刚看到易居院研报中的一组数据：全国住户部门杠杆率，加不动了！

从08年四季度的18%，一路攀升至2020年四季度62%，其后至今高位横盘中。

这个技术形态图，真有点像美股呀，国际金融危机后，一路狂奔了十几年。

去年四季度以来，美股与中房携手步入下行通道，亲热的像小两口。

牛市不言顶，当我们感觉到泡沫风险的味道越来越浓的时候，总是还有很多人会再拼一下、再赌一把，哎……

现在复盘，全国住户部门杠杆率，2020四季度上升势头放缓，但很多房企没有觉察；2021年一季度罕见的略有回落，但很多房企还在抢地；2021年二季度罕见的横盘，但很多房企更加猛烈的抢地……

住宅部门的杠杆率实在加不动的时候，房地产市场一定会出现大问题！因为购买力跟不上了！

购房能力跟不上，有两个因素：外部因素是各种调控、抑制购房需求、压降购房杠杆率；内部因素是居收入增速低于房价涨幅、六个钱包越来越瘪。

多少知名房企，去年四季度以来开始在风雨中飘零。而仅从全国住户部门杠杆率这个单一指标来看，其实警报早在2020年四季度、2021年一二季度拉响了，而那个三季度，正是部分房企忙着抢高价地的时点！

如果一切能够重来，我想很多房企的老板、决策者将会更多的关注宏观经济与房地产指标，而不是被微观市场的当期火爆与职业经理人的业绩驱动所误导！

复盘之后，再来展望：影响居民购房需求及住户部门杠杆率的外因，也即政策面，近半年来快速转暖了，这对于房企与行业来说是利好；但内因呢？不会很快转好的……另提示一点：2014－2015全国楼市低迷，住户部门杠杆率仍然是持续攀升的！请大家深思这一点！

与各位同行分享心得，同思、共勉吧……

#特朗普发视频恶搞拜登骑车摔倒#笑死了，[二哈][二哈][二哈]整活儿还得看川建国同志！昨天拜大爷骑自行车摔倒，我当时就在想，川普看到会做何反应？肯定会有所行动，结果今天川普同志就有动作了，刚看到发了一组恶搞视频，这整活儿风格还真的是一绝啊，感觉川普养活了一帮鬼畜区UP主。川大爷如果在国内当娱乐区UP主，肯定火得不行。[doge][doge][doge]

一出门就会像冰化了，像一个锅里的煎蛋，谁这么好心情形容说是骄阳似火呢[太阳]

刚下载完一组图片配图用，随意的浏览看到同样闲得无聊之人也下载了哈哈，赶紧换了一组。

多好呀不能出门这么傻呆着，睡足了，喝足了，吃足了，一天慢慢的过，凉快地儿看那个大太阳，威力再大你还能一直挂天上，静等夕阳，明月，慢等温度合适的朗朗晴。