修业态，助力中西部整装市场发展。
系统门窗板块聚集了“粤派”、“川派”高端门窗品牌，将在1、2、3号馆中展出，目前参展企业包括：雅之轩、贝安美/金阳宇、锐澳、亚吕欧材、新逸巢、洛兰世嘉、新帝皇、雅晟、帕尔玛、伟昌、家亿轩、皇派、新逸巢，粤派阳光，菲镁斯，福莱斯，耀银山，百得利，蜀乐，神盾，家美佳、广东省门窗协会展团、佛山市门业协会展团、蓉窗汇展团等共计210家门窗知名企业已报名参展，行业领军企业在节能环保、隔音降噪、安全智能各种性能的同时，紧扣消费潮流、地域特点、人文喜好等市场需求，发布大量高品质门窗系列产品，从型材、成品到五金配件及配套全覆盖。
定制家居板块同比上届展会，将11、14号馆规划为定制家居专馆，14-15连接馆规划为定制家居机械展区，联合九正建材集团共同承办，已成为全国定制行业龙头企业、新贵的聚集地，目前参展企业包括：全友、众邦、米兰仕、三维家、酷家乐、圣雅居、蜀绣、智恒宜家，宝德来，卡莱斯，安泰诺，红星美凯龙云设计，依蒗，恋尼菲雅，丽晶，繁云，佑隆，柯立芙，易菲特，广润五金，奇步，美森，柏藤，重庆衣柜橱柜定制行业协会展团、佛山市南海区全铝家居行业协会展团等共计148家定制知名企业已报名参展；
灯饰照明板块作为全新开辟领域，联合中国建筑材料流通协会照明灯饰委员会共同承办，中山古镇照明产业集中地的知名品牌厂家纷纷入驻，包括汉的电气、顶上明珠、迈典、骏涛、中意灯饰、梵空照明、优莱鼎饰灯饰、哥曼尼照明、灯无忧、凡尔顿等共计48家照明知名企业已报名参展，都将2020成都建博会作为他们在西部的首秀平台，将在6号馆集中展出。
陶瓷卫浴板块联合中国建筑材料流通协会陶瓷制造生产服务委员会、成都市浴室柜行业协会、夹江陶瓷行业协会共同承办，届时“粤派”、“川派”高端品牌将亮相4号馆及4-5号连接馆，包括：欧派、中宇、恒洁、东鹏、梦特丽尔、百居益整体卫浴、澳瑞斯淋浴房、统筹智能马桶、斯洛维智能卫浴、丽臣电热毛巾架、伊米特卫浴、山水卫浴、巴波尔卫浴、统用厨卫、恒通达卫浴、安彼卫浴、乐鹏卫浴、简优陶瓷、新中源陶瓷、永强陶瓷、新润成、盛世东方、威雅仕、大港市场展团等共计120家陶瓷卫浴知名企业已报名参展，各厂家将带来最新产品和前沿技术。
顶墙地材板块将延续上届布局，将在5号馆展出，融入了涂装定制、顶墙集成定制、软装定制、地面材料、其他及配材，目前入驻品牌包括：万磊涂料、PPG大师漆、舒尔茨、百色熊、日本汉得克、春绣墙布、陇盛软硬包、鲁班大师、森林人、爱玛集成吊顶、品择、金海霸、成都涂料行业协会展团等等共计168家顶强地材知名企业已报名参展。
厨房电器板块同比上届将单独规划展示区，届时将在10-11号馆连接馆集中展出，将涵盖厨房家具、厨电、水槽及配件、厨房台面、厨房照明及吊顶、厨房设备及配件在内的厨房电器全品类，目前参展品牌：千科、美万家 尼高、普森、板川、金帅、柏信、川皇、美多等等共计28家厨电知名企业已报名参展。
智能舒适家居主题展，不断提升居住品质
智能舒适家居包括三大要素：良好的室内空气品质、有利健康的用水品质、满足人的心理需求。当下随着我国生活水平的不断提高，人们对健康、舒适、生态、节能、智能的生活理念愈发尊崇，全面提升居住舒适度，建立智能舒适家居系统作为了健康住宅标准的重要部分。2020成都建博会智能舒适家居主题展将夯实4号馆智能家居板块及10号馆暖通舒适家居专馆，紧扣“智能舒适生活”主题，覆盖智能锁、智能卫浴、智能系统、暖通、新风、净水全品类，力邀行业大咖进驻，将给参观企业呈现智能舒适系统全套产品与方案。
暖通舒适家居专馆目前入驻部分品牌有：威能、博世、多乐信、百诺肯、菲斯曼、史密斯、美景、前锋、德国大赫、浩泽、兰舍、爱迪士、金牛管业、广东燃气采暖热水炉商会展团、店口水暖产业联盟展团等共计92家暖通行业知名企业已报名参展。
智能家居展区目前入驻部分品牌有：紫光乐物联、家畅、狄耐克、科必佳、顾家、安毅、普鑫、杨格、汇巨、普鲁狮、施若德、德洛克、固尚、锁贸通展团等共计34家智能行业知名企业已报名参展。
节能建筑新材料主题展，助力行业绿色发展
随着近年来经济快速发展,环境在不断恶化,生态严重失衡，人们的环保意识不断提高，各行各业都在倡导绿色发展，建筑行业也不例外。建筑节能材料及装配式建筑可以有效降低建筑工程成本,提升绿色建筑整体水准,促进建筑行业的可持续发展。为了促进中西部绿色建筑的发展，2020成都建博会节能建筑新材料主题展将由15号馆建筑新材料及城市更新材料专馆和16号馆装配式建筑/园林专馆组成，全面展示行业全品类，大力推广节能降耗的新型建筑材料。
建筑新材料专馆目前入驻部分品牌有：普莱斯德、华美、华邦保和、飞翎、舒纳沃恩、虹闰、钢铁长城、西牛、宗盛、关西、成都市节能及新材料产业协会展团、成都名优产品供需企业联盟展团、四川省地坪工程技术协会展团等共计79家新材料知名企业已报名参展。
装配式建筑/园林专馆目前入驻部分品牌有：成都建工、北新房屋、大禾众邦、临建科技、丰远宏大、天艺、瑞尼尔、旭锦、蓉馨、中德禄江、德开住工、可成、中电建、摩勒、四川省装配式建筑产品协会展团、成都市建筑材料行业协会展团等共计92家装配式及园林知名企业已报名参展。
目前展会观众邀约也在按照计划有序的进行中，媒体合作、买家走访邀约、电话邀约、邮件、短信等各项邀观工作也在有条不紊地开展，地推团队的工作人员更是马不停蹄地飞扑中西部各省市地区宣传，并与相关地区的商/协会及专业市场达成组团参观合作，邀请优质买家团到场采购。届时中西部200+建材装饰城、行业协会/商会将组团参观，到场观众将以中西部的经销商、代理商、开发商、设计院、物业公司、装饰公司等为主。同时我们将紧扣行业热点，举办超20场不同主题的行业活动，涵盖建筑材料、暖通、园林、设计师、定制家居、智能家居、灯饰照明、陶瓷卫浴等建材家居全产业链，搭建行业专家、设计师、房地产、经销商、行业企业家共同交流的平台，促进行业健康发展。上成都建博会官网：www.cdjbh.cn参观预登记享VIP参观礼遇。
2020成都建博会总规划12个展馆+3个展区、15万㎡展出面积，1600+家展商，90000+专业观众，4月17-19日，中国西部国际博览城诚邀您来！
组委会联系方式：
英富曼天一展览（成都）有限公司
吕小姐17381825072（微信）
QQ：2031077327
破局！融资租赁行业转型方向之经营性租赁
2019年12月13日,“第二届中国融资租赁总经理高峰论坛”在上海隆重召开！本届论坛由融易学金融学院主办，南开金融（广东）首席经济学家论坛联合主办，香港国际金融学会、中央财经大学金融创新与风险管理研究中心学术支持，上海市租赁行业协会、深圳市融资租赁行业协会、天津市租赁行业协会、广州融资租赁产业联盟、天津滨海融资租赁研究院、河南省租赁行业协会、安徽省融资租赁企业协会、宁波市融资租赁协会、佛山市融资租赁行业协会、青岛市融资租赁行业协会共同协办。来自融资租赁行业的专家学者、50+总经理级别以上演讲嘉宾，700+专业观众围绕10大备受融资租赁市场关注的热点议题，集结智慧共同探寻当下租赁行业发展新动能。
此次700多人的融资租赁行业盛会的一大显著特色就是首次引入了研讨会的形式，有别于常规的主论坛形式有数百人参与，每场研讨会嘉宾都是定向邀请的，严格控制在数十人。研讨会集中在一个小圈层赋予研讨会更强的互动性，每位与会嘉宾都可以参与讨论，提出自己的观点和疑问，进行更深层次的交流探讨。这样的研讨形式也获得了与会嘉宾的高度认可！
当下融资租赁发展遇到新的瓶颈，面对困境，整个行业都在反思过去，为未来寻找新的出路。除了宏观环境的变化外，各家租赁公司在业务拓展上还存在哪些不足？其实在国际市场上，经营性租赁占融资租赁资产规模的40%以上。而在我国市场，2017年末经营性租赁资产仅占融资租赁资产规模的5%。而且资产主要集中在航空航运领域。开展经营性租赁业务的租赁公司也主要集中在“千亿俱乐部”公司。融资租赁的“寒冬”已来，也许经营性租赁的“春天”不远了。为了帮助租赁公司转型升级，选择合适的赛道开展经营性租赁，本次论坛特设了经营性租赁研讨会。
本次论坛的三场研讨会之一经营性租赁研讨会，由中民投租赁医药制造事业部总经理朱海艳先生、北京汇融律师事务所主任张稚萍女士、中原航空融资租赁股份有限公司副总经理郭愈强先生组成了分享嘉宾阵容，其中由朱海艳先生担任本次研讨会主持人。
在研讨会上，各位嘉宾就“融资租赁行业转型方向之经营性租赁”分别发表了精彩的观点，为融资租赁行业如何选择合适的赛道，有效合规开展经营性租赁指出了明路。嘉宾们根据自己多年的实战经验发表了独到的见解，不同观点的碰撞融合，将现场气氛推向高潮，获得与会嘉宾的高度认可。
以下为本场研讨会三位嘉宾的分享实录：
作为本场研讨会的首位分享嘉宾兼主持人——中民投健康产业融资租赁有限公司医药制造事业部总经理朱海艳先生，从中国市场的经营性租赁发展概况、经营性租赁的物件选择分析、经营性租赁的收益分析、经营性租赁的风控思路四大方面分享了《经营性租赁的行业选取与风控思路》。
中民投健康产业融资租赁有限公司医药制造事业部总经理朱海艳先生
朱海艳先生在分享中指出，我国目前的经营性租赁的发展存在以下几个特点：规模小，发展慢，业务集中、发展不均衡。
在经营性租赁业务中，承租人选择经营性租赁的存在以下逻辑：
在承租人有能力有意愿的情况下：如果资产本身的报酬小于资产带来的风险，承租人更愿意采用经营性租赁。
那么什么情况下，资产的报酬小于其所带来的的风险呢？
1、使用设备的时间远小于设备的生命周期
2、承租人不愿意承担设备使用过程中的维修、保养等技术工作
3、资产的技术更新和贬值快
以上这三种情况是承租人在有能力并且愿意采用租赁的方式下，考虑选择哪种租赁方式的逻辑。假如承租人没有能力购买或者无法购买也有可能采用经营性租赁。例如设备价格高，承租人无力承受，资金不足或经济上不划算，还有一些外资企业在国内不愿意购置固定资产，也会采用租赁的方式。
承租人想通过经营性租赁来租，但出租人愿不愿意呢？出租人考虑经营性租赁的主要业务逻辑包括以下三点：
1. 设备是不是具有通用性？
2. 出租人有没有具备除了租赁以外的服务能力
3. 出租人具备二手资产的处置能力
经营性租赁的主要风险点及主要管控思路主要包括四大点：经营风险、安全风险、流动性风险以及人员风险。
1. 经营风险，经营风险主要是指它在你经营的过程中，设备本身的一些损坏、灭失、维修等风险。
管控思路：在购置设备时，充分考虑设备的品牌、品质、坏损率、售后服务能力等。尤其是售后服务需要在与厂家的合作条款中做明确、详细的约定。
2. 安全风险，是指经营性租赁公司在供应商或代理商处采购设备和设备交付客户的过程中，出现的由于人员装配、运输、验货、安装、调试和现场施工等设备流通和运营环节中出现的人员伤害和设备损害风险。
管控思路：1、重点加强操作人员技能素质和劳动纪律的培训，上岗前一定经过严格的考核，操作规范的考核才允许上岗操作或施工。2、采取劳务外包的方式雇佣操作人员，将安全生产的风险有效隔离。
3. 流动性风险，经营性租赁公司通常是大投入，高杠杆，一旦资产出租不及预期或者客户租金支付出现问题，会导致公司出现流动性紧张的风险。
管控思路：1、在设备采购方面立足客户的需求，同时要控制好设备采购的节奏和数量，设备冗余储备保持在较低水平；2、在经营管理方面，加强精细化管理，避免铺张浪费，人员开支较大，提高自身的服务水平和服务能力；3、在逾期租金催收方面加强管理，多手段提高逾期租金催收能力。
4. 人员风险，和融资租赁相比，经营性租赁的服务人员数量大、知识层次水平较低，对雇主的忠诚度较低，流失率较高。同时，很多人纪律涣散，安全意识淡薄，由于个人操作不当会给雇主带来不利的社会影响。
管控思路：建立良好的企业文化和精细化的管理制度，加强操作工人的技能培训，设计合理的薪酬结构。
紧接着我们特别邀请了北京汇融律师事务所主任张稚萍女士带来了《未雨绸缪--经营租赁中的法律关系和交易架构》分享，她主要从租赁公司的生存环境、司法态度的影响、经营租赁法律关系等方面详细地进行阐述。
北京汇融律师事务所主任张稚萍
张稚萍女士在分享中提到，融资租赁公司生存环境发生了变化，我们经济的增长速度在放缓，监管趋严，中央决策加强金融监管。
2017年以来，监管机构对金融租赁公司加大了监管的力度，监管部门发布了一系列的监管文件，比如银保监会（2019）23号：关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知。其中提到了金融租赁公司的工作要点，1.宏观调控政策执行：违规开展房地产业务；违规向地方政府及融资平台提供融资等。
在提到经营性租赁的法律关系，张稚萍女士认为经营租赁是会计概念，不是法律概念。经营租赁也可以做成法律上的融资租赁，也可以是法律上的普通租赁，这个是法律关系。
对于开展经营性租赁有什么好处？为什么要开展经营性租赁业务？张女士提到，我们要看它的相关各方，从出租人来说，可以发挥专业的优势，合理控制风险，当然是你有专业的优势。另外就是服务中小企业，满足监管要求。第三个就是租金，不仅是资金的对价，还包含了物的使用对价，融资租赁，尤其过去10年中国融资租赁市场上的融资租赁，几乎租金就是资金占有和使用出租人资金的对价，已经把它利息化了。
而对于出租人来说，因为它还包含了物的使用的对价，出租人不仅仅是占用了我的资金了，还占用了我的物，还使用了我的物，所以我们可以提高收益。出租人可以不仅仅是按照资金对价来定价，另外还可以通过余值管理获得收益。另外出租人可以加强对租赁物的关注，避免被认定为借贷。因为如果我们做了经营性租赁，你就会知道这个物跟你的利益是密切相关的。
中原航空融资租赁股份有限公司副总经理郭愈强先生
“飞机租赁行业里面，应该有50%以上的都是经营租赁业务，并且现在从事过飞机租赁业务的这些租赁公司，越来越多的倾向于做经营性租赁。”中原航空融资租赁股份有限公司副总经理郭愈强先生在《飞机经营性租赁引发对传统经营性租赁的思考》分享中提到。
郭愈强先生在分享中总结到，经营性租赁相比传统融资租赁业务来讲，既有优势也有挑战。
优势方面，经营租赁资产属于租赁公司固定资产，计提折旧，当出现风险时不用进行五级分类，也可以及时收回租赁物处置风险；租期内租赁资产若高于账面价值出售，可以提前收回投资并实现当期利润。
挑战方面，经营租赁对于租赁公司的要求更高，需要在特定领域具备较强的专业性，配备相关专业人员，由于第一租期租金不能完全覆盖风险敞口，因此能否做好租赁物资产管理是租赁公司能否获取收益的关键所在。
在具体业务开展时，要注意是否满足如下条件：
租赁期末所有权是否转移
客户是否可以极便宜的价格回购设备
租赁期是否占设备经济寿命期的大部分（等于或大于75% ）
租金现值是否占设备价值的大部分（等于或大于90% ）
设备特殊性，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
嘉宾分享结束后，国银金租、平安租赁、横琴金投国际融资租赁、上海中成租赁等与会嘉宾就融资租赁行业如何选择合适的赛道开展经营性租赁，以及开展经营性租赁业务可能遇到的问题及解决对策等展开了激烈的讨论，本次研讨会的举办无疑可以帮助在座的租赁同行重新审视经营性租赁，拓宽融资租赁的业务渠道，为推动经营性租赁的发展提供切实可行的思路！
2019第二届中国融资租赁总经理高峰论坛圆满落幕！700+租赁行业精英齐聚上海。一场主论坛、两场分论坛、三场高端研讨会的精彩演讲、激烈的思想碰撞，共同探讨2019年融资租赁行业发展新动能、新趋势、新创新，为推动中国融资租赁行业发展建言献策、贡献力量！
2019年12月13日,“第二届中国融资租赁总经理高峰论坛”在上海隆重召开！本届论坛由融易学金融学院主办，南开金融（广东）首席经济学家论坛联合主办，香港国际金融学会、中央财经大学金融创新与风险管理研究中心学术支持，上海市租赁行业协会、深圳市融资租赁行业协会、天津市租赁行业协会、广州融资租赁产业联盟、天津滨海融资租赁研究院、河南省租赁行业协会、安徽省融资租赁企业协会、宁波市融资租赁协会、佛山市融资租赁行业协会、青岛市融资租赁行业协会共同协办。来自融资租赁行业的专家学者、50+总经理级别以上演讲嘉宾，700+专业观众围绕10大备受融资租赁市场关注的热点议题，集结智慧共同探寻当下租赁行业发展新动能。
此次700多人的融资租赁行业盛会的一大显著特色就是首次引入了研讨会的形式，有别于常规的主论坛形式有数百人参与，每场研讨会嘉宾都是定向邀请的，严格控制在数十人。研讨会集中在一个小圈层赋予研讨会更强的互动性，每位与会嘉宾都可以参与讨论，提出自己的观点和疑问，进行更深层次的交流探讨。这样的研讨形式也获得了与会嘉宾的高度认可！
当下融资租赁发展遇到新的瓶颈，面对困境，整个行业都在反思过去，为未来寻找新的出路。除了宏观环境的变化外，各家租赁公司在业务拓展上还存在哪些不足？其实在国际市场上，经营性租赁占融资租赁资产规模的40%以上。而在我国市场，2017年末经营性租赁资产仅占融资租赁资产规模的5%。而且资产主要集中在航空航运领域。开展经营性租赁业务的租赁公司也主要集中在“千亿俱乐部”公司。融资租赁的“寒冬”已来，也许经营性租赁的“春天”不远了。为了帮助租赁公司转型升级，选择合适的赛道开展经营性租赁，本次论坛特设了经营性租赁研讨会。
本次论坛的三场研讨会之一经营性租赁研讨会，由中民投租赁医药制造事业部总经理朱海艳先生、北京汇融律师事务所主任张稚萍女士、中原航空融资租赁股份有限公司副总经理郭愈强先生组成了分享嘉宾阵容，其中由朱海艳先生担任本次研讨会主持人。
在研讨会上，各位嘉宾就“融资租赁行业转型方向之经营性租赁”分别发表了精彩的观点，为融资租赁行业如何选择合适的赛道，有效合规开展经营性租赁指出了明路。嘉宾们根据自己多年的实战经验发表了独到的见解，不同观点的碰撞融合，将现场气氛推向高潮，获得与会嘉宾的高度认可。
以下为本场研讨会三位嘉宾的分享实录：
作为本场研讨会的首位分享嘉宾兼主持人——中民投健康产业融资租赁有限公司医药制造事业部总经理朱海艳先生，从中国市场的经营性租赁发展概况、经营性租赁的物件选择分析、经营性租赁的收益分析、经营性租赁的风控思路四大方面分享了《经营性租赁的行业选取与风控思路》。
中民投健康产业融资租赁有限公司医药制造事业部总经理朱海艳先生
朱海艳先生在分享中指出，我国目前的经营性租赁的发展存在以下几个特点：规模小，发展慢，业务集中、发展不均衡。
在经营性租赁业务中，承租人选择经营性租赁的存在以下逻辑：
在承租人有能力有意愿的情况下：如果资产本身的报酬小于资产带来的风险，承租人更愿意采用经营性租赁。
那么什么情况下，资产的报酬小于其所带来的的风险呢？
1、使用设备的时间远小于设备的生命周期
2、承租人不愿意承担设备使用过程中的维修、保养等技术工作
3、资产的技术更新和贬值快
以上这三种情况是承租人在有能力并且愿意采用租赁的方式下，考虑选择哪种租赁方式的逻辑。假如承租人没有能力购买或者无法购买也有可能采用经营性租赁。例如设备价格高，承租人无力承受，资金不足或经济上不划算，还有一些外资企业在国内不愿意购置固定资产，也会采用租赁的方式。
承租人想通过经营性租赁来租，但出租人愿不愿意呢？出租人考虑经营性租赁的主要业务逻辑包括以下三点：
1. 设备是不是具有通用性？
2. 出租人有没有具备除了租赁以外的服务能力
3. 出租人具备二手资产的处置能力
经营性租赁的主要风险点及主要管控思路主要包括四大点：经营风险、安全风险、流动性风险以及人员风险。
1. 经营风险，经营风险主要是指它在你经营的过程中，设备本身的一些损坏、灭失、维修等风险。
管控思路：在购置设备时，充分考虑设备的品牌、品质、坏损率、售后服务能力等。尤其是售后服务需要在与厂家的合作条款中做明确、详细的约定。
2. 安全风险，是指经营性租赁公司在供应商或代理商处采购设备和设备交付客户的过程中，出现的由于人员装配、运输、验货、安装、调试和现场施工等设备流通和运营环节中出现的人员伤害和设备损害风险。
管控思路：1、重点加强操作人员技能素质和劳动纪律的培训，上岗前一定经过严格的考核，操作规范的考核才允许上岗操作或施工。2、采取劳务外包的方式雇佣操作人员，将安全生产的风险有效隔离。
3. 流动性风险，经营性租赁公司通常是大投入，高杠杆，一旦资产出租不及预期或者客户租金支付出现问题，会导致公司出现流动性紧张的风险。
管控思路：1、在设备采购方面立足客户的需求，同时要控制好设备采购的节奏和数量，设备冗余储备保持在较低水平；2、在经营管理方面，加强精细化管理，避免铺张浪费，人员开支较大，提高自身的服务水平和服务能力；3、在逾期租金催收方面加强管理，多手段提高逾期租金催收能力。
4. 人员风险，和融资租赁相比，经营性租赁的服务人员数量大、知识层次水平较低，对雇主的忠诚度较低，流失率较高。同时，很多人纪律涣散，安全意识淡薄，由于个人操作不当会给雇主带来不利的社会影响。
管控思路：建立良好的企业文化和精细化的管理制度，加强操作工人的技能培训，设计合理的薪酬结构。
紧接着我们特别邀请了北京汇融律师事务所主任张稚萍女士带来了《未雨绸缪--经营租赁中的法律关系和交易架构》分享，她主要从租赁公司的生存环境、司法态度的影响、经营租赁法律关系等方面详细地进行阐述。
北京汇融律师事务所主任张稚萍
张稚萍女士在分享中提到，融资租赁公司生存环境发生了变化，我们经济的增长速度在放缓，监管趋严，中央决策加强金融监管。
2017年以来，监管机构对金融租赁公司加大了监管的力度，监管部门发布了一系列的监管文件，比如银保监会（2019）23号：关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知。其中提到了金融租赁公司的工作要点，1.宏观调控政策执行：违规开展房地产业务；违规向地方政府及融资平台提供融资等。
在提到经营性租赁的法律关系，张稚萍女士认为经营租赁是会计概念，不是法律概念。经营租赁也可以做成法律上的融资租赁，也可以是法律上的普通租赁，这个是法律关系。
对于开展经营性租赁有什么好处？为什么要开展经营性租赁业务？张女士提到，我们要看它的相关各方，从出租人来说，可以发挥专业的优势，合理控制风险，当然是你有专业的优势。另外就是服务中小企业，满足监管要求。第三个就是租金，不仅是资金的对价，还包含了物的使用对价，融资租赁，尤其过去10年中国融资租赁市场上的融资租赁，几乎租金就是资金占有和使用出租人资金的对价，已经把它利息化了。
而对于出租人来说，因为它还包含了物的使用的对价，出租人不仅仅是占用了我的资金了，还占用了我的物，还使用了我的物，所以我们可以提高收益。出租人可以不仅仅是按照资金对价来定价，另外还可以通过余值管理获得收益。另外出租人可以加强对租赁物的关注，避免被认定为借贷。因为如果我们做了经营性租赁，你就会知道这个物跟你的利益是密切相关的。
中原航空融资租赁股份有限公司副总经理郭愈强先生
“飞机租赁行业里面，应该有50%以上的都是经营租赁业务，并且现在从事过飞机租赁业务的这些租赁公司，越来越多的倾向于做经营性租赁。”中原航空融资租赁股份有限公司副总经理郭愈强先生在《飞机经营性租赁引发对传统经营性租赁的思考》分享中提到。
郭愈强先生在分享中总结到，经营性租赁相比传统融资租赁业务来讲，既有优势也有挑战。
优势方面，经营租赁资产属于租赁公司固定资产，计提折旧，当出现风险时不用进行五级分类，也可以及时收回租赁物处置风险；租期内租赁资产若高于账面价值出售，可以提前收回投资并实现当期利润。
挑战方面，经营租赁对于租赁公司的要求更高，需要在特定领域具备较强的专业性，配备相关专业人员，由于第一租期租金不能完全覆盖风险敞口，因此能否做好租赁物资产管理是租赁公司能否获取收益的关键所在。
在具体业务开展时，要注意是否满足如下条件：
租赁期末所有权是否转移
客户是否可以极便宜的价格回购设备
租赁期是否占设备经济寿命期的大部分（等于或大于75% ）
租金现值是否占设备价值的大部分（等于或大于90% ）
设备特殊性，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
嘉宾分享结束后，国银金租、平安租赁、横琴金投国际融资租赁、上海中成租赁等与会嘉宾就融资租赁行业如何选择合适的赛道开展经营性租赁，以及开展经营性租赁业务可能遇到的问题及解决对策等展开了激烈的讨论，本次研讨会的举办无疑可以帮助在座的租赁同行重新审视经营性租赁，拓宽融资租赁的业务渠道，为推动经营性租赁的发展提供切实可行的思路！
2019第二届中国融资租赁总经理高峰论坛圆满落幕！700+租赁行业精英齐聚上海。一场主论坛、两场分论坛、三场高端研讨会的精彩演讲、激烈的思想碰撞，共同探讨2019年融资租赁行业发展新动能、新趋势、新创新，为推动中国融资租赁行业发展建言献策、贡献力量！
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