【证券时报： 将保交付放在优先位置 谨防烂尾楼盘停供风险扩散】证券时报头版评论文章指出，近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引得不少烂尾楼盘业主效仿。如果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。 如果问题得不到解决，受伤害的不仅是业主，还有整个楼市，楼市在危机持续下，买房者会更加谨慎，金融机构尽管有房产做抵押，但是没有交付的房产，只能成为坏账，当坏账增加，还可能造成系统性金融风险。让烂尾楼活起来，早日交付才有利于千家万户的稳定，各地政府应该研究如何盘活烂尾楼，把死棋下活，追讨转移走的资金，或者引入有实力的房企，将保交付放在优先位置。
#老马新观察[超话]#【证券时报头版：#谨防烂尾楼盘停供风险扩散#】近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引得不少烂尾楼盘业主效仿。如果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。
如果是没有出售的烂尾楼，还不涉及购房者，只涉及开发商、银行、其他资金提供方、施工方和供应商，但是因为我国实现预售制度，烂尾楼盘很多已经销售完毕，或者某一期销售完毕，业主在付出真金白银后，面临楼盘无法交付的压力。由于大多数业主是贷款买房，每月还要支付月供。随着期房停工时间延长，日益接近交付日期，业主发现楼盘无法按时交付，心态越发不稳，有动力维护自身权益。
楼盘已经销售，正常情况下，房地产维持一定的毛利率，只要不是被各种财务成本拖垮，按时交付还有一定利润，开发商有动力促使楼盘交付。楼盘面临无力支付工程款的情况，绝大多数是房产公司旗下项目公司资金被转走，房产公司以项目公司出资为整个楼盘风险负责，真出事后，往往无法覆盖风险。业主只能迁怒项目监管方，凭什么银行可以继续收利息，期房业主却要面临房产烂尾的风险，而当初交上去的资金，为何没有做到好好监管，任凭项目方挪用？
开发楼盘是长周期项目，企业需要大量资金做周转，预售也有一定合理性。
项目方挪用资金，是房企的惯用手段，房企有一个特色，做大的公司往往要高周转，在拿地、建房、回款、还债这个循环中，回款是关键一环，让整个循环持续转动下去，但是因为是高杠杆，在房地产压缩杠杆的大背景下，没有新钱进来，房企资金链断裂，导致多地出现烂尾楼。
应该明确一点，在这个循环中，最无辜的就是业主，业主主动要求强制停供，也是走投无路，其本心还是希望问题得到解决，能够早日成为真正的业主。如果问题得不到解决，受伤害的不仅是业主，他们可能面临征信污点，还有整个楼市，楼市在危机持续下，买房者会更加谨慎，还有金融机构，金融机构尽管有房产做抵押，但是没有交付的房产，只能成为坏账，当坏账增加，还可能造成系统性金融风险。
让烂尾楼活起来，早日交付才有利于千家万户的稳定，各地政府应该研究如何盘活烂尾楼，把死棋下活，追讨转移走的资金，或者引入有实力的房企，将保交付放在优先位置。（证券时报）
如果是没有出售的烂尾楼，还不涉及购房者，只涉及开发商、银行、其他资金提供方、施工方和供应商，但是因为我国实现预售制度，烂尾楼盘很多已经销售完毕，或者某一期销售完毕，业主在付出真金白银后，面临楼盘无法交付的压力。由于大多数业主是贷款买房，每月还要支付月供。随着期房停工时间延长，日益接近交付日期，业主发现楼盘无法按时交付，心态越发不稳，有动力维护自身权益。
楼盘已经销售，正常情况下，房地产维持一定的毛利率，只要不是被各种财务成本拖垮，按时交付还有一定利润，开发商有动力促使楼盘交付。楼盘面临无力支付工程款的情况，绝大多数是房产公司旗下项目公司资金被转走，房产公司以项目公司出资为整个楼盘风险负责，真出事后，往往无法覆盖风险。业主只能迁怒项目监管方，凭什么银行可以继续收利息，期房业主却要面临房产烂尾的风险，而当初交上去的资金，为何没有做到好好监管，任凭项目方挪用？
开发楼盘是长周期项目，企业需要大量资金做周转，预售也有一定合理性。
项目方挪用资金，是房企的惯用手段，房企有一个特色，做大的公司往往要高周转，在拿地、建房、回款、还债这个循环中，回款是关键一环，让整个循环持续转动下去，但是因为是高杠杆，在房地产压缩杠杆的大背景下，没有新钱进来，房企资金链断裂，导致多地出现烂尾楼。
应该明确一点，在这个循环中，最无辜的就是业主，业主主动要求强制停供，也是走投无路，其本心还是希望问题得到解决，能够早日成为真正的业主。如果问题得不到解决，受伤害的不仅是业主，他们可能面临征信污点，还有整个楼市，楼市在危机持续下，买房者会更加谨慎，还有金融机构，金融机构尽管有房产做抵押，但是没有交付的房产，只能成为坏账，当坏账增加，还可能造成系统性金融风险。
让烂尾楼活起来，早日交付才有利于千家万户的稳定，各地政府应该研究如何盘活烂尾楼，把死棋下活，追讨转移走的资金，或者引入有实力的房企，将保交付放在优先位置。（证券时报）
【麦当劳致歉，#麦当劳员工将掉地上面包放回货架# 广州市监局立案调查】7月11日，广州白云区一家麦当劳餐厅工作人员将掉地面包重摆回货架，引发关注，相关话题登上热搜。
澎湃新闻从广州市市场监管局获悉，事发后，该局对涉事餐厅立案调查，对于涉事餐厅员工存在加工操作不规范的问题，执法人员现场予以规范教育并责令整改，并开展企业责任约谈和全面监督检查。目前，涉事餐厅已自行停业整顿。
网传视频显示，一家麦当劳餐厅的厨房内，一名员工把掉地上的面包捡起来，重新码到货架上。视频拍摄者称，厨房里的工作人员很多，但都在各忙各的。
广州市监：
对涉事麦当劳门店立案调查
据广州市市场监管局消息，事发后，该局当即组织白云区市场监管局及辖区市场监管所开展现场调查处理，白云区市场监管局根据线索，立即对涉事餐厅麦当劳（江高分店）开展核查处置，就食品安全问题进行立案调查。执法人员现场全面检查了该企业食品安全情况，重点检查其经营资质、原料采购贮存、索证索票、加工操作、餐具消毒保洁、环境卫生和从业人员健康管理等情况。
经查，该店持有营业执照及食品经营许可证，其从业人员均持有健康证明，现场卫生秩序良好，有员工食品安全培训记录。对于其员工存在加工操作不规范的问题，执法人员现场予以规范教育并责令整改。
此外，广州市市场监管局约谈了麦当劳广州地区责任人以及运营总监、门店负责人，督促其举一反三，进一步完善食品安全管理体系，健全监督机制，并细化食品安全培训内容，加强从业人员再培训再教育，进一步提高所有从业人员的食品安全意识和责任意识，确保消费者饮食安全。
广州市市场监管局已同步组织各区市场监管局对全市所有麦当劳门店开展食品安全监督检查，及时排查食品安全隐患，督促企业严格落实食品安全主体责任。下一步，广州市市场监管部门将持续加强对全市餐饮单位的监督检查，督促指导餐饮单位进一步提升食品安全管理水平。
麦当劳：
涉事餐厅停业整顿
将对所有员工再次培训和校准经了解，目前该涉事餐厅已自行停业整顿，组织所有员工进行食品安全培训，广州市所有麦当劳门店也同时开展自检自查，严格落实各项食品安全管理制度，提高食品安全巡查频次。12日上午，麦当劳中国官方微博回应称，视频中个别员工行为不符合麦当劳的操作规范，收到反映后餐厅立即查看了监控，要求涉事餐厅停止对外服务，并对涉事员工作停班处理。麦当劳表示，将对所有员工再次进行培训和校准，提升食品安全意识。
澎湃新闻从广州市市场监管局获悉，事发后，该局对涉事餐厅立案调查，对于涉事餐厅员工存在加工操作不规范的问题，执法人员现场予以规范教育并责令整改，并开展企业责任约谈和全面监督检查。目前，涉事餐厅已自行停业整顿。
网传视频显示，一家麦当劳餐厅的厨房内，一名员工把掉地上的面包捡起来，重新码到货架上。视频拍摄者称，厨房里的工作人员很多，但都在各忙各的。
广州市监：
对涉事麦当劳门店立案调查
据广州市市场监管局消息，事发后，该局当即组织白云区市场监管局及辖区市场监管所开展现场调查处理，白云区市场监管局根据线索，立即对涉事餐厅麦当劳（江高分店）开展核查处置，就食品安全问题进行立案调查。执法人员现场全面检查了该企业食品安全情况，重点检查其经营资质、原料采购贮存、索证索票、加工操作、餐具消毒保洁、环境卫生和从业人员健康管理等情况。
经查，该店持有营业执照及食品经营许可证，其从业人员均持有健康证明，现场卫生秩序良好，有员工食品安全培训记录。对于其员工存在加工操作不规范的问题，执法人员现场予以规范教育并责令整改。
此外，广州市市场监管局约谈了麦当劳广州地区责任人以及运营总监、门店负责人，督促其举一反三，进一步完善食品安全管理体系，健全监督机制，并细化食品安全培训内容，加强从业人员再培训再教育，进一步提高所有从业人员的食品安全意识和责任意识，确保消费者饮食安全。
广州市市场监管局已同步组织各区市场监管局对全市所有麦当劳门店开展食品安全监督检查，及时排查食品安全隐患，督促企业严格落实食品安全主体责任。下一步，广州市市场监管部门将持续加强对全市餐饮单位的监督检查，督促指导餐饮单位进一步提升食品安全管理水平。
麦当劳：
涉事餐厅停业整顿
将对所有员工再次培训和校准经了解，目前该涉事餐厅已自行停业整顿，组织所有员工进行食品安全培训，广州市所有麦当劳门店也同时开展自检自查，严格落实各项食品安全管理制度，提高食品安全巡查频次。12日上午，麦当劳中国官方微博回应称，视频中个别员工行为不符合麦当劳的操作规范，收到反映后餐厅立即查看了监控，要求涉事餐厅停止对外服务，并对涉事员工作停班处理。麦当劳表示，将对所有员工再次进行培训和校准，提升食品安全意识。
✋热门推荐