1.2亿成交!蔡元培之女西湖边故居被私人买走 杭州历史学会副会长:原本希望它成为纪念馆
蔡元培之女蔡威廉故居原貌(仲向平供图)

就在不少人买买买的“双11”当天,有人花1.2个亿在西湖边买了一座房子。11月11日,一则“1.2个亿成交!蔡元培之女故居被神秘买家买下”的消息,吸引了很多人的关注,成为不小的热点。

八十多年前蔡元培资助女儿女婿修建

还亲题“马岭山房”匾额

早在今年9月22日,蔡元培之女西湖故居挂上司法拍卖网站时,已经上过一次热搜。房子买卖很常见,西湖旁边的房子很贵也不奇怪,但这座房子的历史并不简单,它曾经是蔡元培之女蔡威廉的故居,属于杭州市第五批历史建筑,被评定为二级历史建筑。

众所周知,蔡元培是中国近现代历史上大名鼎鼎的教育家、美学家。他的女儿蔡威廉曾在国立艺专(中国美院前身)任教,是著名画家。1928年,林文铮迎娶蔡元培的长女、画家蔡威廉。在20世纪30年代,蔡元培送了女儿一笔钱,加上女儿女婿的积蓄,在杭州西湖边马岭山上建成了这幢房子,当时蔡元培还亲题了“马岭山房”匾额。

据上述司法拍卖网站发布的信息显示:蔡威廉故居于杭州市西湖区玉泉路1号,总建筑面积为276.08平方米,土地面积为269平方米;从房屋介绍视频中我们可以看到:上述别墅由3幢房屋构成,不仅门窗都脱落了,甚至部分墙体也已经倒塌。

绿荫翠丛中有幢看上去十分破败的小楼,“如果不是身处西湖景区黄金地段,你会以为到了深山老林里年久失修的老屋。”据到现场的杭州记者描述。

老屋前面竖着一块石碑,上有“杭州市历史建筑,蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居,建于20世纪30年代,包括三幢西式建筑”等字样。房产分前中后三排建筑,前排是坡顶平房,砖木结构,做起居室之用。前屋二层是个小阁楼,后边是两排楼房。后面那排房子的骨架还在,原来是厨房,但已凋败不堪。白墙斑驳,瓦片零落,红漆大门破了两个洞,窗户也成了空架子,有一堵墙还裂开了一大块,露出老底子墙壁隔层里的竹篾。别墅前有个院子,看得出来原先是花园,但现在已经成了荒地。

曾陷法律纠纷十几年

蔡元培之女蔡威廉故居现状一角

关于这座房子的纷争,曾轰动杭州。蔡威廉和林文铮先后于1942年、1989年去世。杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平对封面新闻记者说,大约是2010年的时候,蔡、林后人告诉他,因为这栋房子而官司缠身,所以以1000万元的价格将房子卖掉了。这桩官司涉及到蔡、林后人与一位租户“李女士”之间的租赁关系,中间牵扯了十来年。

2015年,从蔡、林后人手中买到该房子的张某夫妇起诉李女士,要求她搬离。2017年12月,张某夫妇向西湖区法院申请强制执行。2018年7月21日,杭州市西湖区法院的执行法官们对这栋老别墅里居住了二十余载的李女士一家进行强制腾退。就此,该房被正式转交到了新主人张某夫妇手中,与蔡、林两家再无关系。

11日下午,记者电话联系到杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平。仲向平长期从事杭州自然地理、人文历史、街巷里弄、名人故居的挖掘研究。参与杭州十余项综保工程,著有《杭州老房子》等图文书籍二十多种。对于蔡元培之女蔡威廉故居,他已经关注了30多年,对其中的来龙去脉较为清楚。

记者:作为杭州老房子的研究者,据你了解,这个“马岭山房”有怎样的历史?

仲向平:我30年前就开始关注这个房子。它是山地别墅,所在地就是一个叫马岭山的小山坡。如今已经不大有人知道这个小山坡的名字了,只知道这里叫杭州植物园。如今的地址位于杭州市玉泉路1号。20世纪20年代末,国立艺专(中国美术学院前身)在西湖的“平湖秋月”办学。法国留学回来的蔡元培之女蔡威廉是国立艺专西画教授,她的丈夫林文铮则是国立艺专的教务长,两人都是骨干教师。

在建造马岭山房之前,两人租住在一间很破旧的老房子里。20世纪30年代初,国立艺专的办学条件渐渐好起来,教师的待遇也好起来了,蔡威廉夫妇便开始筹钱造了一栋自己的房子。大概凑了7000大洋,蔡元培应该出了3000大洋。当时在这个地方建房子的教授还有林风眠,当时是国立艺专的校长。马岭山风景好,离西湖近,很多画家喜欢在这一带居住,黄宾虹的旧居也距此不远,周围尚有吴大羽旧居、雷圭元旧居等,俨然成为了一个艺术家“村落”。

记者:从一些文图资料上可以看出,这座房子的建筑很有艺术气息的。

仲向平:这座房子建成时黑瓦粉墙,泥壁木地,上下错落,前为平房,后为楼房,还有大小花园,附属用房若干,井一口。据说,这幢房子几乎就是蔡威廉的作品,连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。 整体风格质朴、朴素,并不华丽,不是达官贵人建的西洋别墅,而是中式风格。

它的材质是泥木结构,肯定比不上石头材质的别墅结实。但是它的艺术风味很浓,在没有破败之前,身处其中,会有桃花源记的感觉。 马岭山房外,原本还有篱笆围墙和一口老井,井水甘洌可直饮泡茶。不过20世纪50年代建造植物园的时候,马岭山房花园的围墙被拆掉了,花园跟植物园融为一体,那口井如今还可以在植物园找到。

是“历史建筑”,但不是“文物保护单位”

产权清晰的私房可进行私人买卖交易

记者:很多网友关心这个新闻,其中一个大家关切的焦点在于,这房子属于历史建筑,拍卖符合国家法律吗?

仲向平:“马岭山房”曾经被杭州市住建局列入“历史建筑”名单,但并没有别列入国家级文物保护单位、省级文物保护单位、市级文物保护单位中的任一名单上。这种没有被列入文保单位的历史建筑,在杭州和上海比较多,散落在民间,但其实有很重要的文化价值。不在文保单位上的历史建筑,属于私房。只要产权明晰,是可以合法买卖的。目前“马岭山房”能够进行司法拍卖,也说明在相关法律上是没有问题的。

关于历史建筑的改造、重修

要遵守有关部门的明文规定

记者:新的业主买到它之后,对这个房子的维修或者再建,需要按照相关规定吗?还是说完全可以自由决定?

仲向平:维修“马岭山房”这样的历史建筑,条件的确是成熟了,因为这套房子的主要建筑, 两层楼的房子,目前已经自然倒塌。另外的平房也是危房,不能居住。因为它是泥木结构,并不牢固,经历时间风雨难免自然倒塌。但是关于历史建筑的改造、重修,需要遵守有关部门的明文规定,需要上报房管局、历保办等多个部门审核批准。比如不扩大面积,并保持原先的层高,风格尽量保持原貌等等,只有相关条件满足了才能动工。

记者:既然大家都很关注这个房子的后续情况,不知道这位新买主会不会主动露面回应大家的关切?

仲向平:目前只知道这位业主是来自上海,我个人猜测新业主应该不会主动出来回应。虽然这是私房,法律允许买卖。但是从情感上,我们还是希望像这样的名人旧居,历史建筑,最好还是维护升级成纪念馆,面对大众开放更好。

“马岭山房”旁边就是根据林风眠故居改成的林风眠纪念馆。目前,林风眠旧居已修葺一新,是一个对公众开放的景点。我作为一个杭州人,研究杭州老房子的一位作家,我个人认为,没有改造成纪念馆,是挺可惜的。 很多年前,蔡、林的子女还未将马岭山房售出之前,我曾听闻中国美院曾有动议收购此别墅改建为蔡威廉、林文铮纪念馆的建议,我深以为这是这栋别墅的最好归处,也能将老宅最好地保护起来。如今这个愿望落空了。

记者:查了相关可靠新闻报道,发现这房子还引发过法律纠纷。那位被强制执行撤离的李女士是谁?跟蔡元培女儿蔡威廉与女婿林文铮有亲属关系吗?

仲向平:没有亲属关系。她曾经是这个房子中平房部分的租户。但是她好像是出了一些钱,让租和借变得含糊不清,我估计是在这个问题上僵住了。

提线盾:鱼骨线和普通线雕有什么区别的回答让网友长知识~

鱼骨线和普通线雕有什么区别?鱼骨线属于线雕中的一种,鱼骨线比一般的锯齿线有更好的提拉强度及支撑时间,对称钝缘倒刺设计,提拉损伤小,术后恢复更快。M~

线雕提升也叫蛋白线面部提升,是在皮肤内埋入特殊的蛋白线,同时剌激皮肤和筋膜层,使已经僵硬或下垂的肌肉组 织重新进行排列,从而再造美丽面孔的最新微创手 术方法。

做线雕是一个以内养外的双向结合美 容理疗过程。通过外部蛋白线提升对皮下组 织激发,唤醒恢复机能,这时体内营养能否达到身体需求?这一点决定了线雕提升的终级效果。而蛋白线线雕提升本身只是一个开始,未来的几个月才真下决定结果。千万不可以本末倒置,内服ACME-TEA(细 胞激活能量蛋白)【提线盾】和蛋白线线雕提升同样重要。

  

线雕提升能改善哪些问题?

鱼骨线在工艺上还是经过了不断研究和完善的,求美者可以在匀速降解的过程中慢慢发现自己轻微的变化,再考虑补线或结合其他抗衰治疗方式,以达到更长久的效果。

鱼骨线固具有抗衰除皱、改善肤质、重塑轮廓等功效,与传统的美 容手 术相比是不一样的,鱼骨线提升可以达到手 术拉皮效果的非手 术美 容。  线雕提升是将人工、医用的可吸收线注入皮下,手 术同时口服ACME-TEA,修复损伤细胞,同时大量生成新的细胞组 织。来达到全面及身体的年轻化。

  ①人工悬韧带作用,补偿替代松弛的韧带,提升面部组 织和皮肤。注:韧带是面部深层结构与皮肤真皮之间的固定结构,它使面部软组 织处于正常的解剖位置(未衰老时的位置)。

  ②刺激胶原蛋白新生,形成胶原支架,对皮肤起到提拉、固定、对抗松弛下垂等效果。

  这个原理听起来有点复杂,不懂的美人可以直接看埋线提升的作用

  ①上面部:改善眼袋、眉尾下垂、鱼尾纹,可以提升额头、外扩眼尾。

  ②中面部:改善泪沟、苹果肌下垂、法令纹、嘴边赘肉、口角纹、面颊凹陷、婴儿肥及脸型调整(瘦脸)。

  ③下面部:改善双下巴,重塑下颌、下颌角、下巴线条等。

  ④颈部:改善颈纹和颈部松弛。

  

线雕鱼骨线?

鱼骨线线材外部直接有一层可代谢抗菌剂,因为该线材采用熏蒸工艺,含有极高纯度的三氯生,可以杀灭细菌并抑制细菌,而这种三氯生在抑菌的同时,不会产生耐药性,能有效预防手 术部位感染最常见的病原体,它也是市面唯一抗菌倒钩的PDS线材。

欧美临床结果表示,这种抗菌剂进入人体后约11—23 天內,能有效抑制黃金葡萄球菌和大肠杆菌的滋生,能大幅降低感染、自体免疫排斥等问题。这也是世界三大权威组 织都力荐它的主要原因。

提线盾:鱼骨线和普通线雕有什么区别的回答让网友长知识~

  面部线雕原理是什么?

  线雕埋入皮下的可吸收线材对于人体的刺激,使局部结缔组 织和胶原蛋白重新生成。这些线材在植入组 织后,会在植入处产生疤痕,进而形成瘢痕组 织的缠绕组 织,锯齿线的边缘部分就会覆盖许多纤维壳,也就是说瘢痕造成的组 织收缩使皮肤达到一种紧致提拉的效果。

  术后口服埋线手 术配套营养ACME-TEA细胞能量激活蛋白【提线盾】,使瘢痕组 织的缠绕组 织快速生成,全面顺覆盖纤维壳,纤维壳生成越多越密集,瘢痕组 织收缩力越强烈,提拉紧致的效果越明显。而生成瘢痕越强韧,保持有效果就越久。

  径研究结果提示,线雕同时配套营养【提线盾】的效果较单纯埋线更有效。原因是两者联合使用,可起到相互协同增强作用,治疗更有效、维持时间更久、面部形态更自然。埋线同时配套营养可起到由内而外,全面部细胞协同提拉作用,提拉效果更持久,提拉果更显著。

  

提线盾:鱼骨线和普通线雕有什么区别的回答让网友长知识~

  线雕后脸变宽?面部有凹陷?两边不对称多久可以恢复?

  埋线后面部变宽,主要是因为以往的脂肪和肌肉下垂堆砌。术后将堆砌和下垂的组 织提升,所以会显得面部较宽,通常2~3个月会得到舒缓和释放,面部凹陷不对称,大多数原因是滑线或者是埋线断裂,所以会导致面部的凹陷和不均衡,这时候通过ACME-TEA“提线盾”启动面部紧急修复,快速均衡皮下新细胞生成营养。修复皮下损伤,预防面部左右不均衡和面部凹陷。

  有线头小疙瘩。线。断了,有凸起?

  线雕后面部有小疙瘩或者是凸起,大多数是因为是因为滑线、断线,或者是线头露出。不用着急,露出的线头用剪刀紧挨皮肤剪断就可以了,不要抽出。小疙瘩或者是凸起口服“提线盾”快速启动皮下紧急修复。平衡皮下营养,预防断线后面部凹陷和左右两个对称的情况。

  

提线盾:鱼骨线和普通线雕有什么区别的回答让网友长知识~

线雕一次可以保持多久?隔多久可以做第二次?

  浅层的线埋入一个月后,就可以起到一定的包裹、提拉作用,深层的线大约在三个月的时候力量更强一些。

  关于维持的时间:深层的线大约在6个月天左右就开始降解,一般线雕维持在一年左右,做好术前术后注意事项线雕维持时间会延长至3到5年。

  建议做完一年可以进行“查缺补漏”,在某些部位轻度加几根线,让效果持续的更好。

  

提线盾:鱼骨线和普通线雕有什么区别的回答让网友长知识~

  线雕好不好?线雕的原理和作用?

  三大原理,

  1、先破后立的原理,通过均衡的破坏皮下组 织,激发皮肤再生新细胞。通过针对性皮下修复营养。优化新细胞质量,增加皮肤胶原纤维和弹性纤维的密度。

  2、为皮肤打造紧实的框架,埋在皮下的线体自身并不能完成框架功能,术后线体周边会快增生瘢痕组 织。每一根线体都是一个条线收缩性较强的增生线,犹如疤痕一样。收紧肌肤达到紧致。

  3、埋线后皮下产生的异物,身体会源源不断的推送能量进行修复,因此埋线后也是补充ACME-TEA细胞激活能量蛋白的最佳时机。不仅能均衡面部皮肤的营养,还可以增加胶原纤维和弹性纤维的密度,富含EGF表皮生长因子,可以靶向抓取损伤细胞,智能修复,全面升皮肤紧实度,延长紧致持久力。

  

提线盾:鱼骨线和普通线雕有什么区别的回答让网友长知识~

  线雕安全吗?副作用和后遗症?

  线雕本身是有悠久历史的,俄罗斯在7年代就通过皮下埋线技术达到面部年轻化的目的。只要符合技术层面和原材料要求,基本没什么风险。那为什么埋线后出现异常现象的较多呢?排除材料问题和医 生的技术问题,大多数后遗症和副作用来自于的自身自愈能力不足,导致的埋线失败。皮下的炎症反应、肿痛、埋线时操作不当,损害神经也是导致面部疼痛的其中原因之一。身体能量不足,自身修复能力跟不上会使埋线术后线体暴露,面部凹陷。有的会导致面部肌肉的挛缩和脂肪的萎缩。这也是很多人埋线后没有效果的主要原因。

  欧美—国家线雕后,医 生要求患者术后口服ACME-TEA“提线盾”的主要目的,就是为了面部埋线后皮下抗炎,其含有细胞激活能量蛋白,可以快速。修复损伤组 织,平衡皮下营养,预防凹陷。

  线雕后十五天没有明显效果或者年龄超过35岁以上的受术者,这种情况大多数是因为身体自愈能力不足,如果修复营养不能跟上,可能会出现埋线后没有效果严重的会出现面部肌肉萎缩和脂肪萎缩的现象。“提线盾”含深层修复因子,是专门针对于面部线雕的,术后康复营养,除了快速消肿止痛外,可以预防面部凹陷,埋线后面部不对称。深层修复因子不仅收紧皮肤基底层还可以深层修复肌肉松弛,为埋线后延长久持续的紧致效果。

线雕提升面部有什么效果?

线雕鱼骨样的倒刺设计每一针都提供可靠的张力支撑和安全,钝性倒刺提拉造成的疼痛大大减轻。降解时间更稳定,植入人体后呈现出匀速缓慢的降解过程使得提升紧致的效果稳定且持久。使得皮肤不容易松弛,难以产生皱纹,面部更加饱满立体,即刻年轻5到7岁,甚至10岁。

1.植入的线体依据皮肤老化纹路和凹陷位置分布,形成稳定和谐的新构架。

2.生物线体在形态恢复的过程中,产生强劲的提拉力,将埋入处附近松垮的肌肉和脂肪收回并固定在原处,防止下垂。

3.生物线体植入后还能立刻刺激皮肤深层更新,埋线手 术同时口服配套营养ACMETEA细胞激活能量蛋白【提线盾】,紧致效果可以提升2~3倍,术后维持时间可达3~5年。专用修复营养修复损伤细胞同时大量生成新的细胞组 织。面部提升的效果是明显的,促进纤维母细胞、胶原及弹性蛋白的新生,同时建立起新的微循环通道,有助于血液及淋巴循环,提升皮肤整体代谢率。

提线盾:鱼骨线和普通线雕有什么区别的回答让网友长知识~

  通过线雕提升达到一个美 容的效果,有三大因素:

  一、操作环境是否正规

  二、医 生是否有丰富的经验

  三、自身细胞能量蛋白充足,才能保证自身的细胞再生功能

  蛋白线线雕提升的效果是经过临床验证的,在欧 美—G家年5年以上,是在国内患者不重视的身体【提线盾】细胞能量蛋白缺乏状况,不提醒必要的自身营养的摄入,导致效果周期缩短到6个月至12个月,同时引起15%的顾客产生副作用。

  线雕提升的是否成功?首先看看医疗场所和医疗设备是否正规,医 生是否具有资质,以上几点确定后,只要医 生顺利,几天之内没有出现异常现象,线雕就算成功了。

  线雕提升的效果也许没有医 生承诺的那么好,这并不是机构的责任,也不是医 生操作出了问题,其效果百分之五十来自于术后的恢复,取决于【提线盾】(细胞激活能量蛋白)的补充量和自身条件(年龄30岁以上的顾客,自身的胶原蛋白流失越来越严重,通过前后大量配套营养来顺利完成胶原纤维的再生)。(提线盾:鱼骨线和普通线雕有什么区别的回答让网友长知识~)M~

#CBN碳中和社区[超话]##CBN碳中和社区[超话]##CBN碳中和社区[超话]#[2021][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉]
来自资本国家的赞誉
CBN可比美国银行好多啦
没有繁琐要求还能持*分hong
你以为现在已经很赚了吗
数字黄金挖kuang还没开始呢‼️
[围观][围观][围观]兄弟,2000亿枚CBN抓紧啦[好爱哦][好爱哦][好爱哦]


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 又一次和老师吃饭抢着付钱没成功…之前有其他人在场的时候,也都是老师付,再加上他坚定地告诉我:“只要你在这一天,就用不着你付钱。可是,提前偷偷结账在这里是不可行的
  • 奥地利生物学家卡梅纳(Paul Kammerer)曾表示:“或许我们可以说,尽管打散、重组的过程在现实世界繁华的表面下与宇宙无垠的千变万化中不断重复发生,但是物
  • 人生在世,没钱就是最大的错误,太现实了1、不要觉得家人跟你亲近,对你最好,就可以对他发脾气,玩心眼。35、当你自己还不够强大的时候,不管多么的卑微,也只会让人家
  • #早起100天# Day 27完成流利口语100天打卡,正式解封,心怀感恩,好好工作。许愿:本周六日是否可以赏赐给我一个合适的生产副总人选顺利实现啦在周五晚上
  • ——李宗盛36.从前的日色变得慢,车,马,邮件都慢,一生只够爱一个人。——顾城10.凡心所向,素履所往,生如逆旅,一苇以航。
  • 墙裂推荐元气满满乳茶这次和迪士尼合作系列(清新椰椰/桃桃口味)作为一名资深奶茶爱好者,对奶茶的“茶味浓度”、“奶的品质”、“甜度把控”都是有很高的要求的!单笔订
  • ——徐志摩4.生命的历程就像是写在水上的字,顺流而下,想回头寻找的时候,总是失去了痕迹。——罗曼.罗兰24.我认为最深沉的爱,莫过于你离开以后,我活成了你的样子
  • 】“桃源寻芳 乡遇时光”泗阳县第三届乡村文化旅游月“云”开幕式将于2022年4月30日上午9点28分盛大举行,到时将通过“我的泗阳” APP手机端、“泗阳融媒”
  • 也就是说,驻马店卫健委体没有任何郭希宽夫妇生育二胎的资料和证明,鼓楼公公,你们是怎么查到93年8月18号郭希宽夫妇的准生证的?简单来说,除了15万元的安家费之外
  • 妈妈你看,除了你,没有人会对我那么好了这也是你和我说过很多的话,要不是亲生的,你才不管我那么多。37.永远有多远,你就给我滚多远38.我一直都相信你是天使,回不
  • 咪咕视频的专业主持人会为成都阿迷会的阿迷录制一段祝福视频10-30秒,也为到场的阿迷准备了球衣,围巾等阿根廷周边作为抽奖礼品,请每一个阿迷积极配合现场主持人的工
  • [兔子]凤鸾短柄的便携刷,特别软萌,酒红玫瑰金的配色看起来很有质感,适合出门携带散粉刷的毛量zei大,软软的比撸猫还舒服,价格炒鸡划算,学生党mm可以冲!颜值特
  • 他会想得很多,把两个人都思考进来 所以,这样才算得上是真正的 将你当做自己的妻子看待。闲暇变成了一种难以适应的时光,只是看到大家都在往前冲,也不知道这样的生活到
  • #老师##新教师成长[超话]# ​​​四川岳池,女子结婚当天,发现手包里10000多元红包不见了,接触手包的就两个人,一个是闺蜜,一个是亲妹妹,到底谁才是小偷?
  • 他的母亲是纯人类,父亲是混血种,楚子航的评级不算特别高,而龙类的血统越纯越好,夏弥设定算无遗策冷血冷酷小龙女,结果选了楚子航做容器?其次,在第一部里,江南就写过
  • 以《美国新闻与世界报道》为代表的大学排名和学科排名,自1980年代出现以来,在帮助学生选择大学和专业的同时,也因为其商业运作和评价偏倚,而成为误导大学发展的错误
  • 这地方阴天去比较适合晴天就真的太晒了,只挑战了个水滑梯,特别讨厌的就是里边增加了太多的再次消费项目,本来门票价格就提高了再各种收费就遭人厌烦了,另外就是进门验票
  • 好了我睡了,等下又起了,下次有再叨叨[二哈]养崽日常 旋风靠在我肩膀睡觉 小黑踩在我肩上玩 徒徒撅着屁股头栽到笼子里咬纸壳晚上看b站刷到蹬蹬去喵星了然后很难过
  • 所以想体会港漫魅力的小伙伴们不要错过港古文化为JC2.5准备的限量特刊,更不要错过“港古文化”【有兴趣的小伙伴可以关注微信公众号:港古文化】[爱你]劇情精彩,人
  • 曾经也一次次的期待,又一次次的被剜心,心理情况也越来越糟(自己憋着,不愿意交流和倾诉)健康亮了红灯,自己对生活也失去了兴趣,只是麻木的过活着。主帅桑切斯的B计划