#合肥租房[超话]#贝壳研究院发布了一个2021年全国各大城市的刚需房上车价，不少人看完这个刚需买房的最低价后，都感觉有些太低了。
实际上这个刚需房的价格，是这个城市普通二手房的套均价格，也就是说，平时大家看不上的那些普通二手房小区，或者老破小等等的，就是这个价格。
所以大家可以看到，哈尔滨的平均房价在1万左右，但是哈尔滨的上车价才58万，这意味着哈尔滨的老破小价格，远比其他城市低的。
这个榜单上的房子价格，不是改善，也不是次新房，而是那些品质中下等的房子价格。
换句话来说，在北京你买一套354万的房子，就相当于你所在城市里面老破小的那种居住环境。

【合肥贝壳签约中心消防验收不合格，官方回复：应停止使用并整改】
1月13日，合肥包河区住建局发布关于“合肥贝壳签约中心装修及消防改造”消防查验不合格的公告。

合肥贝壳房地产经纪有限公司于2021年6月28日申报的位于合肥市滨湖新区合肥金融港B12栋4层的“合肥贝壳签约中心装修及消防改造“消防验收备案项目，经现场查验不合格。

主要存在：

1.应急照明及疏散指示灯设置数量不足，部分消火栓接口缺失;

2.现场挡烟垂壁未安装，排烟窗设置高度及开窗面积不符合设计要求等内容。

合肥包河区住建局责令该单位停止使用建设工程并立即组织整改。

2021年合肥二手房成交破2.8万套，同比涨21%。

贝壳合肥站数据统计显示，2021年1季度是一整年中的成交巅峰，3月单月成交单量更是接 近7000套，是全年成交单量最高的月份！

伴随着楼市降温，第二、第三季度，合肥二手住宅成交保持平稳下降趋势，9月单月成交量 跌至1000套出头，成交市场遇冷，房东心态走低，议价空间由年初的2%上涨至3%。

时间行至第四季度，市场逐步回暖，11、12月单月成交量开始逐步回升，沉寂了将近两个月的合肥二手房市场景气度回升，发展渐趋稳定，房东心态也逐步稳定。

从2021年全年成交量来看，蜀山区高居各城区榜首，突破4000套，庐阳区、瑶海区分列第 二、第三位，肥西成交量超越经开区、新站区、政务区。