惠州楼市,今年的重头戏!

受大环境影响,2021年下半年惠州楼市也进入了寒冬,即便年底来了一大波优惠,也没能挽回颓势。不过,进入2022年,随着高层的不断发声,加上房贷利率的下调,惠州楼市的热度有望逐渐回升。

那么,今年惠州楼市的重头戏会是什么呢?三个字——去库存!

根据世联行的数据显示,截止到2022年1月底,惠州一手商品房可售套数为169970套,可售面积为 2148.28 万平米;去化周期为23.52个月。也就是说,惠州楼市供过于求的局面短期内很难扭转,去库存将是今年惠州楼市的重头戏。而这对于打算在惠州买房的刚需来说,确实是一个机会,因为要去库存,那就必须让利给购房者,不管是政策还是价格,都会更倾向于购房者,购房者将拥有更大的话语权,这个时候往往能买到性价比更高的房子。

惠州楼市的底子太虚了,惠州楼市连楼市小阳春都没有。
现在惠州楼市的二手房挂牌价还是跌个不停,只是说跌幅没有以前那么大了。惠州楼市的利空消息还是太多了,尤其是关键的14号线迟迟没有动静,哪怕是连个准确的动工时间都没有。这对于在惠州买房的深圳打工人来说,是很难接受的事情。
惠州本身的产业并不发达,在惠州大亚湾和惠阳区买房的人,主要都是在深圳工作的人,这些人买不起深圳的房子,于是就到惠州来买房,这里面还混杂了很多投资性买房的人。
毕竟以前惠州楼市流传一句话,就你错过了现在的惠州楼市,就等于是错过了当年的深圳楼市。结果相信这些话的人,都成了韭菜,深深地被套牢了。
很多人说是买惠州的房子是为了自己住,不是为了投资,但实际上在没有开通地铁时,从惠州到深圳的通勤时间单趟都超过了1个半小时,一天往返时间达到了3个小时,人一天才有多少时间,时间短还能忍,时间久了以后,很难撑得住。
#惠州楼市# #惠州身边事#

当下的这个环境下,适合在惠州买房吗?
我是08年来惠州的,已经有14年了。
第一,首先惠州呢他最临深,在粤港澳大湾区中是个非常重要的城市,现在深惠同城一个小时已经形成,深圳外环高速,地铁14号线,赣深高铁等交通便利。
第二,我们惠州是全国十大宜居城市之一,我们这里的资原绝无仅有山,河流,海,湖,林,岛。
第三,现在大环境都不好,开发商都要回笼资金,目前惠州的项目一个比一个优惠,力度极大,所以是刚需置业最佳时间。喜欢我的关注我#惠州##房地产#


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