#买房指导#【上海楼市“重启”:住宅成交现小高峰】
上海“重启”一周,楼市与土地市场正迅速恢复。
据上海中原地产统计,上海封控期间,4月新房成交数据仅为1067套,成交量大幅下降77.8%。CRIC数据检测也显示,2022年5月上海商品住宅成交面积10.7万平方米,同比下跌82.55%;成交金额75.54亿元,同比下跌78.63%。
6月8日,是上海...
https://t.cn/A6XFc74V
上海“重启”一周,楼市与土地市场正迅速恢复。
据上海中原地产统计,上海封控期间,4月新房成交数据仅为1067套,成交量大幅下降77.8%。CRIC数据检测也显示,2022年5月上海商品住宅成交面积10.7万平方米,同比下跌82.55%;成交金额75.54亿元,同比下跌78.63%。
6月8日,是上海...
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【房价开始动了!沈阳楼盘、板块排行出炉!新房库存创下近5年的新高】#房地产# #楼市杂谈# #沈阳楼市# 沈阳楼市# #沈阳房产#
新年伊始,万物焕新。但楼市紧张的气氛,始终没有消散。在全国各地纷纷推出限跌令后,花式自救,登台亮相。高校大学生、进城农民、多娃家庭……凡是跟宏观战略有关的群体,都要刺激一遍。
数据显示,截止到12月,三四线城市的新房库存已经达到了2.24亿平方米,在连续37个月同比增长的推动下,创下近5年的新高。
新的一轮大库存问题,又摆在面前。2015年,我们还可以通过“货币化棚改”去库存,但7年后的今天,楼市已经不具备大规模房价上涨的条件。不是不想“去”,是真的没法“去”。所以你会看到沈阳虽然在自救,但从未提到过棚改,降低首付比例、放松限购等内容。接下来根据数据对沈阳楼市进行盘点,希望可以让你的判断逻辑更加精准。
【大数据】
上周有6区有新增供应,总计供应套数812套,供应面积9.95万㎡,其中皇姑区为本周主力供应区域,供应面积3.68万㎡,苏家屯区排名第二位,供应面积2.5万㎡。其中皇姑区金地江山风华供应120套,供应面积13291.34㎡,排名首位。
销:浑南区成交面积5.2万㎡,排名首位,环比下降69%,其次为铁西区,成交面积3.8万㎡,环比上涨9%,和平区成交量最少,成交面积0.6万㎡,环比下降97%;
价:和平区价格排名首位,其次为沈河区,苏家屯区排名末位。
市场表现
1、板块排名
面积:新市府板块排名首位,成交面积3.13万㎡,环比下降71%;经开北板块以3万㎡排名第二位,环比上升135%。
金额:新市府板块成交金额3.87亿元,环比下降68%,排名上升2名;首府新区板块3.47亿元排名第二位,环比上涨262%,排名上升16名。
2、项目排名
面积:金地融创·峯范以1.08万㎡排名首位,荣盛锦绣天地以0.95万m²次之。
金额:金地江山风华以1.11亿元排名首位,金地融创·峯范以1.09亿元次之。
2022年当局还会坚守“房住不炒”大基调,而新一轮的库存问题,就像头顶巨石,压得喘不过气,2022年,“横盘阴跌”将成为三四线城市的主基调。
新房卖不掉,会影响开发商拿地热情,间接影响地方财政。东北、新疆、内蒙、山西、河北这些地区,最为煎熬。近期在降准、信贷放松以及房贷利率都在下调的利好下,很多城市已经出现了不同程度的“躁动”趋势。接下来,应该还会放一轮水,一二线城市起码一多半都会受益,这点一定要注意。小编也会帮大家做好跟踪,实时分析最佳入场时机。
来源:子木聊房、沈阳中原地产
新年伊始,万物焕新。但楼市紧张的气氛,始终没有消散。在全国各地纷纷推出限跌令后,花式自救,登台亮相。高校大学生、进城农民、多娃家庭……凡是跟宏观战略有关的群体,都要刺激一遍。
数据显示,截止到12月,三四线城市的新房库存已经达到了2.24亿平方米,在连续37个月同比增长的推动下,创下近5年的新高。
新的一轮大库存问题,又摆在面前。2015年,我们还可以通过“货币化棚改”去库存,但7年后的今天,楼市已经不具备大规模房价上涨的条件。不是不想“去”,是真的没法“去”。所以你会看到沈阳虽然在自救,但从未提到过棚改,降低首付比例、放松限购等内容。接下来根据数据对沈阳楼市进行盘点,希望可以让你的判断逻辑更加精准。
【大数据】
上周有6区有新增供应,总计供应套数812套,供应面积9.95万㎡,其中皇姑区为本周主力供应区域,供应面积3.68万㎡,苏家屯区排名第二位,供应面积2.5万㎡。其中皇姑区金地江山风华供应120套,供应面积13291.34㎡,排名首位。
销:浑南区成交面积5.2万㎡,排名首位,环比下降69%,其次为铁西区,成交面积3.8万㎡,环比上涨9%,和平区成交量最少,成交面积0.6万㎡,环比下降97%;
价:和平区价格排名首位,其次为沈河区,苏家屯区排名末位。
市场表现
1、板块排名
面积:新市府板块排名首位,成交面积3.13万㎡,环比下降71%;经开北板块以3万㎡排名第二位,环比上升135%。
金额:新市府板块成交金额3.87亿元,环比下降68%,排名上升2名;首府新区板块3.47亿元排名第二位,环比上涨262%,排名上升16名。
2、项目排名
面积:金地融创·峯范以1.08万㎡排名首位,荣盛锦绣天地以0.95万m²次之。
金额:金地江山风华以1.11亿元排名首位,金地融创·峯范以1.09亿元次之。
2022年当局还会坚守“房住不炒”大基调,而新一轮的库存问题,就像头顶巨石,压得喘不过气,2022年,“横盘阴跌”将成为三四线城市的主基调。
新房卖不掉,会影响开发商拿地热情,间接影响地方财政。东北、新疆、内蒙、山西、河北这些地区,最为煎熬。近期在降准、信贷放松以及房贷利率都在下调的利好下,很多城市已经出现了不同程度的“躁动”趋势。接下来,应该还会放一轮水,一二线城市起码一多半都会受益,这点一定要注意。小编也会帮大家做好跟踪,实时分析最佳入场时机。
来源:子木聊房、沈阳中原地产
【#2021年楼市调控超650次#,创历史纪录】
刚刚过去的2021年楼市表现如何?中原地产研究中心数据显示,2021年楼市调控高达651次,刷新历史纪录,同比涨幅高达33%。专家分析称,2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧,下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。
最典型的政策内容是人才补贴、购房补贴。据不完全统计,去年12月,包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等在内的近25个城市都拿出了“真金白银”,以期提振房地产市场。(中新经纬)
刚刚过去的2021年楼市表现如何?中原地产研究中心数据显示,2021年楼市调控高达651次,刷新历史纪录,同比涨幅高达33%。专家分析称,2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧,下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。
最典型的政策内容是人才补贴、购房补贴。据不完全统计,去年12月,包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等在内的近25个城市都拿出了“真金白银”,以期提振房地产市场。(中新经纬)
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