#郑州一无人西瓜摊5天获捐10万元#二线城市全面反攻，楼市快速回暖，最高涨幅143.3%。

很多人可能还期待着房价大幅度下跌，但是我告诉你你要失望了，因为很多城市的房价已经开始回暖了。

大家可以看一看，虽然二手房的表现不一定那么好，就连深圳它的二手房成交量环比还下跌了6.85%。

但是北京的成交量上涨了19.87%，苏州的成交量上涨了22.33%，成都的二手房成交量上涨了27.65%，宁波的二手房成交量上涨了20.27%，都非常的不错。

然而这还不算什么，我们再来看看新房，最高涨幅已经超过143.3%了，它就是我们的青岛。

你再看看苏州的一手房成交量也大幅上涨了，已经超过了95.33%。

你发现没有，二线城市已经开启了全面反攻楼市，已经快速的回暖了，看来这一次房价的上涨要从二线城市开启。

青岛限售5改2，网传的版本是说：
1.418新政之后的一手房，从以前的按拿本满5年，变成网签满5年可售。
2.二手房从拿本满5年变成满2年。
*没有估计也不会有任何明面上的官宣了，但是实操上城阳的李沧已经有人成功解锁了。

次新房还是给了一个缓冲期的。
因为418新政到19年初有很长一段时间里，为了中和数据，让增长曲线看起来不那么陡峭，当时的新房普遍有网签延迟推后的情况。
个别热点片区的网红新盘网签普遍延迟了一年左右，这样算起来这一批受影响的次新房要到明年才能上市。

所以目前解锁的普遍是418之后到20年年初买入的二手房。
但是实操上市南、市北、崂山暂时还没有成功的。（如果有人解锁成功，可以在评论区里说一下。）
原因可能会有很多。
我给一个胡思乱想的原因。
这三个区基本涵盖了市区主流学区房的第一、第二梯队。
而明年2023是这次小学入学高峰的峰值。
在今年小学落户的截止日期结束后，按照各区的时间陆续放开5改2.
这样对明年一、二梯队的学校冲击最小。
毕竟能挨过这次入学高峰就不容易了，尽量避免节外生枝。

一手房成交统计二手房成交统计根据青岛网上房地产交易数据显示，12日，岛城一手房、二手房市场各物业类型共成交291套，其中一手房成交275套，总成交面积26592.60㎡。其中住宅成交了180套，总成交面21040.21㎡。12日岛城各区市中，即墨区住宅成交58套，列销售榜第一位；黄岛区成交40套位列销售榜第二位，城阳区成交21套位列销售榜第三位。12日全市二手房成交16套，总成交面积1163.43㎡，包括住宅7套，成交面积432.94㎡。（图为各区市住宅交易量数据）