销售竞争加剧 房企“抢收”提前至一季度
刚进入4月，一则“以热血战极限”的海报已刷遍了多个平台，这便是阳光城(8.430, 0.33, 4.07%)的“抢收计划”。
“早在年初，董事长兼总裁朱荣斌就表示‘开年即决战”。但这个动作主要还是加快销售，没有打折促销。”阳光城方面向《每日经济新闻》记者表示，“抢收计划”是内部的常规营销动作，是为自我激励。
实际上，除阳光城以外，今年已经有多家房企发起了类似的“抢收”行动。
如今年2月发起“1号抢收计划”的泰禾，用降价促销和高佣金广征经纪人，创造单周破15亿元的认购数据。同月，恒大也宣布“全国690个项目打折”，其所有在售住宅项目全部9折、商铺8折；并且在建项目入市速度加快，仅3月份就开盘24个项目。
实际上，“抢收”并非地产圈的新鲜事，不过有的房企加快抢收是为了自我激励，也有的房企却是源于业绩下滑。
首季度TOP3销售下滑 竞争加剧房企“抢跑”
克而瑞数据显示，今年一季度TOP3房企全口径销售金额同比下降近13%。
对此克而瑞表示，一方面因为去年一季度3家龙头房企业绩基数较高，月均销售超500亿元；但另一方面也因为，TOP3房企自2018年已进行了提质控速的战略发展转向。
在TOP3房企之外，TOP4~20规模的房企更不敢懈怠，诸多房企在开年后就猛启“抢收”计划，也由此一季度累计业绩同比增长达13.8%。
但值得注意的是，各梯队房企在目前的市场行情下，竞争依然激烈。
克而瑞指出，今年3月份，房地产市场整体销售表现比前两月明显有所起色，一二线城市明显升温，但大部分三四线城市仍然延续调整，销售较为低迷。TOP100房企3月份的销售规模同比增长，单月环比增速也远高于去年同期。但一季度整体业绩规模仍略有下滑。
《每日经济新闻》记者对比近两年一季度销售额也发现，部分房企出现有不同程度的下滑。
克尔瑞数据显示，泰禾2018年第一季度销售额为328亿元，而2019年第一季度仅为256.1亿元。泰禾的“一号抢收计划”正是在首月销售数据不理想的背景下推出的。
抢收提前至一季度 房企2019年谨慎快跑
58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者，一般来说房企的“抢收”都会集中在四季度，但今年的“抢收”提前到了一季度就开始启动。
为何会这样？在张波看来，2019年全国经济有不确定性，不同城市楼市的表现也有所不同，一季度部分城市出现了楼市政策“微放松”，市场有所回暖，是抢收出货的窗口期。
“抢收行动是房企基于市场基本面的判断，针对未来不确定性做出的‘优选策略’，不少房企通过折扣的方式来拉动销售提升，也取得了不错的效果。”张波表示。
但也正是提前“抢收”，体现出房企对2019年市场的警惕。《每日经济新闻》记者留意到，今年大多数房企制定的2019年业绩目标都相对谨慎，目标增长率普遍在20%左右（2018年业绩目标增速普遍在30%~50%）。
“在目前的市场形势下，房企高杠杆经营、高增长模式注定不可持续，龙头房企如碧桂园、恒大、万科2018年已纷纷表示将由高速增长转向有质量增长。规模房企主动进行战略调整，对2019年的业绩目标预期整体较低也属正常。”张波认为，房企2019年的销售节奏会紧跟不同城市的市场变化而调整，同时抓紧出货，争取更大主动权是众多房企的不二选择。
刚进入4月，一则“以热血战极限”的海报已刷遍了多个平台，这便是阳光城(8.430, 0.33, 4.07%)的“抢收计划”。
“早在年初，董事长兼总裁朱荣斌就表示‘开年即决战”。但这个动作主要还是加快销售，没有打折促销。”阳光城方面向《每日经济新闻》记者表示，“抢收计划”是内部的常规营销动作，是为自我激励。
实际上，除阳光城以外，今年已经有多家房企发起了类似的“抢收”行动。
如今年2月发起“1号抢收计划”的泰禾，用降价促销和高佣金广征经纪人，创造单周破15亿元的认购数据。同月，恒大也宣布“全国690个项目打折”，其所有在售住宅项目全部9折、商铺8折；并且在建项目入市速度加快，仅3月份就开盘24个项目。
实际上，“抢收”并非地产圈的新鲜事，不过有的房企加快抢收是为了自我激励，也有的房企却是源于业绩下滑。
首季度TOP3销售下滑 竞争加剧房企“抢跑”
克而瑞数据显示，今年一季度TOP3房企全口径销售金额同比下降近13%。
对此克而瑞表示，一方面因为去年一季度3家龙头房企业绩基数较高，月均销售超500亿元；但另一方面也因为，TOP3房企自2018年已进行了提质控速的战略发展转向。
在TOP3房企之外，TOP4~20规模的房企更不敢懈怠，诸多房企在开年后就猛启“抢收”计划，也由此一季度累计业绩同比增长达13.8%。
但值得注意的是，各梯队房企在目前的市场行情下，竞争依然激烈。
克而瑞指出，今年3月份，房地产市场整体销售表现比前两月明显有所起色，一二线城市明显升温，但大部分三四线城市仍然延续调整，销售较为低迷。TOP100房企3月份的销售规模同比增长，单月环比增速也远高于去年同期。但一季度整体业绩规模仍略有下滑。
《每日经济新闻》记者对比近两年一季度销售额也发现，部分房企出现有不同程度的下滑。
克尔瑞数据显示，泰禾2018年第一季度销售额为328亿元，而2019年第一季度仅为256.1亿元。泰禾的“一号抢收计划”正是在首月销售数据不理想的背景下推出的。
抢收提前至一季度 房企2019年谨慎快跑
58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者，一般来说房企的“抢收”都会集中在四季度，但今年的“抢收”提前到了一季度就开始启动。
为何会这样？在张波看来，2019年全国经济有不确定性，不同城市楼市的表现也有所不同，一季度部分城市出现了楼市政策“微放松”，市场有所回暖，是抢收出货的窗口期。
“抢收行动是房企基于市场基本面的判断，针对未来不确定性做出的‘优选策略’，不少房企通过折扣的方式来拉动销售提升，也取得了不错的效果。”张波表示。
但也正是提前“抢收”，体现出房企对2019年市场的警惕。《每日经济新闻》记者留意到，今年大多数房企制定的2019年业绩目标都相对谨慎，目标增长率普遍在20%左右（2018年业绩目标增速普遍在30%~50%）。
“在目前的市场形势下，房企高杠杆经营、高增长模式注定不可持续，龙头房企如碧桂园、恒大、万科2018年已纷纷表示将由高速增长转向有质量增长。规模房企主动进行战略调整，对2019年的业绩目标预期整体较低也属正常。”张波认为，房企2019年的销售节奏会紧跟不同城市的市场变化而调整，同时抓紧出货，争取更大主动权是众多房企的不二选择。
#每日看书阅读打卡[超话]#今日看书阅读打卡。（108）阅读第一百七十九天。
阅读摘抄：
●无论纵容还是怠慢，都不能对病人有所帮助，我们必须向他们展示一个人对另一个人的关心。一种无比真诚、无比客观的关心。我们必须和他们一起来找出他们的错误，无论是关乎他们自身的幸福的，还是为了他人的利益的。牢记这个目标，我们就不会冒险期待“转移”现象的出现，不会摆出一副权威的架势，也不会将他们置于依赖和毫无责任感的位置上。
●在所有的心灵表达中，最能揭示真相的是个体的记忆。记忆是人们随身携带的提示器，记录着有关他们自己的局限和各种事件的意义。世上没有“偶然的记忆”。个体接受到的印象数不胜数，人们只会从中挑选出自认为与个人问题有关的来纳入记忆，不管它们是多么的模糊不清。
●通过这样的方式，记忆所起到的作用与梦类似。许多人在需要做出决定时都会梦到他们曾经成功过关的某场考试。他们将自己的决定视为一次考试，试图重新找回他们过去成功时所拥有的那种心态。对于个人生活方式中存在的各种情绪变化，对于通常情况下情绪的构成与平衡来说，这一点同样适用。如果一直想着美好的时光和成功的经历，忧郁的人就不会继续沉浸在忧郁之中。相反，他们其实一直都在对自己说，“我一辈子都那么不走运”，同时只记住了那些可以用来证明他们“注定不会幸福”的事情。
●童年的记忆必定与一个人的主要兴趣密切相关，而如果我们能够知道他们的主要兴趣，就能够了解他们的目标和个人生活方式了。早期记忆之所以在职业指导方面具有非凡的意义，原因就在于此。除此之外，我们还能从早期记忆中看出儿童与母亲、父亲和其他家庭成员之间的关系。记忆是否清晰准确相对而言并不那么重要，最重要的是，它们体现出了个人的判断：“哪怕还是个小孩子时，我就是这样的一个人了”，或者“就算小的时候，我已经是这样看待世界的了”。
●不过，通常来说，人们总是很乐于谈论他们的最初记忆。他们觉得这些不过是小事情，而没有认识到其中所蕴含的意义。几乎没有人能够真正理解自己的最初记忆，因此大部分人都会在最初记忆中袒露出他们的人生目标、与其他人的关系，以及他们对于环境的观点，态度客观，从容自然。
●在实践中，我们将会看到，人们是怎样趋于合作或逃离合作的，他们是大胆无畏的还是固步自封的，是希望得到支持和照看，还是能够自力更生、独立自主，乃至他们是乐于给予还是斤斤计较于得到。
阅读摘抄：
●无论纵容还是怠慢，都不能对病人有所帮助，我们必须向他们展示一个人对另一个人的关心。一种无比真诚、无比客观的关心。我们必须和他们一起来找出他们的错误，无论是关乎他们自身的幸福的，还是为了他人的利益的。牢记这个目标，我们就不会冒险期待“转移”现象的出现，不会摆出一副权威的架势，也不会将他们置于依赖和毫无责任感的位置上。
●在所有的心灵表达中，最能揭示真相的是个体的记忆。记忆是人们随身携带的提示器，记录着有关他们自己的局限和各种事件的意义。世上没有“偶然的记忆”。个体接受到的印象数不胜数，人们只会从中挑选出自认为与个人问题有关的来纳入记忆，不管它们是多么的模糊不清。
●通过这样的方式，记忆所起到的作用与梦类似。许多人在需要做出决定时都会梦到他们曾经成功过关的某场考试。他们将自己的决定视为一次考试，试图重新找回他们过去成功时所拥有的那种心态。对于个人生活方式中存在的各种情绪变化，对于通常情况下情绪的构成与平衡来说，这一点同样适用。如果一直想着美好的时光和成功的经历，忧郁的人就不会继续沉浸在忧郁之中。相反，他们其实一直都在对自己说，“我一辈子都那么不走运”，同时只记住了那些可以用来证明他们“注定不会幸福”的事情。
●童年的记忆必定与一个人的主要兴趣密切相关，而如果我们能够知道他们的主要兴趣，就能够了解他们的目标和个人生活方式了。早期记忆之所以在职业指导方面具有非凡的意义，原因就在于此。除此之外，我们还能从早期记忆中看出儿童与母亲、父亲和其他家庭成员之间的关系。记忆是否清晰准确相对而言并不那么重要，最重要的是，它们体现出了个人的判断：“哪怕还是个小孩子时，我就是这样的一个人了”，或者“就算小的时候，我已经是这样看待世界的了”。
●不过，通常来说，人们总是很乐于谈论他们的最初记忆。他们觉得这些不过是小事情，而没有认识到其中所蕴含的意义。几乎没有人能够真正理解自己的最初记忆，因此大部分人都会在最初记忆中袒露出他们的人生目标、与其他人的关系，以及他们对于环境的观点，态度客观，从容自然。
●在实践中，我们将会看到，人们是怎样趋于合作或逃离合作的，他们是大胆无畏的还是固步自封的，是希望得到支持和照看，还是能够自力更生、独立自主，乃至他们是乐于给予还是斤斤计较于得到。
假元宝纹注定一世贫穷命，真假元宝纹你真的会区分吗？
手上确实有一个类似元宝的梯形纹路，看似元宝纹，实际上从构成它的线纹来看，却发现这根本就不是元宝纹。这个假元宝纹是由于智慧线过度下垂，搭上生命线构成的，属于很不吉利的智慧线走向。有这种纹路之人性格不可理喻，不讲道理，再加上掌根纤细，手形不正，运势根基很差。属于不但没有财运，反而是一世贫穷，毫无出头之日的手相。
手上确实有一个类似元宝的梯形纹路，看似元宝纹，实际上从构成它的线纹来看，却发现这根本就不是元宝纹。这个假元宝纹是由于智慧线过度下垂，搭上生命线构成的，属于很不吉利的智慧线走向。有这种纹路之人性格不可理喻，不讲道理，再加上掌根纤细，手形不正，运势根基很差。属于不但没有财运，反而是一世贫穷，毫无出头之日的手相。
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