今天缠着妈妈要摘小红花，妈妈讲了很多道理，跟涵涵说只能捡落下的，不可以摘，不然它会疼之类的，涵涵说：妈妈刚才另外一个孩子也摘了。我说：她妈妈会说她的，涵涵说：不是的，那个孩子是奶奶带，咱们小区里都是奶奶带孩子，奶奶不会跟妈妈一样管着孩子讲道理[挖鼻][挖鼻]，这样的话我怕花都被摘没了，我就再也捡不到了[允悲][允悲]
后来自己在花园里真的捡到一朵，让姥姥给戴到了头上，真是乡乡的[裂开][裂开] 但，丫头现在知道美了，是万万说不得她丑的。。。
不过今天白天突然嘟囔着嘴巴说，哎呀妈妈我怎么又丑又笨的呀[悲伤][悲伤] 睡前妈妈还不忘强调了一下涵涵是聪明以及漂亮的小女孩[嘻嘻][嘻嘻]
后来自己在花园里真的捡到一朵，让姥姥给戴到了头上，真是乡乡的[裂开][裂开] 但，丫头现在知道美了，是万万说不得她丑的。。。
不过今天白天突然嘟囔着嘴巴说，哎呀妈妈我怎么又丑又笨的呀[悲伤][悲伤] 睡前妈妈还不忘强调了一下涵涵是聪明以及漂亮的小女孩[嘻嘻][嘻嘻]
故事：6个被我劝退的买房故事（上海广州成都西安海口硅谷）
#买房[超话]# #房产[超话]#
文320，故事15。前段时间太忙，最近抽空抓紧更一下文章。以后“河西讲故事”专栏改成“故事”专栏，更简洁。此文只讲故事，后面再更案例。
买房是大事。大家都很慎重，也应该慎重。说起来都是买房，但是每个人的具体情况都不一样。此文分享六个客户买房被我劝退的故事。分别涉及上海、广州、成都、西安、海口、硅谷。基本上都是个例，所以不能简单对应扩大化。不能以此代表普遍规律。
故事1，在上海买房的故事。2020年10月27日，有客户找我咨询在上海买房一事。
先生您好，加您有一段时间了，之前也一直在犹豫要不要买，想向您咨询一下上海买房的事情
我今年XX岁，属X，和先生今年刚刚结婚，他在上海工作有上海户口，我暂时在家乡XX工作。今年看房价平稳多年有上涨趋势，加上新婚，想贷款在上海买第一套房。在上海已经看了一些房子，目前预算800万，首付大概300万双方家里可以拿出来，剩下贷款每个月2.5万。准备前几年先出租，后期小孩上学一起住进去，考虑学区房。问题点是，对于我们现在来说，每个月2万5贷款（30年）是很有压力的（除非卖掉XX的房子，目前没此打算），也不知道以后上海房价会涨会跌，心里没底
大概情况是这样，所以想向您咨询，我们今明两年要不要在上海贷款买房？
因为月供2.5万，三十年期。经济上是重要问题。建议还是问价钱变动。
问题确认为：我们准备今明两年在上海闵行区XX板块贷款买房，请问是亏是赚？
具体过程略去，以后再讲。最后结果：劝退。
故事2，在广州买房的故事。2020年12月05日，客户咨询在广州买房。
你好先生 想算一下置业这方面 我看了您的文章 莫名觉得信任
昨天半夜里被事情搞得头昏脑涨，失眠数个晚上。
是这样子，我最近打算置业，在广州，用妈妈的名额。我本人在珠三角工作，体制内，父母出首付，我来还贷款，还贷款能力没问题，手紧点但是能过。主要不知道这个时间点在广州买房是否合适。
计划在年底前后购入，买多大的70-90平的两到三房。价格在300-400w之间。在广州限购松一些的城区购入，首要考虑南沙，黄埔，次是增城和花都。
好的，我其实计划买入广州，期待是这个房子(微涨+抗通胀)，持有3年左右出手置换到XX。如果到时候价格不好也可以再持有一段时间。
1.不知道现在置业时间点是否合适，广州的潜力如何。
2.虽然如今我本人工资很高，但是买房首付是拿父母一辈子的收入，我对这个房子最起码的期待是抗通胀。如果事情不吉利，我就再斟酌。
第一次置业，实在是有点神经过敏了，写太长，麻烦您。
确实是重点在投资。
问：我在今年年底前后在广州买房(南沙和黄埔)投资能赚钱吗？
最后结果：劝退。
此人可能还有一些纠结。最后我给了一个建议，想买可以看，等有了具体的选项再来咨询确认，如果好就买。如果不好，那就暂时不要考虑这个事了。
故事3，成都买房的故事。一个朋友，成都买房，二选一。2020年7月19日找我咨询。
XXXX（金牛区），可选的楼栋17栋1单元2号（楼层未定）与2单元1号（楼层未定），一共10+1层楼。请问买哪个单元的哪层楼比较好？147㎡，总价400万。
另一套房子是XXXX，可选的单元就是标红那里。一栋楼一共就8层。170㎡，总价500万。
最后一个选择是XXXX，可选楼是二期的4栋1单元2号（楼层未定）与2栋1单元2号（楼层未定）。总价320万，面积136㎡
这两个楼盘哪个好一些？
XXXX(第一个楼盘)这是离很多有名学校近这一点，就是这个楼盘最吸引我的点，其实这个楼盘离地铁口不算近，而且头顶有航线，时不时有飞机经过（虽然屋里有隔音玻璃）
那这么问吧，住这里，对我一家三口会不会有影响？负面正面的 我和我的父母
咨询过程略去，结果是：两个选项都被我劝退了。特别是第二个选项，特别差。我都想去看看现场怎么会这么差。我建议过几个月再找，后来挺忙，到现在都还没开始找。
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文320，故事15。前段时间太忙，最近抽空抓紧更一下文章。以后“河西讲故事”专栏改成“故事”专栏，更简洁。此文只讲故事，后面再更案例。
买房是大事。大家都很慎重，也应该慎重。说起来都是买房，但是每个人的具体情况都不一样。此文分享六个客户买房被我劝退的故事。分别涉及上海、广州、成都、西安、海口、硅谷。基本上都是个例，所以不能简单对应扩大化。不能以此代表普遍规律。
故事1，在上海买房的故事。2020年10月27日，有客户找我咨询在上海买房一事。
先生您好，加您有一段时间了，之前也一直在犹豫要不要买，想向您咨询一下上海买房的事情
我今年XX岁，属X，和先生今年刚刚结婚，他在上海工作有上海户口，我暂时在家乡XX工作。今年看房价平稳多年有上涨趋势，加上新婚，想贷款在上海买第一套房。在上海已经看了一些房子，目前预算800万，首付大概300万双方家里可以拿出来，剩下贷款每个月2.5万。准备前几年先出租，后期小孩上学一起住进去，考虑学区房。问题点是，对于我们现在来说，每个月2万5贷款（30年）是很有压力的（除非卖掉XX的房子，目前没此打算），也不知道以后上海房价会涨会跌，心里没底
大概情况是这样，所以想向您咨询，我们今明两年要不要在上海贷款买房？
因为月供2.5万，三十年期。经济上是重要问题。建议还是问价钱变动。
问题确认为：我们准备今明两年在上海闵行区XX板块贷款买房，请问是亏是赚？
具体过程略去，以后再讲。最后结果：劝退。
故事2，在广州买房的故事。2020年12月05日，客户咨询在广州买房。
你好先生 想算一下置业这方面 我看了您的文章 莫名觉得信任
昨天半夜里被事情搞得头昏脑涨，失眠数个晚上。
是这样子，我最近打算置业，在广州，用妈妈的名额。我本人在珠三角工作，体制内，父母出首付，我来还贷款，还贷款能力没问题，手紧点但是能过。主要不知道这个时间点在广州买房是否合适。
计划在年底前后购入，买多大的70-90平的两到三房。价格在300-400w之间。在广州限购松一些的城区购入，首要考虑南沙，黄埔，次是增城和花都。
好的，我其实计划买入广州，期待是这个房子(微涨+抗通胀)，持有3年左右出手置换到XX。如果到时候价格不好也可以再持有一段时间。
1.不知道现在置业时间点是否合适，广州的潜力如何。
2.虽然如今我本人工资很高，但是买房首付是拿父母一辈子的收入，我对这个房子最起码的期待是抗通胀。如果事情不吉利，我就再斟酌。
第一次置业，实在是有点神经过敏了，写太长，麻烦您。
确实是重点在投资。
问：我在今年年底前后在广州买房(南沙和黄埔)投资能赚钱吗？
最后结果：劝退。
此人可能还有一些纠结。最后我给了一个建议，想买可以看，等有了具体的选项再来咨询确认，如果好就买。如果不好，那就暂时不要考虑这个事了。
故事3，成都买房的故事。一个朋友，成都买房，二选一。2020年7月19日找我咨询。
XXXX（金牛区），可选的楼栋17栋1单元2号（楼层未定）与2单元1号（楼层未定），一共10+1层楼。请问买哪个单元的哪层楼比较好？147㎡，总价400万。
另一套房子是XXXX，可选的单元就是标红那里。一栋楼一共就8层。170㎡，总价500万。
最后一个选择是XXXX，可选楼是二期的4栋1单元2号（楼层未定）与2栋1单元2号（楼层未定）。总价320万，面积136㎡
这两个楼盘哪个好一些？
XXXX(第一个楼盘)这是离很多有名学校近这一点，就是这个楼盘最吸引我的点，其实这个楼盘离地铁口不算近，而且头顶有航线，时不时有飞机经过（虽然屋里有隔音玻璃）
那这么问吧，住这里，对我一家三口会不会有影响？负面正面的 我和我的父母
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我们之间快一个礼拜没有联系了，不知道你会不会偶尔的想起我的存在，反正我是想你想得不得了，然后感觉一切的一切都没有什么意义，……卑微的我连在520那天送你束花都不敢承认，后来花店老板问我：“你女朋友收到花的表情，是不是满满的幸福感”？说实话会感到莫名的扎心，[悲伤][悲伤][悲伤]
我只是想让你知道，你不是我权衡利弊后的选择，而是我怦然心动后，明知不可为而为之的坚定，这便是我对待感情最大的诚意。 https://t.cn/R2WxlG9
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