#财经##理财#6月10日晚间，A股首家上市创投公司鲁信创投(SH600783，股价13.81元，市值102.80亿元)发布公告称，公司此前挂牌出售的部分磨具业务资产征得了受让方，合计出让价格为1.94亿元。本次交易完成后，公司将逐步退减磨具业务。
至于原因，鲁信创投曾回复上交所称，磨具业务相关公司近10年来未有突破性发展，营业收入增幅有限，对上市公司利润贡献小。6月13日，鲁信创投通过邮件向《每日经济新闻》透露，未来如有合适的退出机会，公司也将逐步退减剩余的磨具业务，但具体退出时间及方式目前尚未确定。
后续营业收入存风险
根据鲁信创投公告，公司子公司在山东产权交易中心公开挂牌转让资产，构成上市公司重大资产重组。具体来看，截至评估基准日2021年11月30日，标的公司淄博理研泰山涂附磨具有限公司(以下简称理研泰山)评估值为2.43亿元、淄博四砂泰山砂布砂纸有限公司(以下简称四砂泰山)评估值为7964.45万元，出让价格分别为不低于1.14亿元和8000万元，共计1.94亿元。交易对方富卓磨料(山东)有限责任公司(以下简称富卓磨料)将以现金支付交易对价。
对上述交易，上交所曾发问询函，提出2021年度鲁信创投实现营业收入1.35亿元，磨具业务占比约90%；四砂泰山2021年1~11月营业收入5613.31万元，在其总营业收入中占比不小。就此要求鲁信创投解释出让的主要考虑并充分提示风险。
对此，鲁信创投回复问询函称，本次交易标的之一四砂泰山的收入占公司营业收入比重较大，资产出售后，公司后续营业收入存在低于1亿元的风险；极端情况下存在因投资收益波动导致净利润为负值的风险。若同时出现上述两种情况，公司会被实施退市风险警示。
此外，鲁信创投还提到，出售部分磨具业务后，公司实业经营板块将暂时出现规模缩减的情况，一方面随着业务规模的缩减，剩余磨具业务较易受市场波动与行业周期的影响；另一方面，未来实业板块培育布局的具体时间、项目、规模等暂无法确定。因而在此期间公司实业板块的经营与规模面临波动与下降的风险。
或将剥离全部磨具业务
明知标的资产为营业收入的主要来源，为何要卖掉？对此，鲁信创投在回复上交所问询函时曾有所提及。根据鲁信创投表述，自2010年重组以来，公司形成了创业投资业务与磨料磨具实业经营的双主业运营模式，磨料磨具为公司的主要营业收入来源，创业投资业务为公司的主要利润来源。
标的公司所属的磨具业务属于传统产业，近10年来未有突破性发展，营业收入增幅有限，对上市公司利润贡献小。基于对实体业务板块的整体战略部署，公司对磨料磨具板块进行整合并筹划逐步退出。资产出售后，公司仍持有部分磨具业务，并将拓展存量业务的销售规模和收入。
不过，鲁信创投在邮件回复《每日经济新闻》记者采访时提到，未来如有合适的退出机会，公司将逐步退减剩余的磨具业务，具体退出时间及方式目前尚未确定。
剥离磨具业务后，鲁信创投主要发力点在哪？根据鲁信创投的回复邮件，后续上市公司将坚持以创投业务为轴心，投资实业双轮驱动的战略发展规划。
6月10日晚，鲁信创投还发公告称，公司全资子公司山东省高新技术创业投资有限公司(以下简称山东高新投)拟与公司参股公司西藏泓信创业投资管理有限公司(以下简称西藏泓信)及其他投资方联合发起设立威海鲁信财欣先进智造创业股权投资基金合伙企业(有限合伙)(暂定名，以下简称鲁信财欣基金)。
6月13日下午，鲁信创投通过邮件向记者表示，目前该基金的意向合伙人正在履行各自的决策程序。公司联合其他投资机构、产业资本、社会资本发起混合所有制基金是近年来已经形成的、运行有效的投资模式；未来公司创投业务也将主要以此形式开展，并兼顾直投等其他方式。
至于原因，鲁信创投曾回复上交所称，磨具业务相关公司近10年来未有突破性发展，营业收入增幅有限，对上市公司利润贡献小。6月13日，鲁信创投通过邮件向《每日经济新闻》透露，未来如有合适的退出机会，公司也将逐步退减剩余的磨具业务，但具体退出时间及方式目前尚未确定。
后续营业收入存风险
根据鲁信创投公告，公司子公司在山东产权交易中心公开挂牌转让资产，构成上市公司重大资产重组。具体来看，截至评估基准日2021年11月30日，标的公司淄博理研泰山涂附磨具有限公司(以下简称理研泰山)评估值为2.43亿元、淄博四砂泰山砂布砂纸有限公司(以下简称四砂泰山)评估值为7964.45万元，出让价格分别为不低于1.14亿元和8000万元，共计1.94亿元。交易对方富卓磨料(山东)有限责任公司(以下简称富卓磨料)将以现金支付交易对价。
对上述交易，上交所曾发问询函，提出2021年度鲁信创投实现营业收入1.35亿元，磨具业务占比约90%；四砂泰山2021年1~11月营业收入5613.31万元，在其总营业收入中占比不小。就此要求鲁信创投解释出让的主要考虑并充分提示风险。
对此，鲁信创投回复问询函称，本次交易标的之一四砂泰山的收入占公司营业收入比重较大，资产出售后，公司后续营业收入存在低于1亿元的风险；极端情况下存在因投资收益波动导致净利润为负值的风险。若同时出现上述两种情况，公司会被实施退市风险警示。
此外，鲁信创投还提到，出售部分磨具业务后，公司实业经营板块将暂时出现规模缩减的情况，一方面随着业务规模的缩减，剩余磨具业务较易受市场波动与行业周期的影响；另一方面，未来实业板块培育布局的具体时间、项目、规模等暂无法确定。因而在此期间公司实业板块的经营与规模面临波动与下降的风险。
或将剥离全部磨具业务
明知标的资产为营业收入的主要来源，为何要卖掉？对此，鲁信创投在回复上交所问询函时曾有所提及。根据鲁信创投表述，自2010年重组以来，公司形成了创业投资业务与磨料磨具实业经营的双主业运营模式，磨料磨具为公司的主要营业收入来源，创业投资业务为公司的主要利润来源。
标的公司所属的磨具业务属于传统产业，近10年来未有突破性发展，营业收入增幅有限，对上市公司利润贡献小。基于对实体业务板块的整体战略部署，公司对磨料磨具板块进行整合并筹划逐步退出。资产出售后，公司仍持有部分磨具业务，并将拓展存量业务的销售规模和收入。
不过，鲁信创投在邮件回复《每日经济新闻》记者采访时提到，未来如有合适的退出机会，公司将逐步退减剩余的磨具业务，具体退出时间及方式目前尚未确定。
剥离磨具业务后，鲁信创投主要发力点在哪？根据鲁信创投的回复邮件，后续上市公司将坚持以创投业务为轴心，投资实业双轮驱动的战略发展规划。
6月10日晚，鲁信创投还发公告称，公司全资子公司山东省高新技术创业投资有限公司(以下简称山东高新投)拟与公司参股公司西藏泓信创业投资管理有限公司(以下简称西藏泓信)及其他投资方联合发起设立威海鲁信财欣先进智造创业股权投资基金合伙企业(有限合伙)(暂定名，以下简称鲁信财欣基金)。
6月13日下午，鲁信创投通过邮件向记者表示，目前该基金的意向合伙人正在履行各自的决策程序。公司联合其他投资机构、产业资本、社会资本发起混合所有制基金是近年来已经形成的、运行有效的投资模式；未来公司创投业务也将主要以此形式开展，并兼顾直投等其他方式。
#买房指导#【北京建设拟挂牌出售多个物业项目 初步起价约24.27亿元】
观点网讯：7月4日，北京建设( 控股 )有限公司公布，拟挂牌出售多个物业项目，包括上海鑫穆、海博、海诚、凡宜和、香港通达、达名及海宝全部权益，建议出售事项将于北交所进行，初步最低代价约24.27亿元。观点新媒体从公告获悉，于2021年12月31日，北京建设应占上海鑫穆未经审核合并资产净值约为港币18...
https://t.cn/A6aiVV6p
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7月4日，北京建设( 控股 )有限公司公布，公司以公开挂牌方式建议出售上海鑫穆、海博、海诚、凡宜和、香港通达、达名及海宝全部权益，鉴于该公司为国有企业，目标集团由国有资产构成，而根据规管出售国家控制资产的相关中国法律及法规，出售国有资产须于经核准产权交易所进行公开挂牌程序。建议出售事项将于北交所进行...
https://t.cn/A6ait05O
7月4日，北京建设( 控股 )有限公司公布，公司以公开挂牌方式建议出售上海鑫穆、海博、海诚、凡宜和、香港通达、达名及海宝全部权益，鉴于该公司为国有企业，目标集团由国有资产构成，而根据规管出售国家控制资产的相关中国法律及法规，出售国有资产须于经核准产权交易所进行公开挂牌程序。建议出售事项将于北交所进行...
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