昨晚90圈有人问,买别墅的理由是什么?
我没有买过别墅。
别墅属于特殊小众产品,流动性很低,只有在底仓比较大,现金流稳定,标的很笋的情况下我会考虑别墅。
排除加盖平房和四合院,北京四环内的别墅非常少,特别是东边的,去年看过一套单价6万的京润水上花园,很喜欢没钱入。
五环外的别墅非常多,有点供过于求的感觉,而且附近商业配套,或者到市中心不是很方便,我没兴趣。
我没有买过别墅。
别墅属于特殊小众产品,流动性很低,只有在底仓比较大,现金流稳定,标的很笋的情况下我会考虑别墅。
排除加盖平房和四合院,北京四环内的别墅非常少,特别是东边的,去年看过一套单价6万的京润水上花园,很喜欢没钱入。
五环外的别墅非常多,有点供过于求的感觉,而且附近商业配套,或者到市中心不是很方便,我没兴趣。
在丰台四兄弟之后,大兴西红门一个别野项目也成功取得过8售证。有很多人问我是不是新房管的没那么严了,是不是要起飞了?在这里统一答复,上述几个过8的项目首先品质、地段等硬条件都很好,尤其是最后一个大兴西红门的别野,人家好歹也是五环内的大别墅啊...你看看现阶段6环外的别墅哪个取证过8了?另外,这周中北七家偷摸开盘的一个价格6出头的项目,跟上期比没涨价。所以啊,新房的价管依旧没放松,别因为几个强势项目取证就乱琢磨。尤其是提示大家,最近不少销售的话术已经加上这段子了。
#北漂,就酱# 北漂第四天:可能错过了上班高峰期,地铁里凉飕飕的,空荡荡的。等复试(轻松加愉快,应该不会有什么问题,我还是谦虚一点,稳当一些的好)结果的过程中,还是应该先去找住的地方,来北京这么久了,还没一个稳定的居所。中午跑到五环外看了看房子,吃了一顿终于能接受价格和分量的午饭。累的我脚跟已经没任何知觉了,坐在通往地铁的楼梯上,像被遗弃了一样。来来往往的人都不看我,不得不说这里的生活节奏,真的很快,快到他们连笑话我的时间都没有。等工作和住的地方落听了,我需要休息一下… https://t.cn/zQsu6iU
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