#关注# 【度假区绿地·滇池国际健康示范城打造全新概念健康产业链】按照市委统一安排部署，市委宣传部近期组织开展“壮丽70年 奋斗新时代”昆明市（滇中新区）加快重大项目建设·推动经济高质量发展主题宣传活动，邀请中央驻滇及港澳媒体和省、市级媒体参与采访我市8家重点企业和18个重大项目，同步组织发改、工信、投促等7个部门负责人进行专题系列电视访谈，从辉煌成就、高质量发展、奋进新时代三个层面展示新中国成立70周年来，特别是党的十八大以来我市在经济建设和产业发展过程中发生的巨变和取得的成就。
7月4日下午2点，记者一行人随昆明经济高质量发展采访团来到了昆明滇池国家旅游度假区绿地·滇池国际健康示范城。
昆明滇池国家旅游度假区
昆明滇池国家旅游度假区是国务院1992年批准成立的全国十二个国家级旅游度假区之一，也是云南省最早成立的三个国家级开发（度假）园区之一，辖区总面积47.5平方公里，由海埂片区和大渔片区组成，其中，海埂片区22.5平方公里，大渔片区25平方公里，下辖2个街道、17个社区，常驻人口11万余人，辖区企业总数1200余家。
昆明滇池国家旅游度假区海埂片区
度假区海埂片区坐落于滇池北岸之滨，紧邻昆明市主城，辖区面积22.5平方公里，属滇池度假区核心建成区。经过27年的开发建设，片区目前已形成以少数民族风情、总部和楼宇经济、高原体育训练、商务会议以及休闲度假为支柱的四大特色品牌，已建成逾百个以观光游览、度假休闲、商务会议、健身娱乐、金融商务、商贸旅游为主要内容的项目，包括1个云南省规格最高规模最大的会议中心、1个国家4A级景区、2座博物馆、2个18洞高尔夫球场、5个SPA温泉会馆等。
昆明滇池国家旅游度假区大渔片区
度假区大渔片区位于滇池东岸之滨，辖区面积25平方公里，紧邻云南省大学城、新昆明市级行政中心以及高新区马金铺片区。片区及周边交通路网畅达，环湖路、昆玉高速、彩云路延长线、地铁1号线、地铁4号线等城市主干交通路网覆盖全境，距昆明长水国际机场约50公里（40分钟可达），距昆明高铁南站约12公里（20分钟可达）。片区基础设施配套完善，项目建设用地供地条件可达“六通一平”标准，为片区产业项目的落地开发提供了必备条件；片区及周边大量常住人口聚集，为片区产业项目运营提供了广阔的市场前景。
昆明滇池国家旅游度假区“大健康”产业
昆明滇池国家旅游度假区是一个发展“大健康”产业的福地，位于滇池环湖生态风景带核心区域，离自然很近，离繁华不远，宜居养人，拥得天独厚的自然条件，具备春城昆明四季如春，“避暑胜地”以及“防寒佳地”的气候优势，兼具优美的自然山水、湖滨风光，浓郁的少数民族风情以及便捷的交通条件优势，非常有利于发展“候鸟式季节性养老”、“度假疗养式养生”、“旅游休闲式养生”、“生态产业园式养老”等高端“大健康”产业项目。
绿地·滇池国际健康示范城项目由绿地香港控股有限公司在昆明滇池国家旅游度假区大渔片区投资开发建设，项目致力于利用大渔片区良好的区位优势和优越的自然生态环境，打造一个全新概念的大健康产业链。绿地·滇池国际健康示范城项目建设内容涵盖“医康养”核心产业项目、“产学研”上游产业项目、“文商旅居”下游产业项目共计13个大类24个小项。
绿地·滇池国际健康示范城基本概况
项目规划总面积约4666亩，净用地面积约2440亩。项目位于昆明主城区南面、滇池东岸，距昆明主城区约20KM、距长水国际机场约45KM，项目区位优势明显，周边交通便捷。项目产业总面积在占地面积和总建筑面积上均超过项目总面积的50%，产业总投资额超164亿元。
产业定位
绿地·滇池国际健康示范城项目建设内容涵盖“医康养”核心产业项目、“产学研”上游产业项目、“文商旅居”下游产业项目共计13个大类24个小项。项目以“医康养”健康服务为核心产业功能，延伸上游“产学研”产业功能，拓展下游“文商旅居”产业功能，以“养生客群、旅游客群、家庭客群”为三大核心目标客群，以“医疗养生、饮食养生、运动养生、居住养生、气候养生”为五大特色康养主题，打造昆明“大健康产业”新名片。
上游“产学研”产业落位规划
绿地·滇池国际健康示范城项目将打造全龄全程、技术创新型一站式健康服务平台，项目包含八大中心、两馆一院一基地，即：“国际医学中心、国医馆、国际康复医院、颐养中心、营养膳食中心、妇儿保健中心、健康管理中心、慢病管理中心、运动康复中心、抗衰老中心、产业展示体验馆、照护实训基地。”
下游“文商旅居”商业情况
绿地·滇池国际健康示范城滨水湾国际商业中心覆盖一、二期共三个地块，定位为一个运动健康、休闲娱乐滨水式消费聚会的场所，以运动休闲之核，艺文潮流圈、时尚生活圈、昆明朋友圈，这“一核三圈”构建滨水国际商业中心功能业态体系。
该商业中心拟与CGV、寅派动力、Nike训练营、F5WC、腾讯、G-super、天空之城、阿里体育等合作，以滨水湾国际商业中心为核，以创新型商业为主体，以创造都市健康生活为梦想，打造集零售、餐饮、娱乐、民宿酒店、运动休闲等多元复合的商业综合体。
绿地·滇池国际健康示范城产业招商情况
为将项目将打造为国际一流健康示范城，严格按照三大标准进行产业招商：第一，企业需为国际知名或国内细分行业综合排名前五的医康养企业；第二，企业覆盖产业定位各细分领域的重点合作企业；第三，企业需在国内有成熟运营项目。参照上述招商标准，目前已接洽合作方47 家，其中意向合作企业意向企业有23 家，已签约企业17家，待签约企业4家。
绿地·滇池国际健康示范城如何带动片区经济发展？
在大健康产业空间布局上，按照昆明市建设区域性国际中心城市战略布局，昆明市大健康产业按照“一核两极三网五走廊”的产业空间布局进行，绿地·滇池国际健康示范城的建设正好处于昆明大健康产业发展布局中的“一核”范围内。项目一方面以“医康养”核心产业为基础打造创新型一站式健康服务平台；另一方面该项目打造的国际商业中心，将为核心商圈住户提供多层次的需求，并吸引周边区域居民集聚，进而形成边缘地区中心化的商圈辐射影响。除了改善呈贡区人民群众居住环境，解决居民的居住、出行、医疗 、教育、社保等保障问题，同享城市改革发展和文明进步成果，还将进一步推进昆明市基础设施建设，不断提高昆明城市知名度和竞争力。
愿景如何？
绿地·滇池国际健康示范城项目是绿地香港云南公司在积极响应国家政策时做出的一项既符合时代要求又切合人民需求的投资试点，它不仅带动区域经济的发展，也将进一步拉动了周边产业的提升；关于民生影响，健康城项目贴合当代居民对于老有所养，病有所医的向往，在解决居民日常的居住、出行、教育、社保等问题的同时，更强调的是一种全民健康。
从经济效益来说：由于公司在项目开发建设前，进行了广泛、深入的市场调研，了解客户的需求，目前部分单元已有意向性客户提前预定，销售前景看好。
从社会效益来说：由于本项目注重环境营造和公共设施的建设，它将为昆明市人民以及全国各地消费者提供优越的商业功能配套配套。
从环境效益来说：项目开发过程中，最大限度的保持地块周边的原生态环境。工程完成后，全新的建筑造型，秀丽的自然景观，功能齐全，配套的公共服务设施以及便利的交通，无疑将在该片区形成一个全新的休闲、修养圣地，对于美化新昆明的市容，改善环境带来较大的影响。
来源：都市时报一点关注
7月4日下午2点，记者一行人随昆明经济高质量发展采访团来到了昆明滇池国家旅游度假区绿地·滇池国际健康示范城。
昆明滇池国家旅游度假区
昆明滇池国家旅游度假区是国务院1992年批准成立的全国十二个国家级旅游度假区之一，也是云南省最早成立的三个国家级开发（度假）园区之一，辖区总面积47.5平方公里，由海埂片区和大渔片区组成，其中，海埂片区22.5平方公里，大渔片区25平方公里，下辖2个街道、17个社区，常驻人口11万余人，辖区企业总数1200余家。
昆明滇池国家旅游度假区海埂片区
度假区海埂片区坐落于滇池北岸之滨，紧邻昆明市主城，辖区面积22.5平方公里，属滇池度假区核心建成区。经过27年的开发建设，片区目前已形成以少数民族风情、总部和楼宇经济、高原体育训练、商务会议以及休闲度假为支柱的四大特色品牌，已建成逾百个以观光游览、度假休闲、商务会议、健身娱乐、金融商务、商贸旅游为主要内容的项目，包括1个云南省规格最高规模最大的会议中心、1个国家4A级景区、2座博物馆、2个18洞高尔夫球场、5个SPA温泉会馆等。
昆明滇池国家旅游度假区大渔片区
度假区大渔片区位于滇池东岸之滨，辖区面积25平方公里，紧邻云南省大学城、新昆明市级行政中心以及高新区马金铺片区。片区及周边交通路网畅达，环湖路、昆玉高速、彩云路延长线、地铁1号线、地铁4号线等城市主干交通路网覆盖全境，距昆明长水国际机场约50公里（40分钟可达），距昆明高铁南站约12公里（20分钟可达）。片区基础设施配套完善，项目建设用地供地条件可达“六通一平”标准，为片区产业项目的落地开发提供了必备条件；片区及周边大量常住人口聚集，为片区产业项目运营提供了广阔的市场前景。
昆明滇池国家旅游度假区“大健康”产业
昆明滇池国家旅游度假区是一个发展“大健康”产业的福地，位于滇池环湖生态风景带核心区域，离自然很近，离繁华不远，宜居养人，拥得天独厚的自然条件，具备春城昆明四季如春，“避暑胜地”以及“防寒佳地”的气候优势，兼具优美的自然山水、湖滨风光，浓郁的少数民族风情以及便捷的交通条件优势，非常有利于发展“候鸟式季节性养老”、“度假疗养式养生”、“旅游休闲式养生”、“生态产业园式养老”等高端“大健康”产业项目。
绿地·滇池国际健康示范城项目由绿地香港控股有限公司在昆明滇池国家旅游度假区大渔片区投资开发建设，项目致力于利用大渔片区良好的区位优势和优越的自然生态环境，打造一个全新概念的大健康产业链。绿地·滇池国际健康示范城项目建设内容涵盖“医康养”核心产业项目、“产学研”上游产业项目、“文商旅居”下游产业项目共计13个大类24个小项。
绿地·滇池国际健康示范城基本概况
项目规划总面积约4666亩，净用地面积约2440亩。项目位于昆明主城区南面、滇池东岸，距昆明主城区约20KM、距长水国际机场约45KM，项目区位优势明显，周边交通便捷。项目产业总面积在占地面积和总建筑面积上均超过项目总面积的50%，产业总投资额超164亿元。
产业定位
绿地·滇池国际健康示范城项目建设内容涵盖“医康养”核心产业项目、“产学研”上游产业项目、“文商旅居”下游产业项目共计13个大类24个小项。项目以“医康养”健康服务为核心产业功能，延伸上游“产学研”产业功能，拓展下游“文商旅居”产业功能，以“养生客群、旅游客群、家庭客群”为三大核心目标客群，以“医疗养生、饮食养生、运动养生、居住养生、气候养生”为五大特色康养主题，打造昆明“大健康产业”新名片。
上游“产学研”产业落位规划
绿地·滇池国际健康示范城项目将打造全龄全程、技术创新型一站式健康服务平台，项目包含八大中心、两馆一院一基地，即：“国际医学中心、国医馆、国际康复医院、颐养中心、营养膳食中心、妇儿保健中心、健康管理中心、慢病管理中心、运动康复中心、抗衰老中心、产业展示体验馆、照护实训基地。”
下游“文商旅居”商业情况
绿地·滇池国际健康示范城滨水湾国际商业中心覆盖一、二期共三个地块，定位为一个运动健康、休闲娱乐滨水式消费聚会的场所，以运动休闲之核，艺文潮流圈、时尚生活圈、昆明朋友圈，这“一核三圈”构建滨水国际商业中心功能业态体系。
该商业中心拟与CGV、寅派动力、Nike训练营、F5WC、腾讯、G-super、天空之城、阿里体育等合作，以滨水湾国际商业中心为核，以创新型商业为主体，以创造都市健康生活为梦想，打造集零售、餐饮、娱乐、民宿酒店、运动休闲等多元复合的商业综合体。
绿地·滇池国际健康示范城产业招商情况
为将项目将打造为国际一流健康示范城，严格按照三大标准进行产业招商：第一，企业需为国际知名或国内细分行业综合排名前五的医康养企业；第二，企业覆盖产业定位各细分领域的重点合作企业；第三，企业需在国内有成熟运营项目。参照上述招商标准，目前已接洽合作方47 家，其中意向合作企业意向企业有23 家，已签约企业17家，待签约企业4家。
绿地·滇池国际健康示范城如何带动片区经济发展？
在大健康产业空间布局上，按照昆明市建设区域性国际中心城市战略布局，昆明市大健康产业按照“一核两极三网五走廊”的产业空间布局进行，绿地·滇池国际健康示范城的建设正好处于昆明大健康产业发展布局中的“一核”范围内。项目一方面以“医康养”核心产业为基础打造创新型一站式健康服务平台；另一方面该项目打造的国际商业中心，将为核心商圈住户提供多层次的需求，并吸引周边区域居民集聚，进而形成边缘地区中心化的商圈辐射影响。除了改善呈贡区人民群众居住环境，解决居民的居住、出行、医疗 、教育、社保等保障问题，同享城市改革发展和文明进步成果，还将进一步推进昆明市基础设施建设，不断提高昆明城市知名度和竞争力。
愿景如何？
绿地·滇池国际健康示范城项目是绿地香港云南公司在积极响应国家政策时做出的一项既符合时代要求又切合人民需求的投资试点，它不仅带动区域经济的发展，也将进一步拉动了周边产业的提升；关于民生影响，健康城项目贴合当代居民对于老有所养，病有所医的向往，在解决居民日常的居住、出行、教育、社保等问题的同时，更强调的是一种全民健康。
从经济效益来说：由于公司在项目开发建设前，进行了广泛、深入的市场调研，了解客户的需求，目前部分单元已有意向性客户提前预定，销售前景看好。
从社会效益来说：由于本项目注重环境营造和公共设施的建设，它将为昆明市人民以及全国各地消费者提供优越的商业功能配套配套。
从环境效益来说：项目开发过程中，最大限度的保持地块周边的原生态环境。工程完成后，全新的建筑造型，秀丽的自然景观，功能齐全，配套的公共服务设施以及便利的交通，无疑将在该片区形成一个全新的休闲、修养圣地，对于美化新昆明的市容，改善环境带来较大的影响。
来源：都市时报一点关注
#沈阳身边事##沈阳生活##沈阳新鲜事##沈阳新闻##沈阳分享##沈阳事儿#
本报记者再访沈阳本土“联合办公”品牌——斑马财富公社
斑马先生做“活”楼宇的一个选择
7月4日，是大瀚人力资源集团进驻斑马财富公社（以下简称斑马公社）的第一天。
这家在全国拥有34家分公司的猎头公司，正是被万达、恒大、腾讯等重量级企业进驻沈阳的利好消息所吸引，选择入驻斑马公社。
斑马公社，我们常称它为“斑马先生”，是沈阳本土成长壮大起来的联合办公品牌。猎头公司、网络直播、人工智能大数据……在这里，最不缺的就是这些时下最时尚的名词和新兴业态企业。
早在6月12日，本报记者就开始关注它，并刊发了《斑马先生的办公室》一文，受到读者的关注。昨日，本报记者再次走进斑马公社，探访共享经济下联合办公所带来的快乐体验……
全国首个“联合办公+直播电商” 商务合作新模式
“大家好，我现在在斑马公社，正在体验一种全新的联合办公，想和我一起发现更多的办公乐趣吗？那么就关注我吧……”当日下午1时，在斑马公社的网络直播平台，美女主播正在进行着网络直播。这里是一个个独立的直播间，主播们各自忙碌着，有的向网友推广企业产品，有的教大家如何穿着搭配……
引入网络直播是斑马公社联合办公的一大特色。
这也是全国首个“联合办公+直播电商”的商务合作模式。
记者了解到，斑马公社吸引了来自马来西亚的知名网络直播平台“呦生活”，今年4月25日，双方联合打造的“网红基地”正式启动，为入驻斑马公社的企业提供一种网络直播商业模式，助力企业的品牌推广，培养企业自己的网络代言人。他们将帮助沈阳打造自己的网红企业。每天都有企业通过这一平台，向网友直播展示自己的企业。“联合办公+直播电商”这种模式的诞生，也意味着沈阳的联合办公行业开始进入新的整合阶段。
斑马公社联合创始人之一王永刚说，很多企业想接触网络直播，却找不到一个合适的契机。斑马公社为企业提供一站式商务服务的同时，与“呦生活”直播平台一起，针对不同企业的特点，推出适合他们的直播行销业务整合方案，为企业提供更优质市场营销方案，带着这些企业快速迈入直播年代，打造东北最优质的联合办公场所。
这里是朋友圈中“别人”的办公室
明媚的阳光透过玻璃窗，照进斑马公社开放式的现代化创意办公空间里。
大瀚人力资源的迟婀艳泡上一杯咖啡，望向窗外，整个金融商贸开发区林立的高楼尽收眼底。周围的“邻居”都来自不同的文化背景，可以随时碰撞激发事业灵感。随后，在斑马公社的会议室，她接受了记者的采访。
这间全玻璃透明的房间，被粉色的背景墙映衬得时尚而温馨。平日里，入驻斑马公社的各家企业，会在这里接待重要客户，很方便，档次也很高。迟婀艳说：“大瀚人力资源集团总部在成都，这次仅用了2周时间，就完成了沈阳分公司的成立，都得益于斑马公社为我们提供了成熟而完善的服务和专业、高档的办公资源。在这里办公、约见客户、组织会议，可以享受一种虽然周围都不是一个公司，但好像一个公司的工作氛围。”
王永刚说，斑马公社通过高标准的空间打造、高契合的服务提供和高活跃的社群运营，营造了联合办公这一进化的办公形式。在这里，高颜值的办公区是“标配”，会议室、前台等功能面积都聚合在一起。例如，在办公空间坐椅排布、空调新风系统设置、电力网络通讯系统布置等方面，都为入驻这里的企业提供高舒适度的办公使用，入驻企业不止节省了装修所耗费的人力、物力、财力和宝贵时间，有一种更舒适的办公体验。
套用一句如今最时髦的网络用语：这里就是朋友圈中“别人”的办公室。
在斑马公社，记者随处可见的都是年轻的面孔。王永刚告诉记者，斑马是一个企业服务平台，也是一个有机生态平台。当越来越多的80后、90后成为职场主力军，这些互联网时代生长起来的年轻人的工作及生活方式已经悄然发生了改变，更向往合作、社交、共享，更希望能够从事自己热爱的事业，更加注重团队成就感，工作和生活的边界也变得越来越模糊。
王永刚说：“我们三位创始人，都是有着20余年楼宇管理的经验，曾为各种知名大企业提供过服务。丰富的经验让我们瞄准了东北市场。虽说基于共享经济的联合办公行业，在南方一些城市已不算新型业态，在东北却才刚刚起步。我们有信心，打造具有东北特色的联合办公品牌，也在一定程度上提升东北办公市场的颜值。”
“潮牌”业态与斑马强强联合
记者了解到，从去年11月开始，斑马公社1.0正式上线，仅3个月1000平方米办公空间就全部驻满。今年3月21日，2200平方米的斑马公社2.0启动，目前企业入驻已达60%，预计在接下来2个月内全部驻满。
说起入驻斑马公社的企业，个个来头不小。网络直播平台、互联网大数据、云计算、猎头公司……许多现如今很火的新兴业态企业和互联网公司，都可以在斑马公社找到它们的工位。
舍住是今年年初入驻斑马公社的，这家企业的母公司为世界酒店20强之一的华住集团。刚入驻时只有4个人，经过几个月全身心进行运营和发展。目前舍住已拥有了20余人的团队，在沈完成了20余家酒店的托管业务。
江苏云学堂是一家网络科技公司，在斑马公社拥有一间10平方米的小型办公室，虽仅有4个工位，如今却已完成了千人以上的高管培训业务。
此外，像美团、先锋科技、通化乐韵、北京智胜、瀚泰科技、北京优客工舫、云打印等国内知名的人工智能、互联网企业也纷纷入驻斑马。这些企业扎堆聚集后，产生了强大的“社群效应”，他们之间不断碰撞、合作，产生新的商机。
在斑马公社，社群是联合办公的活力源。
王永刚说，很多知名企业看好沈阳发展，想在沈设立分公司或是办事机构，但苦于找房子、装修、招聘这样的日常事务。有的企业感觉前期及用人投入较大，甚至由此可能选择放弃。而斑马公社除了为入驻企业提供优质的办公硬件外，还提供诸如企业注册、人力资源、税务代理、法律服务、风险投资 “三大层级、六大板块、22项具体服务”体系，使企业达到降低成本、减少投入、管控风险、提升管理、扩大人脉、加强动能的目标，让企业可以心无旁骛地发展壮大。
“很多人会问我们梦想是什么，我们的梦想就是让更多的企业完成他们自己的梦想。”王永刚这话说得很有情怀。
斑马重新定义了“楼宇经济”
上个月，由沈阳金融商贸开发区管委会主办的“服务楼宇企业，做强楼宇经济”主题论坛在斑马公社举办。斑马公社，作为沈河区打造特色楼宇企业的先锋代表，介绍了他们的发展理念。
楼宇经济是在大都市中心城区兴起，依托于现代商业地产发展，通过楼宇载体的开发、利用，推进优势产业向商务楼宇聚集，进而形成产业高地，整体提升地区经济实力的全新经济模式。通过相近业态、产业链上下游企业向商务楼宇加速聚集，楼宇经济对于区域发展具有极大的乘数效应。
斑马公社重新定义了“楼宇经济”，它让共享经济下联合办公，将单纯的办公空间发展成为协同共生的智能办公生态，为楼宇经济带来新理念、开拓新思路、注入新动力。斑马公社2.0所在的财富中心，也是沈河区30栋重点商务楼宇之一。
目前，沈河区正向楼宇要空间，不断推进拓展工程，全面提升楼宇特色率、入住率、注册率和税收贡献率，使楼宇成为总部基地、服务基地、运营基地。沈河区的楼宇资源众多，尤其是青年大街沿线和金融商贸开发区更是高楼林立。培育特色楼宇，按“一楼一业、一楼一团队”标准，对相关楼宇进行集中策划、专业管理，目前建筑面积5000平方米以上建成的商务楼宇129栋、895万平方米，在建的华强、宝能、旭辉、裕景等项目，还有100余万平方米。
斑马模式，无疑是一种可以让楼宇经济“活”起来的选择与示范。
本报记者再访沈阳本土“联合办公”品牌——斑马财富公社
斑马先生做“活”楼宇的一个选择
7月4日，是大瀚人力资源集团进驻斑马财富公社（以下简称斑马公社）的第一天。
这家在全国拥有34家分公司的猎头公司，正是被万达、恒大、腾讯等重量级企业进驻沈阳的利好消息所吸引，选择入驻斑马公社。
斑马公社，我们常称它为“斑马先生”，是沈阳本土成长壮大起来的联合办公品牌。猎头公司、网络直播、人工智能大数据……在这里，最不缺的就是这些时下最时尚的名词和新兴业态企业。
早在6月12日，本报记者就开始关注它，并刊发了《斑马先生的办公室》一文，受到读者的关注。昨日，本报记者再次走进斑马公社，探访共享经济下联合办公所带来的快乐体验……
全国首个“联合办公+直播电商” 商务合作新模式
“大家好，我现在在斑马公社，正在体验一种全新的联合办公，想和我一起发现更多的办公乐趣吗？那么就关注我吧……”当日下午1时，在斑马公社的网络直播平台，美女主播正在进行着网络直播。这里是一个个独立的直播间，主播们各自忙碌着，有的向网友推广企业产品，有的教大家如何穿着搭配……
引入网络直播是斑马公社联合办公的一大特色。
这也是全国首个“联合办公+直播电商”的商务合作模式。
记者了解到，斑马公社吸引了来自马来西亚的知名网络直播平台“呦生活”，今年4月25日，双方联合打造的“网红基地”正式启动，为入驻斑马公社的企业提供一种网络直播商业模式，助力企业的品牌推广，培养企业自己的网络代言人。他们将帮助沈阳打造自己的网红企业。每天都有企业通过这一平台，向网友直播展示自己的企业。“联合办公+直播电商”这种模式的诞生，也意味着沈阳的联合办公行业开始进入新的整合阶段。
斑马公社联合创始人之一王永刚说，很多企业想接触网络直播，却找不到一个合适的契机。斑马公社为企业提供一站式商务服务的同时，与“呦生活”直播平台一起，针对不同企业的特点，推出适合他们的直播行销业务整合方案，为企业提供更优质市场营销方案，带着这些企业快速迈入直播年代，打造东北最优质的联合办公场所。
这里是朋友圈中“别人”的办公室
明媚的阳光透过玻璃窗，照进斑马公社开放式的现代化创意办公空间里。
大瀚人力资源的迟婀艳泡上一杯咖啡，望向窗外，整个金融商贸开发区林立的高楼尽收眼底。周围的“邻居”都来自不同的文化背景，可以随时碰撞激发事业灵感。随后，在斑马公社的会议室，她接受了记者的采访。
这间全玻璃透明的房间，被粉色的背景墙映衬得时尚而温馨。平日里，入驻斑马公社的各家企业，会在这里接待重要客户，很方便，档次也很高。迟婀艳说：“大瀚人力资源集团总部在成都，这次仅用了2周时间，就完成了沈阳分公司的成立，都得益于斑马公社为我们提供了成熟而完善的服务和专业、高档的办公资源。在这里办公、约见客户、组织会议，可以享受一种虽然周围都不是一个公司，但好像一个公司的工作氛围。”
王永刚说，斑马公社通过高标准的空间打造、高契合的服务提供和高活跃的社群运营，营造了联合办公这一进化的办公形式。在这里，高颜值的办公区是“标配”，会议室、前台等功能面积都聚合在一起。例如，在办公空间坐椅排布、空调新风系统设置、电力网络通讯系统布置等方面，都为入驻这里的企业提供高舒适度的办公使用，入驻企业不止节省了装修所耗费的人力、物力、财力和宝贵时间，有一种更舒适的办公体验。
套用一句如今最时髦的网络用语：这里就是朋友圈中“别人”的办公室。
在斑马公社，记者随处可见的都是年轻的面孔。王永刚告诉记者，斑马是一个企业服务平台，也是一个有机生态平台。当越来越多的80后、90后成为职场主力军，这些互联网时代生长起来的年轻人的工作及生活方式已经悄然发生了改变，更向往合作、社交、共享，更希望能够从事自己热爱的事业，更加注重团队成就感，工作和生活的边界也变得越来越模糊。
王永刚说：“我们三位创始人，都是有着20余年楼宇管理的经验，曾为各种知名大企业提供过服务。丰富的经验让我们瞄准了东北市场。虽说基于共享经济的联合办公行业，在南方一些城市已不算新型业态，在东北却才刚刚起步。我们有信心，打造具有东北特色的联合办公品牌，也在一定程度上提升东北办公市场的颜值。”
“潮牌”业态与斑马强强联合
记者了解到，从去年11月开始，斑马公社1.0正式上线，仅3个月1000平方米办公空间就全部驻满。今年3月21日，2200平方米的斑马公社2.0启动，目前企业入驻已达60%，预计在接下来2个月内全部驻满。
说起入驻斑马公社的企业，个个来头不小。网络直播平台、互联网大数据、云计算、猎头公司……许多现如今很火的新兴业态企业和互联网公司，都可以在斑马公社找到它们的工位。
舍住是今年年初入驻斑马公社的，这家企业的母公司为世界酒店20强之一的华住集团。刚入驻时只有4个人，经过几个月全身心进行运营和发展。目前舍住已拥有了20余人的团队，在沈完成了20余家酒店的托管业务。
江苏云学堂是一家网络科技公司，在斑马公社拥有一间10平方米的小型办公室，虽仅有4个工位，如今却已完成了千人以上的高管培训业务。
此外，像美团、先锋科技、通化乐韵、北京智胜、瀚泰科技、北京优客工舫、云打印等国内知名的人工智能、互联网企业也纷纷入驻斑马。这些企业扎堆聚集后，产生了强大的“社群效应”，他们之间不断碰撞、合作，产生新的商机。
在斑马公社，社群是联合办公的活力源。
王永刚说，很多知名企业看好沈阳发展，想在沈设立分公司或是办事机构，但苦于找房子、装修、招聘这样的日常事务。有的企业感觉前期及用人投入较大，甚至由此可能选择放弃。而斑马公社除了为入驻企业提供优质的办公硬件外，还提供诸如企业注册、人力资源、税务代理、法律服务、风险投资 “三大层级、六大板块、22项具体服务”体系，使企业达到降低成本、减少投入、管控风险、提升管理、扩大人脉、加强动能的目标，让企业可以心无旁骛地发展壮大。
“很多人会问我们梦想是什么，我们的梦想就是让更多的企业完成他们自己的梦想。”王永刚这话说得很有情怀。
斑马重新定义了“楼宇经济”
上个月，由沈阳金融商贸开发区管委会主办的“服务楼宇企业，做强楼宇经济”主题论坛在斑马公社举办。斑马公社，作为沈河区打造特色楼宇企业的先锋代表，介绍了他们的发展理念。
楼宇经济是在大都市中心城区兴起，依托于现代商业地产发展，通过楼宇载体的开发、利用，推进优势产业向商务楼宇聚集，进而形成产业高地，整体提升地区经济实力的全新经济模式。通过相近业态、产业链上下游企业向商务楼宇加速聚集，楼宇经济对于区域发展具有极大的乘数效应。
斑马公社重新定义了“楼宇经济”，它让共享经济下联合办公，将单纯的办公空间发展成为协同共生的智能办公生态，为楼宇经济带来新理念、开拓新思路、注入新动力。斑马公社2.0所在的财富中心，也是沈河区30栋重点商务楼宇之一。
目前，沈河区正向楼宇要空间，不断推进拓展工程，全面提升楼宇特色率、入住率、注册率和税收贡献率，使楼宇成为总部基地、服务基地、运营基地。沈河区的楼宇资源众多，尤其是青年大街沿线和金融商贸开发区更是高楼林立。培育特色楼宇，按“一楼一业、一楼一团队”标准，对相关楼宇进行集中策划、专业管理，目前建筑面积5000平方米以上建成的商务楼宇129栋、895万平方米，在建的华强、宝能、旭辉、裕景等项目，还有100余万平方米。
斑马模式，无疑是一种可以让楼宇经济“活”起来的选择与示范。
仅用17天！一家中国电子工厂在越南成功落地
成功签约越南工厂
“我们这边5个人，准备5号去越南，把工厂签下来，2天时间，你能帮我搞定签证吗？”2019年6月3日晚上10点多，杨总突然给我语音电话。因为语速太快，那一瞬间，我差点没反应过来。
时间太紧张了！最终决定办理落地签，虽然在海关会有一系列繁琐的填表过程，但还算顺利。
签约，也顺利如期进行。
整个过程，快的让人十分意外。
17天，这是杨总从考察越南厂房，到完成签约的总时长！
80天，这是杨总和他的公司，从决定要到越南去建厂，到完成签约的总时长！
从去年4月份开始，“急急匆匆”就已经成为中国电子工厂去越南的常规节奏了。
稍有不同的可能是，因为中美贸易竞争短暂的“停战”，去年签约的部分工厂，在签约后有一段“观望期”。
而今年，大家的诉求又进一步升级：尽快投产，满足客户订单。
近期，有很多朋友找到芯师爷，咨询去越南建厂的建议。为此，我也记录下杨总此次越南考察工厂到签约的经历，给大家一些参考。
充满期待的“未知旅程”
时间倒拨回3月底，一个周日的下午，杨总在看到芯师爷发布的越南考察回顾文章后，联系到我，简单咨询了一些关于越南的基本情况。
杨总当时还提到一个让我深有同感的现象：网络已经这么发达了，但是现在网上，关于越南的真实情况介绍竟然那么少。
“客户要求我们尽快落实海外工厂，要不然就考虑终止合作。”然而时间来到4月，杨总再次联系我的时候已经是非常着急了。这次是必须到越南走一趟！
基于之前对越南市场的考察积累，我为杨总定制了5月15号正式出发、为期4天的考察行程。主要围绕越南北部的电子行业聚集的工业园区展开。
在到达越南的第一天晚上，面对这段未知旅程，杨总还在感叹：好像一切回到了创业的刚开始，一切要重新再来一次。
在说这句话的时候，从杨总的神情里，我看到的更多是期待！
4天的考察行程，从拜访Viglacera总部开始，这是一个越南北部最大的工业区开发企业。
之前预约时，Viglacera的邓先生就特意强调，现在每天要至少接待8波客人。为了最有效的沟通，我们特意把时间约在了最早的时间段。
会面时，邓先生说话的语速明显比我上一次见他时快了1倍不止。要知道，邓先生是越南人，而跟我们讲话用的是汉语。“没办法，每天要接待太多客户。时间不够用。”
在和邓先生具体咨询之后，我们便驱车1个小时左右，到达位于越南北宁省的安风工业区，也是Viglacera公司开发的最大工业区，园区内有三星等大厂。作为越南明星级的工业区，里面可出租的厂房已经非常少。此次我们能够来考察，也是临出发前才获得的通知。
值得一提的是，这一天的考察，在云中工业区发现了小惊喜，让考察团兴奋了很久。
云中工业区有一家工厂因多余的厂房面积在放租。杨总考察发现，这家工厂不仅面积合适，而且业务匹配，可以做自己的供应商。并且懂技术的越南小哥，英语还很溜。杨总也感叹：沟通变得顺畅了呢！于是，双方当即约定好，回去就发需求，一周内发报价，尽快促成合作。
第二天的行程，是杨总出发前就定下的最重要目的地——海防。
海防有两个最大优势：一是海防属于经济特区，可以享受四免九减半的政策优惠；二是拥有最大的深水港码头，物流运输优势明显。
海防是一个典型的填海造城城市。在开往离海最近的工业区的路上，道路两边都是沼泽地，几乎看不到居民区，有一种进入无人区的感觉。海防有部分工业用地90年代已经批复给开发商，但直到近三年才实现开发。
而就在今年，海防工业区开始迎来了一波接一波中国客人。
在海防工业区考察的过程中，我们也发现了另外有一个有意思的趋势——工业区的工厂面积规划开始越来越小。
之前越南工业区出售土地，普遍标准是10000平起售，厂房面积以5000平以上为主。近两年，根据市场的需求，在不断做调整。
大部分工作区调低了10000平起售的标准，甚至有工业区同意客户根据自己的需求在规划好的地块上划出适合的面积。一些已建成的工厂则同意将5000平的厂房，做切割出租。
甚至一些建造标准厂房的开发商，已经推出500平、800平等小面积的标准厂房。
“最开始是因为韩国客户有小厂房的需求，今年来，越来越多的中国电子企业来考察1000平左右厂房。因此在做厂房规划时，设计了较多的1000平以内的厂房，满足中小电子企业的需求。”开发商负责人这样告诉我们。
相对于对海防的重视，海阳这个“捎带”考察的城市，反倒成了我们这一趟的最大收获。
从进入海阳开始，驱车30多分钟，道路两侧全是工业区或者私人工厂。进入大型工业区之后，能看到许多的给三星、LG做配套的电子加工厂。
其中有一个电子工厂，7月份将搬迁新厂址，这个厂房临近主要交通干道，在大型工业区里，虽然面积不大，但有独门独院，隐私和安全兼可保障。面积还刚好合适，现在用不浪费，未来还有可以扩大的空间，简直可以说是“完美匹配”。
缘分总是妙不可言。在看完这个工厂之后，我们必须火速从海阳赶回河内，赶飞机。路上还在遗憾：如果有机会，直接见到负责人，一次性谈好就好了。
本来我们已经不抱希望，只是不甘心地联系了一下这家工厂常驻海阳的负责人。巧了，她正在河内开会。在我们上飞机前可以有一小时的面谈时间。
正因为有了这一小时，才有了本文一开始提到的成功签约。
一切刚刚好。
在这个大时代里，这是属于我们小个体的一点小确幸。
后记
自从我们开始了越南考察项目之后，便有越来越多人找到我们。
即将前往越南考察的徐总也是其中之一。徐总告诉我们，现在深圳宝安西乡很多电子企业都搬走了，厂房都空置着，而我们却要花大力气去海外建厂。同样，杨总所在的深圳龙华新区，也有不少电子厂在外迁，工厂工人不得不离深返乡。
相对国内来说，越南的土地成本、人工成本、产业链优势都不具备，为什么还有那么多企业去越南？
其实这个问题最好的答案，就像文章引言说的那样，船是谁造的？大海！所有不符合大海心意的船，都沉没了。而我们都是在努力把自己打造成一只不被大海打沉、获得大海认可的船。然后可以在新的海域、逐浪前行。
有能力者可以在造船的时候“夹带私货”，添加一点理想在里面。
杨总在考察的间隙，跟我们讲述创业的艰辛，特别提到一部在深圳龙华拍摄的电影《打工老板》。电影以中国改革开放30年来深圳特区的企业生存状态为时代背景，讲述了一位工厂老板在创业过程中经历的惊险历程。
尽管目睹亲历了制造企业的艰辛，尽管也亲历炒房炒地的暴利，但是杨总还是坚持：依然会专注做电子制造。做实业，让人心里更踏实。去越南是给企业寻求更多机会，让国内跟着自己干的这几百号人，还能继续有前途。
而即将出发去越南考察工厂的徐总，也这么认为。徐总说：人的一生重要的选择就那么几次，2019年对很多电子企业来说，就是非常重要的一次。抓住了机遇，可以进入另一番天地。他想带着兄弟们再上一个台阶。
如果您也正在面临这样的重要抉择，也需要去越南市场看看新机遇，欢迎报名参加“越南工厂团-芯师爷越南考察6月主题定制团”。6月27日出发，6天5晚，12大工业区，带您了解越南电子产业链，为您适配最合适的新厂址。
成功签约越南工厂
“我们这边5个人，准备5号去越南，把工厂签下来，2天时间，你能帮我搞定签证吗？”2019年6月3日晚上10点多，杨总突然给我语音电话。因为语速太快，那一瞬间，我差点没反应过来。
时间太紧张了！最终决定办理落地签，虽然在海关会有一系列繁琐的填表过程，但还算顺利。
签约，也顺利如期进行。
整个过程，快的让人十分意外。
17天，这是杨总从考察越南厂房，到完成签约的总时长！
80天，这是杨总和他的公司，从决定要到越南去建厂，到完成签约的总时长！
从去年4月份开始，“急急匆匆”就已经成为中国电子工厂去越南的常规节奏了。
稍有不同的可能是，因为中美贸易竞争短暂的“停战”，去年签约的部分工厂，在签约后有一段“观望期”。
而今年，大家的诉求又进一步升级：尽快投产，满足客户订单。
近期，有很多朋友找到芯师爷，咨询去越南建厂的建议。为此，我也记录下杨总此次越南考察工厂到签约的经历，给大家一些参考。
充满期待的“未知旅程”
时间倒拨回3月底，一个周日的下午，杨总在看到芯师爷发布的越南考察回顾文章后，联系到我，简单咨询了一些关于越南的基本情况。
杨总当时还提到一个让我深有同感的现象：网络已经这么发达了，但是现在网上，关于越南的真实情况介绍竟然那么少。
“客户要求我们尽快落实海外工厂，要不然就考虑终止合作。”然而时间来到4月，杨总再次联系我的时候已经是非常着急了。这次是必须到越南走一趟！
基于之前对越南市场的考察积累，我为杨总定制了5月15号正式出发、为期4天的考察行程。主要围绕越南北部的电子行业聚集的工业园区展开。
在到达越南的第一天晚上，面对这段未知旅程，杨总还在感叹：好像一切回到了创业的刚开始，一切要重新再来一次。
在说这句话的时候，从杨总的神情里，我看到的更多是期待！
4天的考察行程，从拜访Viglacera总部开始，这是一个越南北部最大的工业区开发企业。
之前预约时，Viglacera的邓先生就特意强调，现在每天要至少接待8波客人。为了最有效的沟通，我们特意把时间约在了最早的时间段。
会面时，邓先生说话的语速明显比我上一次见他时快了1倍不止。要知道，邓先生是越南人，而跟我们讲话用的是汉语。“没办法，每天要接待太多客户。时间不够用。”
在和邓先生具体咨询之后，我们便驱车1个小时左右，到达位于越南北宁省的安风工业区，也是Viglacera公司开发的最大工业区，园区内有三星等大厂。作为越南明星级的工业区，里面可出租的厂房已经非常少。此次我们能够来考察，也是临出发前才获得的通知。
值得一提的是，这一天的考察，在云中工业区发现了小惊喜，让考察团兴奋了很久。
云中工业区有一家工厂因多余的厂房面积在放租。杨总考察发现，这家工厂不仅面积合适，而且业务匹配，可以做自己的供应商。并且懂技术的越南小哥，英语还很溜。杨总也感叹：沟通变得顺畅了呢！于是，双方当即约定好，回去就发需求，一周内发报价，尽快促成合作。
第二天的行程，是杨总出发前就定下的最重要目的地——海防。
海防有两个最大优势：一是海防属于经济特区，可以享受四免九减半的政策优惠；二是拥有最大的深水港码头，物流运输优势明显。
海防是一个典型的填海造城城市。在开往离海最近的工业区的路上，道路两边都是沼泽地，几乎看不到居民区，有一种进入无人区的感觉。海防有部分工业用地90年代已经批复给开发商，但直到近三年才实现开发。
而就在今年，海防工业区开始迎来了一波接一波中国客人。
在海防工业区考察的过程中，我们也发现了另外有一个有意思的趋势——工业区的工厂面积规划开始越来越小。
之前越南工业区出售土地，普遍标准是10000平起售，厂房面积以5000平以上为主。近两年，根据市场的需求，在不断做调整。
大部分工作区调低了10000平起售的标准，甚至有工业区同意客户根据自己的需求在规划好的地块上划出适合的面积。一些已建成的工厂则同意将5000平的厂房，做切割出租。
甚至一些建造标准厂房的开发商，已经推出500平、800平等小面积的标准厂房。
“最开始是因为韩国客户有小厂房的需求，今年来，越来越多的中国电子企业来考察1000平左右厂房。因此在做厂房规划时，设计了较多的1000平以内的厂房，满足中小电子企业的需求。”开发商负责人这样告诉我们。
相对于对海防的重视，海阳这个“捎带”考察的城市，反倒成了我们这一趟的最大收获。
从进入海阳开始，驱车30多分钟，道路两侧全是工业区或者私人工厂。进入大型工业区之后，能看到许多的给三星、LG做配套的电子加工厂。
其中有一个电子工厂，7月份将搬迁新厂址，这个厂房临近主要交通干道，在大型工业区里，虽然面积不大，但有独门独院，隐私和安全兼可保障。面积还刚好合适，现在用不浪费，未来还有可以扩大的空间，简直可以说是“完美匹配”。
缘分总是妙不可言。在看完这个工厂之后，我们必须火速从海阳赶回河内，赶飞机。路上还在遗憾：如果有机会，直接见到负责人，一次性谈好就好了。
本来我们已经不抱希望，只是不甘心地联系了一下这家工厂常驻海阳的负责人。巧了，她正在河内开会。在我们上飞机前可以有一小时的面谈时间。
正因为有了这一小时，才有了本文一开始提到的成功签约。
一切刚刚好。
在这个大时代里，这是属于我们小个体的一点小确幸。
后记
自从我们开始了越南考察项目之后，便有越来越多人找到我们。
即将前往越南考察的徐总也是其中之一。徐总告诉我们，现在深圳宝安西乡很多电子企业都搬走了，厂房都空置着，而我们却要花大力气去海外建厂。同样，杨总所在的深圳龙华新区，也有不少电子厂在外迁，工厂工人不得不离深返乡。
相对国内来说，越南的土地成本、人工成本、产业链优势都不具备，为什么还有那么多企业去越南？
其实这个问题最好的答案，就像文章引言说的那样，船是谁造的？大海！所有不符合大海心意的船，都沉没了。而我们都是在努力把自己打造成一只不被大海打沉、获得大海认可的船。然后可以在新的海域、逐浪前行。
有能力者可以在造船的时候“夹带私货”，添加一点理想在里面。
杨总在考察的间隙，跟我们讲述创业的艰辛，特别提到一部在深圳龙华拍摄的电影《打工老板》。电影以中国改革开放30年来深圳特区的企业生存状态为时代背景，讲述了一位工厂老板在创业过程中经历的惊险历程。
尽管目睹亲历了制造企业的艰辛，尽管也亲历炒房炒地的暴利，但是杨总还是坚持：依然会专注做电子制造。做实业，让人心里更踏实。去越南是给企业寻求更多机会，让国内跟着自己干的这几百号人，还能继续有前途。
而即将出发去越南考察工厂的徐总，也这么认为。徐总说：人的一生重要的选择就那么几次，2019年对很多电子企业来说，就是非常重要的一次。抓住了机遇，可以进入另一番天地。他想带着兄弟们再上一个台阶。
如果您也正在面临这样的重要抉择，也需要去越南市场看看新机遇，欢迎报名参加“越南工厂团-芯师爷越南考察6月主题定制团”。6月27日出发，6天5晚，12大工业区，带您了解越南电子产业链，为您适配最合适的新厂址。
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