【宏观策略】
美国抵押贷款利率跃升至5.23% 创5月初以来最大升幅
房地美周四公告称，30年期贷款的平均利率为5.23%，高于上周的5.09%。近一个月前，该利率达到5.3%，为2009年7月以来最高。不断上涨的抵押贷款利率正在削弱首次购房者的负担能力，并放慢房地产销售，特别是在价格飙升最快的阳光地带。在疫情期间房地产旺销时期一直保持较低水平的市场存量也开始回升，5月份上市房产数量自2019年6月以来首次增加。

1.存在茨不好懂的人
2.“一直处于无法被阳光照耀到的阴暗角落”
弓不是茨的太阳，他更像是茨在阴暗角落的同伴，同生同活同呼吸
但他们都离开了最初的洞穴，不见天日的漆黑不再是栖居环境而变作无形的记忆与烙印。七种茨找到了自己的太阳，揉着眼睛拼命适应着追逐着耀眼的Hiyori，朝着阳光地带奔跑；伏见弓弦与他背离，朝着既没有太阳也没有月光的白夜深处迈步。

逃离加州和纽约，美国人往哪搬？拉斯维加斯赫然上榜...

COVID-19的流行影响了许多人的生活、工作、移动和娱乐方式。

它促进了远程工作的流行，改变了人们在家里及办公室的时间花费。

根据卡车租赁公司Penske的2021年最佳搬家目的地年度报告，搬家者主要涌向了南部城市。

全美两大州：纽约州和加州，都在热门目的地榜上无名。

前三名为休斯顿、赌城、以及凤凰城。

北卡夏乐则位居第四，而佛州奥兰多排第八。

虽然有不少人在2020年搬家，但根据美国人口普查局的最新数据，这两年搬家的美国民众比以往任何时候都要少。

Penske指出在去年10个最受搬家者欢迎的城市中，八个曾在2020年上榜。

芝加哥和北卡夏乐分别在阔别五年和三年后再次上榜。

全美的搬家率正呈历史性下降。

根据美国人口普查局3月份的报告，2021年有8.4%的人更换了住所，低于2020年的9.3%。

这是自该局1948年开始收集这一数据以来的最低水平。

Penske还发现，西部山区，特别是爱达荷州和蒙大拿州城市的卡车租赁有所增加，这支持了2020年的市场数据，显示人们离开大城市前往农村地区或远程工作。

而言，「阳光地带」(Sun Belt)最受人们青睐，德州的达拉斯、奥斯汀和圣安东尼奥也位居前十名。

Penske自2010年开始编制这份年度榜单。

U-Haul每年也会发布一份类似的报告，今年U-Haul榜单报告的最热门州分别是田纳西州、德州和佛州。

人口普查局指出，这种趋势并非疫情期间独有：在过去的五年里，搬家率要么呈现下降趋势，要么保持稳定。

在同一时期，大多数搬家的美国人都待在他们所在的城市或州，跨越州界寻求新住所的人相对较少。

人口普查局报告指出：2021年仅有不到五分之一的搬家者从一个州搬到另一个州，而超过一半的人搬到了同一个郡的不同地点。

2017年至2020年的趋势也一直如此。

2021年十大搬家目的地
1、德州 休斯顿

(Houston)

2、内华达州 拉斯维加斯(Las Vegas)

3、亚利桑纳州 凤凰城(Phoenix)

4、北卡 夏乐(Charlotte)

5、科罗拉多州 丹佛(Denver)

6、德州 圣安东尼奥(San Antonio)

7、德州 达拉斯(Dallas)

8、佛州 奥兰多(Orlando)

9、德州 奥斯汀(Austin)

10、伊利诺伊州 芝加哥(Chicago)