【开盘热销9成引爆武汉，这个新盘凭什么？】https://t.cn/Ai0Xe1Zv月29日，期待已久的奥山经开澎湃城终于开盘!与往常的开盘不一样的是，本次开盘现场邀请了奥山商业合作伙伴现场助力，为项目约25万方商业进一步深化合作举行招商战略启动仪式，为奥山经开澎湃城项目、乃至武汉智慧生态城的商业发展打开新的局面。奥山经开澎湃城将给区域带来时尚、体验、餐饮、娱乐、商务、社交等全业态一站式消费。
不仅如此，开盘现场邀请经济学者殷跃建、教育专家现场坐镇，将奥山经开澎湃城放眼于迭代武汉人生活方式，从商业、教育等方面对置业、投资方向进行现场讲解，更奠定奥山经开澎湃城大城将成的愿景。
奥山经开澎湃城拥有冰雪游乐区、家庭娱乐中心、冰雪商业区、泛体育商务中心、酒店度假等商业形态，给智慧生态城的经济发展注入了新活力，从发展前景来说，作为武汉经开智慧生态城的大型综合体，很大程度上丰富并升级了智慧生态城区域大型商业形态。
期待已久，如约而至!在招商战略启动后奥山经开澎湃城在武汉全城期待中开盘，推出建面约95-118㎡的房源，开盘当天劲销9成，引爆武汉!
据现场的意向客户陈先生表示，“自己在经开工作，从奥山经开澎湃城面市起就开始关注这个项目，地段好、环境好、配套全，以后住在这里会相当舒服，今天一定都要把握好这次机会。”
长久的等待，只为这一刻的到来，在这场没有硝烟的开盘大战中，比的是速度，买的是幸福!
是什么力量推动奥山经开澎湃城成为市场热点?奥山经开澎湃城为何如此抢手?到底是什么打动了购房者的心呢?
比限价更特价 首付23万起入住武汉
房价，永远都是购房者关心的问题，也是影响购房者决策的因素。如今的武汉主城区的房价，让很多刚需者望而止步。
能拥有一套属于自己的房子可是所有买房人的梦想，为满足刚需置业者的需求，奥山经开澎湃城首次开盘在产品定价上更加亲民。
此次开盘项目推出的建面约95-118m²产品，户型方正，南北通透，且最低首付只需23万，可以说要是目前武汉市场上性价比较高的产品，成功吸引了大批购房者。最重要的是项目毛坯交付，在目前武汉大多数精装修交付的前提下，奥山经开澎湃城可谓是一股清流。
奥山经开澎湃城在在户型上非常人性化，建筑面积约95㎡三房两厅两卫户型，内部承重墙比较少，格局具有很强的可变性。满足不同居住需求。客厅、主卧、次卧三开间皆全南布局，带来充足的采光和极佳的视野。阳台引清风阳光入户，面山赏绿观景。厨房承接餐厅，餐客厅一体化，室内空间显得宽阔。房间均带飘窗，延展空间，为生活添加无限想象，双卫设计，满足日常起居，精致生活更加便捷。
奥山经开澎湃城约建筑面积约118㎡三房两厅两卫户型，打破传统，打造室内承重墙少的结构，可根据个人喜好及家庭需求，任意划分室内格局。户型方正，得房率高，动静科学分区，生活依然自得，一体化客餐厅，直达阳台，从容品味山居美景生活，约4米宽景阳台，南向面山，身心融入自然，唤醒内心能量，房间均带飘窗，锁住风景，享受更多阳光溺爱，南向主卧套房，独立衣帽间，为你收藏潮流与时尚。
坐标智慧生态城 打造武汉新中心
智慧生态城位于武汉经济技术开发区的核心，于2015年1月正式设立，是武汉经济开发区设立的八大园区之一。奥山经开澎湃城位于智慧生态城的核心，这里依山畔水，景观优美，规划面积89.82平方公里，凭借开发区雄厚的工业基础及产业配套，以“国际化智慧城市示范区、慢生活休闲体验区”为功能定位。
1988年至2018年，武汉经济技术开发区从生到长，从牙牙学语，到风华正茂。27年间，这片居于武汉西南一隅的土地，从始建之初的弹丸之地，历经5次托管扩容，从最初的百亿跨越到如今的千亿、两千亿腾飞，诸多经济指标名列前茅，成为我国中西部国家级经开区之中的一颗璀璨明珠。
2019年6月27日，武汉开发区(汉南区)举行重大项目集中签约活动。融创产城及文旅项目、中国(武汉)电动智能汽车谷项目等10个重大项目签约落户。项目签约总额累计1350亿元，涵盖下一代汽车、新能源、文化旅游、创新创业、现代农业等产业。
大型项目的签约，将强力推动武汉智慧生态城的发展，承载经开瞩望，奥山蓄势而来。以约70万方大盘，肩负驱动武汉经开升级蝶变的重任，奥山经开澎湃城为打造一个新的城市中心而来。
奥山引领城市新生活方式
雪景美人，雪景醉人。在银装素裹的世界里，头戴鲜艳滑雪帽，手持雪杖，足踏滑雪板在雪地上驰骋如飞，多么令人神往。过去，武汉人想要体验滑雪的乐趣，只能前往神龙架、宜昌或是更远的哈尔滨、长白山等。由奥山集团在武汉经开打造的奥山经开澎湃城预计将于2020年对外开放，届时武汉人不出城就能在武汉享受滑雪的乐趣。
冰里雪里，奥山等你。漫步在奥山真雪场里，游客身着色彩艳丽的雪服进进出出，游客陆陆续续的领取雪具，在雪场里驰骋，脸上洋溢着欢快的笑容。在雪场玩累了，回到家里或是酒店，泡个热水澡，出门就能享受到家庭娱乐中心、山体生态公园、四季花海、无动力乐园、水上运动营地、主题影院等，一家人在这里可以实现以前遥不可及的周末度假的奢侈梦想。
目前武汉正在积极发展文旅产业，奥山经开澎湃城无疑会成为其中的弄潮儿。如果一个片区是一张空白的规划蓝图，开发商将为其涂上五彩斑斓的色彩。开发商是城市建设过程中重要的一笔，有的开发商仅仅关注住宅的打造，而有的开发商不仅打造高品质住宅，还带来全新的体验，促进城市更新，比如奥山经开澎湃城。
奥山经开澎湃城，继光谷澎湃城之后，奥山集团在武汉的第二个“澎湃城”。为一座约70万方冰雪主题综合体，奥山经开澎湃城聚合约25万方冰雪主题商业、约2000亩朱山公园、约43万方伴山墅质住宅，将有效填补武汉经济开发区特色商业及高端住宅的市场空白，引领城市新生活方式。
奥山为经开再造一座城
奥山经开澎湃城，作为武汉规模最大的冰雪主题综合体，是经开区政府招商引资重点项目。对于武汉：他是一个新的度假地标和自豪的符号;对于行业：他是一个北冰南展在武汉的首次实践;对于地产：他是一个旅游地产在武汉城心的完美体现;对于游客：他是全配套玩转的新景点;对于购房者：他是一个安放一生的绝佳居所。
冰雪主题是奥山对外一张闪亮的标签，奥山将携手世界知名迪士尼公园、环球影城等主创设计团队，将冰雪、高科技与旅游、文化、商业跨界融合，规划冰雪游乐区、家庭娱乐中心、冰雪商业区、泛体育商务中心、酒店度假区“五大功能分区”，不仅能满足武汉市民的运动需求，还可以承接各类大型赛事，成为新的文旅消费目的地。
奥山经开澎湃城位于武汉经济开发区军山大道与黄陵大道交汇处，靠近武汉开发区内的硃山和通顺河，周边山水资源丰富，附近有龙灵山生态公园、武汉鸟语林，居住环境十分宜人，先天的自然环境优势为发展经开文旅产业奠定了基础。奥山经开澎湃城包含了冰雪游乐区、家庭娱乐中心、泛体育商务中心、酒店度假区、生活商业区、文旅居住区、生态公园区等七大城市级功能布局;含冰雪乐园、总部办公、文旅公寓、星级酒店、临街商业等多种业态。
在交通配套上，经开区域已有两条地铁投入运营，分别是地铁3号线和6号线。有轨电车T1已经开通运营，奥山经开澎湃城距离朱山站500米，可迅速接驳武汉地铁3、6号线，除此之外，武汉地铁16号线正在建设当中，预计2019年通车。周边经四环线、绕城高速、东风大道等可以快速通达武汉三镇。
除了稀缺的大型冰雪、生态、交通配套外，奥山经开澎湃城在自身配套上也做到了尽善尽美。在教育配套上，奥山经开澎湃城自带小学、中学、12班双语幼儿园，将引入示范名校，将填补武汉经开名校空白，大大提升武汉经开版块整体的教学水平，在生活配套方面，休闲运动中心让孩子童年无忧，青年自得其乐，社区内的冰雪主题商业街满足你追逐时尚潮流，医疗中心和颐养中心让老年人足不出户便能享受到健康管理照护。
奥山经开澎湃城不仅为经开再造一座城，也是武汉城市发展中的一个里程碑。一座座拔地而起的建筑，更新着城市的面貌，迭代着武汉人居，也让这座城市更为美好。
不仅如此，开盘现场邀请经济学者殷跃建、教育专家现场坐镇，将奥山经开澎湃城放眼于迭代武汉人生活方式，从商业、教育等方面对置业、投资方向进行现场讲解，更奠定奥山经开澎湃城大城将成的愿景。
奥山经开澎湃城拥有冰雪游乐区、家庭娱乐中心、冰雪商业区、泛体育商务中心、酒店度假等商业形态，给智慧生态城的经济发展注入了新活力，从发展前景来说，作为武汉经开智慧生态城的大型综合体，很大程度上丰富并升级了智慧生态城区域大型商业形态。
期待已久，如约而至!在招商战略启动后奥山经开澎湃城在武汉全城期待中开盘，推出建面约95-118㎡的房源，开盘当天劲销9成，引爆武汉!
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长久的等待，只为这一刻的到来，在这场没有硝烟的开盘大战中，比的是速度，买的是幸福!
是什么力量推动奥山经开澎湃城成为市场热点?奥山经开澎湃城为何如此抢手?到底是什么打动了购房者的心呢?
比限价更特价 首付23万起入住武汉
房价，永远都是购房者关心的问题，也是影响购房者决策的因素。如今的武汉主城区的房价，让很多刚需者望而止步。
能拥有一套属于自己的房子可是所有买房人的梦想，为满足刚需置业者的需求，奥山经开澎湃城首次开盘在产品定价上更加亲民。
此次开盘项目推出的建面约95-118m²产品，户型方正，南北通透，且最低首付只需23万，可以说要是目前武汉市场上性价比较高的产品，成功吸引了大批购房者。最重要的是项目毛坯交付，在目前武汉大多数精装修交付的前提下，奥山经开澎湃城可谓是一股清流。
奥山经开澎湃城在在户型上非常人性化，建筑面积约95㎡三房两厅两卫户型，内部承重墙比较少，格局具有很强的可变性。满足不同居住需求。客厅、主卧、次卧三开间皆全南布局，带来充足的采光和极佳的视野。阳台引清风阳光入户，面山赏绿观景。厨房承接餐厅，餐客厅一体化，室内空间显得宽阔。房间均带飘窗，延展空间，为生活添加无限想象，双卫设计，满足日常起居，精致生活更加便捷。
奥山经开澎湃城约建筑面积约118㎡三房两厅两卫户型，打破传统，打造室内承重墙少的结构，可根据个人喜好及家庭需求，任意划分室内格局。户型方正，得房率高，动静科学分区，生活依然自得，一体化客餐厅，直达阳台，从容品味山居美景生活，约4米宽景阳台，南向面山，身心融入自然，唤醒内心能量，房间均带飘窗，锁住风景，享受更多阳光溺爱，南向主卧套房，独立衣帽间，为你收藏潮流与时尚。
坐标智慧生态城 打造武汉新中心
智慧生态城位于武汉经济技术开发区的核心，于2015年1月正式设立，是武汉经济开发区设立的八大园区之一。奥山经开澎湃城位于智慧生态城的核心，这里依山畔水，景观优美，规划面积89.82平方公里，凭借开发区雄厚的工业基础及产业配套，以“国际化智慧城市示范区、慢生活休闲体验区”为功能定位。
1988年至2018年，武汉经济技术开发区从生到长，从牙牙学语，到风华正茂。27年间，这片居于武汉西南一隅的土地，从始建之初的弹丸之地，历经5次托管扩容，从最初的百亿跨越到如今的千亿、两千亿腾飞，诸多经济指标名列前茅，成为我国中西部国家级经开区之中的一颗璀璨明珠。
2019年6月27日，武汉开发区(汉南区)举行重大项目集中签约活动。融创产城及文旅项目、中国(武汉)电动智能汽车谷项目等10个重大项目签约落户。项目签约总额累计1350亿元，涵盖下一代汽车、新能源、文化旅游、创新创业、现代农业等产业。
大型项目的签约，将强力推动武汉智慧生态城的发展，承载经开瞩望，奥山蓄势而来。以约70万方大盘，肩负驱动武汉经开升级蝶变的重任，奥山经开澎湃城为打造一个新的城市中心而来。
奥山引领城市新生活方式
雪景美人，雪景醉人。在银装素裹的世界里，头戴鲜艳滑雪帽，手持雪杖，足踏滑雪板在雪地上驰骋如飞，多么令人神往。过去，武汉人想要体验滑雪的乐趣，只能前往神龙架、宜昌或是更远的哈尔滨、长白山等。由奥山集团在武汉经开打造的奥山经开澎湃城预计将于2020年对外开放，届时武汉人不出城就能在武汉享受滑雪的乐趣。
冰里雪里，奥山等你。漫步在奥山真雪场里，游客身着色彩艳丽的雪服进进出出，游客陆陆续续的领取雪具，在雪场里驰骋，脸上洋溢着欢快的笑容。在雪场玩累了，回到家里或是酒店，泡个热水澡，出门就能享受到家庭娱乐中心、山体生态公园、四季花海、无动力乐园、水上运动营地、主题影院等，一家人在这里可以实现以前遥不可及的周末度假的奢侈梦想。
目前武汉正在积极发展文旅产业，奥山经开澎湃城无疑会成为其中的弄潮儿。如果一个片区是一张空白的规划蓝图，开发商将为其涂上五彩斑斓的色彩。开发商是城市建设过程中重要的一笔，有的开发商仅仅关注住宅的打造，而有的开发商不仅打造高品质住宅，还带来全新的体验，促进城市更新，比如奥山经开澎湃城。
奥山经开澎湃城，继光谷澎湃城之后，奥山集团在武汉的第二个“澎湃城”。为一座约70万方冰雪主题综合体，奥山经开澎湃城聚合约25万方冰雪主题商业、约2000亩朱山公园、约43万方伴山墅质住宅，将有效填补武汉经济开发区特色商业及高端住宅的市场空白，引领城市新生活方式。
奥山为经开再造一座城
奥山经开澎湃城，作为武汉规模最大的冰雪主题综合体，是经开区政府招商引资重点项目。对于武汉：他是一个新的度假地标和自豪的符号;对于行业：他是一个北冰南展在武汉的首次实践;对于地产：他是一个旅游地产在武汉城心的完美体现;对于游客：他是全配套玩转的新景点;对于购房者：他是一个安放一生的绝佳居所。
冰雪主题是奥山对外一张闪亮的标签，奥山将携手世界知名迪士尼公园、环球影城等主创设计团队，将冰雪、高科技与旅游、文化、商业跨界融合，规划冰雪游乐区、家庭娱乐中心、冰雪商业区、泛体育商务中心、酒店度假区“五大功能分区”，不仅能满足武汉市民的运动需求，还可以承接各类大型赛事，成为新的文旅消费目的地。
奥山经开澎湃城位于武汉经济开发区军山大道与黄陵大道交汇处，靠近武汉开发区内的硃山和通顺河，周边山水资源丰富，附近有龙灵山生态公园、武汉鸟语林，居住环境十分宜人，先天的自然环境优势为发展经开文旅产业奠定了基础。奥山经开澎湃城包含了冰雪游乐区、家庭娱乐中心、泛体育商务中心、酒店度假区、生活商业区、文旅居住区、生态公园区等七大城市级功能布局;含冰雪乐园、总部办公、文旅公寓、星级酒店、临街商业等多种业态。
在交通配套上，经开区域已有两条地铁投入运营，分别是地铁3号线和6号线。有轨电车T1已经开通运营，奥山经开澎湃城距离朱山站500米，可迅速接驳武汉地铁3、6号线，除此之外，武汉地铁16号线正在建设当中，预计2019年通车。周边经四环线、绕城高速、东风大道等可以快速通达武汉三镇。
除了稀缺的大型冰雪、生态、交通配套外，奥山经开澎湃城在自身配套上也做到了尽善尽美。在教育配套上，奥山经开澎湃城自带小学、中学、12班双语幼儿园，将引入示范名校，将填补武汉经开名校空白，大大提升武汉经开版块整体的教学水平，在生活配套方面，休闲运动中心让孩子童年无忧，青年自得其乐，社区内的冰雪主题商业街满足你追逐时尚潮流，医疗中心和颐养中心让老年人足不出户便能享受到健康管理照护。
奥山经开澎湃城不仅为经开再造一座城，也是武汉城市发展中的一个里程碑。一座座拔地而起的建筑，更新着城市的面貌，迭代着武汉人居，也让这座城市更为美好。
道义板块为何如此火热？ 看沈北新区的发家史
进入2019年以来，沈阳的房地产市场热度不减，沈北新区更是异军突起，各区域板块高速发展，尤其是道义板块，依托蒲河各项配套资源不断建设，这里已经成为沈北新区的王牌地块之一。
白手起家 十年再造一座生态城
每个地区的发展都不是一路平坦的，在2006年以前，沈北新区的名字还是新城子区。一提到新城子区人们心中就会浮现出这几个词语：郊区、荒凉、人烟稀少，那时候的新城子区最多的还是村庄和耕地。
2006年3月，沈阳市委、市政府决定将新城子区与辉山农业高新区合署办公，组建沈北新区。同年10月，新区经国务院正式批准成立，享有市级经济管理权和国家批准的开发区管理权限，实行封闭式管理。
沈北新区规划之初起点就很高，它是经国务院批复正式挂牌成立的国家级新区，成为继上海浦东、天津滨海、郑州郑东后，国务院批准成立的中国第四个新区。体现出了国家的支持和政策的导向，所以，从国家战略方向出发，沈北新区极具潜力。
在成立之初沈北新区的定位就十分精准，大目标是规划十年再造一座生态城，这为宜居生活奠定了基础，如今13年过去，沈北的宜居环境已经发生了翻天覆地的变化，正吸引着更多的人入住沈北。
道义板块成交居首 沈北成交量创历史新高
从各项数据来看，2019年5月沈北新区商品住宅销量排名稳居沈阳市各区域首位。
从商品住宅市场板块销量来看，2019年5月道义板块不论是成交面积还是成交金额都居于沈阳市商品住宅板块成交首位，并且大幅度领先第二位全运板块。
从项目销售情况来看，中粮锦云天城（均价7800元/平）、融创观澜壹号（均价8300元/平）、汇置尚都（均价9600元/平）3个项目进入沈阳市项目销售面积前5，此外雅居乐花园（均价8000-9500元/平）、雨润中央公园（均价7400元/平）、亚太城（均价7200-7500元/平）等也有非常不错的成绩（住宅价格来源链家新房）。
道义板块为什么如此火热？
“十年再造一座生态城”当时很多人认为不可能的目标成为了现实，除了科学的规划，沈北新区许多建设的细节也决定了其发展潜力。道义板块走为何如此火热，我们分析了以下几点。
第一，生态环境方面，道义板块拥有先天优势，板块内蒲河贯穿东西，水面最宽处近百米，河水清澈，两岸树种丰富，因为优越的自然环境，吸引了许多珍稀鸟类栖息于此，目前蒲河生态廊已经成为沈阳市一道亮丽的风景线。在沈阳，道义板块是除了浑南板块外唯一拥有自然河流的板块，一个板块内有河流覆盖非常难得，为整个板块的发展提供了自然的动力。
第二，书香气息浓郁，紧邻大学城，与辽宁大学（北校区）、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、辽宁传媒学院等多所高校为邻，很多毕业的学生会选择在此安家置业，大量的年轻人才为区域发展注入活力。
第三，配套方面，道义板块也是遥遥领先。中国医科大学附属盛京医院(沈北院区)、尚柏奥莱、积家购物中心、吾悦广场等大型基础设施的兴建，极大提升了区域价值。像方特欢乐世界、七星海世界、清河半岛温泉、东北总部基地等娱乐办公项目也落户沈北，将吸引更多的人落户沈北。
第四，交通方面，除地铁二号线北延线外，板块内的公交资源也非常丰富，236路、255路、197路、道义环线、191路、191路支线、192路、V130、382路、157路、141路等公交线路均设有公交站；虽然位于三环外，但在周围还有许多共享单车供人们骑行。除此之外板块内规划多条道路，且车少路宽，自驾出行非常方便。
第五，教育资源方面，目前板块内有朝阳一校（沈北分校）、雨田实验学校（沈北校区）、辽宁省实验学校（沈北合作学校）、沈阳市第七中学（沈北分校）等多所学校。另外，4月16日，省政府发布《辽宁省进一步推进县域内城乡义务教育一体化发展实施方案（2019-2022年）》，方案中指出，2019年8月底前，各县（涉农区）要按照城镇化建设规划和常住人口规模完善城乡学校布局规划，制定时间表、路线图。统一中小学建设标准，依法落实城乡新建居住区配套标准化学校建设，实施“交钥匙”工程，确保配套学校建设与住宅建设首期项目同步规划、同步建设、同步交付使用。即一个项目在一期交付时，必须配建中小学，所以未来板块内教育资源会更加丰富。
第六，增值的直接体现就是价格，2007年沈北新区道义板块的平均房价约为2000元/平，目前道义板块房源的均价已经在7000-8000元/平不等，个别房源更是超过了10000元/平。
关于发展
道义板块这10年的发展史有目共睹的，特别是近5年。2014年，地铁二号线北延线一期3站刚刚开通运营，沈阳航空航天大学通地铁了，围绕地铁站航空航天大学站建立的商圈是沈北最繁华的地方。那时候距其不远的步阳江南甲第房价是3888元/平，而在交房时其均价已经达到7000+元/平。而到了2018年4月，地铁二号线北延线二期4站开通试运营，直接带动了道义板块蒲河沿线的发展，以碧桂园太阳城与亚太城为例，房价相比2014年成功翻倍。随着入住居民不断增多，以前人烟稀少之地逐渐变得热闹起来，每到傍晚道路两旁也会停满私家车。
吾悦广场沙盘
未来随着沈北新区的不断规划，道义板块还将继续发展，目前大型商业正在逐渐进驻，除已经开业尚柏奥莱、积家购物中心外，吾悦广场、红星美凯龙等大型商业正在建设当中。随着板块区域价值的的不断提升，购房者群体也从刚需型逐渐转变为改善型，同时也吸引了更多的投资购房者。
目前道义板块内入驻的品牌房企越来越多，2019上半年，道义板块不论是成交面积还是成交金额连续数月都居于沈阳市商品住宅板块成交首位，带动沈北均价成功突破7000元/平。2019下半年，随着新地块亮相，沈北新区或将迎来更多均价破万元项目；目前许多道义板块新项目热销，很多品牌项目产品均价都突破了8000元/平，种种迹象表面在2019下半年，沈北住宅均价很有可能在道义板块的带动下向8000元/平进军。
目前，沈北新区“十年再造一座生态城”的目标基本实现，道义板块的高速发展引领了整个沈北新区的发展。随着地铁、教育、医疗、大型商业、娱乐以及其他基础设施的建成为整个区域的腾飞奠定了良好的基础，虽然板块内房价持续增值，但目前仍低于沈阳市平均价格，显然道义板块已经成为沈北新区乃至整个沈阳市最有潜力的区域，如此板块，你会来么？
进入2019年以来，沈阳的房地产市场热度不减，沈北新区更是异军突起，各区域板块高速发展，尤其是道义板块，依托蒲河各项配套资源不断建设，这里已经成为沈北新区的王牌地块之一。
白手起家 十年再造一座生态城
每个地区的发展都不是一路平坦的，在2006年以前，沈北新区的名字还是新城子区。一提到新城子区人们心中就会浮现出这几个词语：郊区、荒凉、人烟稀少，那时候的新城子区最多的还是村庄和耕地。
2006年3月，沈阳市委、市政府决定将新城子区与辉山农业高新区合署办公，组建沈北新区。同年10月，新区经国务院正式批准成立，享有市级经济管理权和国家批准的开发区管理权限，实行封闭式管理。
沈北新区规划之初起点就很高，它是经国务院批复正式挂牌成立的国家级新区，成为继上海浦东、天津滨海、郑州郑东后，国务院批准成立的中国第四个新区。体现出了国家的支持和政策的导向，所以，从国家战略方向出发，沈北新区极具潜力。
在成立之初沈北新区的定位就十分精准，大目标是规划十年再造一座生态城，这为宜居生活奠定了基础，如今13年过去，沈北的宜居环境已经发生了翻天覆地的变化，正吸引着更多的人入住沈北。
道义板块成交居首 沈北成交量创历史新高
从各项数据来看，2019年5月沈北新区商品住宅销量排名稳居沈阳市各区域首位。
从商品住宅市场板块销量来看，2019年5月道义板块不论是成交面积还是成交金额都居于沈阳市商品住宅板块成交首位，并且大幅度领先第二位全运板块。
从项目销售情况来看，中粮锦云天城（均价7800元/平）、融创观澜壹号（均价8300元/平）、汇置尚都（均价9600元/平）3个项目进入沈阳市项目销售面积前5，此外雅居乐花园（均价8000-9500元/平）、雨润中央公园（均价7400元/平）、亚太城（均价7200-7500元/平）等也有非常不错的成绩（住宅价格来源链家新房）。
道义板块为什么如此火热？
“十年再造一座生态城”当时很多人认为不可能的目标成为了现实，除了科学的规划，沈北新区许多建设的细节也决定了其发展潜力。道义板块走为何如此火热，我们分析了以下几点。
第一，生态环境方面，道义板块拥有先天优势，板块内蒲河贯穿东西，水面最宽处近百米，河水清澈，两岸树种丰富，因为优越的自然环境，吸引了许多珍稀鸟类栖息于此，目前蒲河生态廊已经成为沈阳市一道亮丽的风景线。在沈阳，道义板块是除了浑南板块外唯一拥有自然河流的板块，一个板块内有河流覆盖非常难得，为整个板块的发展提供了自然的动力。
第二，书香气息浓郁，紧邻大学城，与辽宁大学（北校区）、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、辽宁传媒学院等多所高校为邻，很多毕业的学生会选择在此安家置业，大量的年轻人才为区域发展注入活力。
第三，配套方面，道义板块也是遥遥领先。中国医科大学附属盛京医院(沈北院区)、尚柏奥莱、积家购物中心、吾悦广场等大型基础设施的兴建，极大提升了区域价值。像方特欢乐世界、七星海世界、清河半岛温泉、东北总部基地等娱乐办公项目也落户沈北，将吸引更多的人落户沈北。
第四，交通方面，除地铁二号线北延线外，板块内的公交资源也非常丰富，236路、255路、197路、道义环线、191路、191路支线、192路、V130、382路、157路、141路等公交线路均设有公交站；虽然位于三环外，但在周围还有许多共享单车供人们骑行。除此之外板块内规划多条道路，且车少路宽，自驾出行非常方便。
第五，教育资源方面，目前板块内有朝阳一校（沈北分校）、雨田实验学校（沈北校区）、辽宁省实验学校（沈北合作学校）、沈阳市第七中学（沈北分校）等多所学校。另外，4月16日，省政府发布《辽宁省进一步推进县域内城乡义务教育一体化发展实施方案（2019-2022年）》，方案中指出，2019年8月底前，各县（涉农区）要按照城镇化建设规划和常住人口规模完善城乡学校布局规划，制定时间表、路线图。统一中小学建设标准，依法落实城乡新建居住区配套标准化学校建设，实施“交钥匙”工程，确保配套学校建设与住宅建设首期项目同步规划、同步建设、同步交付使用。即一个项目在一期交付时，必须配建中小学，所以未来板块内教育资源会更加丰富。
第六，增值的直接体现就是价格，2007年沈北新区道义板块的平均房价约为2000元/平，目前道义板块房源的均价已经在7000-8000元/平不等，个别房源更是超过了10000元/平。
关于发展
道义板块这10年的发展史有目共睹的，特别是近5年。2014年，地铁二号线北延线一期3站刚刚开通运营，沈阳航空航天大学通地铁了，围绕地铁站航空航天大学站建立的商圈是沈北最繁华的地方。那时候距其不远的步阳江南甲第房价是3888元/平，而在交房时其均价已经达到7000+元/平。而到了2018年4月，地铁二号线北延线二期4站开通试运营，直接带动了道义板块蒲河沿线的发展，以碧桂园太阳城与亚太城为例，房价相比2014年成功翻倍。随着入住居民不断增多，以前人烟稀少之地逐渐变得热闹起来，每到傍晚道路两旁也会停满私家车。
吾悦广场沙盘
未来随着沈北新区的不断规划，道义板块还将继续发展，目前大型商业正在逐渐进驻，除已经开业尚柏奥莱、积家购物中心外，吾悦广场、红星美凯龙等大型商业正在建设当中。随着板块区域价值的的不断提升，购房者群体也从刚需型逐渐转变为改善型，同时也吸引了更多的投资购房者。
目前道义板块内入驻的品牌房企越来越多，2019上半年，道义板块不论是成交面积还是成交金额连续数月都居于沈阳市商品住宅板块成交首位，带动沈北均价成功突破7000元/平。2019下半年，随着新地块亮相，沈北新区或将迎来更多均价破万元项目；目前许多道义板块新项目热销，很多品牌项目产品均价都突破了8000元/平，种种迹象表面在2019下半年，沈北住宅均价很有可能在道义板块的带动下向8000元/平进军。
目前，沈北新区“十年再造一座生态城”的目标基本实现，道义板块的高速发展引领了整个沈北新区的发展。随着地铁、教育、医疗、大型商业、娱乐以及其他基础设施的建成为整个区域的腾飞奠定了良好的基础，虽然板块内房价持续增值，但目前仍低于沈阳市平均价格，显然道义板块已经成为沈北新区乃至整个沈阳市最有潜力的区域，如此板块，你会来么？
财富城 约40000/m²
项目特色：
财富城位处深圳市坪山区。38万㎡半月环公园围绕，尽享文化六馆——图书馆、展览馆、美术馆、文化和剧院、书城，打造公园住区。社区自带880㎡休闲泛会所及约10万㎡临街购物 ，全方位满足业主日常所需，140万㎡生活大城，是财富集团深耕深圳20余载，继财富广场、财富大厦后的又一力作。
基本信息：
开盘时间：2017-12-23
交房时间：2019-08-15
楼盘地址：深圳市坪山区兰竹西路与长安二街交汇处
物业类型：普通住宅
产权年限：70年
开发商：深圳财富城投资有限公司
售楼地址：深圳市坪山区兰竹西路与长安二街交汇处
预售许可证：深房许字（2017）坪山011号
物业公司：深圳市财富物业管理有限公司
管理费：暂无
装修类型：暂无
建筑类别：高层
容积率：4.98
占地面积：47749.70平方米
建筑面积：355161.38平方米
户数：2069户
车位数量：2485
绿化率：40%
项目特色：
财富城位处深圳市坪山区。38万㎡半月环公园围绕，尽享文化六馆——图书馆、展览馆、美术馆、文化和剧院、书城，打造公园住区。社区自带880㎡休闲泛会所及约10万㎡临街购物 ，全方位满足业主日常所需，140万㎡生活大城，是财富集团深耕深圳20余载，继财富广场、财富大厦后的又一力作。
基本信息：
开盘时间：2017-12-23
交房时间：2019-08-15
楼盘地址：深圳市坪山区兰竹西路与长安二街交汇处
物业类型：普通住宅
产权年限：70年
开发商：深圳财富城投资有限公司
售楼地址：深圳市坪山区兰竹西路与长安二街交汇处
预售许可证：深房许字（2017）坪山011号
物业公司：深圳市财富物业管理有限公司
管理费：暂无
装修类型：暂无
建筑类别：高层
容积率：4.98
占地面积：47749.70平方米
建筑面积：355161.38平方米
户数：2069户
车位数量：2485
绿化率：40%
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