【留足余额！公积金贷款额度提升了，申贷人需提前“算细账”】
记者 刘述波 #哈尔滨身边事#
7月1日起，哈市住房公积金单人和双人贷款额度上限提升。哈尔滨住房公积金管理中心提醒广大职工，尽管公积金贷款额度提升，但由于职工在通过公积金贷款买房时，需根据职工缴存余额、年龄，以及是否为首套等多重因素进行测算，建议公众提前算好“细账”。
公积金贷款审批额按账户余额20倍计算
记者从哈尔滨住房公积金管理中心了解到，目前哈市公积金贷款额度以1万元为起点，按5000元的整数倍确定，单人申请的最高额度为60万元、双人申请的最高额度为80万元（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款条件的，贷款额度可合并计算）。同时，购买首套住房的贷款额度不超过房屋价值的80%；购买二套住房的贷款额度不超过房屋价值的70%（二手房房屋价值在交易价格和评估价格中取低值计算）。
哈住房公积金管理中心特别提醒贷款职工，哈市公积金贷款审批额度按照借款申请人（包括共同申请人）公积金账户正常缴存余额的20倍计算，以5000元为起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。“因此，准备提取公积金的职工注意了，留足余额，不要粗心大意，从而影响贷款额度。”
公积金贷款年限最长不超过30年
哈住房公积金管理中心同时提醒贷款职工，在贷款时还需要按职工的还贷能力计算贷款额度，
即：贷款额度＝月缴存额工资基数（借款人＋配偶）×还贷能力系数（0.4）×12（月）×贷款年限。其中：“月缴存额工资基数”为月缴存额／缴存比例（在个人缴存明细可查到）；“还贷能力系数”为40%；“贷款年限”为借款申请人（即主贷人）；申请贷款之日距法定退休年龄（男60岁，女55岁）年限，最长不超过30年。其中，党政机关、人民团体中的正、副县级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员，法定退休年龄按60周岁计算。
此外，符合首套住房公积金贷款条件的，借款申请人（包括共同申请人）贷款年限可推迟至法定退休年龄后5年计算，且最长不超过30年。职工家庭（包括借款申请人及其配偶）实际公积金贷款额度，需扣除未结清的商业性贷款、担保贷款以及贷记卡额度超过5000元的欠款。按公积金正常缴存余额倍数计算贷款额度和按还贷能力计算贷款额度，取低值作为最终可贷金额。
以45周岁具有高级职称的李女士为例，如无配偶，公积金月汇缴额为1000元，缴存比例20%，账户余额32000元，首次使用公积金贷款，个人征信无欠款无不良记录。按照相关规定要求：高级职称退休年龄可延长至60岁，由于首次使用公积金贷款，借款人贷款年限可追加5年，贷款最高年限为20年。按还贷能力计算贷款额度：1000元（月缴存额)/20%（缴存比例）*0.4（还款能力系数）*12（月）*20（年）=48万元；按其账户余额计算贷款额度：32000元（账户余额）*20（倍）=64万元。两种计算方式取低值，李女士最高贷款年限为20年，最高贷款金额为48万元。
记者 刘述波 #哈尔滨身边事#
7月1日起，哈市住房公积金单人和双人贷款额度上限提升。哈尔滨住房公积金管理中心提醒广大职工，尽管公积金贷款额度提升，但由于职工在通过公积金贷款买房时，需根据职工缴存余额、年龄，以及是否为首套等多重因素进行测算，建议公众提前算好“细账”。
公积金贷款审批额按账户余额20倍计算
记者从哈尔滨住房公积金管理中心了解到，目前哈市公积金贷款额度以1万元为起点，按5000元的整数倍确定，单人申请的最高额度为60万元、双人申请的最高额度为80万元（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款条件的，贷款额度可合并计算）。同时，购买首套住房的贷款额度不超过房屋价值的80%；购买二套住房的贷款额度不超过房屋价值的70%（二手房房屋价值在交易价格和评估价格中取低值计算）。
哈住房公积金管理中心特别提醒贷款职工，哈市公积金贷款审批额度按照借款申请人（包括共同申请人）公积金账户正常缴存余额的20倍计算，以5000元为起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。“因此，准备提取公积金的职工注意了，留足余额，不要粗心大意，从而影响贷款额度。”
公积金贷款年限最长不超过30年
哈住房公积金管理中心同时提醒贷款职工，在贷款时还需要按职工的还贷能力计算贷款额度，
即：贷款额度＝月缴存额工资基数（借款人＋配偶）×还贷能力系数（0.4）×12（月）×贷款年限。其中：“月缴存额工资基数”为月缴存额／缴存比例（在个人缴存明细可查到）；“还贷能力系数”为40%；“贷款年限”为借款申请人（即主贷人）；申请贷款之日距法定退休年龄（男60岁，女55岁）年限，最长不超过30年。其中，党政机关、人民团体中的正、副县级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员，法定退休年龄按60周岁计算。
此外，符合首套住房公积金贷款条件的，借款申请人（包括共同申请人）贷款年限可推迟至法定退休年龄后5年计算，且最长不超过30年。职工家庭（包括借款申请人及其配偶）实际公积金贷款额度，需扣除未结清的商业性贷款、担保贷款以及贷记卡额度超过5000元的欠款。按公积金正常缴存余额倍数计算贷款额度和按还贷能力计算贷款额度，取低值作为最终可贷金额。
以45周岁具有高级职称的李女士为例，如无配偶，公积金月汇缴额为1000元，缴存比例20%，账户余额32000元，首次使用公积金贷款，个人征信无欠款无不良记录。按照相关规定要求：高级职称退休年龄可延长至60岁，由于首次使用公积金贷款，借款人贷款年限可追加5年，贷款最高年限为20年。按还贷能力计算贷款额度：1000元（月缴存额)/20%（缴存比例）*0.4（还款能力系数）*12（月）*20（年）=48万元；按其账户余额计算贷款额度：32000元（账户余额）*20（倍）=64万元。两种计算方式取低值，李女士最高贷款年限为20年，最高贷款金额为48万元。
【家门口的好学校 | 沣西新城大王初级中学】#沣西要闻# 沣西新城聚焦城市教育优质均衡发展，大力实施“名校+、名校长+、名师+”战略。将名校师资、设备及教学理念等与较为薄弱学校资源共享。形成教育联合体，打破校际壁垒，让更多学生在家门口上好学校。
今天一起走进沣西新城大王初级中学。
学校概况——
大王初级中学占地面积29385平方米，建筑面积9894平方米。学校现有16个教学班，学生557名；教职工72人，其中专任教师68人，高级职称12人，新城级及以上教学能手6人、学科带头人1人，教师学历达标率100%。
营造舒心校园——
优化育人环境。学校布局合理，教学区、生活区、运动区相对独立，绿化面积达3355平方米，校园环境优美，四季常绿，鸟语花香，景色怡人。
改善办学条件。各类部室设施配备基本齐全，基本满足教育教学的需求。社团活动丰富多彩，较大地丰富了学生的课外生活。学校设有师生餐厅，环境卫生干净整洁、菜品丰富，物美价廉、美味可口。可容纳近一千人的标准化餐厅已进入实质性阶段，预计2022年下半年投入使用。学校设有可满足400多名学生住宿的学生宿舍，专职管理员封闭式管理，照顾学生的生活起居，卫生间、空调、衣柜、洗漱用品置物架等一应俱全。学校设有300米环形塑胶跑道、标准篮球场地2个、羽毛球场地4个，乒乓球台15个，最大的满足了学生课外时间的体育运动。
强化教师成长，促进教育质量提升——
“名优”风采。自2017年划转以来，面对新的挑战和机遇，大王初级中学全体教师在磨练中不断地成长，练就了一身过硬本领，涌现了一大批“名优”教师。其新区及新城教学能手6人，学科带头人1人。
骨干引领，增速提质。积极实施“名师引领工程”“教师基本功提升工程”，大力开展名师示范课、青年教师汇报课、同科教师研讨课、跟踪式课堂诊断、教学研讨、青蓝结对帮扶等活动，提升课堂教学能力和课堂效率，积极参加和开展骨干教师示范课、教师大练兵活动、课例研讨、微课电视大赛、教具设计大赛等活动，组织教师参加各级各类业务培训300余人次，教育教学分享会15人次。学校教师教学论文、教学设计、案例等共获得新城级及以上奖项500余人次，2019年梁楠化学名师工作室成立，有力助推了教师专业成长。
育人为本，以德治校——
秉承“育人为本，以德治校”的办学理念，“融爱于行，百锻成金”的教风和“兼容并包，和融共进”的学风。实施分级德育主题教育，从课程育人、文化育人、活动育人、实践育人、管理育人、协同育人六个途径培育德育典型，促进学生全面发展。
特色管理促成长。积极推行文明监督岗、安全自主管理岗等学生自主管理举措，创新快乐早操、大课间活动，校风、班风进一步改善提升，学生的精神面貌焕然一新。全面推进学生多元化评价，实施开展“3+X”星级少年评选活动，激励学生彰显个性，为学生终身发展奠定基础。积极落实“活、小、细、实”德育教育工作思路，通过开展主题班会课、心理健康讲座、传统节日教育、红色革命传承、学会感恩、志愿者服务、心理减压拓展等系列主题教育活动，全面提升学生综合素质。
落实“双减”促内涵。积极落实“双减”政策和课后延时服务，做到因材施教、分层布置、公开透明。不断充实丰富社团活动类型，让学生全面发展。实践中教师能积极探索，反思、总结、更新教育方式方法和理念。2021年，学校教师共获得省市级教育教学成果奖80余篇，语文教研组探究的优秀作业设计获2021年陕西省义务教育学校作业管理与设计优秀案例一等奖。
荣誉墙——
国家级“零犯罪学校”
“西安市文明校园”
“西安市平安校园”
“先进基层党组织”
“西安市卫生示范学校”
“西咸新区中小学德育工作先进集体”
“首批沣西新城德育创新学校”
“西咸新区教育系统先进集体”
“沣西新城平安校园”
“沣西新城德育工作先进集体”
“目标责任考评先进单位”
连续五年荣获中考质量“优胜奖”
……
今天一起走进沣西新城大王初级中学。
学校概况——
大王初级中学占地面积29385平方米，建筑面积9894平方米。学校现有16个教学班，学生557名；教职工72人，其中专任教师68人，高级职称12人，新城级及以上教学能手6人、学科带头人1人，教师学历达标率100%。
营造舒心校园——
优化育人环境。学校布局合理，教学区、生活区、运动区相对独立，绿化面积达3355平方米，校园环境优美，四季常绿，鸟语花香，景色怡人。
改善办学条件。各类部室设施配备基本齐全，基本满足教育教学的需求。社团活动丰富多彩，较大地丰富了学生的课外生活。学校设有师生餐厅，环境卫生干净整洁、菜品丰富，物美价廉、美味可口。可容纳近一千人的标准化餐厅已进入实质性阶段，预计2022年下半年投入使用。学校设有可满足400多名学生住宿的学生宿舍，专职管理员封闭式管理，照顾学生的生活起居，卫生间、空调、衣柜、洗漱用品置物架等一应俱全。学校设有300米环形塑胶跑道、标准篮球场地2个、羽毛球场地4个，乒乓球台15个，最大的满足了学生课外时间的体育运动。
强化教师成长，促进教育质量提升——
“名优”风采。自2017年划转以来，面对新的挑战和机遇，大王初级中学全体教师在磨练中不断地成长，练就了一身过硬本领，涌现了一大批“名优”教师。其新区及新城教学能手6人，学科带头人1人。
骨干引领，增速提质。积极实施“名师引领工程”“教师基本功提升工程”，大力开展名师示范课、青年教师汇报课、同科教师研讨课、跟踪式课堂诊断、教学研讨、青蓝结对帮扶等活动，提升课堂教学能力和课堂效率，积极参加和开展骨干教师示范课、教师大练兵活动、课例研讨、微课电视大赛、教具设计大赛等活动，组织教师参加各级各类业务培训300余人次，教育教学分享会15人次。学校教师教学论文、教学设计、案例等共获得新城级及以上奖项500余人次，2019年梁楠化学名师工作室成立，有力助推了教师专业成长。
育人为本，以德治校——
秉承“育人为本，以德治校”的办学理念，“融爱于行，百锻成金”的教风和“兼容并包，和融共进”的学风。实施分级德育主题教育，从课程育人、文化育人、活动育人、实践育人、管理育人、协同育人六个途径培育德育典型，促进学生全面发展。
特色管理促成长。积极推行文明监督岗、安全自主管理岗等学生自主管理举措，创新快乐早操、大课间活动，校风、班风进一步改善提升，学生的精神面貌焕然一新。全面推进学生多元化评价，实施开展“3+X”星级少年评选活动，激励学生彰显个性，为学生终身发展奠定基础。积极落实“活、小、细、实”德育教育工作思路，通过开展主题班会课、心理健康讲座、传统节日教育、红色革命传承、学会感恩、志愿者服务、心理减压拓展等系列主题教育活动，全面提升学生综合素质。
落实“双减”促内涵。积极落实“双减”政策和课后延时服务，做到因材施教、分层布置、公开透明。不断充实丰富社团活动类型，让学生全面发展。实践中教师能积极探索，反思、总结、更新教育方式方法和理念。2021年，学校教师共获得省市级教育教学成果奖80余篇，语文教研组探究的优秀作业设计获2021年陕西省义务教育学校作业管理与设计优秀案例一等奖。
荣誉墙——
国家级“零犯罪学校”
“西安市文明校园”
“西安市平安校园”
“先进基层党组织”
“西安市卫生示范学校”
“西咸新区中小学德育工作先进集体”
“首批沣西新城德育创新学校”
“西咸新区教育系统先进集体”
“沣西新城平安校园”
“沣西新城德育工作先进集体”
“目标责任考评先进单位”
连续五年荣获中考质量“优胜奖”
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中建政研智库| 中建政研集团董事长梁舰到访河南六建集团
7月9日上午，中建政研集团（以下简称：中建政研）董事长、首钢建设集团外部董事梁舰，圆梦学商首席专家吴建金，中建政研研究院副院长、造价工程师高级职称、执业律师、河南省财政厅中原豫资控股集团智库专家吴智勇，中建政研集团河南公司总经理王潇风，客户与市场中心总监李明光，战略合作部总监杨旸一行到访河南六建集团进行参观座谈。
河南六建集团董事长金跃山对中建政研梁舰董事长一行的到来表示了热烈的欢迎，随后召开了座谈会。
河南六建集团董事长金跃山在座谈中介绍了集团的发展历程、公司运营等情况介绍，并就企业转型、发展趋势和企业融资难等问题进行了探讨交流。他表示，当前的市场形势，促成了今天的座谈。河南六建集团为适应宏观发展形势及投资政策变化趋势，深度解读国家政策，准确把握市场脉搏，全方位提升公司战略导向，始终走在行业前沿，河南六建集团希望从政策、路径、措施等方向借助中建政研智库力量，全面高质量完成“十四五”发展规划，助理区域经济高质量发展。最后，他希望双方就此次座谈为契机，共同促进团队进步，实现互利共赢。
中建政研梁舰董事长首先对河南六建集团董事长金跃山的欢迎表示了感谢，并介绍了中建政研集团的相关情况，他表示中建政研作为投资建设领域一家集培训、咨询、资本、资源、科技为一体的综合服务运营商，不少业务板块已成功进入行业第一梯队。中建政研以“引领行业变革，为客户提供专业、系统、集成服务，助力区域经济高质量发展，为国家富强做贡献”为使命，通过自身的智库力量把中建政研助力区域经济高质量发展的实践方法论落到实处。作为投资建设领域的新型智库，希望双方加深交流合作，促进共同发展。
中建政研集团作为智库机构，将全力推动县域经济高质量发展，确保项目高质量实施，贯彻新发展理念，构建新发展格局，在各方面建言献策、启迪明智，提供贴身式技术咨询服务，为区域经济社会高质量发展提供技术和智力支持。
希望双方以此为起点，今后能够发挥双方优势，共同探索合作模式，强强联合，在相关领域开展合作。
7月9日上午，中建政研集团（以下简称：中建政研）董事长、首钢建设集团外部董事梁舰，圆梦学商首席专家吴建金，中建政研研究院副院长、造价工程师高级职称、执业律师、河南省财政厅中原豫资控股集团智库专家吴智勇，中建政研集团河南公司总经理王潇风，客户与市场中心总监李明光，战略合作部总监杨旸一行到访河南六建集团进行参观座谈。
河南六建集团董事长金跃山对中建政研梁舰董事长一行的到来表示了热烈的欢迎，随后召开了座谈会。
河南六建集团董事长金跃山在座谈中介绍了集团的发展历程、公司运营等情况介绍，并就企业转型、发展趋势和企业融资难等问题进行了探讨交流。他表示，当前的市场形势，促成了今天的座谈。河南六建集团为适应宏观发展形势及投资政策变化趋势，深度解读国家政策，准确把握市场脉搏，全方位提升公司战略导向，始终走在行业前沿，河南六建集团希望从政策、路径、措施等方向借助中建政研智库力量，全面高质量完成“十四五”发展规划，助理区域经济高质量发展。最后，他希望双方就此次座谈为契机，共同促进团队进步，实现互利共赢。
中建政研梁舰董事长首先对河南六建集团董事长金跃山的欢迎表示了感谢，并介绍了中建政研集团的相关情况，他表示中建政研作为投资建设领域一家集培训、咨询、资本、资源、科技为一体的综合服务运营商，不少业务板块已成功进入行业第一梯队。中建政研以“引领行业变革，为客户提供专业、系统、集成服务，助力区域经济高质量发展，为国家富强做贡献”为使命，通过自身的智库力量把中建政研助力区域经济高质量发展的实践方法论落到实处。作为投资建设领域的新型智库，希望双方加深交流合作，促进共同发展。
中建政研集团作为智库机构，将全力推动县域经济高质量发展，确保项目高质量实施，贯彻新发展理念，构建新发展格局，在各方面建言献策、启迪明智，提供贴身式技术咨询服务，为区域经济社会高质量发展提供技术和智力支持。
希望双方以此为起点，今后能够发挥双方优势，共同探索合作模式，强强联合，在相关领域开展合作。
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