【疫情后,上海豪宅行情大涨!】疫情过后,6月初,上海有超过30套总价1亿以上的豪宅二手房源新挂牌上市,平均每天就有3.7套总价3000万以上的豪宅(含新房和二手房)成交。最高成交价近65万/平!上海豪宅市场这一波火爆,是3月份以来购房需求的集中释放。至于是不是报复性购房?暂时还不好说,只能说上海豪宅还是挺有吸引力的,报复不报复后市有待观察!
#上海##房地产# #地产城市杂谈#
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全国50城库存,重庆商品房库存排名第四,已近2015年库存,新房二手房价格下跌,已是定局。没去看法拍房数量,应该也是新的高度
国内现在除了少数几个重点城市库存较低,大部分城市,开发商已经不敢拿地了
别想着什么救市不救市的,房地产的底层逻辑已经发生了根本转变。人均商品房面积和城镇化率,已经到顶了
下周某城市四大班子要过来项目上考察,考虑怎样委婉的拒绝。这种行情下,还投啥项目啊,手上的项目不亏本就是胜利了
国内现在除了少数几个重点城市库存较低,大部分城市,开发商已经不敢拿地了
别想着什么救市不救市的,房地产的底层逻辑已经发生了根本转变。人均商品房面积和城镇化率,已经到顶了
下周某城市四大班子要过来项目上考察,考虑怎样委婉的拒绝。这种行情下,还投啥项目啊,手上的项目不亏本就是胜利了
接盘侠属于国有资产,供应量才是楼市稳定最大的风险,除了不少库存待销以外,岛内还有数千套新房源下半年集中亮相,所以抖音上都说现在总价800万元以上的二手房要凉凉了,最近看到确实挂牌价下调厉害,有套130多平米的二手学区房,下调60万元到了1100万元,比去年实际成交价还略低,还有两套湾区168平的二手房,分别从1660万下调80万元到1580万元,1258万元下调98万元到1160万元,也相当于前年实际成交价,加上议价空间实际上降价了。
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