一句心情
婚姻就是这样，想过日子的男人，偏偏娶了一个不安分的女人，会过日子的女人，偏偏嫁给了一个不懂得珍惜的男人。
永远不要原谅故意而为之的伤害， 他们会用行动和演技告诉你良心最不值钱，退一步早就不是海阔天空了，是得寸进尺。
什么都可以不好，心情不能不好，生活嘛，笑一笑就好了，永远乐观自信，永远积极向上，享受当下，才是最好的活法。
你总觉得我在莫名其妙发脾气，却从不曾想过每次的忽略和不在乎，你用行动告诉我，我不能依赖你，我得一个人去面对。
每个人结婚都是奔着幸福去的 ，回头看看最初的样子，现在所经受的一切，是不是对的起当初的满心欢喜和义无反顾。
任何良好关系的前提是相互考虑、相互尊重。
人知鬼恐怖，鬼晓人心毒，小时候怕鬼，因为面部狰狞，长大后怕人，尽是衣冠禽兽。
路是自己选的，没有输赢，只有值不值得，任何经历过的的事情，不是得到就是学到。不要轻易错过，也不要随意辜负。
一个女人的通透，是经历换来的，一个女人的格局，是委屈撑大的。战无不胜，无一例外。她活得最明白，最懂事，也最冷漠。
你应该好好反思自己，当初为什么会爱上那个看上去老实，没担当，自私又爱冷暴力，沉默逃避问题，满嘴谎话的男人。
如果你明明知道做完这件事我会生气，你还是坚持要做，那就不叫犯错，叫选择。
同样的话我说了很多次了，到最后我自己都觉得没意思了，那就算了吧，弄得你不开心，也显得我不大度。
只要男人不想分手，通常都散不了。只要男人肯哄、肯挽回，女人基本都心软。——知道能哄好、却懒得去哄。其实大多数的错过，都是因为不想去努这个力而已。
当矛盾发生时，一个不服软一个在赌气，一个觉得对方在无理取闹，一个有心事得不到关怀，这便是疏远的开始。
人要有自知之明，不要总是指责别人如何不好，其实，有些人就是乌鸦站在猪背上，只看到别人的颜色，却不知道自己黑。
向原著者致敬，图文来源于网络
婚姻就是这样，想过日子的男人，偏偏娶了一个不安分的女人，会过日子的女人，偏偏嫁给了一个不懂得珍惜的男人。
永远不要原谅故意而为之的伤害， 他们会用行动和演技告诉你良心最不值钱，退一步早就不是海阔天空了，是得寸进尺。
什么都可以不好，心情不能不好，生活嘛，笑一笑就好了，永远乐观自信，永远积极向上，享受当下，才是最好的活法。
你总觉得我在莫名其妙发脾气，却从不曾想过每次的忽略和不在乎，你用行动告诉我，我不能依赖你，我得一个人去面对。
每个人结婚都是奔着幸福去的 ，回头看看最初的样子，现在所经受的一切，是不是对的起当初的满心欢喜和义无反顾。
任何良好关系的前提是相互考虑、相互尊重。
人知鬼恐怖，鬼晓人心毒，小时候怕鬼，因为面部狰狞，长大后怕人，尽是衣冠禽兽。
路是自己选的，没有输赢，只有值不值得，任何经历过的的事情，不是得到就是学到。不要轻易错过，也不要随意辜负。
一个女人的通透，是经历换来的，一个女人的格局，是委屈撑大的。战无不胜，无一例外。她活得最明白，最懂事，也最冷漠。
你应该好好反思自己，当初为什么会爱上那个看上去老实，没担当，自私又爱冷暴力，沉默逃避问题，满嘴谎话的男人。
如果你明明知道做完这件事我会生气，你还是坚持要做，那就不叫犯错，叫选择。
同样的话我说了很多次了，到最后我自己都觉得没意思了，那就算了吧，弄得你不开心，也显得我不大度。
只要男人不想分手，通常都散不了。只要男人肯哄、肯挽回，女人基本都心软。——知道能哄好、却懒得去哄。其实大多数的错过，都是因为不想去努这个力而已。
当矛盾发生时，一个不服软一个在赌气，一个觉得对方在无理取闹，一个有心事得不到关怀，这便是疏远的开始。
人要有自知之明，不要总是指责别人如何不好，其实，有些人就是乌鸦站在猪背上，只看到别人的颜色，却不知道自己黑。
向原著者致敬，图文来源于网络
孩子的踩生人确实要有讲究，这三类人再亲也不建议#育儿#
第1类：抽烟的人
抽烟的人自己闻不到身上的烟味，但是我们不抽烟的人会感受到抽烟人身上很重的烟味。
而新生儿他的肺发育还不成熟，如果让抽烟的人做踩生人的话，孩子就会吸到二手烟，会影响孩子的呼吸道健康，还有一些孩子啊甚至会出现过敏的情况。
所以抽烟的人不要做踩生人，如果是爸爸抽烟要抱孩子的话，尽可能是洗澡换衣服，刷牙之后再抱孩子，尽可能避免身上的烟味，影响到孩子的健康。
第2类：咳嗽的人
咳嗽是一种症状，有些人是因为感冒咳嗽，有一些是支气管炎咳嗽，还有一些是肺炎引起的咳嗽，还有一些可能是对空气中某些物质敏感咳嗽。
有一些可能就是敏感引起的咳嗽，但是我们大人身上会有非常多的病菌，大人的免疫力好，所以这些病菌在他的身体是相安无事，但是这些病菌可能会通过各种渠道排出来，比如在咳嗽的时候寄存在大人的咽喉，口腔，鼻腔的这些病菌就会通过咳嗽散发在空气中，如果这个踩生人咳嗽的话，在孩子面前咳嗽就很容易导致身体还比较弱的孩子被病菌所侵犯。
第3类：有外伤的人
前不久看一个国外的新闻一个妈妈脸上长了脓包，但是他不以为然，还依然抱着自己的孩子，甚至亲自己的孩子，没多久孩子的脸上也长了脓包！
还有一个妈妈嘴角溃疡了，她以为是没啥事，依然抱孩子，偶尔亲孩子，结果没多久孩子的手上就长了疹子，又红又肿还有脓。
身体有外伤的，脸上有各种脓包的这些人，身上的这些伤口极有可能还有各种病毒或者细菌，一旦接近孩子这些病菌就会传到新生儿身上，影响到孩子的健康。
孩子的踩生人确实要有讲究，这三类人再亲也不建议
第1类：抽烟的人
抽烟的人自己闻不到身上的烟味，但是我们不抽烟的人会感受到抽烟人身上很重的烟味。
而新生儿他的肺发育还不成熟，如果让抽烟的人做踩生人的话，孩子就会吸到二手烟，会影响孩子的呼吸道健康，还有一些孩子啊甚至会出现过敏的情况。
所以抽烟的人不要做踩生人，如果是爸爸抽烟要抱孩子的话，尽可能是洗澡换衣服，刷牙之后再抱孩子，尽可能避免身上的烟味，影响到孩子的健康。
新生儿“踩生人”有讲究，医生会拒绝三类人，妈妈选人要懂得标准
第2类：咳嗽的人
咳嗽是一种症状，有些人是因为感冒咳嗽，有一些是支气管炎咳嗽，还有一些是肺炎引起的咳嗽，还有一些可能是对空气中某些物质敏感咳嗽。
有一些可能就是敏感引起的咳嗽，但是我们大人身上会有非常多的病菌，大人的免疫力好，所以这些病菌在他的身体是相安无事，但是这些病菌可能会通过各种渠道排出来，比如在咳嗽的时候寄存在大人的咽喉，口腔，鼻腔的这些病菌就会通过咳嗽散发在空气中，如果这个踩生人咳嗽的话，在孩子面前咳嗽就很容易导致身体还比较弱的孩子被病菌所侵犯。
新生儿“踩生人”有讲究，医生会拒绝三类人，妈妈选人要懂得标准
第3类：有外伤的人
前不久看一个国外的新闻一个妈妈脸上长了脓包，但是他不以为然，还依然抱着自己的孩子，甚至亲自己的孩子，没多久孩子的脸上也长了脓包！
还有一个妈妈嘴角溃疡了，她以为是没啥事，依然抱孩子，偶尔亲孩子，结果没多久孩子的手上就长了疹子，又红又肿还有脓。
身体有外伤的，脸上有各种脓包的这些人，身上的这些伤口极有可能还有各种病毒或者细菌，一旦接近孩子这些病菌就会传到新生儿身上，影响到孩子的健康。
第1类：抽烟的人
抽烟的人自己闻不到身上的烟味，但是我们不抽烟的人会感受到抽烟人身上很重的烟味。
而新生儿他的肺发育还不成熟，如果让抽烟的人做踩生人的话，孩子就会吸到二手烟，会影响孩子的呼吸道健康，还有一些孩子啊甚至会出现过敏的情况。
所以抽烟的人不要做踩生人，如果是爸爸抽烟要抱孩子的话，尽可能是洗澡换衣服，刷牙之后再抱孩子，尽可能避免身上的烟味，影响到孩子的健康。
第2类：咳嗽的人
咳嗽是一种症状，有些人是因为感冒咳嗽，有一些是支气管炎咳嗽，还有一些是肺炎引起的咳嗽，还有一些可能是对空气中某些物质敏感咳嗽。
有一些可能就是敏感引起的咳嗽，但是我们大人身上会有非常多的病菌，大人的免疫力好，所以这些病菌在他的身体是相安无事，但是这些病菌可能会通过各种渠道排出来，比如在咳嗽的时候寄存在大人的咽喉，口腔，鼻腔的这些病菌就会通过咳嗽散发在空气中，如果这个踩生人咳嗽的话，在孩子面前咳嗽就很容易导致身体还比较弱的孩子被病菌所侵犯。
第3类：有外伤的人
前不久看一个国外的新闻一个妈妈脸上长了脓包，但是他不以为然，还依然抱着自己的孩子，甚至亲自己的孩子，没多久孩子的脸上也长了脓包！
还有一个妈妈嘴角溃疡了，她以为是没啥事，依然抱孩子，偶尔亲孩子，结果没多久孩子的手上就长了疹子，又红又肿还有脓。
身体有外伤的，脸上有各种脓包的这些人，身上的这些伤口极有可能还有各种病毒或者细菌，一旦接近孩子这些病菌就会传到新生儿身上，影响到孩子的健康。
孩子的踩生人确实要有讲究，这三类人再亲也不建议
第1类：抽烟的人
抽烟的人自己闻不到身上的烟味，但是我们不抽烟的人会感受到抽烟人身上很重的烟味。
而新生儿他的肺发育还不成熟，如果让抽烟的人做踩生人的话，孩子就会吸到二手烟，会影响孩子的呼吸道健康，还有一些孩子啊甚至会出现过敏的情况。
所以抽烟的人不要做踩生人，如果是爸爸抽烟要抱孩子的话，尽可能是洗澡换衣服，刷牙之后再抱孩子，尽可能避免身上的烟味，影响到孩子的健康。
新生儿“踩生人”有讲究，医生会拒绝三类人，妈妈选人要懂得标准
第2类：咳嗽的人
咳嗽是一种症状，有些人是因为感冒咳嗽，有一些是支气管炎咳嗽，还有一些是肺炎引起的咳嗽，还有一些可能是对空气中某些物质敏感咳嗽。
有一些可能就是敏感引起的咳嗽，但是我们大人身上会有非常多的病菌，大人的免疫力好，所以这些病菌在他的身体是相安无事，但是这些病菌可能会通过各种渠道排出来，比如在咳嗽的时候寄存在大人的咽喉，口腔，鼻腔的这些病菌就会通过咳嗽散发在空气中，如果这个踩生人咳嗽的话，在孩子面前咳嗽就很容易导致身体还比较弱的孩子被病菌所侵犯。
新生儿“踩生人”有讲究，医生会拒绝三类人，妈妈选人要懂得标准
第3类：有外伤的人
前不久看一个国外的新闻一个妈妈脸上长了脓包，但是他不以为然，还依然抱着自己的孩子，甚至亲自己的孩子，没多久孩子的脸上也长了脓包！
还有一个妈妈嘴角溃疡了，她以为是没啥事，依然抱孩子，偶尔亲孩子，结果没多久孩子的手上就长了疹子，又红又肿还有脓。
身体有外伤的，脸上有各种脓包的这些人，身上的这些伤口极有可能还有各种病毒或者细菌，一旦接近孩子这些病菌就会传到新生儿身上，影响到孩子的健康。
冲上热搜！情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 44929 次)A
6月22日，正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生，遭遇了惊魂一幕。
陈先生称，当天，中介人员在未得到允许的情况下，擅自闯入卧室，掀开自己及其女友的被子，要求他们搬离房间。期间，中介人员还殴打了自己，最后导致双方互殴。
26日，中介工作人员董某回应极目新闻称，当时屋内光线昏暗，自己没有发现床上还有陈先生的女友，他已经认识到了错误，但陈先生属于违约在先，他“被套路”，这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉，双方因房屋退租问题未得到妥善解决，从而引发矛盾。6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许，租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉，突然间，有4名中介人员以催缴房租为由，进入其卧室内。陈先生称，其中1人还在其女友没穿衣服的情况下，强行掀被子，还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到，事发时屋内光线昏暗，屋外传来一阵急促的敲门声，随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看，询问陈先生当天交不交房租，并称当天交不了房租，房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳，并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后，那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外，并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子，这时，视频中传来一名女子的叫声，陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上，随后视频画面一片漆黑，传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示，穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起，随后陈先生被推倒在床上，期间，戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到，视频中，还有其他三名男子进入到房间内，但当时并未动手。
事后，陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到，陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决，董某首先用拳头击打陈先生头部三拳，后双方互相扭打。在此过程中，陈先生用拳头击打在董某身上数拳，并用嘴咬了董某左上臂，而董某则扯下了陈先生的一撮头发，导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日，当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同，交了3个月的房租，还有1个月的押金，按理说应该是到7月18日，这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日，房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说，如果6月份不交下个季度的房租，中介方就要求自己提前一个月搬走，对此他不能接受。6月20日，双方因此事协商未果报警处理，但警方让私下解决。之后两天，就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到，双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日，租金付款方式为押一付三，陈先生应根据每期固定18号收租（每期提前一个月）的支付方式，分别于2022.04.18，2022.6.18，2022.9.18，2022.12.18，2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外，合同中约定，租赁期内租客应无需甲方通知，按时向指定账户汇入房租，如逾期3日未支付房租，则构成违约，甲方有权单方解除本合同，租客应在甲方通知之日搬离此房，若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权，甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住，租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定，陈先生称，当时租房时比较匆忙，没有细看具体条款。但他认为，对方制定的合同属于不利于租客条款，合同的合理性存疑。此外，对方冲进房屋扔东西的行为不合法，这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先，我是被套路了。”26日上午，极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称，早在冲突发生之前的6月20日，公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商，但双方未达成一致意见。
“22号下午，我在房间门口敲门等待5分钟，他隔着屋门，对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂，故意激怒我。”董某说，当他准备开门进屋时，发现门并没有上锁，门打开后，他并没有直接进屋，而是站在门口和陈先生理论，“他趁着屋内光线黑暗，故意挑逗，引诱我做出了过激行为，并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为，陈先生则表示，对方每次敲门，自己都有作出回应，并未对其辱骂，也没有允许对方进入房间。
董某说，因为屋内黑暗，去摸门口灯的开关，没有找到，“我去拽被子时候，才发现床上还躺着一个女孩，而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的，这个时间前后顺序很重要。”董某说，陈先生看到他拽被子后，就立马扑过来，随后双方扭打在一起。
董某还表示，陈先生的头发掉了一撮，是因为当时陈先生扑上来后，使劲咬他的手臂，在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发，虽然此事已经过去几天，但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下，我已答应退还陈先生的押金和房租，但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频，要对我和公司进行网暴，张口就是要索要5万元封口费，才会删视频。”董某称。
对此，陈先生表示，当时他是曾提过5万元的赔偿，不过目前还要看伤情的鉴定，觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误，冲动是魔鬼，打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示，此事警察已经处理完了，陈先生如有异议，完全可以通过法院解决，另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师：中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示，他要求对方向自己当面赔礼道歉，赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用，具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆，这件事情给她心理留下了巨大的阴影，就连外卖员敲门送外卖，都感到惧怕。”
26日，极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所，但未获回应。
对此，北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示，依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定，陈先生有按时提前预付房租的义务，如陈先生逾期支付房租超过3日的，构成违约，出租方有权单方解除合同，承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而，在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下，中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定，针对合同解除的具体情形双方可以自由约定，一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释，陈先生违约不想续租后，中介按照合同约定，提前一个月清退，加上一个月的押金，便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同，在中介没有进行必要的单方通知解除之前，即便陈先生违约，中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶，只有在中介方尽到单方通知解除义务后，双方的租赁合同才正式解除，中介方才享有将陈先生“驱离”的权利，即便如此，中介在对陈先生进行“驱离”的时候，仍有义务保护当事人隐私，采取必要合理的方式，不可采取暴力手段，也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知，当事双方各执一词，陈先生称并未收到正式的通知，而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿，双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到，针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金，此项约定为租赁合同常见条款，属于有效约定，但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准，一般约定的违约金不能超过实际损失的30%，否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 44929 次)A
6月22日，正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生，遭遇了惊魂一幕。
陈先生称，当天，中介人员在未得到允许的情况下，擅自闯入卧室，掀开自己及其女友的被子，要求他们搬离房间。期间，中介人员还殴打了自己，最后导致双方互殴。
26日，中介工作人员董某回应极目新闻称，当时屋内光线昏暗，自己没有发现床上还有陈先生的女友，他已经认识到了错误，但陈先生属于违约在先，他“被套路”，这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉，双方因房屋退租问题未得到妥善解决，从而引发矛盾。6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许，租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉，突然间，有4名中介人员以催缴房租为由，进入其卧室内。陈先生称，其中1人还在其女友没穿衣服的情况下，强行掀被子，还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到，事发时屋内光线昏暗，屋外传来一阵急促的敲门声，随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看，询问陈先生当天交不交房租，并称当天交不了房租，房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳，并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后，那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外，并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子，这时，视频中传来一名女子的叫声，陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上，随后视频画面一片漆黑，传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示，穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起，随后陈先生被推倒在床上，期间，戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到，视频中，还有其他三名男子进入到房间内，但当时并未动手。
事后，陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到，陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决，董某首先用拳头击打陈先生头部三拳，后双方互相扭打。在此过程中，陈先生用拳头击打在董某身上数拳，并用嘴咬了董某左上臂，而董某则扯下了陈先生的一撮头发，导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日，当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同，交了3个月的房租，还有1个月的押金，按理说应该是到7月18日，这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日，房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说，如果6月份不交下个季度的房租，中介方就要求自己提前一个月搬走，对此他不能接受。6月20日，双方因此事协商未果报警处理，但警方让私下解决。之后两天，就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到，双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日，租金付款方式为押一付三，陈先生应根据每期固定18号收租（每期提前一个月）的支付方式，分别于2022.04.18，2022.6.18，2022.9.18，2022.12.18，2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外，合同中约定，租赁期内租客应无需甲方通知，按时向指定账户汇入房租，如逾期3日未支付房租，则构成违约，甲方有权单方解除本合同，租客应在甲方通知之日搬离此房，若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权，甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住，租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定，陈先生称，当时租房时比较匆忙，没有细看具体条款。但他认为，对方制定的合同属于不利于租客条款，合同的合理性存疑。此外，对方冲进房屋扔东西的行为不合法，这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先，我是被套路了。”26日上午，极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称，早在冲突发生之前的6月20日，公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商，但双方未达成一致意见。
“22号下午，我在房间门口敲门等待5分钟，他隔着屋门，对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂，故意激怒我。”董某说，当他准备开门进屋时，发现门并没有上锁，门打开后，他并没有直接进屋，而是站在门口和陈先生理论，“他趁着屋内光线黑暗，故意挑逗，引诱我做出了过激行为，并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为，陈先生则表示，对方每次敲门，自己都有作出回应，并未对其辱骂，也没有允许对方进入房间。
董某说，因为屋内黑暗，去摸门口灯的开关，没有找到，“我去拽被子时候，才发现床上还躺着一个女孩，而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的，这个时间前后顺序很重要。”董某说，陈先生看到他拽被子后，就立马扑过来，随后双方扭打在一起。
董某还表示，陈先生的头发掉了一撮，是因为当时陈先生扑上来后，使劲咬他的手臂，在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发，虽然此事已经过去几天，但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下，我已答应退还陈先生的押金和房租，但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频，要对我和公司进行网暴，张口就是要索要5万元封口费，才会删视频。”董某称。
对此，陈先生表示，当时他是曾提过5万元的赔偿，不过目前还要看伤情的鉴定，觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误，冲动是魔鬼，打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示，此事警察已经处理完了，陈先生如有异议，完全可以通过法院解决，另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师：中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示，他要求对方向自己当面赔礼道歉，赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用，具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆，这件事情给她心理留下了巨大的阴影，就连外卖员敲门送外卖，都感到惧怕。”
26日，极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所，但未获回应。
对此，北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示，依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定，陈先生有按时提前预付房租的义务，如陈先生逾期支付房租超过3日的，构成违约，出租方有权单方解除合同，承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而，在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下，中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定，针对合同解除的具体情形双方可以自由约定，一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释，陈先生违约不想续租后，中介按照合同约定，提前一个月清退，加上一个月的押金，便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同，在中介没有进行必要的单方通知解除之前，即便陈先生违约，中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶，只有在中介方尽到单方通知解除义务后，双方的租赁合同才正式解除，中介方才享有将陈先生“驱离”的权利，即便如此，中介在对陈先生进行“驱离”的时候，仍有义务保护当事人隐私，采取必要合理的方式，不可采取暴力手段，也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知，当事双方各执一词，陈先生称并未收到正式的通知，而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿，双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到，针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金，此项约定为租赁合同常见条款，属于有效约定，但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准，一般约定的违约金不能超过实际损失的30%，否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
✋热门推荐