#国际资讯# 美国篇（2022.06）。以下资讯由本刊美国站 陈野夫 供稿
（1）美国农村老年人面临公交服务可达性问题
尽管美国联邦政府已经额外拨款20亿美元给各地政府用于建立和改善农村公共交通，但由于农村地区大都采用低密度开发，公共交通无法有效运营。虽然一些非营利组织已经介入以填补这一空白，但他们大都缺乏足够的资金支持，只能提供最低限度的服务。这导致美国农村地区的老年人面临着严重的公共交通可达性问题，“数百万生活在美国农村的老年人因为身体原因不再开车，但他们也没有足够的替代交通工具来帮助他们去银行、药店和其他重要地点”。一些交通专家认为，相关资金应当更加关注新技术（例如按需公共交通[on-demand public transport]）来提供低成本和更便利的出行服务。
（2）后疫情时代下美国人面临的住房问题严峻
《纽约时报》最近的一份报告指出，由于房价的快速上涨，居民难以“改变住房选择以适应不断变化的生活”。数据显示，在1980年代中期，美国每年约有1/5的人搬家，而到了2021年，这个数字已经下降到1/12。不仅是购房者，租房者也同样面临可负担性问题。鉴于市场上可购买的房屋数量下降以及改造房屋的成本激增，更多人选择租房，而当下高昂的租金也导致租房者居住成本激增。
https://t.cn/A6XRg49J
（1）美国农村老年人面临公交服务可达性问题
尽管美国联邦政府已经额外拨款20亿美元给各地政府用于建立和改善农村公共交通，但由于农村地区大都采用低密度开发，公共交通无法有效运营。虽然一些非营利组织已经介入以填补这一空白，但他们大都缺乏足够的资金支持，只能提供最低限度的服务。这导致美国农村地区的老年人面临着严重的公共交通可达性问题，“数百万生活在美国农村的老年人因为身体原因不再开车，但他们也没有足够的替代交通工具来帮助他们去银行、药店和其他重要地点”。一些交通专家认为，相关资金应当更加关注新技术（例如按需公共交通[on-demand public transport]）来提供低成本和更便利的出行服务。
（2）后疫情时代下美国人面临的住房问题严峻
《纽约时报》最近的一份报告指出，由于房价的快速上涨，居民难以“改变住房选择以适应不断变化的生活”。数据显示，在1980年代中期，美国每年约有1/5的人搬家，而到了2021年，这个数字已经下降到1/12。不仅是购房者，租房者也同样面临可负担性问题。鉴于市场上可购买的房屋数量下降以及改造房屋的成本激增，更多人选择租房，而当下高昂的租金也导致租房者居住成本激增。
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【葡萄牙移民投资政策2022详解！】自2012年在葡萄牙推出黄金签证计划以来，进入葡萄牙的大部分投资都进入了葡萄牙领土的主要和关键地区，例如首都里斯本、波尔图，还有一些超额投资在葡萄牙境内。阿尔加维地区。注意到这一点，葡萄牙政府试图稍微改变该计划，以鼓励人们在该领土的其他地区进行投资。因此，从2022 年1月起，葡萄牙主要地区的住宅物业投资不再符合黄金签证的条件。根据最新的政策，只有在葡萄牙的“内陆地区”进行的住宅物业投资才有资格获得黄金签证。那2022年，葡萄牙房地产投资新政策如何？黎湾移民在本文中详细介绍。
一、葡萄牙黄金签证简介葡萄牙政府在2012年10月启动了黄金签证计划，旨在吸引外来投资以重振2008年金融危机后的葡萄牙经济。该计划取得了巨大的成功。它为葡萄牙筹集了数十亿美元的资金，同时向 10,000 多名投资者授予了欧盟居留权。与大多数黄金签证计划和一般居留权不同，葡萄牙黄金签证计划为投资者提供了很大的自由，因为它只要求他们每年实际在国内度过大约7天。到目前为止，该计划已吸引了数千名投资者，并为葡萄牙经济提供了重大推动力。投资者可以从众多黄金签证路线中选择一种，包括房地产、投资基金和资金转移。中国公民一直是黄金签证计划的主要采用者，其次是巴西人、南非人、土耳其人和俄罗斯人。2022 年，葡萄牙黄金签证申请人可能会包括越来越多的美国和 英国国民，
二、葡萄牙黄金签证投资要求1、第1类：房地产购买在葡萄牙投资房地产是最著名的黄金签证路线。有几种不同的投资门槛可供选择。请注意，符合条件的地区列表在2022年发生了变化。里斯本、波尔图和阿尔加维的住宅物业投资不再有资格获得黄金签证。但是，这些地点的商业房地产投资确实符合条件。其中房地产投资类别有：
a.500,000欧元的投资门槛
这是黄金签证最灵活的房地产投资门槛。在 500,000 欧元级别，您可以选择葡萄牙任何符合条件的地区的任何类型的房产。
b.400,000欧元门槛，低密度区域选项
400,000欧元的门槛适用于葡萄牙官方低密度地区之一的住宅房地产投资。低密度地区被定义为每平方公里人口少于100人或人均GDP低于全国平均水平的75%。这些主要覆盖该国的内陆和更多的农村地区。注意：马德拉岛不包括在低密度区。
c.350,000欧元的投资门槛
在此级别，您可以投资和翻新30年以上的房地产投资以及城市改造区（由当地市政当局定义）。有四个可能的修复级别，从轻度翻新到整体结构重建。这个价值可以代表良好的价值，但也可能充满复杂性。如果考虑修复选项，我们建议您与信誉良好的房地产经纪人和经验丰富的测量师合作。
d.280,000 欧元的门槛，低密度区域的修复选项
最便宜的黄金签证房地产投资选择涉及投资房地产进行修复（条件如上定义），但这也是在低密度区域。
2、第2类：投资风险投资或私募股权基金 黄金签证基金路线正在迅速赶上房地产的受欢迎程度。与房地产相比，基金投资通常更快，更简单，投资成本更低。这也是获得黄金签证的一种非常节税的方式。基金投资最低门槛的50万欧元。
3、第3类：创立公司和创造就业机会 这一投资无最低门槛，申请人成立一家新的葡萄牙公司，以主要黄金签证申请人为董事，并为葡萄牙居民创造至少10个新的全职工作。如果位于低密度地区，至少创造 8 个新的全职工作。另外，如果投资现有公司投资，申请人需要向现有的葡萄牙公司投资50万欧元（不必是您自己的公司），并在三年内创造至少五个新的全职工作。
4、第4类：转移资金 申请人可以将资金转移到一家葡萄牙银行，投资门槛为150万欧元。这笔资金可以通过银行用于各种投资工具，因此通过这条途径有可能获得投资回报。
5、第5类：捐款a.捐款250,000欧元，用来保护葡萄牙的国家遗产和艺术；
b.捐款500,000欧元，用来支持科学研究和开发项目。
从投资者的角度来看，购买旅游和商业许可下的投资物业对于葡萄牙的高密度地区来说是一个非常有利的选择。低密度地区的房产适合购买住宅物业，例如农村地区的住宅、别墅，这些都是最好的长期租赁机会。总之，对于符合要求的境外人士来说，选择的合适投资选择非常重要！
一、葡萄牙黄金签证简介葡萄牙政府在2012年10月启动了黄金签证计划，旨在吸引外来投资以重振2008年金融危机后的葡萄牙经济。该计划取得了巨大的成功。它为葡萄牙筹集了数十亿美元的资金，同时向 10,000 多名投资者授予了欧盟居留权。与大多数黄金签证计划和一般居留权不同，葡萄牙黄金签证计划为投资者提供了很大的自由，因为它只要求他们每年实际在国内度过大约7天。到目前为止，该计划已吸引了数千名投资者，并为葡萄牙经济提供了重大推动力。投资者可以从众多黄金签证路线中选择一种，包括房地产、投资基金和资金转移。中国公民一直是黄金签证计划的主要采用者，其次是巴西人、南非人、土耳其人和俄罗斯人。2022 年，葡萄牙黄金签证申请人可能会包括越来越多的美国和 英国国民，
二、葡萄牙黄金签证投资要求1、第1类：房地产购买在葡萄牙投资房地产是最著名的黄金签证路线。有几种不同的投资门槛可供选择。请注意，符合条件的地区列表在2022年发生了变化。里斯本、波尔图和阿尔加维的住宅物业投资不再有资格获得黄金签证。但是，这些地点的商业房地产投资确实符合条件。其中房地产投资类别有：
a.500,000欧元的投资门槛
这是黄金签证最灵活的房地产投资门槛。在 500,000 欧元级别，您可以选择葡萄牙任何符合条件的地区的任何类型的房产。
b.400,000欧元门槛，低密度区域选项
400,000欧元的门槛适用于葡萄牙官方低密度地区之一的住宅房地产投资。低密度地区被定义为每平方公里人口少于100人或人均GDP低于全国平均水平的75%。这些主要覆盖该国的内陆和更多的农村地区。注意：马德拉岛不包括在低密度区。
c.350,000欧元的投资门槛
在此级别，您可以投资和翻新30年以上的房地产投资以及城市改造区（由当地市政当局定义）。有四个可能的修复级别，从轻度翻新到整体结构重建。这个价值可以代表良好的价值，但也可能充满复杂性。如果考虑修复选项，我们建议您与信誉良好的房地产经纪人和经验丰富的测量师合作。
d.280,000 欧元的门槛，低密度区域的修复选项
最便宜的黄金签证房地产投资选择涉及投资房地产进行修复（条件如上定义），但这也是在低密度区域。
2、第2类：投资风险投资或私募股权基金 黄金签证基金路线正在迅速赶上房地产的受欢迎程度。与房地产相比，基金投资通常更快，更简单，投资成本更低。这也是获得黄金签证的一种非常节税的方式。基金投资最低门槛的50万欧元。
3、第3类：创立公司和创造就业机会 这一投资无最低门槛，申请人成立一家新的葡萄牙公司，以主要黄金签证申请人为董事，并为葡萄牙居民创造至少10个新的全职工作。如果位于低密度地区，至少创造 8 个新的全职工作。另外，如果投资现有公司投资，申请人需要向现有的葡萄牙公司投资50万欧元（不必是您自己的公司），并在三年内创造至少五个新的全职工作。
4、第4类：转移资金 申请人可以将资金转移到一家葡萄牙银行，投资门槛为150万欧元。这笔资金可以通过银行用于各种投资工具，因此通过这条途径有可能获得投资回报。
5、第5类：捐款a.捐款250,000欧元，用来保护葡萄牙的国家遗产和艺术；
b.捐款500,000欧元，用来支持科学研究和开发项目。
从投资者的角度来看，购买旅游和商业许可下的投资物业对于葡萄牙的高密度地区来说是一个非常有利的选择。低密度地区的房产适合购买住宅物业，例如农村地区的住宅、别墅，这些都是最好的长期租赁机会。总之，对于符合要求的境外人士来说，选择的合适投资选择非常重要！
#分享时事# Omdia高级金融分析师Gaurav Shukla表示，随着网络成本的大幅增加，网络共享在5G时代变得更加重要，但由于竞争使5G定价计划受到控制，收入似乎不可能大幅增长。此外，只有在运营商之间分担资本支出的情况下，在人口低密度/农村地区部署5G网络才具有经济意义。电信运营商还需要拨出大量资金用于获取5G频谱，这将导致独立建设大规模5G网络的资金能力有限。北美和欧洲应该会出现运营商之间建立积极的网络共享伙伴关系；然而，发展中经济体可能仍然不允许通过频谱池进行主动网络共享。目前的监管环境似乎也有利于网络共享。（来源：C114通信网）
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